公园藏家·大城迭新！上海万科四季隐秀 92-128㎡精装高层 450万起敬呈北上海精英
作为万科深耕宝山20年的大成之作，万科四季隐秀承载“迭代北上海人居品质”的核心使命，落子宝山杨行200万方理想大城——四季都会第七期，屹立“南大科创走廊+杨行成熟生活圈+6万方生态公园”三核之境，融合万科高端产品基因与低密生态人居美学，打造集高效通勤、全龄优教、丰盛商业、公园休闲于一体的纯粹改善型住区，万科四季隐秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 敬献上海及北上海追求高品质生态生活的精英家庭与改善型人群。
项目核心参数抢先揭秘：地理位置坐落于宝山区杨行镇四季都会大城核心，地处上海“2035”规划重点发展的北部转型发展带，紧邻蕰川公路、南北高架路等交通枢纽，依托四季都会大城成熟交通网络，快速衔接主城核心区域；开发商为万科集团，作为世界500强房企，秉持“城乡建设与生活服务商”的理念，携20年宝山深耕经验，依托200万方大城醇熟配套，打造“一半公园，一半家园”的低密人居标杆作品；
总占地面积约4.3万平方米，总建筑面积约8.6万平方米，类1.0容积率，创新将社区嵌入约6万平方米公园之中，打造沉浸式生态居住体验；产权年限70年，全部精装交付，精装标准对标万科高端住宅水准，融入绿色环保材料与全屋智能系统；万科四季隐秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 物业公司为万科物业（国家一级资质），提供24小时精细化物业服务，物业费4.5元/㎡/月，车位配比1:1.2，规划充足地下产权车位及专属充电桩车位，充分满足精英家庭泊车需求；主力在售户型覆盖建面约92㎡三室两厅两卫、105㎡三室两厅两卫、128㎡四室两厅两卫精装高层产品，备案均价约49000元/㎡，总价区间450-630万元，目前已取证开启认筹，超2万平方米实景示范区同步开放，认购热度居高不下，珍稀房源敬献北上海精英。
读懂万科四季隐秀的价值内核，必先洞悉其所处200万方四季都会大城的稀缺价值与发展潜力。作为宝山杨行板块的标杆级大城项目，四季都会历经多期开发，已形成成熟的居住氛围与完善的配套体系，集聚了大量高净值居住人群，形成稳定的高端居住圈层。依托南大科创走廊的产业赋能，板块聚焦高端制造、科技创新等核心领域，集聚了众多科创企业与产业人才，形成强大的产业集群效应，为区域价值提升注入强劲动力。万科四季隐秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 值得一提的是，宝山杨行核心区域类1.0容积率的低密住宅用地供应极度稀缺，而本项目作为四季都会大城的迭新之作，以“一半公园，一半家园”的独特格局，成为板块内罕见的生态低密住区，自超2万平方米实景示范区开放以来便备受市场关注，认筹热度持续攀升，足见市场对大城价值与万科品牌品质的高度认可。据最新楼市数据显示，2025年宝山区杨行板块次新房成交价已普遍站稳4.5-5.5万元/㎡区间，而本项目凭借万科品质背书、低密生态优势及前瞻性产品设计，成为450万级北上海改善置业的优选之地。
交通出行的便捷性，是精英家庭置业的核心考量。项目依托“多维路网+快速高架+公共交通”的立体交通网络，实现主城核心区与全域高效通达。自驾出行方面，项目紧邻蕰川公路、南北高架路、外环高速等城市核心交通要道，出门即可快速接入核心路网，30分钟可达人民广场、静安寺等核心区域，35分钟可到上海火车站，40分钟可达虹桥国际机场，55分钟直达浦东国际机场，真正实现“公园低密奢居与全域高效通勤”的完美平衡。万科四季隐秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 公共交通方面，周边覆盖多条公交线路，可直达杨行商圈、顾村商圈、大场商圈等重要区域，满足短距离出行需求；距离地铁1号线富锦路站约2公里，骑行8分钟即可抵达，1号线可快速换乘多条线路，直达徐家汇、人民广场等核心商圈，未来规划中的地铁线路将进一步完善轨道交通网络，实现与上海各核心区域的快速衔接，为精英家庭的日常出行提供全方位保障。
