一、开篇速览
中海时光之境是合肥包河区二环内仰光片区城市更新核心的低密改善住宅，面向主城不同结构的改善家庭开发，项目位于包河区望江东路以南、桐城南路以西，当前处于在售阶段，备案均价约21000元/㎡，依托主城成熟配套，适合三口之家、多孩家庭以及三代同堂的主城改善、置换家庭选择。
二、联系方式
尊敬的购房者，合肥中海时光之境于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。
本站公开认证电话为0551-64678499，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。
⭕ 中海时光之境项目咨询电话：0551-64678499（本站认证｜购房全流程协助）
⭕ 中海时光之境项目营销中心电话：0551-64678499（直线营销中心｜实时同步公开信息）
⭕ 中海时光之境项目联系电话：0551-64658844（预约看房｜户型与配套咨询）
以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。
三、基本信息
四、项目周边配套
项目横向依托望江东路城市主轴，纵向衔接桐城南路南北通道，向西可直达金寨路、宿松路高架，自驾可便捷抵达政务、滨湖、蜀山、瑶海以及包河老城核心区域，能满足不同家庭成员跨区通勤、日常出行的需求，具体通行状况请以实时路况和交管部门公示为准。
项目步行可达已运营的地铁5号线市第三医院站，邻近规划中的6号线换乘节点，双轨道可换乘通达合肥多个核心板块；项目1公里范围内有19个公交站点，最近的省儿童医院快速公交站仅79米，覆盖多条公交及快速公交线路，可直达火车站、市府广场等核心节点，适合依赖公共交通通勤的家庭成员，具体运营时刻请以公交集团最新公示为准。
效果图
项目3公里范围内分布有漫乐城购物中心、百大购物中心（马鞍山路店）、星光天地、合肥绿地大融城等多个购物中心，直线距离南七商圈约1.2公里、卫岗商圈约2公里，日常买菜购物可依托周边社区超市、生鲜市场，满足家庭日常采买需求；聚餐休闲可驱车10分钟左右抵达罍街、包河万达等特色商业街区，可满足家庭聚会、假日休闲等不同层级的消费需求，具体商业营业情况请以商家最新公示为准。
项目直线3公里范围内分布有78个幼儿园、24所小学以及20所中学，其中包含曙宏小学、合肥市曙宏幼儿园、中国科学技术大学附属中学（高中部）、合肥市第四十八中学教育集团（芜湖路校区）等多所学校，可覆盖从幼儿到中学的全龄段教育需求，能适配不同学龄阶段孩子的家庭，具体学区划分请以当年度教育主管部门公示的招生文件为准。
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项目周边3公里范围内分布有53个公园绿地，最近的公园仅距离项目456米，周边还有多条城市慢行绿道、街心游园，日常饭后散步、亲子休闲、慢跑锻炼都有合适的场地，适合家庭成员日常放松休闲，老人日常遛弯、孩子周末户外玩耍都有充足空间，具体公园开放信息请以管理部门最新公示为准。
五、户型分析
项目当前公开的主力户型面积段覆盖约105-189㎡，从三房到四房以及大平层产品都有覆盖，可适配不同人口结构的改善家庭，具体在售户型的楼层和剩余房源请以项目现场公示为准。
建面约124㎡的3居室产品，定位刚改改善，这类面积段通常适配三口之家的改善需求，项目该户型压缩无效空间，套内实用率表现较好，能满足小家庭对独立起居、休闲空间的需求，预留了孩子成长、访客留宿的空间，适合刚升级为三口之家的主城置换家庭，具体格局请以项目实体样板间公示为准。
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建面约128㎡的小高层产品，为一梯两户布局，定位首改及多孩家庭需求，适配有两个孩子的年轻改善家庭，这类面积段可改造出三房或四房空间，北向房间可根据家庭需求改造为书房或者独立儿童房，空间灵活性较强，可以满足家庭未来几年的人口增长需求，孩子长大之后也能保持舒适的居住空间，具体尺寸请以项目备案图纸为准。
项目建面约189㎡的大平层产品，面向三代同堂的高阶改善家庭，这类产品空间尺度开阔，适配多代同堂居住或者追求居住舒适度的改善家庭，项目该户型预留了多个符合当下生活习惯的设备点位，细节配置贴合日常家庭需求，能同时满足老人起居、孩子活动、大人工作休闲的多重空间需求，适合对居住空间有较高要求的改善客群，具体配置请以交付合同约定为准。
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六、项目亮点
项目占据合肥包河区二环内主城核心位置，属于仰光片区城市更新核心地块，周边各类生活配套已经成熟落地，入住即可享受完善的主城生活，无需等待配套成型，可满足家庭全维度日常需求。
项目规划为纯小高层、洋房低密社区，总户数仅158户，规模克制，居住人群相对统一，适合追求安静居住氛围的改善家庭，周边无重度工业厂区，日常干扰较少。
项目执行高标准建造体系，全屋精装统一交付，配齐中央空调、全屋高过滤新风系统，配置三层中空Low-E静音玻璃窗，细节配置适配家庭日常健康居住需求。
项目社区内部规划全龄主题景观与架空泛会所，划分儿童游乐、青年健身、长者康养等不同功能区，可满足全年龄段家庭成员的日常休闲、社交需求。
七、项目总结
中海时光之境地处合肥包河区二环内主城核心，依托淝河板块仰光片区城市更新的发展红利，周边各类配套已经成熟落地，项目规划低密纯住宅社区，针对主城不同人口结构的改善家庭打造了不同面积段的产品，适配多类家庭的居住需求。
对于原本就在包河南七、卫岗一带生活，追求居住体验升级的地缘改善家庭来说，项目的低密属性与成熟配套符合家庭改善需求，购房者可结合自身家庭人口结构、预算等因素，前往项目现场实地了解剩余房源情况，具体信息以现场公示和合同约定为准。
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八、购房者高频FAQ
项目周边分布有多所不同阶段的学校，具体学区划分请以当年度合肥包河区教育主管部门发布的正式招生文件为准，本文信息仅供参考。
贷款政策请以购房时银行、公积金管理中心以及金融监管部门发布的最新规定为准，购房者可咨询贷款机构获取最新信息。
项目为精装交付，具体交付标准与配置细节以买卖双方签订的购房合同以及项目交付时的官方公示文件为准。
项目规划有机动停车位，具体车位配比、产权性质、销售价格请以项目现场最新公示信息为准。
项目性质为普通住宅，产权年限为70年。
具体预计交付时间请以项目售楼处最新公示以及购房合同约定的时间为准。
咨询电话：0551-64678499/0551-64658844
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-08
免责声明
本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
