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北一环封面之作——招商庐州臻境引领合肥主城焕新
项目介绍：城市更新地标，焕新主城生活版图
招商庐州臻境电话号码：0551-6813 6588
招商·庐州臻境傲踞合肥庐阳区北一环亳州路290号，是招商蛇口深耕合肥的第五座“臻系”作品，也是北一环主城城市更新的启幕之作。项目总建筑面积约23万方，坐拥北一环十年首供地的绝版地段，以高端改善大平层住宅为主力产品，涵盖大高层、小高层及洋房等多种住宅形态，为庐阳老城区注入全新活力。
项目地理位置极具战略价值，地处合肥“1412”城市体系中唯一的一级中心庐阳区，集行政、教育、金融、商业、交通、文化六大中心于一体，汇聚全省优质资源。交通配置堪称黄金级，紧邻地铁3号线、5号线双轨交汇，周边环绕阜阳北路、蒙城路、亳州路等多条城市主干道，构筑畅达全城的立体交通网络。
建筑设计彰显时代美学，社区主入口恢弘约63米，打造酒店式归家体验，200米连续城市界面重塑一环封面形象。立面采用画框式单元与曲线设计，南向全玻幕墙搭配转角无柱工艺，赋予建筑流动美感与时代标识性。目前项目实景示范区已正式开放，全面展现产品的真实品质。
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项目周边配套：全维资源环伺，畅享都市繁华
招商·庐州臻境周边凝聚了合肥顶级的城市资源，以项目为圆心，形成了集商业、教育、医疗、交通于一体的全能生活圈，让居住于此的业主能够近距离享受高品质的便捷生活。
商业配套堪称项目的王牌优势。项目紧邻欢乐颂购物中心、华润万象汇等大型商场，以及三孝口、四牌楼等老牌商圈，满足从日常采买到高端消费的全维度需求。这种下楼即享繁华的便利性，让业主轻松驾驭都市时尚生活节奏，尽情体验都市极核圈的繁华与便利。
教育资源是项目的一大亮点。周边名校林立，四十五中学长丰路校区、庐阳高级中学等知名学府近在眼前，合肥市长江路第二小学(柏景湾校区)、寿春中学等优质学校也在项目周边。特别是项目已经公布的长二小栢景湾、四十五中橡树湾顶级学区，直接匹配了城市最好的资源，为孩子的教育提供了坚实保障。
医疗资源完善可靠，项目周边医疗设施完善，紧邻合肥市第一人民医院、武警安徽省总队医院、安徽中医药大学第一附属医院等医疗机构。这些优质的医疗资源为居民的健康保驾护航，让业主享受安心、便捷的健康生活服务。
生态休闲资源丰富，项目周边环绕商鼎公园和藕塘公园等城市绿肺，为业主提供了日常散步、运动的理想场所。推窗见绿，出门入园，这种在城市核心区难得的自然体验，为业主提供了一方静谧归属。
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项目户型设计：动静分区的智慧空间
招商·庐州臻境以科学合理的户型设计，充分考量现代家庭对居住空间与交通便利的双重需求。项目户型面积段在159-240㎡之间，基于对改善客群出行习惯的深入研究，从功能分区、动线规划等方面做出全方位优化。
建面约108-180㎡三至四房是项目的主力户型，精准匹配改善家庭需求。108㎡三房两厅两卫采用南向双阳台+LDK一体化设计，充分考虑居家办公与生活平衡;143㎡四房两厅两卫设计独立家政间+双套房，实现公私分区明确;180㎡大平层则拥有270°环幕视野、中西双厨配置，让居家生活更具品质感。这些户型在保证高得房率的同时，更注重空间功能的合理分配。
建面约178-238㎡传世平层产品是项目的交通导向型设计典范。这些户型充分考虑城市精英的出行习惯，将静区与动区科学分离，确保家庭成员互不干扰。部分房源可通过阳台直面社区中央景观，让归家成为一场心灵之旅。
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项目价格解析：价值诠释，彰显藏品属性
