嘉定低密洋房范本！上海保利西郊和煦 89-143㎡精装住区 450万起执掌宜居生活
作为保利发展落子嘉定新城核心的低密标杆力作，保利西郊和煦承载“为家庭筑就全周期品质居所”的核心使命，落子嘉定徐行板块核心，抢占“新城规划红利+成熟生活圈+低密生态住区”三重价值高地，以保利央企精工基因融合洋房产品优势，打造集通勤便捷、全龄优教、生态宜居于一体的改善型住区，保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 敬献上海及长三角追求低密生活的科创精英与多孩家庭。
项目核心参数抢先揭秘：地理位置坐落于嘉定区徐行板块，紧邻胜竹路主轴，直线距离地铁11号线嘉定北站约3公里，依托主轴路网快速衔接主城；开发商为保利发展控股，千亿央企加持，以“提前呈现交标实景”的兑现力筑牢购房安心底线，杜绝降标减配隐患；总占地面积约5.2万方，总建筑面积约11.4万方，容积率仅1.6，绿化率超35%，规划6-11层低密洋房与小高层产品，无连廊设计，打造纯粹低密社区；保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 产权年限70年，全屋精装交付，中央空调、地暖、新风三大件配齐；物业公司为保利物业，国家一级资质，提供24小时管家服务，物业费5.8元/㎡/月，车位配比1:1.2，规划全地下智能车库；主力在售建面约89㎡三房两厅一卫、103㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫，备案均价约5.1-5.8万元/㎡，总价区间450-830万元，以低密洋房+央企精装的优势，成为嘉定改善市场热销红盘。
读懂保利西郊和煦的价值内核，必先洞悉嘉定新城的板块势能与低密产品稀缺性。作为上海五大新城核心板块，嘉定新城依托“科创+宜居”双定位，集聚汽车产业、智能传感器等优质产业，徐行板块作为新城延伸核心，配套持续升级，医疗、商业、教育资源密集落地。当下上海主城低密洋房产品供应稀缺，多数项目容积率超2.0，本项目1.6低容积率堪称“主城难得”。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 目前嘉定新城核心区房价已达6-7万元/㎡，本项目以5.1-5.8万元/㎡均价，搭配低密洋房、央企实景兑现、全维配套多重优势，形成显著性价比，成为450万级入驻嘉定低密住区的黄金窗口期，热销态势持续攀升。
高效立体交通，串联主城繁华与社区静谧。项目坐拥“路网+地铁”双重通勤优势，实现全域便捷通达。轨交方面，直线距离地铁11号线嘉定北站约3公里，可通过公交接驳或自驾快速抵达，11号线串联徐家汇、陆家嘴等核心商圈，换乘多条线路，35分钟覆盖上海主要CBD，满足科创精英日常通勤需求。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾依托胜竹路、嘉闵高架、沪嘉高速等主干路，15分钟直达嘉定新城核心商务区，25分钟至南翔商圈，35分钟抵达中环核心区，未来区域路网持续优化，通勤效率进一步提升，多元出行方式从容切换。
区域交通网络持续焕新，周边胜竹路主轴升级改造中，步行系统与公交接驳线路同步优化，未来可无缝衔接地铁站点与周边商业体。项目地处长三角交通辐射圈，驱车1小时内可通达苏州、昆山等周边城市，无论是日常通勤、商务出行还是假日出游，都能享受高效交通红利。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 多维交通格局，让居者在事业与生活间自由切换，执掌嘉定新城繁华与低密社区静谧的平衡。
全维成熟商业配套，构筑3公里全能生活圈。项目周边商业资源富集，3公里内覆盖嘉定日月光中心、罗宾森购物广场、信业购物中心等大型商业综合体，涵盖商超、餐饮、亲子娱乐、精品影院等全业态，满足家庭日常购物与休闲需求。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区自带便民底商，规划引入生鲜超市、特色餐饮、生活服务等业态，下楼即享便捷生活；依托嘉定新城产业集聚效应，周边商业业态持续升级，全方位满足家庭全场景消费需求，兼顾烟火气息与品质格调。
全龄优质教育资源，筑牢孩子成长根基。项目3公里内覆盖全龄段教育配套，涵盖徐行幼儿园、嘉定区实验幼儿园等优质院校，小学临近嘉定区徐行小学、嘉定区实验小学，中学可选择嘉定区徐行中学、嘉定一中（市重点）等优质资源，形成完整的教育链条。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边还分布多所优质民办院校，学术氛围浓厚，搭配各类课外辅导、艺术培训中心，为孩子营造多元化成长环境（具体学区划分以政府最终公示为准）。
优质医疗护航，守护家人健康日常。项目15分钟车程内覆盖完善医疗资源，上海市嘉定区中心医院（三甲）为居民提供高品质医疗服务，可满足日常诊疗与重大疾病诊疗需求，保障家人健康。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边社区卫生服务中心步行可达，搭配多家连锁药房与专业体检机构，构建“日常诊疗+高端康养”的全周期健康保障体系，满足家庭日常健康需求。
低密生态园林，演绎公园式宜居体验。项目以“自然融入生活”为理念，打造“一轴多组团”景观布局，全冠移植名贵绿植，搭配景观会客厅、健康步道、儿童娱乐区、长者休闲区等设施，满足不同年龄层休闲需求。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边3公里内有徐行公园、陈家山荷花公园等多个生态景观带，绿植繁茂、风光宜人，日常散步、亲子互动、健身休闲皆可在自然中实现，在繁华都会中私享低密生态静谧。
