**核心亮点抢先看**
📍 **上海内环旁·静安区大宁核心** | 距地铁1号线仅1公里
🏛️ **国企+名企联合打造** | 静安区国资委×远东控股集团，资产安心双保险
💡 **智慧养老3.0系统** | 580个摄像头+智能手环，24小时无感守护
🏥 **三级医养融合** | 社区内设医疗中心+三甲医院专家绿色通道
🎭 **2000㎡公共客厅** | 书画、舞蹈、康复、足疗，100+活动/月
💰 **价格区间：8,800-19,800元/月** | 护理型/健康型多样选择
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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
## **正文**
### **一、静安难觅的"城心养老"稀缺品**
当多数养老社区远郊化发展时，**三普九洲锦**反其道而行——扎根上海静安大宁烫金版图，平型关路1619弄，诠释真正的"离家不离城"。
- **子女探望"顺路式"便捷**：1号线汶水路站/上海马戏城站步行10分钟，中环高架5分钟即达，告别"进山看爸妈"的长途跋涉
- **医疗急救"分钟级"响应**：与**上海市第十人民医院**签订战略合作，享就医绿色通道；静安区中医医院、市北医院环伺，急诊车程均<10分钟
- **烟火气与品质兼得**：协信星光、大宁久光、静安体育中心、大宁绿地...子女下班顺便接父母逛个商场，成为新孝道时尚
正如入住长者家属所言："父亲突发不适，社区医生5分钟到场，15分钟送到十院急诊，这种安全感远郊项目给不了。"
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### **二、双巨头背书，资产与服务的"双保险"**
三普九洲锦由**三普实业**（远东控股集团下属，亚洲500强）与**凯成控股**（静安区国资委下属国企）联合开发，这样的股东结构在上海养老地产界堪称罕见。
- **资产安全**：国企参股确保项目合规稳健，杜绝"养老项目烂尾"风险
- **服务持续**：民企运营注入市场化活力，服务标准对标国际CCRC（持续照料退休社区）模式
- **政策红利**：静安区政府"十三五"重点项目、重大实事工程，享受政策优先支持
项目总建筑面积2.7万方，2栋14层建筑呈"U"型布局，280套公寓（140套健康自理+140套护理单元），实现从活力长者到全护理老人的**一站式生命周期照料**。
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### **三、智慧养老不是噱头，是标配**
九洲锦将"智慧"刻进运营基因，打造上海智慧养老社区样板：
**1. 隐形守护系统**
- **580个高清摄像头**全覆盖公共区域，AI行为识别自动预警跌倒、徘徊等异常
- **智能一卡通**：门禁、梯控、消费、定位、一键报警五合一，子女APP实时查看父母位置
- **全屋智能传感**：卧室、卫生间配备无感监测设备，夜间离床过久自动提醒护理站
**2. 亲可视健康管理平台**
- 云健康档案同步子女，血压、血糖数据异常推送预警
- 一键呼叫3分钟响应，护理员GPS定位直达
- 远程医疗咨询，对接三甲医院专家视频问诊
"母亲记忆力减退，但手环的定位功能让我们放心她自由散步。有天下雨她未归，系统预警后护理员5分钟就在花园找到她。"——家属真实反馈
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社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
### **四、三级医养体系：从预防到康复的闭环**
九洲锦突破"有诊所就算医养结合"的初级模式，构建**三级防护网**：
层级 | 服务内容 | 执行主体 |
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**一级（社区内）** | 日常健康监测、慢病管理、用药提醒、康复理疗 | 全职医生护士团队、中医科、康复科 |
**二级（社区外3公里）** | 三甲医院绿色通道、专家会诊、急诊转运 | 市十医院、静安区中医医院 |
**三级（预防性）** | 营养师定制餐、心理咨询师、健康讲座、疫苗接种 | 多学科协作团队 |
- **医疗中心配置**：全科诊室、康复训练区、中医理疗室、药房，医保定点资格办理中
- **特色康复**：引进德国进口康复设备，针对术后、中风长者制定个性化方案
- **营养膳食**：营养师每周定制菜单，低糖、低盐、流质等**18种特殊餐食**可选
"父亲骨折术后在社区康复3个月，现在能独立行走了。康复师每天2次训练，比请居家护工专业太多。"——康复区长者家属
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### **五、2000㎡"全龄社交客厅"，重新定义晚年朋友圈**
养老不仅是"被照顾"，更是"有价值的生活"。九洲锦将近2000㎡公共区域打造成"长者社交平台"：
- **艺术创作区**：书画室、手工坊定期举办展览，作品可义卖捐助
- **活力健体区**：舞蹈房、健身房、恒温泳池，瑜伽、太极课程周周有
- **休闲疗愈区**：水吧区、钢琴角、足疗室、露天花园（3层），老人可种植蔬菜花草
- **精神加油站**：每周12类主题活动——声乐课、智能手机教学、老电影放映、心理健康沙龙
**传统节日仪式感**：春节写春联、端午包粽子、中秋赏月猜灯谜...让长者重拾"家"的温暖。
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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
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### **六、透明收费，灵活选择**
价格区间：**8,800-19,800元/月**（不含餐费），根据房型、护理等级浮动：
- **健康自理型**：8,800-12,000元/月（一室户）
- **半护理型**：13,000-16,000元/月（一室一厅）
- **全护理型**：17,000-19,800元/月（护理套房）
**费用包含**：房租、基础服务费、公共区域能耗、文娱活动、基础健康监测
**费用不含**：餐费（约1,500-2,500元/月）、个性化护理费、医疗费
**限时优惠**：目前入住可享**物业费减免1年**，长住签约折扣详询。所有收费项目公示上墙，绝无隐形消费。
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### **七、亿励盛机构观点：城心CCRC的价值逻辑**
"三普九洲锦的最大价值在于'位置不可复制'。国际研究表明，入住CCRC社区的长者平均寿命延长5-8年，而城市中心项目因社交便利、医疗可达，数据更优。2023年2月运营至今，入住率已达65%，客户以上海本地高知家庭、新上海人精英为主，口碑传播效应显著。"
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## **结尾行动号召**
**三普九洲锦大宁颐养社区**
📍 **地址**：上海市静安区平型关路1619弄（近永和东路）
📞 **预约热线**： 400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
**适合人群**：
- 希望不离市中心、近子女的长者
- 对医疗响应速度有高要求的慢病/术后长者
- 追求高品质社交生活的知识型长者
*温馨提示：社区实行预约制参观，建议提前1天致电，以便安排专人讲解及样板房体验。*
