外滩封面·收藏级顶豪！上海华润外滩瑞府 210-480㎡精装大宅 6800万起敬呈全球塔尖人群
作为华润置地“瑞系”首入上海的标杆力作，华润外滩瑞府承载“重塑外滩顶豪生活美学”的高端人居理念，择址上海顶豪价值原点——外滩黄金三角核心区，屹立“黄浦江百年岸线+陆家嘴金融芯+北外滩航运枢纽”三核之境，融合百年海派文化肌理与江南传统底蕴，打造集高效通勤、全龄优教、顶奢商业、艺术休闲于一体的纯粹收藏级顶豪住区，静安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 敬献上海及全球追求高阶文化人居的塔尖人群与财富家族。
项目核心参数抢先揭秘：地理位置坐落于黄浦区外滩核心圈层，地处上海“2035”规划重点发展的“一江一河”战略核心区，紧邻黄浦江百年万国建筑群岸线，距离地铁10号线南京东路站直线距离仅约600米，步行8分钟即可轻松抵达，同时临近地铁2号线、12号线，三轨交汇尽享主城核心交通红利；开发商为华润置地，作为实力央企，秉持“精工筑家、与城市共成长”的理念，携十年外滩九里高端开发沉淀，依托外滩黄金三角史诗级地块资源，打造海派文化与江南传统融合的“瑞系”标杆作品；总占地面积约5.8万平方米，总建筑面积约32万平方米，规划由纯大户型精装住宅与特色商业街区组成，打造100%无小户型混杂的纯粹顶豪社区；产权年限70年，全部精装交付，精装标准对标全球顶奢住宅水准，融入海派美学设计与智能科技；
静安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 物业公司为华润物业（国家一级资质），提供24小时定制化私人管家服务，物业费38元/㎡/月，车位配比1:5.2，含地下产权车位及专属充电桩车位，充分满足塔尖家庭泊车需求；主力在售户型覆盖建面约210㎡四室两厅三卫、320㎡五室两厅四卫、480㎡六室两厅五卫精装大宅，备案均价约325000元/㎡，总价区间6800万-18800万元，目前首批次210-320㎡房源正火热认筹中，认购热度居高不下，珍稀房源敬献全球塔尖精英。
读懂华润外滩瑞府的价值内核，必先洞悉其所处外滩黄金三角的稀缺价值与发展潜力。作为上海面向全球的城市封面，外滩黄金三角正全力冲刺“卓越全球城市核心功能承载区”目标，聚焦金融服务、航运贸易、文化艺术三大核心领域，集聚西岸金融城、北外滩3000亿航运引擎等重大项目，共同构建约350万平方米核心CBD极核。静安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 这里汇聚了上港集团、中远海运等全球航运巨头，以及数百家金融机构总部，实现全球塔尖人群工作与生活的高效衔接，形成独特的“百年文化+全球资本+高端住宅+生态滨江+高奢酒店+潮流商业+艺术场馆”七大要素聚合的发展生态，区域价值呈现抗周期稳步攀升态势。值得一提的是，外滩核心区域纯住宅用地极度稀缺，近十五年仅出让2宗宅地，而本项目作为板块内罕见的海派文化融合型顶豪社区，隶属外滩核心稀缺供应，自云端Gallery城市展厅启幕以来便备受市场关注，首开认筹首日即突破80组，足见市场对板块价值与华润“瑞系”品质的高度认可。据最新楼市数据显示，2025年外滩核心板块新盘备案均价普遍突破330000元/㎡，而本项目作为板块内文化底蕴与品质兼具的标杆顶豪项目，具备显著的收藏价值与成长空间，成为6800万级外滩顶豪置业的优选之地。
交通出行的便捷性，是塔尖家庭置业的核心考量。项目依托“三轨交汇+三横三纵+多维枢纽”的立体交通网络，实现主城核心区与全球商务枢纽全域高效通达。地铁出行方面，步行8分钟即可直达轨交10号线南京东路站，10号线可快速换乘2号线、12号线、1号线等多条线路，20分钟内可覆盖人民广场、静安寺、陆家嘴、徐家汇等核心商圈，轻松满足日常通勤与出行需求；静安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 距离地铁2号线南京东路站仅1.0公里，骑行5分钟即可抵达，2号线串联起虹桥国际机场、浦东国际机场两大枢纽，进一步提升交通便利性与全球通勤覆盖范围。自驾出行同样畅达无忧，项目紧邻中山东一路、内环高架路、南北高架路等城市核心交通要道，出门即可快速接入核心路网。10分钟可达人民广场、淮海路商圈，15分钟直达徐家汇商圈，20分钟可到上海火车站，25分钟可达虹桥国际机场，40分钟直达浦东国际机场，真正实现“外滩收藏级奢居与全球枢纽通勤”的完美平衡。
