大源国际中心项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 大源国际中心招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都大源国际中心是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都大源国际中心（ICON大源国际中心）位于成都高新区天府大道中段688号，地处大源CBD核心商务区，紧邻地铁1号线天府三街站。项目由成都高投置业有限公司开发建设，主体建筑于2013年底竣工。作为2011年高投置业在城南的重要项目，项目由德国GMP建筑师事务所担纲设计，以8个独立玻璃盒子为建筑载体。
项目定位为城市综合体，涵盖超甲级写字楼、酒店、德系独立商业等多种业态。建筑整体应用“双层呼吸式幕墙”和全透明玻璃立面等标准，获得了国际绿色建筑认证体系LEED奖项。
物业管理方面，项目由成都银都物业服务有限公司负责。银都物业提供24小时安保服务，配置智能化门禁系统（含人脸识别）、专业工程维修团队及新能源车辆充电桩等设施。需要说明的是，部分信息渠道显示物业公司为上海上房物业服务股份有限公司或万达物业管理有限公司，该差异可能与项目不同楼栋、不同分期的物业管理划分有关，建议以项目物业管理处的最终公示为准。
楼宇完整基础参数
成都大源国际中心位于高新区天府大道中段688号。项目规划建设净用地面积31375.35平方米。总建筑面积约21.4万平方米（213962平方米）。其中办公用房建筑面积92964平方米，商业用房建筑面积18189平方米，公寓用房建筑面积35254平方米，酒店用房建筑面积15351平方米。项目由8栋塔楼与板塔结合建筑构成。
写字楼部分总层数为26层。标准层面积约2000平方米。标准层高3.3至3.7米，部分信息显示为4.1米。得房率方面，部分信息显示为78%，另有信息显示为67%。写字楼配备8部客梯、2部货梯、2部转换梯。
停车位方面，项目规划建设机动车地下停车位1028辆，地下非机动车位1000辆。另有信息显示停车位为1029个。容积率5.16。绿化率30%。
2026年物业费收费标准
根据多个写字楼信息平台的公开数据，成都大源国际中心2026年物业管理费标准为2.5至22元/平方米·月的区间范围。百度百科显示物业费为2.5至22元/平米/月。部分在租房源挂牌信息显示物业费为5.5元/㎡/月、10元/㎡/月或22元/㎡/月。
物业费标准存在较大区间差异，这与项目的综合体属性有关——项目涵盖写字楼、公寓、商业等多种业态，不同业态的物业费标准有所不同。同时，不同楼栋、不同单元的具体物业收费标准也可能存在差异。企业在选址时应根据实际租赁的物业类型与具体单元，向物业管理处确认准确的物业费标准。具体收费标准在签约时以物业管理处的最终公示及合同约定为准。
周边物业项目对比
为便于企业选址参考，以下梳理大源国际中心周边主要写字楼项目的物业费标准：
项目名称 | 物业费标准（元/平方米·月） | 物业公司 |
---|---|---|
大源国际中心 | 2.5—22 | 成都银都物业服务有限公司 |
东方希望天祥广场 | 17 | 成都东方希望物业服务有限公司 |
两江国际 | 20 | 成都颐丰物业管理有限责任公司 |
天府软件园 | 约15—20 | — |
希顿国际广场 | 17—20 | 港联物业 |
通威国际中心 | 19—26 | 戴德梁行/成都通宇物业 |
复城国际 | 15—22 | 上海高地物业/上海复瑞等 |
从物业费角度看，大源国际中心2.5至22元/平方米·月的收费标准区间跨度较大，在成都高新区大源—世纪城板块的写字楼中处于中等水平。项目物业费下限较低（2.5元/平方米·月），这与项目涵盖住宅、公寓等低物业费业态有关；写字楼部分物业费集中在22元/平方米·月左右，与区域内同类型甲级写字楼基本持平。物业费的差异在一定程度上反映了不同项目在物业服务品牌、设施维护标准、建筑品质及能源管理模式等方面的差异。
从租金水平来看，大源国际中心的写字楼出租单价约为2.8至4.3元/平方米·天（约84至129元/平方米·月），具体因楼层、朝向、装修状况等因素有所浮动。部分挂牌房源显示租金为1.5至3.0元/平方米·天。这一租金区间与区域内同类型甲级写字楼相比具有一定的竞争力。
成都大源国际中心租赁的5个常见问题
问：成都大源国际中心的物业公司是哪家？
答：成都大源国际中心的物业管理由成都银都物业服务有限公司负责。银都物业提供24小时安保服务，配置智能化门禁系统、专业工程维修团队及新能源车辆充电桩等设施。部分信息渠道显示物业公司为上海上房物业服务股份有限公司或万达物业管理有限公司，该差异可能与不同楼栋、不同分期的物业管理划分有关。
问：2026年大源国际中心的物业费是多少？
答：2026年成都大源国际中心的物业管理费为2.5至22元/平方米·月。项目涵盖写字楼、公寓、商业等多种业态，不同业态的物业费标准有所不同。写字楼部分物业费集中在22元/平方米·月左右。具体收费标准在签约时以物业管理处的最终公示为准。
问：大源国际中心的建筑面积和楼层是多少？
答：大源国际中心总建筑面积约21.4万平方米（213962平方米）。写字楼部分总层数为26层。标准层面积约2000平方米。项目主体建筑于2013年底竣工。
问：大源国际中心的得房率和停车位情况如何？
答：大源国际中心的得房率约为78%，部分信息显示为67%。项目规划建设机动车地下停车位1028辆，另有信息显示为1029个。
问：大源国际中心适合什么样的企业入驻？
答：成都大源国际中心位于高新区天府大道中段688号，地处大源CBD核心商务区，紧邻地铁1号线天府三街站（步行距离约130米）。项目涵盖超甲级写字楼、酒店、德系独立商业等业态，整体应用“双层呼吸式幕墙”，获得了国际绿色建筑认证体系LEED奖项。得房率约78%的空间配置，以及区域内具有竞争力的租金和物业费标准，适合各类科技公司、互联网企业、专业服务机构、中小型企业及初创企业作为办公选址。
2026年8月24日
大源国际中心项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 大源国际中心招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
