开篇速览
尚泽臻园是合肥肥东县大众路板块的带装修在售住宅项目，位于大众路与瑶岗路交口东北角，户型面积覆盖92-120㎡，备案均价约13000元/㎡，项目容积率仅2，周边配套成熟，适合在合肥东城工作的刚需购房者以及肥东本地地缘改善人群。
营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。
项目基本信息
以下为项目公开核心信息整理，所有内容以官方最新公示为准：
项目周边配套
项目位于大众路与瑶岗路交口东北角，自驾出行可通过大众路向北连接新安江路、长江东路，向南连接裕溪路高架，向东连通东风大道，向西直接进入瑶海主城区，日常通勤前往瑶海中心、东部新中心核心区都较为便捷，具体路况以实际通行情况为准。
效果图
公共交通方面，项目周边1公里范围内设有甫青路口、甫瑶路口、众瑶路口等多个公交站点，通行305路以及伏龙地铁站接驳专线，可直达地铁站点。距离在建的地铁6号线伏龙站直线约1043米，距离已开通的地铁2号线三十埠站直线约2408米，日常公共通勤可选择公交换乘地铁，具体运营时刻以合肥轨道交通官方公示为准。
区位
项目周边1公里范围内已有桐鹏超市、大费世纪华联优鲜超市、来优品零食等多个社区商业网点，可满足日常买菜、日常用品采购等高频生活需求。项目外部半径1.5公里范围内，已有龙誉中心、华盛商业广场，2.2公里可达瑶海天街，周边还有保利广场、瑶海万达等成熟商业体，社区内部还规划有约8000㎡集中商业体，未来可覆盖购物、餐饮、娱乐等全场景生活需求，具体商业开业情况以实际公示为准。
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根据公开信息，项目紧邻合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，直线距离约537米，周边还有合肥师范附属小学肥东分校，步行即可到达。项目自身代建9班幼儿园与3班托儿所，周边1.2公里范围内还有合肥一中（东校区）、合肥十中（东校区），形成从幼儿园到高中的完整教育资源布局。学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，请勿轻信非官方承诺。
样板间
项目周边约5400亩瑶海湾湿地公园、月亮湾公园都在3公里辐射范围内，日常周末休闲散步、亲子户外露营都可前往，项目自身绿化率为40%，社区内部规划有中央景观区，日常居住环境较为舒适，具体景观开放情况以项目交付后实际情况为准。
户型分析
项目户型面积段覆盖92㎡到120㎡，整体定位以刚需和首次改善为主，其中92㎡户型主要面向首次买房的年轻情侣或者三口小家庭，这个面积段合理控制了总购房门槛，带装修交付可以减少业主后期装修的时间与精力成本，适合工作忙碌、没有时间盯装修的购房者，具体格局以项目样板间和官方公示的户型图为准。
样板间
107㎡左右的户型是项目的主力中间段面积，适合三口之家或者有二孩计划的家庭，这个面积段可以做三房设计，能够满足不同家庭成员的独立居住空间需求，项目在户型设计上优化公摊比例，把更多实际使用空间给到业主，日常家庭聚会、访客接待都有足够的活动空间。
样板间
112㎡到117㎡的户型，主要针对刚改客群，相较于小面积段产品，这个面积段可以做到三房两卫的设计，主卧可做套房布局，提升日常居住的私密性，干湿分离的卫生间设计也能提升早高峰的使用效率，满足多代同堂居住的基本需求，适合肥东本地想要置换更大空间的地缘客群。
样板间
120㎡的洋房户型，项目洋房产品公摊仅约16%，得房率更高，空间整体更加舒展，这个面积段适合追求低密居住体验的改善人群，项目所有户型都预留了智能系统接口，适配不同家庭的个性化装修需求，具体的户型格局、得房率请以项目售楼处现场公示为准。
效果图
项目亮点
位于肥东大众路板块，毗邻瑶海主城区，属于东部新中心辐射范围，自驾可通过大众路、裕溪路快速连通主城核心区，公共交通可换乘地铁，通勤便利性较高。
项目容积率仅2.0，绿化率40%，规划11栋洋房产品，整体布局疏密有致，公摊控制优于区域同类产品，能够给业主带来更多实际使用空间。
周边教育资源布局完善，紧邻合肥市四十八中肥东分校和合师附小肥东分校，自身代建幼儿园，多所省级示范高中在周边，覆盖全年龄段教育需求。
项目为带装修交付，精装设计注重人性化细节，预留了智能系统接口和适老化改造空间，能够适配不同家庭未来长期的居住使用需求。
项目总结
尚泽臻园作为尚泽集团在东城打造的园系产品，选址肥东大众路板块，依托板块紧邻主城的区位优势，兼顾了通勤便利性和价格优势，备案均价13000元/㎡，相较于瑶海主城区同类型产品，购房门槛更低，是想要入住东城的刚需人群性价比之选。
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项目产品类型丰富，从高层到洋房，覆盖92-120㎡多个面积段，能够满足不同购买力、不同家庭结构的购房需求，周边配套已经逐步落地，日常生活较为便利，整体符合刚需和首次改善人群的购房需求，具体房源销售情况请以项目现场公示为准。
样板间
购房者高频FAQ
项目周边虽有多所学校，具体学区划分以当年度教育主管部门官方公示以及购房合同约定内容为准，请勿轻信非官方信息。
贷款相关政策可咨询售楼处工作人员，不同资质购房者的贷款方案存在差异，请以银行和售楼处最新答复为准。
项目为带装修交付，具体的精装品牌、交付细节请以购房合同约定以及项目售楼处现场公示信息为准。
不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体可前往项目现场查看沙盘和实地楼间距，以实际情况为准。
项目车位相关规划请以开发商公示的批准文件为准，具体的销售和租赁方案请咨询售楼处工作人员。
请查看本文官方电话档案。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-07-29
免责声明
所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn
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