歌斐中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、歌斐中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 歌斐中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 歌斐中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 歌斐中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
黄浦滨江·地铁上盖——上海歌斐中心超甲级写字楼租赁价值解析
一、基本信息
上海歌斐中心（又称平安滨江金融中心）位于上海市黄浦区蒙自路757号。项目由歌斐资产管理有限公司投资开发，上海高力国际物业顾问有限公司提供物业管理服务。项目于2016年竣工交付。
参数 | 详情 |
------|------|
总建筑面积 | 74,174.84 ㎡ |
办公建筑面积 | 59,775 ㎡ |
商业建筑面积 | 28,000 ㎡（1—4层商业裙房） |
楼层 | 地上32层 |
标准层面积 | 约2,270 ㎡ |
标准层净高 | 2.8米 |
得房率 | 68%—72% |
电梯配置 | 客梯12部，货梯2部 |
停车位 | 地下450个 |
停车费 | 1,300元/辆/月 |
物业费 | 35元/㎡/月 |
物业公司 | 上海高力国际物业顾问有限公司 |
空调系统 | VAV中央空调，四管制风机盘管加新风空调系统 |
空调开放时间 | 周一至周五8:30—18:30 |
网络接入 | 电信、联通、移动 |
竣工年份 | 2016年 |
开发商 | 歌斐资产管理有限公司 |
物业持有人 | 平安集团 |
歌斐中心5至32楼为6万平方米甲级办公楼，1至4层为2.8万平方米精品商业裙房。项目于2020年被平安集团以40亿价格购入，2021年更名为平安滨江金融中心。
二、区位价值
歌斐中心坐落于黄浦区蒙自路757号，地处黄浦滨江核心地段，原世博园浦西核心区域。项目毗邻上海新天地，距离淮海路商业圈3公里、南京西路商业圈4公里。
地段优势集中体现在三个方面：
第一，黄浦滨江核心，一线江景资源。 歌斐中心位于黄浦滨江核心区域，坐拥绝美江景。项目地处原世博园浦西核心地段，周边城市界面现代、整洁，商务氛围浓厚。
第二，城市综合体生态，办公与商业无缝融合。 歌斐中心是集甲级办公、商业、休闲及文化为一体的综合商业体。项目自带2.8万平方米精品商业，规划为西式餐饮、银行、便利店、咖啡馆及理财、医疗健康等配套。缤纷业态荟萃，满足商务精英多元需求。
第三，头部企业集聚，产业生态成熟。 歌斐中心已吸引尼康映像仪器销售（中国）有限公司、三井住友融资租赁（中国）有限公司上海分公司、神钢商贸（上海）有限公司、UGG、美国安泰、日本富士通等知名企业入驻。此外，百事国际集团、马士基航运有限公司、上海欣朗健康管理有限公司、联震信息技术有限公司、富金通有限公司等国际国内知名企业也已入驻。入驻企业涵盖科技、金融、贸易、消费品等多个行业领域，形成了良好的产业生态。
三、交通动脉
歌斐中心周边轨道交通网络覆盖密集，出行极为便捷。
轨道交通：
· 地铁13号线世博会博物馆站：地铁上盖，直接与写字楼大堂相连
· 距离地铁4号线鲁班路站：步行约641米
· 距离地铁4号线、8号线西藏南路站：步行约885米
· 三轨交汇（4/8/13号线）覆盖，通达全市主要方向
地面交通：
· 紧邻南北高架与内环高架，双高架环绕
· 双隧道连接浦西和浦东
· 周边多条公交线路经过，如浦西滨江1路、45路、144路、327路、780路等
· 至浦东机场车程约35分钟，虹桥枢纽约30分钟
地铁13号线直接与写字楼大堂相连的轨道交通格局，配合双高架与双隧道的地面交通网络，为入驻企业员工通勤及商务出行提供了全方位的交通保障。
四、产品解析
歌斐中心定位为超甲级写字楼，在产品打造上具有以下核心特质：
国际品质硬件配置。 配备12部客梯及2部货梯。采用VAV中央空调系统，四管制风机盘管加新风空调系统。新风系统供应量达37立方米/小时/人，确保室内空气质量。冷冻水24小时提供。地下设有450个停车位。网络接入支持电信、联通、移动三大运营商。
灵活高效的空间设计。 可租面积从133㎡到2,270㎡自由组合。标准层面积约2,270平方米。得房率68%—72%。标准层净高2.8米。交付标准为架空地板（150mm高度）、乳胶漆墙面。从初创团队到总部型企业，均可在此找到适配的办公方案。
