内中环红盘传奇！上海华润翡云悦府 113-220㎡精装奢宅 1100万起执掌浦东黄金三角
作为大华集团与华润置地强强联合的标杆之作，大华华润翡云悦府承载“迭代浦东内中环人居标准”的核心使命，落子浦东新杨思板块核心稀缺地块——浦东新区Z000602单元20B-12地块，屹立“前滩金融中心+世博文化中心+张江科创中心”黄金三角资源聚合枢纽，融合两大房企高端产品基因与现代品质人居美学，打造集高效通勤、全龄优教、顶级商业、生态休闲于一体的纯粹高端改善型住区，华润翡云悦府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 敬献上海及全国追求城芯高品质生活的塔尖精英家庭。
项目核心参数抢先揭秘：地理位置坐落于浦东新区新杨思板块东明路与杨思路交汇处，地处上海“2035”规划重点发展的金色中环发展带核心区域，是浦东“十四五”规划中唯一一个内中环成片开发区域，地段稀缺性不言而喻；开发商为大华集团、华润置地、越秀、中能建联合体，其中华润置地与大华集团均为实力房企，秉持稳健开发理念，携多年上海高端住宅开发经验，以78.97亿高价竞得本宗核心地块，成交楼面价高达74426元/㎡，溢价率40.37%，更是全市实施“双高双竞”规则后首个触发竞“高品质建设”指标的项目；总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约10.88万平方米，规划由小高层与高层住宅组成，打造纯粹高端住区，完全人车分流设计；产权年限70年，全部精装交付，精装标准对标浦东高端住宅水准，融入绿色环保材料与全屋智能系统；
华润翡云悦府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 物业公司为华润物业（国家一级资质），提供24小时精细化物业服务，物业费6.5元/㎡/月，车位配比1:1.3，规划充足地下产权车位及专属充电桩车位，充分满足塔尖家庭泊车需求；主力在售户型覆盖建面约113㎡三室两厅两卫、120㎡三室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫及220㎡叠墅产品，高层备案均价约10.72万元/㎡，总价区间1100-2350万元，叠墅总价2350万元起，项目自入市以来三开三罄、七开七捷，创下单盘126亿销售额的传奇战绩，目前全新批次正处于火热认筹阶段，认购热度居高不下，珍稀城芯房源敬献塔尖精英。
读懂大华华润翡云悦府的价值内核，必先洞悉其所处浦东新杨思内中环板块的稀缺价值与发展潜力。作为上海楼市的“兵家必争之地”，内中环板块新房供应极度稀缺，而新杨思板块作为浦东内中环仅剩的成片开发区域，依托浦东“3+5”重点发展区域规划，集聚了大量高端产业资源与高净值居住人群，形成稳定的高端居住圈层。依托上海“一江一河”发展规划与金色中环发展带战略布局，新杨思板块聚焦高端商业、科创产业、文化休闲等核心领域，未来价值不可限量。华润翡云悦府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 值得一提的是，项目周边3公里范围内环绕前滩、世博、陆家嘴等城市核心区，完美承接三大核心板块的产业人口外溢，对比前滩板块14-16万元/㎡的均价，本项目手握3-5万元/㎡的显著价差，价值安全垫拉满。据最新楼市数据显示，2025年浦东新区新杨思板块次新房成交价已普遍站稳9-12万元/㎡区间，而本项目凭借核心区位、成熟配套及高品质产品设计，成为1100万级浦东内中环改善置业的首选之地，更以412%的超高认购率刷新上海新盘最高认购数纪录。
