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五、招商四季臻邸楼盘项目亮点
（一）刚需改善通吃，全龄家庭适配
户型覆盖 89-125㎡，从刚需小三居到改善四居，适配单身青年、年轻夫妻、三口之家、三代同堂等不同家庭结构。每个户型都注重空间利用率与舒适度，满足不同群体的居住需求，真正实现 “一家老小都满意”。
（二）全面智能社区，生活便捷高效
社区打造 “安全智能、生活智能、服务智能” 三大智能场景，从社区入口的人脸识别门禁，到室内的全屋智能控制，再到周边的智能交通、商业、教育、医疗配套，全方位覆盖生活场景。智能配置提升生活效率，节省时间和精力，让居住更便捷、更舒适。
（三）央企品质保障，居住更放心
招商蛇口作为央企，拥有雄厚的资金实力和丰富的开发经验，建立了完善的品质管控体系。项目采用优质建筑材料和先进施工工艺，房屋质量有保障；智能设施均选用知名品牌，耐用性和安全性强，让业主居住更放心。
（四）全龄配套成熟，智能升级赋能
周边教育、商业、医疗、交通、生态配套全覆盖，且均已实现智能升级。全龄段智能教育让孩子学习更高效，智慧商业让消费更便捷，智能医疗让健康更有保障，智能交通让出行更高效，成熟配套 + 智能升级，赋能品质生活。
（五）低密生态环境，智能融合宜居
2.0 容积率 + 40% 绿化率，最大 45 米楼间距，确保采光通风俱佳。“一轴三园” 园林景观融入智能设施，周边双公园升级智能生态配套，形成 “生态 + 智能” 的宜居环境，空气清新、环境优美，同时享受智能便捷的生活体验。
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三、招商四季臻邸楼盘户型解析
（一）89㎡小三居：文化健康刚需盘，空间实用 + 身心舒适
89㎡小三居作为文化健康主题刚需户型，在实用空间基础上，融入文化与健康设计元素，让小家庭也能享受文化浸润与健康舒适的居住体验。
户型采用南北通透设计，客厅与餐厅一体化布局，面宽 3.6 米，进深 4.2 米，公共空间开阔明亮，通风效果好，有利于室内空气流通，保障居住健康。客厅南向连接 1.8 米宽景观阳台，全景落地窗设计，采光充足，阳台可摆放绿植、休闲桌椅，打造小型 “空中花园”，既能欣赏社区园林美景，又能呼吸新鲜空气，放松身心。客厅墙面预留文化装饰区域，业主可悬挂书法作品、传统画作等，营造文化氛围。
三个卧室布局合理，主卧与次卧朝南，北向书房可灵活改造。主卧面宽 3.3 米，能摆放 1.8 米大床 + 衣柜，空间宽敞舒适，床头预留阅读灯接口，方便睡前阅读传统文化书籍；次卧面宽 3.0 米，适合作为儿童房，墙面可张贴包公故事、传统美德贴纸，让孩子在潜移默化中接受文化熏陶，房间采光充足，有利于孩子身体健康；北向书房面积约 7.5㎡，可作为工作间或国学阅读区，摆放书桌、书架，收藏传统文化书籍，打造静谧的阅读空间，同时房间通风良好，保障居家办公健康。
厨房 U 型布局，操作台面长达 2.8 米，动线合理，配备品牌厨房电器，烹饪更高效。厨房与餐厅相邻，菜品传递便捷，餐厅可容纳 4 人餐桌，餐厅墙面预留文化挂件位置，如中式挂钟、传统木雕等，营造中式文化用餐氛围。卫生间干湿分离设计，避免地面潮湿打滑，保障使用安全；配备品牌卫浴洁具，注重节水、环保，符合健康生活理念。
（二）105㎡三居：文化健康改善盘，宽境空间 + 全龄适配
105㎡三居作为文化健康改善主力户型，宽境空间搭配文化健康设计，满足三口之家或四口之家对品质生活的追求，让每个家庭成员都能享受文化与健康的双重体验。
户型南向三开间，采光面宽达 9.8 米，客厅面宽 3.8 米，与 6.8 米长双阳台相连，公共空间开阔大气。双阳台设计实现功能分区，休闲区可打造为 “国学休闲区”，摆放中式藤椅、茶几、传统文化书籍，业主可在此品茶、阅读、下棋，感受传统文化魅力；实用区用于晾晒、储物，同时摆放养生绿植，如薄荷、艾草等，净化空气，有益健康。客厅空间宽敞，可设置小型文化展示区，摆放传统工艺品、古董摆件等，彰显文化品味。
