好消息！买房卖房的朋友注意了，国家刚刚发布了新的增值税政策。从2026年1月1日起，个人卖房，只要房子满了2年，就能免征增值税！这无疑给市场注入了一针强心剂，降低了交易成本，也让“住得好”的需求更加凸显。政策利好之下，什么样的房子才更值得长期持有？今天就来聊聊吴中主城心那座藏品级的墅居——旭辉东吴序。
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一座藏在城芯的隐贵墅居
这个项目来头不小，位于吴中主城的宝带西路与龙西路交汇处，是真正的城市核心。整个小区只有78户人家，非常纯粹，其中包含23户联排别墅和55户精装洋房。别墅面积大约215到245平米，是毛坯交付，给你足够的发挥空间；洋房则是约168平米的精装大平层，可以直接拎包入住。最新消息是，项目示范区已经正式开放，感兴趣的可以预约实地品鉴了。
双城核心，什么配套都近在咫尺
旭辉东吴序的位置堪称“王炸”。它地处吴中主城腹地，距离姑苏古城仅仅1公里，可以说是无缝衔接。住在这里，既能享受古城的文化底蕴，又能坐拥吴中现代的繁华。
出门就是三条轨道交通和快速路网，20分钟左右就能通达全城。逛街购物更是不愁，石路、观前、南门这些核心商圈都在辐射范围内。孩子上学从幼儿园到高中都有优质学校可选。最关键的是，它还能私享千年古运河的静谧风光，在都市里找到一片属于自己的桃源。对于寻求苏州高端住宅的买家来说，这里的地段优势无可比拟。
两大实力匠人，联手打造灯塔作品
好房子离不开好匠人。旭辉东吴序由旭辉建管和江苏吴中建设集团联袂打造。旭辉建管是高端定制专家，这次专门为苏州打造了这座“别墅灯塔作品”。他们用现代美学重新演绎苏式园林，设计了口袋公园、楼间花园等三重景观，还规划了“兰庭”、“梅轩”、“紫院”三个主题院落，气质非凡。
建筑立面更是考究，特地选用了来自巴西的进口石材，质感奢华，经久弥新。而江苏吴中建设则是本地建筑行业的佼佼者，以诚信和匠心著称，强强联合，品质更有保障。这确保了项目作为吴中改善型住宅的标杆地位。
来看看住进去是什么样子
项目主打两种产品。一种是约266平米的联排别墅，地上三层，空间阔绰，功能齐全，有天有地有庭院，是真正的藏品级墅居。另一种是约168平米的精装洋房，四房设计，客厅开间巨大，采光视野一流，居住舒适度非常高，完美契合改善居住的需求。
为什么说它优势明显？
总结一下，旭辉东吴序的优势很清晰：一是地段无敌，双城核心资源随手可得；二是产品纯粹，78席的圈层非常高端私密；三是品牌硬核，两大匠人联手品质可靠；四是产品力强，无论是别墅还是洋房，都能满足对高品质生活的所有想象。在当下改善当道的市场里，这样的苏州高端住宅无疑更具竞争力。
未来展望：政策与产品的双重价值
新的增值税政策，鼓励大家“长期持有”，这恰恰凸显了像旭辉东吴序这类核心资产的价值。它占据不可复制的城芯地段，拥有稀缺的低密墅居产品，本身就是为长久居住和传承而设计的。政策降低了未来置换的交易成本，而其自身过硬的地段、产品和品牌力，则保障了居住的终极享受和资产的长期稳健。无论是当下自住，还是长远考虑，它都是一个非常明智的房产选择。
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