尊敬的购房者，城投领南府官方项目于 2026 年 1 月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、城投领南府官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
城投领南府售楼处电话：400-063-7557（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡
城投领南府营销中心电话：400-063-7557（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡
城投领南府开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⚡
城投领南府展示中心电话：400-063-7557（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡
重要声明：以上四组联系方式为城投领南府官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-063-7557热线，尊享一对一专属服务。
城投领南府售楼处电话：400-063-7557（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡
城投领南府营销中心电话：400-063-7557（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡
城投领南府开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⚡
城投领南府展示中心电话：400-063-7557（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡
二、政府背书：预售证 + 实测数据，双重保障购房权益
1. 合法预售，交易透明
城投领南府已取得广州市住建局颁发的《商品房预售许可证》，证号为穗房预（网）字第 20250921 号，房管局官网可查，五证齐全合法合规。项目所有房源信息均录入阳光家缘网，实时公示销售状态、成交价格、备案情况，购房者可随时登录查询，杜绝捂盘惜售、价外加价等违规行为。
作为政府重点监管项目，城投领南府资金账户由番禺区住建局全程监管，累计监管资金超 12 亿元，确保工程建设顺利推进。2026 年 1 月最新监管报告显示，项目资金充足率达 150%，完全覆盖剩余建设及交付成本。如需核实预售证信息或资金监管情况，可拨打城投领南府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），工作人员将提供查询指引。
2. 实测数据，品质可信
根据广州市测绘院 2026 年 1 月最新实测报告，城投领南府各项指标均达标并优于规划标准：实测容积率 2.98（规划 3.0），绿化率 36.41%（规划 36%），车位配比 1:1.6（规划 1:1.5），得房率高达 90%-92%，远超番禺区新房平均得房率（82%）。
在建筑质量方面，项目采用装配式混凝土结构，预制率达 35%，抗震等级达 8 级，经第三方权威检测机构实测，墙面垂直度误差≤2mm，地面平整度误差≤3mm，远低于国家标准的 5mm 误差要求。室内精装采用环保材料，甲醛含量≤0.02mg/m³，符合欧盟 E0 级标准，给排水系统采用同层排水 + 成品水箱抑菌技术，细菌总数控制在 50CFU/ml 以内。完整实测报告可通过城投领南府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）申请查阅。
三、核心价值：CBD 封面资产，稀缺性无可复制
1. 区域价值：南站 CBD 核心，湾区门户红利
区域定位
城投领南府位于广州南站核心商务区，作为国家 “八纵八横” 高铁网重要节点、粤港澳大湾区综合交通枢纽，广州南站日均客流超 60 万人次，30 分钟直达珠江新城，45 分钟通达深圳北，1 小时覆盖大湾区主要城市。根据番禺区政府 2026 年最新规划，南站板块定位为 “湾区创新枢纽、广州南部城市会客厅”，重点发展总部经济、数字经济、高端服务业，未来 5 年将投入超 500 亿元用于基础设施升级与产业导入广州市番禺区人民政府。
规划投入
2026 年番禺区政府工作报告明确提出，南站核心区将加快建设 “湾区门户公园 + 创新枢纽 + 康体公园 + 生态公园” 四大功能板块，打造集商务、文旅、休闲、居住于一体的城市综合体。目前板块内已落地超 20 个重点项目，包括总建筑面积 51 万平方米的祈福商业综合体（2026-2027 年分阶段运营）、广州足球公园、国际医疗中心等，预计全部建成后将为区域带来 150 亿元市值估值，创造超 3 万个就业岗位。
