❄❄新世界凯粤湾❄❄
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新世界·凯粤湾：西关品质生活的理想之选
项目概况
新世界·凯粤湾位于广州市荔湾区白鹅潭门户综合区，紧邻广佛放射线以东、芳村大道以北，并且北侧距离珠江主航道仅约50米。项目占地面积达37万平方米，建筑面积约为120万平方米，拥有15栋住宅楼，共计3028户，车位比为1:0.8。该项目不仅地理位置优越，而且配套设施完善，是追求高品质生活人士的理想居住选择。
区位优势
交通便捷性：
地铁上盖社区：距离地铁5号线首发站窖口地铁站约500米，无需换乘即可直达珠江新城。
多条地铁交汇：未来广州4条地铁（1、11、22、28号线）将在白鹅潭站交汇，连接佛山、深圳、东莞等大湾区城市。
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教育资源丰富：
名校环绕：小区内有新世界凯粤湾实验幼儿园和省一级西关培正小学，周边还有省一级的广州四中新世界校区，提供从幼儿园到中学的一站式优质教育。
商业配套完善：
高端商业体：虽然项目周边暂无大型商场，但已有规划中的商业设施，且属于白鹅潭范围内的万象城、太古汇等高端商业体近在咫尺，满足居民日常及高端消费需求。
医疗资源齐备：
三甲医院：项目3公里范围内涵盖荔湾区人民医院、广州中医院、广州市第一人民医院等多家三甲医院，保障居民健康。
景观资源
新世界·凯粤湾与珠江最近处仅约50米，提供了奢阔的江景视野，这种亲江距离在广州中心城区同类项目中极为罕见，堪称一流。
户型设计
项目共推出建面约80-143平方米的二至五房户型，其中主力户型包括建面约109平方米全南向名校主套三房和建面约122平方米天幕江景学府四房。所有户型均为全南向设计，保证了良好的采光和景观视野。
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周边环境及配套设施
教育资源：
小区内设有新世界凯粤湾实验幼儿园、省一级西关培正小学，以及省一级的广州四中新世界校区，形成一站式优质教育资源链。
商业设施：
尽管周边缺乏大型购物中心，但项目自身配备了一定规模的生活服务设施，如钱大妈、肉菜超市、快餐店等，同时靠近万象城、太古汇等高端商业体，满足不同层次的购物需求。
医疗条件：
荔湾区人民医院、广州中医院、广州市第一人民医院等三甲医院均在3公里范围内，为居民健康保驾护航。
休闲娱乐：
紧邻珠江的绝佳位置，使得居民可以随时享受江景带来的宁静与惬意，同时也方便参与各类户外活动。
优缺点总结
优点：
地理位置优越：地处白鹅潭门户综合区，临近珠江，享有得天独厚的自然景观资源。
教育资源雄厚：小区内外名校云集，为孩子提供优质教育环境。
交通便利：地铁上盖社区，多条地铁线路交汇，便于通达全市乃至大湾区其他城市。
生活配套齐全：尽管缺少大型购物中心，但日常生活所需一应俱全，且靠近高端商业体。
现楼发售：部分房源为现楼发售，缩短购房者的等待时间，适合急需入住的家庭。
缺点：
价格因素：作为市中心高品质住宅项目，房价可能相对较高，对预算有限的家庭来说有一定压力。
建设周期较长：由于项目开发周期较长，可能会出现部分设施尚未完全建成的情况。
综上所述，新世界·凯粤湾凭借其卓越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通条件以及完善的配套设施，成为了一个极具吸引力的居住选择。无论是对于追求高质量生活的家庭还是希望为孩子提供更好教育环境的家长而言，这里都是一个不可多得的理想家园。
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