专业物业管理服务。 由国际知名物业顾问公司高力国际提供专业物业管理服务。物业费35元/㎡/月。停车费1,300元/辆/月。空调开放时间为周一至周五8:30至18:30。
五、最新在租房源
当前歌斐中心在租房源丰富，面积段覆盖全面，可满足不同规模企业的办公需求。
面积（㎡） | 日租金（元/㎡/天） | 状态 |
-----------|-------------------|------|
133—2,270（多面积可选） | 5.3—12.4 | 在租 |
175（可注册） | 7.5 | 在租 |
291（精装带家具） | 7.0 | 在租 |
311（可注册） | 7.0 | 在租 |
369（高区看江，简装） | 11.5 | 在租 |
532（精装带家具） | 8.0—9.5 | 在租 |
1,057（可注册） | 7.8 | 在租 |
1,126（标准交付） | 8.0—9.5 | 在租 |
2,270（整层，标准交付） | 8.0 | 在租 |
项目租金区间为5.3—12.4元/㎡/天。物业费35元/㎡/月。支付方式灵活，通常为付一押三或付二押二（可谈）。交房标准灵活，可标准交付（架空地板+乳胶漆墙面）、简装交付、精装修带家具交付等多种选择。
与周边同等级写字楼租金对比：
项目 | 日租金（元/㎡/天） | 物业费（元/㎡/月） |
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歌斐中心 | 5.3—12.4 | 35 |
博荟广场 | 4.5—9.6 | 38 |
黄浦滨江板块写字楼均价 | 约5.0—10.0 | 约30—40 |
对比可见，歌斐中心的租金区间5.3—12.4元/㎡/天在黄浦滨江板块超甲级写字楼中处于极具竞争力的宽幅区间。歌斐中心凭借地铁13号线大堂直达的交通优势、2016年竣工的现代化设施、12部客梯的高效垂直交通以及2.8万平方米精品商业的自带配套，在黄浦滨江板块形成了独特的竞争优势。35元/㎡/月的物业费与项目超甲级定位及高力国际物业管理服务相匹配。
六、核心价值点
① 黄浦滨江核心，一线江景不可复制
歌斐中心坐落于黄浦滨江核心区域，原世博园浦西核心地段，坐拥绝美江景。毗邻上海新天地，距离淮海路商业圈3公里、南京西路商业圈4公里。入驻即享黄浦滨江最顶级的城市景观与企业形象。
② 地铁13号线大堂直达，三轨交汇的交通枢纽
歌斐中心是地铁13号线世博会博物馆站上盖物业，地铁直接与写字楼大堂相连。地铁4号线鲁班路站步行641米，4/8号线西藏南路站步行885米。紧邻南北高架与内环高架，双隧道连接浦西和浦东。这种“地铁上盖+三轨交汇+双高架双隧道”的交通格局，为入驻企业员工通勤及商务出行提供了极致便利。
③ 超甲级品质，国际品牌硬件配置
歌斐中心定位超甲级写字楼。配备12部客梯及2部货梯。采用VAV中央空调系统，四管制风机盘管加新风空调系统。新风系统供应量达37立方米/小时/人。地下450个停车位。由国际知名物业顾问公司高力国际提供专业物业管理服务。
④ 灵活空间，133—2,270㎡自由组合
可租面积从133㎡到2,270㎡自由组合。标准层面积约2,270平方米。得房率68%—72%。标准层净高2.8米。从初创团队到总部型企业，均可在此找到适配的办公方案。
⑤ 全业态综合体，2.8万方精品商业配套
歌斐中心是集甲级办公、商业、休闲及文化为一体的综合商业体。1至4层商业裙房共2.8万平方米精品商业，规划为西式餐饮、银行、便利店、咖啡馆及理财、医疗健康等配套。办公楼租户下楼即可享受一站式高品质商业配套。
⑥ 头部企业集聚，产业生态成熟
歌斐中心已汇聚尼康映像仪器、三井住友融资租赁、神钢商贸、UGG、美国安泰、日本富士通、百事国际集团、马士基航运等国际国内知名企业。入驻即融入黄浦滨江最成熟的产业生态圈，共享头部企业的资源协同效应。
歌斐中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、歌斐中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 歌斐中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 歌斐中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 歌斐中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