交通出行的便捷性，是塔尖家庭置业的核心考量。项目依托“双轨交+多维路网+快速高架”的立体交通网络，实现主城核心区与全域高效通达。自驾出行方面，项目周边中环、杨高南路快速路环绕，出门即可快速接入核心路网，10分钟可达前滩太古里，20分钟直达陆家嘴金融中心，30分钟可达张江科创中心，40分钟可达虹桥国际机场，真正实现“城芯奢居与全域高效通勤”的完美平衡。华润翡云悦府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 公共交通方面，周边覆盖42条公交线路，可直达前滩商圈、世博商圈、陆家嘴商圈等重要区域，满足短距离出行需求；项目直线距离地铁6号线、13号线东明路站仅500米，步行6分钟即可进站，15分钟直达前滩，20分钟联动陆家嘴，30分钟通达张江，可快速换乘多条地铁线路，直达上海各核心商圈，全方位覆盖塔尖家庭多样化的出行需求，让城芯繁华触手可及。
此外，区域内依托浦东新区发展规划，正推进板块内道路升级与步行系统完善，未来还将优化多条公交线路，进一步提升出行便捷度。同时，项目临近上海火车站南广场交通枢纽，可便捷前往长三角周边城市，无论是日常通勤还是商务出行、假日出游，都能享受高效便捷的交通红利。华润翡云悦府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 这种“双轨交+快速高架+核心道路+公交”的立体交通格局，全方位覆盖塔尖家庭多样化的出行需求，让城芯生活与全域高效通达无缝衔接。
全维丰盛的商业配套，是品质人居生活的重要支撑。项目身处成熟商业圈，构建起“1公里日常消费圈+3公里顶级商圈”的完善商业体系，兼顾烟火气息与品质享受。日常消费方面，项目自带社区商业，步行1公里内有社区超市、特色餐饮、便民服务等多元业态，完全满足塔尖家庭的基础生活需求，步行十分钟即可尽享浓厚的高端生活底蕴。华润翡云悦府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 高端消费方面，项目3公里内可覆盖前滩太古里、世博源、陆家嘴正大广场等11个大型商业载体，商业总体量超过200万方，涵盖国际一线时尚品牌、米其林推荐餐饮、精品影院、亲子游乐等多元业态；更值得一提的是，项目未来还将落地7万方绿地+商业中心，进一步丰富商业配套，全方位满足塔尖家庭的品质消费与社交需求，重新定义浦东内中环居住的便捷尺度。
优质教育资源的环绕，是塔尖家庭置业的核心考量之一，也是新杨思板块的一大亮点。项目周边教育氛围浓厚，3公里范围内覆盖全龄段优质教育资源，构建起完善的全龄精英教育体系。幼儿园方面，周边分布30余所优质幼儿园，师资力量雄厚，教学环境优越，方便业主子女就近入学；华润翡云悦府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 小学资源包括明珠小学等优质名校，教学质量优异，依托深厚的教育底蕴与现代化教学理念，为孩子打下坚实的教育基础；中学方面，项目周边有上海实验学校南校等多所优质中学，升学优势显著，为业主子女提供从幼儿园到中学的高品质教育保障（具体学区划分以政府最终公示为准）。同时，板块内汇聚多所高校及科研院所，学术氛围浓厚，为孩子成长营造优质的精英教育环境。
医疗保障方面，项目周边医疗资源完善且优质，为塔尖家庭健康筑牢坚实防线。距离东方医院南院（三甲医院）仅2公里，步行20分钟或骑行8分钟即可到达，医院学科门类齐全、医疗设备先进，是集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性三甲医院，可提供全面的医疗服务；华润翡云悦府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 地铁直达复旦大学附属中山医院、上海交通大学医学院附属仁济医院等顶尖三甲医院，汇聚全国顶尖医疗专家团队，可提供从日常诊疗到高端康养的全周期医疗服务，为业主健康提供顶级保障。此外，周边还有多家连锁药房与专业体检中心，日常购药与健康管理无需长途奔波，全方位守护家人健康。
