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中海观庐府：政务东低密洋房的生活美学
建筑艺术：城市天际线的美学重塑
中海观庐府以建筑艺术品的标准打造城市高端住区，外立面采用大面积玻璃幕墙搭配摩登古铜与高级灰铝板，顶部以弧线勾勒天际轮廓，兼具美学张力与功能质感，塑造主城罕见的高颜值建筑群，成为区域标志性存在。这种公建化外立面整体由大面积玻璃+双色铝板组成，光影感浑然天成；弧线塑造顶部外檐，增强了屋檐与顶层之间的进退变化，形成极具辨识度的城市天际线。
项目建筑设计极具先锋性与现代感，采用了大面积玻璃幕墙，结合摩登古铜与高级灰的铝板，展现出独特的视觉效果。这个项目不仅注重外观美学，还在功能上进行了精心设计。超2000㎡的高端会所配备恒温泳池和多功能健身区域，为家庭提供丰富的休闲体验。在观庐府，"房子"不只是"居住容器"，更是"艺术载体"——从材质选择到空间设计，每一处都藏着高定的巧思。
"宅以门户为冠带"，中海观庐府将匠造约100米宽的大门及景墙组合，以超高的辨识度，成就第一眼心动。这种对建筑美学的极致追求，不仅体现在外部形象上，更渗透到社区的每一个细节。建筑立面采用铝板+大面积玻璃，会所空间无处不在的隐奢美学元素，定制出艺术风格的度假空间，让居住于此的业主每天都能享受视觉与精神的双重愉悦。
中海观庐府售楼部电话：0551-6813 6588
产品理念：好房子标准的全面落地
中海观庐府作为"中海好房子"理念落地合肥的首批标杆项目，在实景示范区内设置"好房子展厅"，把"黑科技的守护力"藏在每一个细微的生活场景。这种"细节透明化、工艺可视化"的展示方式，不仅有效化解购房者对于房屋质量的疑虑，更让大家能够将"好房子"的标准与未来真实生活场景一一对应，建立起清晰的品质认知。
项目的安全系统堪称行业标杆：当厨房不慎发生煤气泄漏，燃气保障系统会第一时间监测到异常，一边自动关闭阀门，一边联动窗户自动开启通风，将风险扼杀在萌芽状态；防干烧系统能够更快响应，及时熄火防干烧，无锅燃烧可以实现2分钟以内自动熄火；"自动水浸传感器+智能水阀"设备可实现远程关水。这些安全保障对于带娃一族尤为重要，让居家生活更加稳妥安心。
在舒适体验方面，项目通过多项技术创新提升居住品质：采用"外置烟道+高吸净率油烟机+止逆阀"设计，降低串味风险，只留烟火气，不留烟火味；通过深水封防臭地漏，卫生间专设专用支管向干区地漏补水，优化返味问题，清新卫生间空气；利用空气层+垫层构造，升级楼板隔音性；磁吸锁，开关门自动吸合，方便安静无噪音。这些细节考量，体现了中海对高品质生活的深刻理解。
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空间设计：新规下的百分百使用率创新
中海观庐府在新规背景下实现了空间设计的突破，项目首开推出的洋房主力户型约128㎡、160㎡，小高层主力户型约139㎡，综合使用率高达约100%（含私厅），这一数据在当前合肥楼市中堪称翘楚。新规不止于空间革新，更是一场关于生活方式的全面进化，中海观庐府正是这一进化的引领者。
建面约128㎡户型堪称空间魔术的典范，可体验相当于旧规户型约140㎡的功能体验。基于对现代居住的深度思考，从尊享光厅入户、南向约12.1m奢阔面宽尺度、LDKG一体化设计、隐藏式家政舱以及双人书房等场景，与生活需求深度共鸣，赋予居者更多生活想象。该户型竟然做到了四房两厅两卫，即便是三代同堂、二胎家庭居住起来也很舒适。
建面约139㎡小高层户型作为中海打造的王牌改善户型，设计更是可圈可点。户型拥有南向约14.3米奢阔面宽，把四季风景搬进家；北侧增加了全赠送的设备平台，同时配备独立晾晒空间，极大地提高空间利用率。三室两厅两卫的格局，每个空间都尺度宽绰，充分考量了现代家庭的生活习惯与隐私需求。
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户型设计：空间革新，实现百分百使用率