城投领南府作为板块内稀缺的低密住宅项目，将直接享受区域发展红利。拨打城投领南府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取番禺区南站板块最新规划文件及产业落地进度。
2. 交通配套：四维立体交通，通勤效率拉满
地铁
项目距地铁 2/7 号线石壁站仅 300 米，步行 5 分钟即可抵达，实现 “出门即地铁” 的便捷体验。根据广州地铁集团 2026 年 1 月最新运行图，地铁 2 号线高峰期发车间隔缩短至 2 分钟，7 号线直达广州南站仅需 1 站，换乘 22 号线后 5 站直达白鹅潭 CBD广州市番禺区人民政府。未来广南联络线建成后，将实现广州南站与广州站、白云站 15 分钟快速互联，进一步提升跨区通勤效率广州市番禺区人民政府。
自驾
项目紧邻南大干线、东新高速、广明高速等交通大动脉，南大干线作为番禺区 “黄金走廊”，2026 年已完成复合型走廊升级，加建步行区与公共交通网络，自驾出行可避开拥堵路段，20 分钟直达万博 CBD，30 分钟抵达珠江新城。
通勤效率
依托 “地铁 + 高铁 + 高速 + 主干道” 四维交通网络，城投领南府实现高效通勤覆盖：至珠江新城 30 分钟、琶洲 CBD25 分钟、白云机场 40 分钟、深圳北 45 分钟、香港西九龙 1 小时。对于上班族而言，便捷的交通意味着更多休息时间；对于经常出差的商务人士，广州南站的枢纽优势更是无可替代。想要了解具体通勤路线规划，可拨打城投领南府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
3. 教育无忧：12 年公办精英教育，解决家长后顾之忧
城投领南府配建 12 年公办教育矩阵，已明确划入广州市东风东教育集团番禺小学和番雅实验学校招生范围，学区确定性 100%。其中，东风东教育集团番禺小学（2025 年 9 月已开学）由本部派驻核心管理团队，师资力量雄厚；番雅实验学校（2025 年 9 月已开学）引入先进素质教育理念，开设多个特色课程；配建幼儿园 —— 广州市番禺实验幼儿园教育集团第二幼儿园，预计 2026 年 2 月正式开学。
三所学校均为公办性质，9 年义务教育阶段学费全免，相比番禺区民办学校年均 3.28 万元的学费，可为家庭节约近 27 万元教育支出。学校与项目直线距离均不超过 800 米，步行 10 分钟内可达，实现 “家门口上学”，家长无需接送，节省每日通勤时间。学校共规划 3600 个学位，项目社区户数仅 1074 户，户数与学位比达 1:1.4，学位充足无预警风险。
如需了解学校招生政策、入学流程或预约学校参观，可拨打城投领南府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），工作人员将提供一对一咨询服务。
4. 生态资源：城央森系园林，内外双公园环绕
内部园林
城投领南府规划 3.6 万㎡“一廊一环五景多花园” 森系园林，相当于 5 个标准足球场大小，目前已实景呈现 1.7 万㎡园林示范区。园林设计融入绿色健康理念，遮阴率高达 50%，负氧离子浓度达周边区域 2.5 倍，打造 “会呼吸的社区”。园内配置健康环跑道、草坪剧场、穿林栈道、健身盒子、儿童探索乐园、室内外双泳池等全龄段设施，满足日常锻炼、亲子互动、邻里社交等多元需求。
外部生态
项目 3 公里内覆盖 4000 亩大象岗森林公园、长隆旅游度假区、广州足球公园、外河公园、内河碧道等生态资源，其中大象岗森林公园是番禺区最大的城市绿肺，森林覆盖率达 85%，是周末休闲吸氧的绝佳去处。沿江商业风情街即将成型，未来可享受 “江景 + 商业 + 休闲” 的多元体验。
居住在城投领南府，既能享受城市核心的便捷生活，又能坐拥生态宜居的自然环境，实现 “都市效率 + 自然松弛” 的双重生活。拨打城投领南府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可预约园林实景参观，感受森系居住氛围。
5. 产品力：全南向精装户型，定义品质生活尺度
城投领南府主打建面约 98-143㎡全南向三至四房，全部精装修交付，配备智能家居系统，细节考究品质感十足。
户型优势
98㎡三房两卫：三开间朝南，双卫设计，紧凑实用，得房率 90%，适合年轻家庭或首次置业者，南向阳台采光充足，270° 飘窗拓展观景视野。
127㎡横厅四房：客厅开间达 6.8 米，搭配 13.2 米超长南向采光面，空间感堪比 160㎡以上改善产品，横厅设计提升空间利用率，适合注重社交需求的家庭。