生态休闲与文化配套方面，项目依托新杨思丰富的生态资源与人文底蕴，构建起“生态休闲+文体场馆+文化地标”的宜居环境，这也是项目的核心价值亮点之一。项目3公里内涵盖67个公园绿地，其中规划中的4.45万方新杨思中央公园距项目仅1公里，未来将打造成为集休闲、娱乐、健身于一体的生态地标，业主日常可在此散步、慢跑、观景、亲子互动，尽享生态的清新与休闲的惬意；步行15分钟即可抵达世博文化公园，园内绿植繁茂、景观优美，涵盖湖泊、步道、休闲广场、儿童游乐区等多元空间，是休闲放松的绝佳去处。华润翡云悦府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边世博中心、梅赛德斯-奔驰文化中心等文体配套近在咫尺，涵盖专业运动场地、艺术展演等多元功能，频繁举办的文化艺术活动让生活充满美学气息。区域内还配备高端健身中心、户外运动场等休闲配套，闲暇时可参与各类运动体验，感受品质生活的多元乐趣；距离上海科技馆约8公里，是业主享受文化娱乐的又一优选之地，全方位满足塔尖家庭多样化的文体需求，为品质人居生活增添更多活力与乐趣。
作为大华与华润联合打造的高品质标杆之作，项目内部规划尽显精工巧思，融合高端人居理念与现代品质建筑设计，打造沉浸式高端宜居体验。开发团队以“浦东封面·品质范本”为核心理念，社区采用完全人车分流设计，车辆从入口直接驶入地下车库，地面无车辆通行，既保障老人与儿童的出行安全，又让社区内部绿化空间更完整、环境更静谧。华润翡云悦府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建筑采用现代简约的轻奢立面体系，以高品质真石漆与玻璃幕墙组合，线条利落流畅，兼具美观与实用性，历久弥新；采用“错落式布局”，搭配开阔楼间距，确保每户充足采光与开阔视野，同时保障居住私密性。社区内部打造“一轴多组团”的景观布局，以精致中轴景观轴线串联中央草坪、四季花境、邻里会客厅等多元空间，搭配特色景墙、叠水景观、艺术雕塑、休闲座椅等元素，营造出兼具仪式感、私密性与互动性的社区氛围。社区配套更是媲美国际高端住宅标准，配备约10米挑高的酒店式精装入户大堂，搭配艺术装置与高端石材地面、墙面，尽显尊贵仪式感；配备约2000平米的立体超级会所，涵盖咖啡吧、影院、健身中心、瑜伽室、私宴厅、无边泳池甚至壁球馆，媲美五星级酒店的服务标准，让业主足不出户即可享受全方位品质生活；规划户外健身区、慢跑步道、儿童游乐城堡、宠物互动区等多个功能分区，满足全年龄段业主的休闲需求。
产品打造上，项目以“空间效能与品质享受双重升级”为核心目标，每个户型都实现“大尺度、高私密、强功能、全采光”的核心优势，精准匹配塔尖家庭全周期居住需求。其中，建面约120㎡三室两厅两卫是品质改善的优选，总价1180-1280万元。该户型采用三开间朝南设计，南向采光面超11.5米，客厅面宽5.1米，连接景观阳台，推窗即可尽览社区园林景观；华润翡云悦府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 主卧套房配备全景飘窗、独立卫浴与步入式衣帽间，私密性与舒适度拉满；客餐厅一体化设计形成开阔公共活动空间，U型厨房操作空间充足且动线合理，配备末端直饮水系统，得房率优势显著，该户型作为项目首开主力户型，曾创造开盘即售罄的热销纪录，目前全新批次剩余不足40套，稀缺性凸显。
建面约140㎡四室两厅两卫是高端改善的热门之选，总价1450-1580万元。作为项目的明星户型，采用四开间朝南+大面宽短进深设计，南向面宽达13.6米，采光与通风效果极佳；户型布局方正，动静分区合理，保障居住私密性；华润翡云悦府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 主卧豪华套房配备双台盆独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，尽显高端气派；配备多功能书房，可根据家庭需求灵活改造为工作间或儿童房，拓展空间利用率；客餐厅一体化设计形成约65㎡公共活动空间，连接宽景阳台，无论是家庭聚餐还是朋友小聚都能轻松容纳，充分满足二胎家庭居住需求，目前中层房源已被锁定32套，诚意登记客户持续递增。