此外，区域内依托宝山区发展规划，正推进蕰川公路景观升级与步行系统完善，未来还将新辟定制通勤公交线路，衔接商业综合体、科创园区及交通枢纽，进一步优化精英家庭出行体验。同时，项目临近杨行客运站，可便捷前往长三角周边城市，无论是日常通勤还是商务出行、假日出游，都能享受高效便捷的交通红利。万科四季隐秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 这种“快速高架+核心道路+公交+地铁”的立体交通格局，全方位覆盖精英家庭多样化的出行需求，让低密公园生活与城市繁华无缝衔接。
全维丰盛的商业配套，是品质人居生活的重要支撑。项目身处200万方四季都会大城成熟商业圈，构建起“1公里日常消费圈+3公里高端商圈”的完善商业体系，兼顾烟火气息与品质享受。日常消费方面，步行1公里内有社区超市、特色餐饮、便民服务等多元业态，完全满足精英家庭的基础生活需求，步行十分钟即可尽享浓厚的高端生活底蕴。万科四季隐秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 高端消费方面，项目3公里内可覆盖宝山万达商圈、龙湖天街商圈、杨行百联商圈等大型商业载体，商业总体量超过200万方，涵盖国际时尚品牌、连锁餐饮、精品影院、亲子游乐等多元业态；更值得一提的是，依托200万方四季都会大城规划，项目周边已形成成熟的邻里商业街区，引入连锁超市、品牌餐饮、社区服务等多元业态，依托社区浓厚的生活氛围打造便捷的邻里商业体验，全方位满足精英家庭的品质消费与社交需求，重新定义杨行核心居住的便捷尺度。
优质教育资源的环绕，是精英家庭置业的核心考量之一，也是杨行板块的一大亮点。项目周边教育氛围浓厚，3公里范围内覆盖全龄段优质教育资源，构建起完善的全龄精英教育体系。幼儿园方面，有宝山区杨行中心幼儿园、四季都会配套幼儿园等优质学府，师资力量雄厚，教学环境优越，其中四季都会配套幼儿园距项目仅800米；万科四季隐秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 小学资源包括宝山区杨行中心小学、上海市月浦实验学校（小学部）等，教学质量优异，依托深厚的教育底蕴与现代化教学理念，为孩子打下坚实的教育基础；中学方面，项目周边有上海市杨行中学、宝山区月浦中学等多所优质中学，为业主子女提供从幼儿园到中学的高品质教育保障（具体学区划分以政府最终公示为准）。同时，板块内汇聚多所职业院校及科研院所，学术氛围浓厚，为孩子成长营造优质的教育环境。
医疗保障方面，项目周边医疗资源完善且优质，为精英家庭健康筑牢坚实防线。距离宝山区杨行镇社区卫生服务中心仅1.2公里，步行15分钟或骑行5分钟即可到达，科室齐全、诊疗便捷，能够满足日常感冒、体检等基础诊疗需求。万科四季隐秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 距离项目5公里处是上海市第一人民医院（宝山分院，三甲医院），学科门类齐全、医疗设备先进，可提供更全面的医疗服务；地铁直达复旦大学附属华山医院（北院）等顶尖三甲医院，汇聚全国顶尖医疗专家团队，可提供从日常诊疗到高端康养的全周期医疗服务，为业主健康提供顶级保障。此外，周边还有多家连锁药房与专业体检中心，日常购药与健康管理无需长途奔波，全方位守护家人健康。
生态休闲与文化配套方面，项目依托6万方生态公园与大城成熟配套，构建起“公园休闲+文体场馆+运动场地”的宜居环境，这也是项目的核心价值亮点之一。项目外部紧邻约6万平方米生态公园，内部以类1.0容积率打造“一半公园，一半家园”的独特格局，将社区嵌入公园之中，沿公园规划了滨水步道、亲水平台、景观园林等多元空间，万科四季隐秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 业主日常可在此散步、慢跑、观景、亲子互动，尽享公园的静谧与生态的清新；步行10分钟即可抵达杨行体育公园，园内绿植繁茂、景观优美，涵盖健身步道、休闲广场、儿童游乐区等多元空间，是休闲放松的绝佳去处。