中海观庐府以极具竞争力的户型设计，直面改善家庭的核心痛点。项目首开推出洋房主力户型约128㎡、160㎡，小高层主力户型约139㎡，综合使用率高达约100%，堪称新规绝版户型，为合肥改善客群提供了难得的高效空间解决方案。
建面约128㎡洋房户型匠心独运，竟然做到了四房两厅两卫，即便是三代同堂、二胎家庭居住起来也很舒适。该户型拥有南向约12.1米奢阔面宽，采用餐客厨阳台一体化空间的设计，消融空间边界，让更多功能板块融合一域，容纳更多家庭欢笑。同时，尊享光厅入户、隐藏式家政舱以及双人书房等人性化设计，与生活需求深度共鸣，赋予居者更多生活想象。
建面约139㎡小高层户型作为中海打造的王牌改善户型，设计更是可圈可点。户型拥有南向约14.3米奢阔面宽，把四季风景搬进家；北侧增加了全赠送的设备平台，同时配备独立晾晒空间，极大地提高空间利用率。三室两厅两卫的格局，每个空间都尺度宽绰，充分考量了现代家庭的生活习惯与隐私需求。
建面约160㎡低密洋房位于小区景观中轴楼王位置，前后均为社区园林组团，视野与采光俱佳。这款户型充分满足大面积改善客户的需求，在空间布局上更为奢侈，功能分区更加细致，为主城精英阶层提供了终极居所选择。
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项目亮点：匠心筑品，定义好房子标准
作为"中海好房子"理念落地合肥的首批标杆项目，中海观庐府从安全、舒适、智慧、绿色四个核心维度重塑产品力新标准，不仅仅是造好房，更是系统性地营造未来生活场景。
森氧微度假社区：项目独创"森氧微度假社区"概念，将度假体验拆解为日常可感知、可交互的空间与服务。以安徽名山为灵感，提取山石、奇松、泉水、飞瀑等元素，融于场地，围合出一方多层次四维山水庭院，漫步其间，仿若浮游于山水间。同时，约100米宽的大门及景墙组合营造，赋予归家度假的第一步仪式感。
智慧安全守护：项目引入多重家居黑科技系统，将安全护航生活从概念走进日常。当厨房发生煤气泄漏，燃气保障系统会自动关闭阀门并联动开窗通风；防干烧系统能在灶具干烧时自动熄火；净味清爽系统通过卫生间地漏自动补水、玄关除臭精灵等智能操作，有效解决地漏返味、厨房排烟倒灌等问题。
静谧生活体验：项目采用空气层+垫层构造，升级楼板隔音性；磁吸锁设计，开关门自动吸合，方便安静无噪音。同时，通过"外置烟道+高吸净率油烟机+止逆阀"设计，降低串味风险，只留烟火气，不留烟火味，营造宁静舒适的居住环境。
品牌实力保障：中海地产作为世界500强企业中国建筑的子公司，拥有46年的房地产开发与运营经验，连续20年稳居行业领先地位。在合肥深耕15年，布局23座标杆作品，始终坚持"非核心不入"的严苛择址标准，成为合肥市场的优质标杆。
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投资价值：稀缺资产与未来潜力
中海观庐府所处的政务东板块是合肥当下最具发展潜力的区域之一，项目以其低密属性、公园资源与产品创新形成三重稀缺叠加，在当前市场环境下独树一帜。随着合肥城市不断发展，主城土地资源日益稀缺，如观庐府这般兼具黄金地段、低密规划与产品创新的项目实属凤毛麟角，资产保值增值潜力显著。
项目首开价格极具"质性价比"，横向对比政务东板块其他在售新盘，观庐府的价格优势明显，整体均价更具吸引力，为精明的改善客群提供了价值洼地。同时，项目内部采用差异化定价策略，从300万级的上车机会到400万+的顶端改善，精准匹配从刚改到高端客群的多元化需求，配置极具市场竞争力。
在合肥楼市中，中海项目历来具有较高的市场认可度，每一座中海府系皆热领合肥，创造现象级的热销传奇。观庐府自亮相之初，便延续这一红盘基因，VIP预约通道开启以来，预约量不断突破，再度印证了"府系出品，必属红盘"的合肥市场共识。对于追求资产配置与品质生活兼具的购房者而言，观庐府无疑是当下政务东的价值之选。
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