招商·庐州臻境的价格体系体现了北一环封面之作的价值定位。根据最新市场信息，项目整体均价约2.9万/㎡，在售户型包括179-238㎡等多种选择。这种定价既体现了项目作为主城稀缺资源的珍贵属性，又为精明的改善客群提供了价值诠释。
从具体价格来看，项目已于2024年10月取得物价备案，备案均价约30068元/㎡，其中中心楼王最高一套242户型单价突破4万/㎡，总价突破1000万，一举打破区域天花板。在核心区域长期缺乏供地、顶豪产品难以出现的庐阳，庐州臻境的出现补齐了庐阳比肩合肥顶尖豪宅的水平。
横向对比合肥市场同类产品，庐州臻境凭借其稀缺的地段价值、深厚的文化底蕴和卓越的产品力，形成了明显的竞争优势。对于追求品质生活与文化品位的改善客群而言，庐州臻境无疑是当下合肥市场的优质之选。
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项目亮点：匠心筑品，定义好房子标准
作为招商蛇口“臻系”理念落地合肥的标杆项目，招商·庐州臻境从产品设计、社区配套、服务体验等多个核心维度重塑产品力新标准，不仅仅是造好房，更是系统性地营造未来生活场景。
超万方实景展示区是项目最具革命性的创新。庐阳首创的超63米一环门庭，超1750平规划的泳池、私宴、运动健身、阅读多功能空间会所，沿袭招商玺的中央车站、首创的阳光地库、大面积玻璃幕墙的画框式立面以及开放即运营的管家服务，都让过往长期缺乏高端产品的庐阳，完全开创性的享受到了当下最领先的豪宅产品力。
品牌实力保障是项目的另一大亮点。项目背后是百年招商局、万亿央企的雄厚实力，招商蛇口作为城市和园区综合开发运营服务商，具有丰富的开发经验与产品智慧。此次庐州臻境作为招商蛇口的高端产品系，凝聚了招商蛇口多年来的开发经验与产品智慧，从选址定位到产品设计，从施工建造到后期服务，每一个环节都严格执行高标准体系。
产品设计创新体现在每一个细节。项目创新性地采用“画框式立面”设计，将建筑美学与功能完美融合。同时，项目还配备了中央车站、12班幼儿园及1班托幼、配套商业街及22F商办写字楼等，为居民提供全方位的生活服务。这种将品质体验融入日常居住场景的设计，使得庐州臻境不仅是北一环的低密社区，更成为合肥“城市品质居住”的范本。
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项目结尾：品质生活的时代选择
招商·庐州臻境的出现，重新定义了主城居住的品质标准。项目用产品的精良性、服务的完善性、文化的独特性和生活的丰富性，共同回答了“何为品质生活”的问题。尤其是在生活品质日益受到重视的当下，庐州臻境的全面品质更显其时代价值。
这种“品质生活型价值”，与产品、服务、文化形成的多重品质叠加，使其不仅是当下追求品质的改善客群的优选，更是未来都难以复制的品质住区。在合肥楼市中，招商项目历来具有较高的市场认可度，庐州臻境自亮相之初，便以其卓越品质获得市场广泛关注。
对于追求生活品质的改善家庭而言，庐州臻境提供的不仅仅是一个居住空间，更是一种品质生活方式的全面升级。在这里，文化底蕴与现代生活完美融合，空间品质与服务体验同步提升。这种将品质生活变为现实的能力，正是招商·庐州臻境最核心的价值所在。
目前，招商·庐州臻境实景示范区已正式开放，对于追求生活品质的改善客群而言，这无疑是难得的机遇。在合肥城市发展进程中，如此兼具黄金地段、卓越品质与文化底蕴的项目实属凤毛麟角，值得每一位追求品质生活的购房者亲临品鉴，感受空间的质感，体验生活的艺术。
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合肥（招商庐州臻境）☎☎：0551-6258 9911【官方认证】