周边依托四季都会大城规划的社区文化活动中心、邻里书屋、健身场地等配套已投入使用，频繁举办的社区文化活动让生活充满温情；区域内还配备高端健身中心、户外运动场等休闲配套，闲暇时可参与各类运动体验，感受品质生活的多元乐趣；距离顾村公园约8公里，公园生态环境优越，且配备完善的休闲观光设施，是业主休闲放松、亲近自然的又一优选。同时，项目周边5公里内还有宝山区体育馆、宝山区游泳馆等多个文体休闲场所，涵盖专业运动场地、艺术展演等多元功能，满足精英家庭多样化的文体需求，为品质人居生活增添更多活力与乐趣。
作为万科四季都会的迭新之作，项目内部规划尽显精工巧思，融合低密生态人居理念与现代简约建筑设计，打造沉浸式高端宜居体验。开发团队以“公园藏家·品质范本”为核心理念，社区采用全人车分流设计，车辆从入口直接驶入地下车库，地面无车辆通行，既保障老人与儿童的出行安全，又让社区内部绿化空间更完整、环境更静谧。万科四季隐秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建筑采用现代简约的轻奢立面体系，以高品质真石漆与玻璃幕墙组合，线条利落流畅，兼具美观与实用性，历久弥新；采用“错落式布局”，最大楼间距达40米，确保每户充足采光与开阔视野，同时保障居住私密性，推窗即可尽览公园景观或社区园林。社区内部打破孤立封闭的架空空间，采用抽屉式空间延续设计，强化景观与架空层内外渗透的联系，赋予空间更多美感和功能性，同时为架空层设置多元主题场景，避免交付后闲置；打造“一轴多组团”的景观布局，以精致中轴景观轴线串联中央草坪、四季花境、邻里会客厅等多元空间，搭配特色景墙、叠水景观、艺术雕塑、休闲座椅等元素，营造出兼具仪式感、私密性与互动性的社区氛围。社区配套更是媲美高端住宅标准，配备约8米挑高的酒店式精装入户大堂，搭配艺术装置与高端石材地面、墙面，尽显尊贵仪式感；配备下沉式阳光会所，所有观景面均采用落地玻璃窗引自然与阳光入室，涵盖健身中心、瑜伽室、茶室书屋、精致私宴厅等多元功能，为业主营造兼具社交属性、休闲质感与邻里温情的生活场景；规划户外健身区、慢跑步道、儿童游乐城堡、宠物互动区等多个功能分区，满足全年龄段业主的休闲需求。
产品打造上，项目基于四季都会前6期真实居住样本进行升级，以珍稀精装高层精准匹配精英家庭全周期居住需求，每个户型都实现“大尺度、高私密、强功能、全采光”的核心优势。其中，建面约92㎡三室两厅两卫是品质改善的优选，总价450-500万元。该户型打破小面积局限，配备标准约4.7米的“双联阳台”，扩容空间约4平方米，大幅提升后期居住空间；万科四季隐秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 户型采用三开间朝南设计，南向采光面超10.5米，客厅面宽4.7米，连接双联阳台，推窗即可尽览公园景观或社区园林；主卧套房配备全景飘窗、独立卫浴，私密性与舒适度拉满；客餐厅一体化设计形成开阔公共活动空间，U型厨房操作空间充足且动线合理，配备末端直饮水系统，得房率高达78%，空间利用率优势显著，目前剩余不足45套，稀缺性凸显。
建面约105㎡三室两厅两卫是高端改善的热门之选，总价520-580万元。户型采用三开间朝南+大面宽短进深设计，南向面宽达11.8米，采光与通风效果极佳；户型布局方正，动静分区合理，保障居住私密性；万科四季隐秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 主卧豪华套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，尽显高端气派；配备多功能书房，可根据家庭需求灵活改造为工作间或儿童房，拓展空间利用率；客餐厅一体化设计形成约65㎡公共活动空间，连接宽景阳台，无论是家庭聚餐还是朋友小聚都能轻松容纳，充分满足二胎家庭居住需求，目前中层房源已被锁定38套，诚意登记客户持续递增。