建面约220㎡叠墅产品则是终极改善的理想之选，总价2350万元起。叠墅产品延续项目高品质设计优势，搭配私家庭院或观景露台，打造有天有地的高端居住体验；户型布局方正，动静分区合理，一层配备老人房，方便长辈日常起居；二层为主卧豪华套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，彰显主人尊贵身份；预留多功能地下空间，可规划为影音室、酒窖、健身室等多元功能区，满足家庭多样化需求，作为浦东内中环稀缺的叠墅业态，目前剩余房源稀少，先到先得。
所有户型均采用国际一线奢品品牌精装交付，严格遵循大华与华润联合制定的高品质产品标准，融入绿色环保设计与智能科技，配备全屋新风系统、中央净水系统、智能温控系统、智能安防系统等，实现健康、智能的舒适居住环境；同时配备全屋智能控制系统，包括智能门锁、智能灯光、智能窗帘、智能家电控制等，实现家居生活的全场景智能化（具体交付标准以开发商公示为准）。华润翡云悦府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 细节之处尽显匠心，玄关柜内置多功能收纳系统，兼顾收纳功能与美观性；卫生间配备恒温花洒、防滑地砖、国际一线品牌卫浴洁具与智能马桶，提升使用舒适度；卧室采用三玻两腔静音门窗，有效隔绝外界噪音，保障睡眠质量；全屋配备高端软装与艺术装饰，打造兼具品质与格调的居住空间，全方位提升居住幸福感。
品牌实力与物业服务，是高端改善置业的安心保障。开发商为大华集团与华润置地领衔的联合体，两大房企均为实力雄厚的品牌房企，秉持稳健经营理念，拥有多年全国高端住宅开发经验，在上海及全国多个核心城市打造众多品质标杆项目，以卓越的工程品质与按时交付能力赢得市场广泛赞誉。本项目作为全市首个触发竞“高品质建设”指标的项目，采用“全产业链管控+精工细作”模式，从规划设计到施工建设全程严苛把控，保障工程质量与交付进度，让购房者置业更安心、更放心。华润翡云悦府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 物业服务方面，项目配备华润物业（国家一级资质），依托多年高端社区服务经验，打造定制化物业服务体系，提供专属管家、24小时安保、专属保洁、高端家政服务、精英圈层活动策划、私人宴会定制等全方位服务，以专业细致的服务，匹配塔尖家庭的居住品质。
当前项目全新批次正处于火热认筹热销阶段，作为浦东内中环新杨思核心稀缺的高品质住区，珍稀房源分秒递减。为回馈广大客户的支持，项目特别推出多重专属福利：提前15天通过官方电话预约并缴纳80万元意向金，购房可享97折优惠；一次性付款客户可叠加96折；老带新成交双方各得价值30万元家电礼包，新客户再享1%购房优惠；成功认购叠墅产品的客户，可获赠地下产权车位1个及全屋智能升级服务。华润翡云悦府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 优惠截止本月底，错过再无。
温馨提示：1. 本项目推广名为“上海大华华润翡云悦府”，备案名：翡云名庭，以开发商公示为准；2. 本宣传资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，相关内容仅供参考；3. 户型面积均为建面约，具体面积以实测为准；4. 参考均价及总价仅供参考，具体价格以开发商公示及销售合同为准；5. 学区划分以政府相关部门最终公示为准；6. 本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，每日仅开放2组专属品鉴名额，未预约客户无法进入案场参观；7. 开发商：上海润越置业有限公司；8. 本宣传资料制作时间为2025年，开发商有权对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。如需了解更多项目详情、获取一房一价表或预约实体样板间，敬请拨打官方唯一授权售楼处电话，专业置业顾问将为您一对一专属解答，助您锁定浦东内中环稀缺高品质大宅！