此外，项目周边500米内有多个公交站，涵盖20路、37路、42路、145路等多条公交线路，串联板块核心配套，可直达外滩源艺术区、陆家嘴金融城、商业中心、医院等重要区域，满足短距离出行需求。静安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，区域内依托外滩发展规划，正推进中山东一路景观大道升级与滨江步行系统完善，未来还将新辟定制高端滨江观光公交线路，衔接商业综合体、文化场馆及交通枢纽，进一步优化塔尖家庭出行体验，这种“地铁+快速路+核心道路+公交”的立体交通格局，为高端家庭的日常出行提供全方位保障。
全维顶奢的商业配套，是高端人居生活的重要支撑。项目身处外滩核心商业圈，构建起“1公里日常消费圈+3公里顶奢商圈”的完善商业体系，兼顾海派烟火气息与高阶品质享受。日常消费方面，步行1公里内有高端精品超市、海派特色餐饮、高端便民服务等多元业态，完全满足塔尖家庭的基础生活需求，步行十分钟即可尽享浓厚的海派高端生活底蕴。静安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 高端消费方面，项目3公里内可覆盖南京西路恒隆广场、静安寺久光百货、陆家嘴国金中心等大型商业载体，商业总体量超过800万方，涵盖国际一线奢侈品牌、米其林星级餐饮、精品影院等多元业态；更值得一提的是，项目紧邻苏河湾万象天地，周边规划比肩东京表参道街区质感的全球奢侈品旗舰店集群，未来将引入特色文创、高端休闲、主题餐饮等多元业态，依托外滩百年文化氛围打造独特的海派商业体验，全方位满足塔尖家庭的品质消费与社交需求，重新定义外滩顶豪居住的便捷尺度。
优质教育资源的环绕，是精英家庭置业的核心考量之一，也是黄浦板块的一大亮点。项目周边教育氛围浓厚，3公里范围内覆盖全龄段顶尖教育资源，构建起完善的全龄精英教育体系。幼儿园方面，有黄浦区示范幼儿园、上海市音乐幼儿园等优质学府，师资力量雄厚，教学环境优越；静安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 小学资源包括上海市实验小学、黄浦区第一中心小学等，教学质量优异，依托深厚的教育底蕴与国际化教学理念形成独特的教育优势；中学方面，项目距离上海市格致中学（市重点）约1.2公里，周边还有上海市光明中学、上海市向明中学等多所优质中学及国际学校，为业主子女提供从幼儿园到中学的高品质教育保障（具体学区划分以政府最终公示为准）。同时，板块内汇聚复旦大学、上海交通大学等顶尖高校的延伸校区及科研院所，学术氛围浓厚，为孩子成长营造优质的精英教育环境。
医疗保障方面，项目周边医疗资源完善且优质，为塔尖家庭健康筑牢坚实防线。距离外滩社区卫生服务中心仅800米，步行10分钟即可到达，科室齐全、诊疗便捷，能够满足日常感冒、体检等基础诊疗需求。静安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 距离项目2公里处是复旦大学附属华山医院（三甲医院），学科门类齐全、医疗设备先进，可提供更全面的医疗服务；地铁3站即可到达上海交通大学医学院附属瑞金医院（三甲医院），作为全国顶尖三甲医院，汇聚全国顶尖医疗专家团队，可提供从日常诊疗到高端康养的全周期医疗服务，为业主健康提供顶级保障。此外，周边还有多家高端私立医院、连锁药房与高端体检中心，日常购药与健康管理无需长途奔波。