央企精工美学，重构低密居住格调。项目采用现代简约建筑风格，外立面以真石漆+局部铝板打造，搭配大面积玻璃幕墙，质感典雅且采光极佳，洋房产品搭配私家庭院（部分户型），彰显低密居住质感。社区打造精装入户大堂，提升归家仪式感，采用人车分流设计，保障业主出行安全，低密布局让楼间距更开阔，私密性与观景效果双重升级。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 保利秉持“提前呈现实景”理念，部分景观与户型实景已开放，所见即所得，杜绝宣传与交付脱节问题，给购房者十足安心。
极致户型设计，适配多元家庭需求。建面约89㎡三房两厅一卫（总价450-490万元），作为主力热销户型，格局方正、全明通透，三开间朝南，空间利用率极高，无连廊设计保障隐私，适配三口之家刚需改善需求。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 全屋精装搭配三大件，兼顾舒适度与实用性，作为板块稀缺低密小三房，咨询量与成交量居高不下，稀缺性显著。
建面约103㎡三房两厅两卫（总价520-590万元），作为进阶改善户型，独立玄关设计提升隐私性与归家仪式感，主卧配备独立卫浴，动静分区合理，满足家庭成长型需求，客餐厅连接观景阳台，可俯瞰社区园林景观。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 全屋精装搭配人性化收纳系统，兼顾实用性与舒适度，成为二胎家庭或科创精英进阶改善的首选，中层景观房源备受青睐。
建面约125㎡四房两厅两卫（总价640-720万元）与143㎡四房两厅三卫（总价730-830万元），作为终极改善户型，空间尺度阔绰，四房布局可满足多代同堂或多功能需求。户型延续方正通透优势，预留灵活空间，可规划为书房、儿童房或健身区，适配家庭多元生活场景。客餐厅开阔通透，搭配大面宽景观窗，将社区生态景观引入室内，尽显低密居住品质，是追求舒适生活家庭的不二之选。
一线精装标准，细节彰显央企匠心。全屋精装配置拉满，中央空调、全屋地暖、新风系统三大件一应俱全，搭配全屋墙纸、客餐厅地砖、卧室实木复合地板，质感升级。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 厨房配备品牌嵌入式厨具与收纳系统，卫浴选用知名品牌洁具，搭配恒温花洒，兼顾实用性与舒适度；采用三玻两腔节能窗技术，保暖隔热且隔音效果优异，细节处尽显人性化设计，符合家庭长期居住需求。
央企品牌背书，安心置业双重保障。保利发展作为千亿央企，秉持“高品质交付”理念，提前呈现交标实景，在交付和兑现上不断交出高分答卷，凭借稳健的资金实力与卓越的交付兑现力，赢得市场广泛认可。项目从规划设计、建材采购到施工建设，全程严苛把控，杜绝降标减配，确保交付品质与居住体验。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 保利物业提供24小时安保、日常保洁、社区活动策划、维修响应等全方位服务，以专业细致的服务，匹配科创精英与多孩家庭的品质生活需求。
产业赋能价值，圈层纯粹宜居。项目所在板块依托嘉定新城产业集聚效应，吸引大量高精尖科创人才入驻，形成纯粹的高端居住圈层。社区以低密洋房产品为核心，业主多为追求品质生活的家庭群体，邻里氛围和谐，全龄段休闲设施为业主搭建社交平台。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 居住于此不仅能享受优质生活空间，更能坐拥高端人脉资源，与城市发展同频共振，实现居住价值与社交价值的双重提升。
珍稀房源分秒递减，专属福利限时申领。项目凭借低密洋房、央企精装、实景兑现三重优势，成为嘉定改善市场焦点，房源稀缺性持续凸显。专属福利：提前10天通过官方电话预约并缴纳30万元认筹金，购房享98折优惠；老带新成交双方各得价值20万元家电礼包，新客户再享1%购房优惠；成功认购143㎡户型赠地下产权车位1个及智能家居升级服务。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 优惠截止本月底，把握450万级入驻嘉定低密央企大宅的黄金机遇。
温馨提示：1. 本项目推广名为“上海保利西郊和煦”，备案名以开发商公示为准；2. 本宣传资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，相关内容仅供参考；3. 户型面积均为建面约，具体面积以实测为准；4. 参考均价及总价仅供参考，具体价格以开发商公示及销售合同为准；5. 学区划分以政府相关部门最终公示为准；6. 本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，每日仅开放3组专属品鉴名额，未预约客户无法进入案场参观；7. 开发商：保利发展控股旗下上海保利建锦房地产有限公司；8. 本宣传资料制作于2026年，开发商有权对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。如需了解更多项目详情、获取一房一价表或预约实体样板间，敬请拨打官方唯一授权售楼处电话，专业置业顾问将为您一对一专属解答，助您锁定嘉定低密芯品质大宅！
