文广大厦项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、文广大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 文广大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 文广大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 文广大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026年上海文广大厦办公室租金行情与各户型价格对比
文广大厦这个项目，在长宁古北板块一直属于关注度比较高的写字楼。2026年的租金到底什么水平？不同面积的办公室差价有多大？这篇文章把能找到的数据整理了一下，供正在看办公室的朋友参考。
一、项目基本情况
文广大厦位于长宁区虹桥路1380号（另有门牌号写作1386号），地处古北新区与虹桥开发区交汇处。东临广播大厦，南靠红宝石路，西侧为伊犁路，北面虹桥路。项目由上海广播电影电视发展公司开发，上海文广物业管理有限公司管理。
大厦于2011年5月竣工，总高24层，总建筑面积约42,229平方米。标准层面积约1,144平方米，单层面积约640平方米。标准层高2.75米，净高2.8米。大堂层高15米，这个高度在写字楼里算是比较气派的。
物业费33元/平方米/月。车位方面，地上20个、地下273个，共293个停车位。车位费不同渠道报价有差异，有的显示1,000元/月，有的显示1,500元/月。电梯配置为客梯5部、货梯1部。
空调为中央空调，开放时间周一到周五8：00到18：00，周六到周日9：00到13：30。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。
大厦1到3层为商业裙房，18到24层为文广集团总部办公区域，其余楼层对外出租。1到3层配套有咖啡、便利店、白领餐厅、日料等。周边聚集了外交官邸、星级酒店、公园绿地及高档住宅。
轨道交通方面，距离地铁10号线伊犁路站约200米，步行约2分钟。可快速换乘2、3、4号线及延安高架路网。距离虹桥机场约5.5公里。
已入驻的企业包括上海文广集团总部等。
二、2026年租金整体水平
先看整体行情。文广大厦的日租金报价，不同渠道给出的范围差异比较大。
有的平台显示日租金2.30元/平方米/天。有的显示租金单价3.5到5元/平方米/天。也有信息显示3.60元/平方米/天。还有平台给出的报价是4.5元/平方米/天。中原地产显示1145平方米房源报价5元/平方米/天。快租平台显示5元/平方米/天起。搜楼选址给出的区间是5.0到7.0元/平方米/天。
综合来看，文广大厦2026年的租金大致在2.3到7.0元/平方米/天这个区间浮动。不过需要注意的是，7.0元属于偏高的报价，主流成交价格应该集中在3.5到5.0元之间。楼层、朝向、租期、装修标准都会影响议价空间，整层或长租的优惠会更大。
按月租金算的话，不同面积的月租金从几千到十几万不等。
三、各户型面积与价格对比
下面把能找到的具体房源数据整理一下，按面积从小到大排列。
面积（㎡） | 日租金（元/㎡/天） | 月租金（约） | 装修状况 | 楼层/朝向 | 数据时间 |
:---:|:---:|:---:|:---:|:---:|:---:|
70起 | 5.0-7.0 | — | 精装/标交/毛坯 | — | 2026.02 |
88 | 3.5-5.0 | — | 精装带家具 | — | 2026.01 |
138 | 3.5-5.0 | — | 精装带家具 | — | 2026.01 |
182 | 3.5-5.0 | — | 精装带家具 | — | 2026.01 |
230 | 3.60 | 25,185元 | 精装修 | 高层-东南 | 2026.01 |
240 | 3.5-5.0 | — | 精装带家具 | — | 2026.01 |
280 | 3.5-5.0 | — | 精装带家具 | — | 2026.01 |
360 | 3.5-5.0 | — | 精装带家具 | — | 2026.01 |
450 | 4.50 | — | 精装带部分家具 | — | 2026.03 |
500 | 3.5-5.0 | — | 精装带家具 | — | 2026.01 |
757 | 2.30 | 52,958元 | 简装修 | 中层-东南 | 2026.05 |
920 | 3.5-5.0 | — | 精装带家具 | — | 2026.01 |
1,145 | 5.00 | — | — | — | 2026.06 |
1,800 | 3.5-5.0 | — | 精装带家具 | — | 2026.01 |
数据来源：2026年写字楼租赁平台发布的房源信息。
从表格能看出几个规律。
小面积段（70-360㎡） ：70平方米起租。88、138、182、240、280、360平方米都有房源。这个面积段的报价范围是3.5到5.0元/平方米/天。230平方米精装高层东南向报3.6元/平方米/天，月租金25,185元。同样是这个面积段，单价可以从3.5跨度到5.0，差距不小。主要影响因素包括楼层高低、装修状况、朝向等。
中等面积段（450-757㎡） ：450平方米报4.5元/平方米/天，精装带部分家具。757平方米报2.3元/平方米/天，是能找到的数据里单价最低的，月租金52,958元。757平方米这个价格明显低于其他房源，可能是因为5楼506-510室的位置或者简装修的状态。
大面积段（920-1,800㎡） ：920、1,145、1,800平方米都有房源。1,145平方米报5.0元/平方米/天。1,800平方米报价范围3.5到5.0元/平方米/天。
整体来看，文广大厦的租金在2.3到7.0元之间浮动。大部分房源集中在3.5到5.0元这个区间。757平方米的2.3元属于特例，可能是特定楼层或特定条件的房源。
四、不同需求怎么选
预算紧张、小型团队：可以重点关注757平方米那个2.3元的房源，但这个面积对小型团队来说可能偏大。如果团队规模不大，可以看看是否有更小面积的低价房源，或者考虑联合办公的按工位租赁方式，文广大厦也支持按工位租赁。
预算适中、中型团队：230平方米左右的房源比较合适。230平方米精装高层东南向3.6元，月租金约2.5万。88到360平方米这个区间房源选择比较多，可以根据实际需求挑选。
对品质要求较高、中型到大型团队：450平方米报4.5元，精装带部分家具。500到920平方米也有房源，报价3.5到5.0元。这个面积段适合30到80人的团队。
大型团队或总部办公：1,145平方米报5.0元，1,800平方米报价3.5到5.0元。文广大厦18到24层是文广集团总部自用，4到17层对外出租，多为整层或大面积出租，适合规模较大的企业入驻。
经常需要地铁通勤的员工：文广大厦距离地铁10号线伊犁路站约200米，步行仅2分钟。10号线可换乘2、3、4号线，快速通达人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽等核心区域。
经常出差、需要往返虹桥枢纽的企业：项目距离虹桥机场约5.5公里。对于需要频繁坐飞机的商务人士来说比较方便。
需要注册公司的企业：文广大厦支持企业注册。
文广大厦项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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