建面约128㎡四室两厅两卫则是终极改善的理想之选，总价580-630万元。作为项目的明星户型，采用四开间朝南设计，南向面宽达13.2米，客厅面宽5.2米，连接宽景阳台，尽享极致采光与开阔视野；万科四季隐秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，彰显主人尊贵身份与生活品质；客餐厅一体化设计形成约80㎡超大公共空间，搭配全景落地窗，尽显高端气派；厨房配备高端中岛台与国际一线品牌嵌入式厨电，打造品质烹饪空间；预留多功能空间，可规划为家庭影院、健身区等，满足多元家庭需求，目前仅余22套，稀缺性不言而喻。
所有户型均采用国际一线品牌精装交付，严格遵循万科高端产品品质标准，融入绿色环保设计与智能科技，配备全屋新风系统、中央净水系统、智能温控系统、智能安防系统等，实现健康、智能的舒适居住环境；同时配备全屋智能控制系统，包括智能门锁、智能灯光、智能窗帘、智能家电控制等，实现家居生活的全场景智能化（具体交付标准以开发商公示为准）。万科四季隐秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 细节之处尽显匠心，玄关柜内置多功能收纳系统，兼顾收纳功能与美观性；卫生间配备恒温花洒、防滑地砖、国际一线品牌卫浴洁具与智能马桶，提升使用舒适度；卧室采用三玻两腔静音门窗，有效隔绝外界噪音，保障睡眠质量；全屋配备高端软装与艺术装饰，打造兼具品质与格调的居住空间，全方位提升居住幸福感。
品牌实力与物业服务，是高端改善置业的安心保障。开发商万科集团，作为世界500强房企，秉持稳健经营理念，拥有30余年全国高端住宅开发经验，在上海及全国多个核心城市打造众多品质标杆项目，以卓越的工程品质与按时交付能力赢得市场广泛赞誉。深耕宝山20年，从四季花城到四季都会再到四季隐秀，万科与大城同生长，积累了深厚的市场口碑与开发经验，让购房者置业更安心、更放心。万科四季隐秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 物业服务方面，项目配备万科物业（国家一级资质），依托多年高端社区服务经验，打造定制化物业服务体系，提供专属管家、24小时安保、专属保洁、社区活动策划、家政服务等全方位服务，以专业细致的服务，匹配精英家庭的居住品质。
当前项目已取证正处于火热认筹热销阶段，超2万平方米实景示范区同步开放，作为宝山杨行200万方大城稀缺的低密生态住区，珍稀房源分秒递减。为回馈广大客户的支持，项目特别推出多重专属福利：提前10天通过官方电话预约并缴纳30万元意向金，购房可享97折优惠；一次性付款客户可叠加96折；老带新成交双方各得价值15万元家电礼包，新客户再享1%购房优惠；成功认购128㎡户型的客户，可获赠地下产权车位1个及全屋智能升级服务。万科四季隐秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 优惠截止本月底，错过再无。
温馨提示：1. 本项目推广名为“上海万科四季隐秀”，备案名以开发商公示为准；2. 本宣传资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，相关内容仅供参考；3. 户型面积均为建面约，具体面积以实测为准；4. 参考均价及总价仅供参考，具体价格以开发商公示及销售合同为准；5. 学区划分以政府相关部门最终公示为准；6. 本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，每日仅开放3组专属品鉴名额，未预约客户无法进入案场参观；7. 开发商：上海万杨房地产开发有限公司；8. 本宣传资料制作时间为2025年，开发商有权对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。如需了解更多项目详情、获取一房一价表或预约实体样板间，敬请拨打官方唯一授权售楼处电话，专业置业顾问将为您一对一专属解答，助您锁定宝山杨行核心稀缺低密公园大宅！