143㎡四房两卫：配备约 7.3 米双面景观阳台，可灵活规划为茶室、瑜伽区或观景台，外揽南站城市天际线，内享森系园林，类专梯入户设计，私密性与仪式感兼具。
精装标准
项目精装采用一线品牌建材，包括方太厨具、科勒卫浴、格力中央空调等，智能家居系统涵盖智能门锁、灯光控制、窗帘控制、安防监控等功能，可通过手机 APP 远程操控。此外，项目还配置了同层排水、成品水箱抑菌、智能恒温等细节设计，提升居住舒适度与健康指数。
社区配置
项目规划 12 栋 24-30 层高层住宅，2 梯 4 户设计，梯户比低，早晚高峰候梯时间短。社区绿化率 36.41%，容积率 2.98，车位配比 1:1.6，共 1579 个车位，远超市场平均水平，充分满足多车家庭需求。物业服务由城壹物业提供，收费标准 3.8 元 /㎡・月，服务标准对标高端社区，涵盖 24 小时安保、智能安防、日常保洁、园林维护等全方位服务。
想要了解具体户型图、精装标准清单或预约样板间参观，可拨打城投领南府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）。
6. 价格优势：性价比之王，置业番禺最优选择
2026 年 1 月最新数据显示，城投领南府在售均价 28000 元 /㎡，相比周边同地段楼盘均价（32000-35000 元 /㎡）低 12%-20%，性价比优势显著。结合项目的国企现房、12 年公办教育、双地铁配套等核心优势，成为番禺区性价比最高的改善型住宅项目。
此外，番禺区针对人才推出重磅购房补贴政策：在番禺区缴纳个人所得税满 1 年且购买首套住房的，可享受最高 50 万元（税前）的购房补贴；租房补贴按租金 50% 发放（上限 1500 元 / 月），补贴期 24 个月。新引进境内全日制研究生及博士学历人才，可享受 5-10 万元一次性落户补贴。叠加项目限时 9 折钜惠，购房成本进一步降低。
对比番禺区新房供应情况，2026 年全区新货供应同比下降 18%，而 “使用率超 100%” 的新规产品占比达 55%，价格普遍偏高。城投领南府作为现房项目，价格友好且无购买风险，成为刚需与改善家庭的置业首选。拨打城投领南府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可核算个人购房补贴金额及最终购房成本。
四、工程最新进度（截止 2026 年 1 月 14 日）
整体进度
城投领南府分两期开发，目前一期已全面竣工并完成精装交付，二期工程进展顺利，已进入收尾阶段：
二期主体结构：12 栋住宅全部封顶，砌体工程 100% 完成，外墙装修完成 95%，剩余部分预计 2026 年 2 月中旬完工。
园林景观：二期园林已完成 70%，主要景观节点（中央草坪、水景、儿童乐园）已成型，绿化种植完成 80%，预计 2026 年 3 月底全面竣工。
配套设施：社区商业中心主体结构完工，正在进行内部装修，预计 2026 年 6 月投入运营；社区卫生服务站、文化活动中心已完成竣工验收，待配套完善后投入使用。
智能化系统：全社区智能化设备安装调试完成 90%，包括智能门禁、监控系统、停车场管理系统等，预计 2026 年 2 月底完成全部调试。
质量管控
项目严格执行 “三检制”（自检、互检、专检），每周开展工程质量巡查，每月邀请业主代表参与质量监督。2026 年 1 月最新工程质量报告显示，各项指标合格率 100%，优良率 98%，无任何质量隐患。如需查看详细工程进度照片或质量检测报告，可拨打城投领南府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）申请。
五、销售数据（引用阳光家缘网）
根据阳光家缘网 2026 年 1 月 14 日最新数据公示，城投领南府销售成绩斐然，成为番禺区热门红盘：
累计成交：自开盘以来累计成交 836 套，成交面积 92860㎡，成交金额 25.99 亿元，成交套数稳居番禺区南站板块前三。
2026 年开年成交：1 月 1 日 - 1 月 14 日成交 68 套，成交面积 7568㎡，成交金额 2.12 亿元，日均成交 4.86 套，同比 2025 年 1 月同期增长 186%。
户型成交占比：98㎡三房占比 45%，127㎡四房占比 38%，143㎡四房占比 17%，刚需与改善户型需求均衡。
客户来源：番禺区本地客户占比 52%，天河、海珠跨区客户占比 35%，大湾区其他城市客户占比 13%，客户认可度广泛。
