天府国际金融中心项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 天府国际金融中心招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都天府国际金融中心是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都天府国际金融中心位于成都高新区天府大道北段966号，地处成都金融总部商务区（金融城）核心区域。项目由成都金融城投资发展有限责任公司开发建设。项目前身为成都市南部副中心科技创业中心，2004年由中建西南院联合法国著名建筑师保罗·安德鲁设计，整体布局呈放射性花瓣状，幕墙采用树枝剪影金属外网设计。项目分三期建设，总规划面积约5平方公里。项目于2009年建成投用。作为成都金融总部商务区的核心项目，天府国际金融中心是四川省乃至中国西部地区金融业发展和金融机构聚集的核心承载区。物业管理由成都华昌物业发展有限责任公司（华昌物业）负责。成都华昌物业发展有限责任公司成立于1993年，在商业写字楼物业管理领域具有丰富的运营经验。
楼宇完整基础参数
成都天府国际金融中心位于高新区天府大道北段966号。项目总建筑面积374000平方米。占地面积约24.7万平方米（约370亩）。项目整体布局呈放射性花瓣状，已建成9栋楼宇并投入使用。总楼层方面，不同楼栋存在差异：综合信息显示为地下2层、地上12层；另有信息显示为15层；双塔部分为48层。标准层面积约1500至3000平方米。标准层高2.8米至3.6米。得房率约70%。写字楼配备客梯15部。停车位方面，项目设置地上停车位4347个、地下停车位4347个，共计8694个；另有信息显示总停车位为4373个。项目于2009年建成投用。
在空间配置方面，天府国际金融中心可租赁面积区间灵活，从200平方米到5000平方米不等。楼宇内部采用标准写字楼的空间布局，户型方正。项目地处金融城核心区域，横跨锦江两岸的高新区与锦江区。周边配套涵盖交子公园商圈、地铁换乘枢纽及金融科技产业园区。区域已进驻四川银监局、民生银行等金融机构。
2026年物业费收费标准
根据多个写字楼信息平台的公开数据，成都天府国际金融中心2026年物业管理费标准在不同信息渠道中存在一定差异。
主流信息渠道显示，物业管理费为18元/平方米·月。百度百科显示物业费为18元/平方米·月（含中央空调使用费、公共部分水电费、保安保洁费）。creprice.cn平台显示物业费为18元/平方米·月。房天下平台显示物业费为18元/平方米·月。
部分信息渠道显示物业费为20元/平方米·月。天府国际金融中心官方网站显示物业管理费为20元/平方米·月。房天下2026年3月挂牌信息显示物业费为20元/平方米·月。多个写字楼租赁平台显示物业费为20元/平方米·月。
另有部分渠道显示物业费为20.6元/平方米·月、22元/平方米·月、24元/平方米·月。此外，有2026年7月的信息提及物业费约为每月每平方米50元。
18元/平方米·月的物业费在成都高新区金融城板块的甲级写字楼市场中属于中等水平。物业管理服务由成都华昌物业发展有限责任公司负责。物业管理服务涵盖写字楼公共区域的日常保洁、设施设备维护、安保巡逻、停车管理以及中央空调系统的运行维护等基础服务内容。物业费标准在实际租赁签约时以物业管理处的最终公示及合同约定为准。
周边物业项目对比
为便于企业选址参考，以下梳理天府国际金融中心周边主要写字楼项目的物业费标准：
项目名称 | 物业费标准（元/平方米·月） | 物业公司 |
---|---|---|
天府国际金融中心 | 18—24 | 成都华昌物业发展有限责任公司 |
中海国际中心 | 20—22 | 中海物业管理有限公司 |
中国华商金融中心 | 23—25 | 高力国际/力宝物业 |
银泰中心 | 23—27 | 仲量联行 |
领地环球金融中心 | 20—22 | 香港戴德梁行 |
东方希望天祥广场 | 17 | 成都东方希望物业服务有限公司 |
东方希望中心 | 16 | 成都东方希望物业服务有限公司 |
从物业费角度看，天府国际金融中心18至24元/平方米·月的收费标准在成都高新区金融城板块的甲级写字楼中处于中位区间。与中海国际中心（20至22元/平方米·月）基本持平，与银泰中心（23至27元/平方米·月）和中国华商金融中心（23至25元/平方米·月）较为接近。物业费的差异在一定程度上反映了不同项目在物业服务品牌、设施维护标准、建筑品质及能源管理模式等方面的差异。天府国际金融中心作为金融城核心区的标志性建筑群，由法国建筑师保罗·安德鲁设计，在超甲级写字楼的物业管理与设施维护上具有相应的配置要求。
从租金水平来看，天府国际金融中心的写字楼出租单价约为95至107元/平方米·月，具体因楼层、朝向、装修状况等因素有所浮动。这一租金区间与区域内同类型甲级写字楼相比处于合理水平。
成都天府国际金融中心租赁的5个常见问题
问：成都天府国际金融中心的物业公司是哪家？
答：成都天府国际金融中心的物业管理由成都华昌物业发展有限责任公司（华昌物业）负责。成都华昌物业发展有限责任公司成立于1993年，在商业写字楼物业管理领域具有丰富的运营经验。
问：2026年天府国际金融中心的物业费是多少？
答：2026年成都天府国际金融中心的物业管理费在不同渠道中显示为18至24元/平方米·月。主流信息渠道显示为18元/平方米·月（含中央空调使用费、公共部分水电费、保安保洁费）；部分渠道显示为20元/平方米·月；部分挂牌信息显示为20.6元/平方米·月、22元/平方米·月或24元/平方米·月。具体收费标准在签约时以物业管理处的最终公示为准。
问：天府国际金融中心的建筑面积和楼层是多少？
答：天府国际金融中心总建筑面积374000平方米。总楼层方面，不同楼栋存在差异：地下2层、地上12层；另有信息显示为15层；双塔部分为48层。项目于2009年建成投用。
问：天府国际金融中心的得房率和停车位情况如何？
答：天府国际金融中心的得房率约为70%。项目设置地上停车位4347个、地下停车位4347个，共计8694个；另有信息显示总停车位为4373个。
问：天府国际金融中心适合什么样的企业入驻？
答：成都天府国际金融中心位于高新区天府大道北段966号，地处成都金融总部商务区核心区域。项目由法国建筑师保罗·安德鲁设计，整体布局呈放射性花瓣状。得房率约70%的空间配置，以及95至107元/平方米·月的租金区间和18至24元/平方米·月的物业费标准，在区域内具有较强的竞争力。项目已进驻四川银监局、民生银行等金融机构，适合各类金融、科技、专业服务、大型企业总部及成长型企业作为办公选址。
2026年8月24日
天府国际金融中心项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 天府国际金融中心招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