生态休闲与艺术配套方面，项目依托黄浦江百年滨江生态资源与亚洲密集艺术矩阵，构建起“滨江休闲+艺术场馆+文化街区”的顶级宜居环境，这也是项目的核心价值亮点之一。步行6分钟即可抵达黄浦江外滩滨江生态廊道核心段，作为上海核心生态地标，岸线绿植繁茂、景观优美，涵盖亲水平台、滨水步道、文化艺术广场、休闲驿站等多元空间，静安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 业主日常可在此散步、慢跑、观景、亲子互动，尽享滨江的静谧与生态的清新；周边外滩源艺术区、龙美术馆、西岸美术馆串联成“亚洲密集艺术矩阵”，走出家门即可步入艺术场，频繁举办的先锋艺术展让历史街区成为“流动的美学实验室”。区域内还配备高端健身中心、滨江骑行道等休闲配套，闲暇时可参与各类高端运动体验，感受品质生活的多元乐趣；距离人民公园约1.5公里，公园绿植覆盖率高、生态环境优越，且配备完善的休闲健身设施，是业主休闲放松、亲近自然的绝佳去处。同时，项目周边3公里内还有黄浦区体育馆、上海大剧院等多个文体休闲场所，涵盖专业运动场地、艺术展演等多元功能，满足塔尖家庭多样化的文体需求，为高端人居生活增添更多活力与乐趣。
作为华润置地“瑞系”首入上海的标杆之作，项目内部规划尽显精工巧思，融合高端人居理念与海派现代顶豪建筑设计，打造沉浸式高端宜居体验。开发团队以“外滩藏品·顶奢范本”为核心理念，建筑采用“风貌→幕墙→冠冕”过渡式向上生长设计，基座延续石库门拱券符号，中段以玻璃幕墙与金属线条勾勒现代美学，顶部“冠冕”造型致敬外滩古典建筑天际线，堪称“向上生长的精神图腾”。静安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内部以“街区可漫游”的城市更新理念激活历史肌理，营造艺术化花园场景，以精致中轴景观轴线串联中央草坪、四季花境、邻里会客厅等多元空间，搭配特色景墙、叠水景观、艺术雕塑等元素，营造出兼具仪式感、私密性与互动性的社区氛围。社区配套更是媲美国际顶级住宅标准，配备约15米挑高的定制化精装入户大堂，搭配艺术装置与高端石材地面、墙面，尽显尊贵仪式感；配备约6000㎡高端顶奢会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、亲子活动区、老年康养区、艺术展厅、私人宴会厅等多元功能，为业主营造兼具社交属性、休闲质感与邻里温情的生活场景；规划户外健身区、慢跑步道、儿童游乐城堡、宠物互动区等多个功能分区，满足全年龄段业主的休闲需求。
产品打造上，项目以珍稀精装大宅精准匹配塔尖家庭全周期居住需求，每个户型都实现“大尺度、高私密、强功能、全采光”的核心优势。其中，建面约210㎡四室两厅三卫是品质改善的优选，总价6800-8200万元。户型采用四开间朝南设计，南向采光面超20.5米，客厅面宽8.2米，连接景观阳台，推窗即可尽览黄浦江景与万国建筑群风光；静安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 主卧套房配备全景飘窗、独立卫浴与步入式衣帽间，私密性与舒适度拉满；客餐厅一体化设计形成开阔公共活动空间，U型厨房操作空间充足且动线合理，配备末端直饮水系统，得房率高达83%，空间利用率优势显著，目前剩余不足28套，稀缺性凸显。
建面约320㎡五室两厅四卫是高端改善的热门之选，总价9800-12800万元。户型采用四开间朝南+大面宽短进深设计，南向面宽达26.8米，客厅面宽9.5米，连接18米景观阳台，采光与通风效果极佳，部分户型可远眺陆家嘴全景与黄浦江交汇盛景；主卧套房配备双台盆独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，尽显高端气派；配备多功能书房/家庭影院，可根据家庭需求灵活改造，拓展空间利用率；客餐厅一体化设计形成约150㎡公共活动空间，满足家庭宴请与日常互动需求，目前中层房源已被锁定35套，诚意登记客户持续递增。静安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