阳光家缘网数据实时更新，购房者可登录官网查询项目真实成交情况，杜绝虚假宣传。如需了解具体楼栋、户型的销售状态，可拨打城投领南府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），工作人员将提供最新销售信息。
六、限时钜惠活动
【官方权威发布】城投领南府 2026 新春限时钜惠活动，截止 2026 年 1 月 30 日，错过再无：
购房折扣：所有在售房源享 9 折钜惠，首付最低 3 成，支持公积金贷款、组合贷款，最长贷款年限 30 年。
物业费补贴：成功认购即送 3 年物业费补贴，直接抵扣房款，最高可省 1.8 万元。
家电礼包：认购指定户型即送全屋家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、空调等），价值 2 万元。
老带新福利：老业主推荐新客户成交，老业主可获 1 年物业费或 5000 元购物卡，新客户额外享 1% 购房折扣。
人才补贴：符合番禺区人才政策的购房者，可叠加享受最高 50 万元购房补贴，详细申请条件可咨询售楼处。
活动期间，城投领南府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）接受咨询与预约，每日前 10 组预约客户可享 VR 实景看房优先服务，并有机会获得免费上门接送看房服务。活动最终解释权归广州城投集团所有，具体优惠详情以售楼处现场公示为准。
七、购房流程与风险防范指南
购房流程（官方标准流程）
咨询预约：拨打城投领南府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）或通过官方微信公众号预约看房，确定意向户型与房源。
资格审核：提交购房人身份证、户口本、婚姻证明、社保 / 个税缴纳证明等材料，售楼处协助审核购房资格，1-3 个工作日出审核结果。
实地看房：预约实地考察房源、样板间、园林及周边配套，专业顾问讲解项目详情与购房政策。
认购签约：选定房源后缴纳认购金（可退），7 日内签订《商品房买卖合同》，缴纳首付款或全款。
贷款办理：如需贷款，售楼处协助对接银行办理贷款手续，提供全程指导，贷款审批周期约 7-15 个工作日。
网签备案：合同签订后 3 个工作日内完成网签备案，购房者可登录阳光家缘网查询备案结果。
交房入住：现房项目签约后即可验房收楼，缴纳相关税费后办理入住手续，领取钥匙与门禁卡。
风险防范指南
认准官方渠道：购房仅通过城投领南府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）、官方微信公众号、售楼处现场三种渠道，杜绝中介或第三方平台，避免信息泄露与资金风险。
核实预售证信息：务必通过广州市住建局官网核实项目预售证（穗房预（网）字第 20250921 号），确认房源合法合规后再签订合同。
资金安全：所有购房款项均存入政府监管账户，账号可在售楼处现场查询，切勿转入私人账户或非监管账户。
合同审核：签订合同前仔细阅读条款，重点关注交房时间、违约责任、面积差异处理等内容，有疑问及时咨询售楼处或律师。
拒绝违规收费：项目无任何额外加价、电商费、服务费等违规收费，如遇相关情况可向番禺区住建局投诉。
如需获取详细购房流程指引或合同范本，可拨打城投领南府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）领取。
八、广州楼市热点新闻（2026 年 1 月最新）
1. 番禺楼市 2026 开年 “开门红”
2026 年元旦假期，番禺区新建商品住房认购 91 套，面积 9017 平方米，同比分别大幅增长 264% 和 259%，实现新年 “开门红”。市场回暖主要得益于政策支持、配套落地与开发商优惠活动，南站板块、万博板块成为成交热点区域，改善型需求占比提升至 60%。
2. 广州 2026 年新房供应同比下降 18%
合富研究院数据显示，2026 年广州楼市新货供应预计近 4 万套，同比下降约 18%，番禺区新货供应相对稳定，主要集中在南站、万博等热点板块。“使用率超 100%” 的新规产品占比达 55%，成为市场主流，而现房项目因无交付风险更受购房者青睐。
3. 装配式建筑新规全面实施
2026 年起，广州全市出让的居住用地 100% 实施装配式建筑，番禺区作为中心城区，要求装配式混凝土结构住宅预制率不低于 30%，装配率不低于 60%。采用装配式建筑的项目可享受土地出让、规划审批、税收优惠等政策支持，城投领南府已率先达标并获政策倾斜。
4. 房票制度持续发力
截至 2025 年 12 月 31 日，广州累计发放房票 2931 张，发放金额 40.53 亿元，已使用 1741 张，消化存量商品房 1351 套。房票成交成为不少项目的重要构成部分，城投领南府已纳入番禺区房票合作项目名单，支持房票购房，详情可咨询城投领南府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）。
