大鼎世纪广场项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 大鼎世纪广场招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都大鼎世纪广场是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都大鼎世纪广场位于成都高新区天仁路387号，地处天府立交旁、火车南站商圈核心区域。项目由大鼎世纪地产（成都）有限公司与成都大鼎置业有限公司开发建设。项目于2012年至2013年间建成交付。大鼎世纪广场总建筑面积201127.05平方米，主体由3栋塔楼和裙楼共同构建而成。项目定位为城市综合体，涵盖超5A甲级写字楼、五星级酒店、高端商业中心及国际公馆等业态。物业管理由世邦魏理仕物业顾问（中国）有限公司（北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司成都分公司）负责。作为火车南站商圈的城市综合体项目，大鼎世纪广场在区域写字楼市场中具备较高的市场辨识度与成熟的运营体系。
楼宇完整基础参数
成都大鼎世纪广场位于高新区天仁路387号。项目总建筑面积201127.05平方米。项目占地面积约19716.55平方米。项目主体由3栋塔楼和裙楼共同构建而成。写字楼部分总层数为25至30层。标准层面积约1100至2000平方米。标准层高2.8至3米。得房率约70%。写字楼配备客梯8至11部。停车位方面，项目地上车位151个、地下车位881个，共计1032个。容积率约8.4。绿化率约30%。项目于2012年至2013年间建成交付。
在空间配置方面，大鼎世纪广场可租赁面积区间为90至2000平方米。楼宇内部采用标准写字楼的空间布局，户型方正，便于企业根据自身需求进行功能分区与装修设计。项目采用VAV空调系统，2号楼采用全球首例百米生态植壁建筑体。项目地处火车南站商圈核心区，紧邻地铁1号线、7号线、18号线火车南站，步行距离约200至300米。周边配套涵盖凯德·天府、苏宁广场等商业设施及成都大鼎戴斯大酒店等星级酒店。
2026年物业费收费标准
根据多个写字楼信息平台的公开数据，成都大鼎世纪广场2026年物业管理费标准在不同信息渠道中存在一定差异。
主流信息渠道显示，成都大鼎世纪广场写字楼物业管理费为11元/平方米·月。项目官方网站显示物业管理费为11.0元/平米/月。2026年7月麻辣社区等平台的在租房源信息显示物业费约11元/平方米·月。2026年4月项目官方信息更新显示物业管理费为11.0元/平米/月。365淘楼网显示物业费为11元/平方米·月。
部分信息渠道显示物业费为5.2元/平方米·月。房天下平台显示物业费为5.2元/平方米·月。另有部分渠道显示物业费为15元/平方米·月或16元/平方米·月。住宅部分物业费为2.70元/平方米·月。
11元/平方米·月的物业费在成都高新区火车南站商圈的写字楼市场中属于中等水平。物业管理服务由世邦魏理仕物业顾问（中国）有限公司（北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司成都分公司）负责。世邦魏理仕是全球知名的商业地产服务和投资公司，在超甲级写字楼物业管理领域具有丰富的运营经验。物业管理服务涵盖写字楼公共区域的日常保洁、设施设备维护、安保巡逻、停车管理以及中央空调系统的运行维护等基础服务内容。具体收费标准在签约时以物业管理处的最终公示及合同约定为准。
周边物业项目对比
为便于企业选址参考，以下梳理大鼎世纪广场周边主要写字楼项目的物业费标准：
项目名称 | 物业费标准（元/平方米·月） | 物业公司 |
---|---|---|
大鼎世纪广场 | 11 | 世邦魏理仕 |
东方希望天祥广场 | 17 | 成都东方希望物业服务有限公司 |
两江国际 | 20 | 成都颐丰物业管理有限责任公司 |
中海国际中心 | 20—22 | 中海物业管理有限公司 |
天府软件园 | 约15—20 | — |
复城国际 | 15—22 | 上海高地物业/上海复瑞等 |
从物业费角度看，大鼎世纪广场11元/平方米·月的收费标准在成都高新区火车南站商圈的写字楼中处于较低水平，与周边同类型项目相比具有明显的成本优势。物业费的差异在一定程度上反映了不同项目在物业服务品牌、设施维护标准、建筑年代及能源管理模式等方面的差异。
从租金水平来看，大鼎世纪广场的写字楼出租单价约为40至68元/平方米·月，具体因楼层、朝向、装修状况等因素有所浮动。2026年挂牌信息显示，部分房源租金单价为40元/平方米·月，52元/平方米·月起。这一租金区间与区域内同类型写字楼相比具有一定的竞争力。
成都大鼎世纪广场租赁的5个常见问题
问：成都大鼎世纪广场的物业公司是哪家？
答：成都大鼎世纪广场的物业管理由世邦魏理仕物业顾问（中国）有限公司（北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司成都分公司）负责。世邦魏理仕是全球知名的商业地产服务和投资公司，在超甲级写字楼物业管理领域具有丰富的运营经验。
问：2026年大鼎世纪广场的物业费是多少？
答：2026年成都大鼎世纪广场写字楼的物业管理费主流标准为11元/平方米·月。部分渠道显示为5.2元/平方米·月，部分挂牌信息显示为15元/平方米·月或16元/平方米·月。住宅部分物业费为2.70元/平方米·月。具体收费标准在签约时以物业管理处的最终公示为准。
问：大鼎世纪广场的建筑面积和楼层是多少？
答：大鼎世纪广场总建筑面积201127.05平方米。项目由3栋塔楼和裙楼共同构建而成。写字楼部分总层数为25至30层。项目于2012年至2013年间建成交付。
问：大鼎世纪广场的得房率和停车位情况如何？
答：大鼎世纪广场的得房率约为70%。项目地上车位151个、地下车位881个，共计1032个停车位。
问：大鼎世纪广场适合什么样的企业入驻？
答：成都大鼎世纪广场位于高新区天仁路387号，地处火车南站商圈核心区域，紧邻地铁1号线、7号线、18号线火车南站。标准层高2.8至3米、得房率70%的空间配置，以及约40至68元/平方米·月的租金区间和11元/平方米·月的物业费标准，在区域内具有较强的成本优势。项目为超5A甲级写字楼城市综合体，适合各类科技公司、专业服务机构、中小型企业及初创企业作为办公选址。
2026年8月24日
大鼎世纪广场项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 大鼎世纪广场招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