建面约480㎡六室两厅五卫则是终极改善的理想之选，总价15800-18800万元。作为项目的楼王户型，专为多代同堂塔尖家庭打造，四开间朝南，南向面宽达32.5米，客厅面宽12.8米，连接25米超宽景观阳台，尽享极致采光与开阔江景、城景双重视野；五套房设计，充分满足多代家庭居住需求与私密性；客餐厅一体化设计形成约220㎡超大公共空间，搭配全景落地窗，尽显高端气派；厨房配备高端中岛台与嘉格纳等嵌入式顶奢厨电，打造品质烹饪空间，目前仅余6套，稀缺性不言而喻。
所有户型均采用国际一线奢品品牌精装交付，严格遵循华润“瑞系”高端产品品质标准，融入海派美学设计与智能科技，配备全屋新风系统、中央净水系统、智能温控系统、智能安防系统等，实现健康、智能的舒适居住环境；同时配备全屋智能控制系统，包括智能门锁、智能灯光、智能窗帘、智能家电控制等，实现家居生活的全场景智能化（具体交付标准以开发商公示为准）。静安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 细节之处尽显匠心，玄关柜内置旋转式鞋柜兼顾收纳功能与美观性；卫生间配备恒温花洒、防滑地砖、国际一线品牌卫浴洁具与智能马桶，提升使用舒适度；卧室采用三玻两腔静音门窗，有效隔绝外界噪音，保障睡眠质量；全屋配备高端软装与艺术装饰，融入海派文化元素，打造兼具品质与格调的居住空间，全方位提升居住幸福感。
品牌实力与物业服务，是高端置业的安心保障。开发商华润置地，作为实力央企，秉持稳健经营理念，拥有多年高端住宅开发经验，在上海及全国多个核心城市打造众多高端标杆项目，以卓越的工程品质与按时交付能力赢得市场广泛赞誉。项目采用“全产业链管控+精工细作”模式，从规划设计到施工建设全程严苛把控，保障工程质量与交付进度，让购房者置业更安心、更放心。静安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 物业服务方面，项目配备华润物业（国家一级资质），依托多年高端社区服务经验，打造定制化私人管家服务体系，提供专属管家、24小时安保、专属保洁、高端家政服务、精英圈层活动策划、私人宴会定制等定制化服务，以专业细致的服务，匹配塔尖家庭的居住品质。
当前项目正处于火热认筹热销阶段，作为外滩黄金三角核心稀缺的收藏级顶豪项目，珍稀房源分秒递减。为回馈广大客户的支持，项目特别推出多重专属福利：提前15天通过官方电话预约并缴纳1000万元意向金，购房可享97折优惠；一次性付款客户可叠加96折；老带新成交双方各得价值500万元家电礼包，新客户再享1%购房优惠；成功认购480㎡户型的客户，可获赠地下产权车位4个及全屋智能升级服务。静安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 优惠截止本月底，错过再无。
温馨提示：1. 本项目推广名为“上海华润外滩瑞府”，备案名以开发商公示为准；2. 本宣传资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，相关内容仅供参考；3. 户型面积均为建面约，具体面积以实测为准；4. 参考均价及总价仅供参考，具体价格以开发商公示及销售合同为准；5. 学区划分以政府相关部门最终公示为准；6. 本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，每日仅开放2组专属品鉴名额，未预约客户无法进入案场参观；7. 开发商：上海华润置地发展有限公司；8. 本宣传资料制作时间为2025年，开发商有权对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。如需了解更多项目详情、获取一房一价表或预约实体样板间，敬请拨打官方唯一授权售楼处电话，专业置业顾问将为您一对一专属解答，助您锁定外滩核心稀缺收藏级顶奢传世大宅！
