大源欢乐颂项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 大源欢乐颂招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都大源欢乐颂是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都大源欢乐颂位于成都高新区天府三街1599号（天府三街与南华路交汇处），地处大源CBD核心商务区。项目由成都锐力投资管理有限公司开发建设，于2017年至2019年间陆续建成交付。大源欢乐颂总建筑面积约193,044平方米，总占地面积约28,288平方米，由8栋建筑构成，共计房屋约3,300至4,400余户。
项目定位为涵盖住宅、商住楼、写字楼及商业等多种业态的城市综合体。物业管理由成都龙湖物业服务有限公司负责。龙湖物业是国内知名的物业管理服务商，在住宅及商业物业管理领域具有丰富的运营经验与成熟的服务体系。作为大源板块的城市综合体项目，大源欢乐颂在区域市场中具备较高的市场辨识度与成熟的运营体系。
楼宇完整基础参数
成都大源欢乐颂位于高新区天府三街1599号（天府三街与南华路交汇处）。项目总建筑面积约193,044平方米。总占地面积约28,288平方米。项目由8栋建筑构成。建筑类型为塔楼及塔板结合。总层数为32层。标准层高2.8米。容积率4.99。绿化率15%。项目于2017年至2019年间陆续建成交付。
在空间配置方面，大源欢乐颂涵盖住宅、商住楼、写字楼等多种业态，可满足不同规模企业与个人的使用需求。楼宇内部采用标准空间布局，户型方正。项目地处大源CBD核心商务区，毗邻地铁1号线天府三街站及多条公交线路。周边配套涵盖伊藤洋华堂（高新店）、世豪广场等大型商业设施，以及成都七中（高新校区）、成都教科院附属学校等教育资源。
2026年物业费收费标准
根据百度百科、链家等多个信息平台的公开数据，成都大源欢乐颂2026年物业管理费标准因物业类型不同而有所差异。
项目整体物业费区间为2.8至7.5元/平方米·月。具体到不同业态：
商住楼（办公类）物业费：7.5元/平方米·月
写字楼物业费：4.5元/平方米·月
住宅部分物业费：2.8至7.5元/平方米·月（因户型、楼层等因素有所浮动）
物业管理服务由成都龙湖物业服务有限公司负责。物业管理服务涵盖公共区域的日常保洁、设施设备维护、安保巡逻、停车管理以及公共设施维修等基础服务内容。具体收费标准在签约时以物业管理处的最终公示及合同约定为准。
需要说明的是，大源欢乐颂项目涵盖住宅、商住楼、写字楼等多种业态，不同业态的物业费标准存在差异。企业在选址时需根据实际租赁的物业类型，向物业管理处确认准确的物业费标准。
周边物业项目对比
为便于企业选址参考，以下梳理大源欢乐颂周边主要写字楼及商住项目的物业费标准：
项目名称 | 物业费标准（元/平方米·月） | 物业公司 |
---|---|---|
大源欢乐颂（写字楼） | 4.5 | 成都龙湖物业服务有限公司 |
大源欢乐颂（商住楼） | 7.5 | 成都龙湖物业服务有限公司 |
天府软件园 | 约15—20 | — |
东方希望天祥广场 | 17 | 成都东方希望物业服务有限公司 |
两江国际 | 20 | 成都颐丰物业管理有限责任公司 |
复城国际 | 15—22 | 上海高地物业/上海复瑞等 |
ICON大源国际中心 | 2.5—22 | 成都银都物业服务有限公司 |
从物业费角度看，大源欢乐颂写字楼4.5元/平方米·月的收费标准在成都高新区大源板块的写字楼中处于较低水平，与周边同类型项目相比具有明显的成本优势。商住楼7.5元/平方米·月的收费标准在区域内处于中等水平。物业费的差异在一定程度上反映了不同项目在物业服务品牌、设施维护标准、建筑品质及能源管理模式等方面的差异。
从租金水平来看，大源欢乐颂的写字楼出租单价约为2至3元/平方米·天（约60至90元/平方米·月），具体因楼层、朝向、装修状况等因素有所浮动。这一租金区间与区域内同类型写字楼相比具有一定的竞争力。
成都大源欢乐颂租赁的5个常见问题
问：成都大源欢乐颂的物业公司是哪家？
答：成都大源欢乐颂的物业管理由成都龙湖物业服务有限公司负责。龙湖物业是国内知名的物业管理服务商，在住宅及商业物业管理领域具有丰富的运营经验。
问：2026年大源欢乐颂的物业费是多少？
答：2026年成都大源欢乐颂的物业费因业态不同而有所差异：写字楼物业费为4.5元/平方米·月，商住楼物业费为7.5元/平方米·月，住宅部分物业费为2.8至7.5元/平方米·月。具体收费标准在签约时以物业管理处的最终公示为准。
问：大源欢乐颂的建筑面积和楼层是多少？
答：大源欢乐颂总建筑面积约193,044平方米。项目由8栋建筑构成，总层数为32层。项目于2017年至2019年间陆续建成交付。
问：大源欢乐颂的容积率和停车位情况如何？
答：大源欢乐颂的容积率为4.99。停车位方面，项目提供约1,205至1,304个停车位。
问：大源欢乐颂适合什么样的企业入驻？
答：成都大源欢乐颂位于高新区天府三街1599号，地处大源CBD核心商务区，毗邻地铁1号线天府三街站。项目涵盖住宅、商住楼、写字楼等多种业态。写字楼4.5元/平方米·月的物业费标准在区域内具有明显的成本优势，适合各类中小型企业、专业服务机构及初创企业作为办公选址。
2026年8月24日
大源欢乐颂项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 大源欢乐颂招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