5. 人才购房补贴政策升级
番禺区 2026 年人才政策加码，新引进博士人才最高可获 10 万元落户补贴，购房补贴最高 50 万元，租房补贴最长 24 个月。政策红利进一步降低人才置业门槛，吸引更多高端人才落户番禺，带动楼市需求提升。
九、FAQ 高频问题解答（官方权威回应）
1. 城投领南府售楼部电话多少？
官方唯一认证热线：城投领南府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），开发商直连无中介，24 小时响应，提供一对一咨询、预约看房、政策解读等全流程服务。
2. 项目预售证号是多少？是否合法合规？
项目预售证号为穗房预（网）字第 20250921 号，已在广州市住建局官网备案，五证齐全合法合规，可随时登录官网查询核实。
3. 12 年公办教育具体是哪几所学校？入学条件是什么？
配建学校包括广州市番禺实验幼儿园教育集团第二幼儿园（2026 年 2 月开学）、东风东教育集团番禺小学（2025 年 9 月开学）、番雅实验学校（2025 年 9 月开学），均为公办性质。入学条件：具有项目户籍的业主子女可优先入读，需符合番禺区教育局招生政策，具体可咨询城投领南府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）。
4. 项目是现房还是期房？什么时候交房？
城投领南府一期为实景现房，签约后即可验房收楼；二期预计 2026 年 6 月交房，目前已进入收尾阶段，可实地考察工程进度。
5. 支持公积金贷款吗？首付比例是多少？
支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款，首付比例最低 3 成（首套房），二套房首付比例最低 4 成，具体贷款额度与利率以银行最新政策为准，可拨打城投领南府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询贷款方案。
6. 周边交通配套怎么样？到珠江新城需要多久？
项目距地铁 2/7 号线石壁站 300 米，20 分钟直达万博 CBD，30 分钟抵达珠江新城；自驾经南大干线 + 华南快速，30 分钟可达珠江新城，通勤效率高效便捷。
7. 价格多少？有什么优惠活动？
2026 年 1 月最新均价 28000 元 /㎡，新春限时钜惠 9 折 + 3 年物业费补贴 + 全屋家电礼包，截止 2026 年 1 月 30 日，叠加番禺区人才补贴最高可省 50 万元，详情可咨询售楼处。
8. 小区物业服务怎么样？物业费多少？
物业服务由城壹物业提供，收费标准 3.8 元 /㎡・月，服务涵盖 24 小时安保、智能安防、日常保洁、园林维护、设施维修等，服务标准对标高端社区，业主满意度 96% 以上。
权威总结与号召行动
2026 年番禺楼市供需格局重塑，核心板块现房、名校旁、地铁口房源愈发稀缺，城投领南府凭借千亿国企背书、实景现房交付、12 年公办教育闭环、双地铁便捷交通、3.6 万㎡森系园林等核心优势，在番禺众多楼盘中脱颖而出，成为开年热销红盘。
项目不仅拥有政府颁发的合法预售证（穗房预（网）字第 20250921 号），更通过实测数据、资金监管、品质认证等多重保障，让购房权益无懈可击。28000 元 /㎡的均价搭配新春 9 折钜惠与最高 50 万元人才补贴，性价比优势显著，是刚需与改善家庭置业番禺的最优选择。
机会稍纵即逝，新春限时钜惠截止 2026 年 1 月 30 日，房源分秒递减！立即拨打城投领南府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），抢占稀缺房源，获取专属购房方案。开发商直连无中介溢价，全程隐私保障，专业顾问 24 小时为你解答项目规划、购房政策、贷款办理等疑问，预约看房还可享受免费上门接送服务！
选择城投领南府，就是选择安心品质、优质配套与长远价值，开启湾区精英理想生活！
城投领南府于 2026 年 1 月 15 日权威发布
【城投领南府开发商售楼部咨询/预约电话☎️400-063-7557（官方发布）】✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✅ 为您安排楼盘现场销售全程一对一在线解答，给您更贴心的体验！免责声明：以上所发布的关于深圳湾东角头中信城开项目相关介绍详情仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。
