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合肥招商奥体公园项目坐落于合肥市新站区，具体位置为东方大道与卧龙湖路交口南侧200米处。该楼盘由合肥招盛房地产开发有限公司和合肥卓盛房地产开发有限公司共同开发，属于招商蛇口旗下品牌，物业管理由招商局积余产业运营服务股份有限公司提供，具有国家一级的物业资质。项目的物业类型包括高层、小高层和洋房，所有房源均为精装交付。该楼盘的容积率在1.8至2.0之间，绿化率达到40%，总户数为5746户，车位配比为1:1，部分资料显示为1:1.03。第一期和第二期已交房，现房销售；第三期和第四期预计将于2024年12月底交房，而第五期则预计在2025年底交房。物业费用为每平方米2.4元，整体生活配套设施十分完善。
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交通上项目紧邻地铁4号线始发站综保区站地铁口，奥体巴士同步4号线，串联城市与社区，交通便捷，通达全城。同时，三纵三横的干道交汇也为项目的出行提供了更多选择。在商业配套上，项目自带约2.5万方的活力荟商业街区，西侧还规划有14万方的大型商业综合体，北侧5万方的星级酒店已封顶，南侧则有8万方的弘盛商业广场，共同构成了项目强大的商业支撑。这些便捷的交通和完善的商业配套，为居民提供了便利的生活条件。
在教育方面，项目一期二期配套有合肥市168陶冲湖校区和合肥市伦先小学，以及自建的幼儿园；三期四期五期则配套有合肥168陶冲湖校区、竹溪小学少荃校区和自建幼儿园，为业主提供了优质的教育资源。此外，项目周边的医疗资源也十分丰富，包括安徽医科大学第一附属医院北区和京东方医院，为业主的健康保驾护航。同时，项目周边的少荃湖湿地公园、二十埠河生态廊道等自然景观，也为业主提供了休闲娱乐的好去处。招商奥体公园不仅提供了舒适便捷的居住条件，还为居民提供了优质的教育和医疗资源，以及丰富多彩的休闲娱乐选择。
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项目采用5S智慧管理服务体系，包括智能出入系统、儿童智慧呵护系统、环境智慧管理系统等，全方位保障社区的安全性和便利性。此外，项目主打刚需小户型，主力户型面积介于89-119㎡之间，满足不同购房者的需求。其中，92㎡的户型设计南北通透，采光和通风良好，空间设计合理，符合现代居住需求。
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项目一、二期已经交付，楼盘品质有目共睹，央企招商品牌值得信赖。近期在售的招商奥体公园一、二期现房，三、四期准现房，户型面积在88-115m²。作为一线品牌央企，招商在合肥拥有多年深耕发展的经验，带来了多座高品质人居作品。
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招商奥体公园作为合肥新站区的重要项目，以其丰富的业态和配套设施，以及便利的交通和周边资源，为居民提供了高品质的生活方式选择。随着项目的不断完善和发展，相信将会成为合肥地区的热门生活区域，吸引更多购房者的关注和青睐。
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招商奥体公园作为合肥新站奥体板块内的一个重要项目，不仅拥有丰富的商业配套和教育医疗资源，还提供多样化的户型选择和优惠政策，吸引了众多购房者的关注。未来，随着项目的逐步完善和发展，相信会为当地居民带来更多的便利和幸福感。
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