主卧套房设计，面宽 3.5 米，进深 4.2 米，配备独立卫生间和步入式衣帽间，私密性与舒适度拉满。主卧采用浅色系装修风格，搭配中式元素，如中式床头柜、窗帘等，营造静谧舒适的睡眠环境，有利于身心健康；独立卫生间干湿分离设计，配备节水马桶、恒温花洒，注重健康环保；步入式衣帽间收纳空间充足，可分类存放衣物、传统文化服饰等，满足品质生活需求。
次卧面宽 3.2 米，可作为老人房或儿童房，设计贴合文化健康需求。作为老人房，房间采光充足、通风良好，配备舒适的床垫和中式家具，有利于老人身体健康，墙面可悬挂传统养生知识海报，方便老人日常参考；作为儿童房，摆放中式书桌、衣柜，开设 “传统文化角”，存放国学书籍、传统玩具，让孩子在文化氛围中成长，房间预留足够的活动空间，方便孩子日常锻炼，保障身体健康。北向书房面积约 8.5㎡，带北向飘窗，可作为国学研究室或健康养生区，摆放国学典籍、养生书籍、按摩仪等，业主可在此研究传统文化、学习养生知识，飘窗可作为休闲阅读区，采光充足，环境静谧。
厨房 L 型布局，操作空间充足，配备品牌厨房三件套 + 洗碗机，烹饪更高效、更环保。厨房注重健康设计，台面采用环保材质，无甲醛污染，保障饮食健康；餐厅面宽 3.6 米，可容纳 6 人餐桌，摆放中式餐桌椅，餐厅墙面悬挂传统山水画，营造中式文化用餐氛围，家庭聚餐时既能享受美食，又能感受文化魅力。
（三）125㎡四居：文化健康高端盘，宽境奢享 + 全龄浸润
125㎡四居作为文化健康高端改善户型，6 米横厅宽境空间搭配文化健康全龄设计，完美适配三代同堂或多孩家庭，让每个家庭成员都能在文化浸润中享受健康生活。
户型采用稀缺横厅设计，客厅面宽 6.0 米，与 6.0 米长景观阳台相连，公共空间开阔，可划分文化展示区、休闲区、亲子互动区等多个功能分区。文化展示区摆放传统家具、工艺品、书画作品等，彰显家庭文化品味；休闲区摆放中式沙发、茶几、古琴等，业主可在此品茶、抚琴、阅读传统文化书籍，感受传统文化魅力；亲子互动区可开展传统游戏、国学诵读等活动，让孩子在互动中接受文化熏陶。景观阳台宽度 1.8 米，全景落地窗设计，视野开阔，可打造为 “空中养生花园”，种植多种养生绿植和花卉，如金银花、菊花、绿萝等，净化空气、陶冶情操，同时设置休闲座椅，业主可在此远眺公园美景，放松身心。
四个卧室布局合理，主卧、次卧、儿童房朝南，北向书房或老人房采光充足，设计融入文化健康元素。主卧套房面积约 20㎡，面宽 3.6 米，进深 4.5 米，配备独立卫生间、步入式衣帽间和南向飘窗，装修风格融合中式与现代元素，如中式屏风、实木家具、浅色系墙面等，营造静谧舒适的睡眠环境；独立卫生间配备智能马桶、恒温花洒、双台盆，注重健康环保与使用舒适度；步入式衣帽间可存放传统服饰、高端衣物，满足品质生活需求；南向飘窗可作为养生休闲区，摆放养生垫、艾灸仪等，业主可在此进行养生调理，同时欣赏社区园林美景。
次卧面宽 3.3 米，适合作为老人房，设计注重健康与文化需求。房间采光充足、通风良好，配备舒适的实木床、防滑地板，保障老人居住安全；墙面悬挂传统养生知识、包公美德故事等海报，方便老人日常阅读；房间预留足够空间摆放健身器材，如太极剑、哑铃等，方便老人日常锻炼。儿童房面宽 3.0 米，南向窗户保证充足采光，装修风格融入传统元素，如中式书桌、衣柜、传统卡通贴纸等；设置 “国学角”，存放国学启蒙书籍、传统玩具，让孩子从小接受文化熏陶；房间预留活动空间，方便孩子日常运动，保障身体健康。北向书房面积约 10㎡，可作为国学研究室或健康管理室，摆放国学典籍、养生书籍、血压仪、血糖仪等，业主可在此研究传统文化、监测身体健康状况，同时房间通风良好，环境静谧，适合专注学习与养生。
厨房 U 型设计，操作台面长达 3.5 米，动线合理，配备品牌厨房电器，注重健康环保，如无油烟油烟机、不粘锅等，保障饮食健康；餐厅与厨房相邻，面宽 3.6 米，可容纳 8 人餐桌，摆放中式餐桌椅，餐厅墙面悬挂传统全家福、书画作品等，营造温馨的家庭聚餐氛围，家庭聚餐时可品尝健康美食、交流传统文化心得，增进家庭成员感情。
招商四季臻邸售楼处电话☎：0551-6813 6588
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合肥招商四季臻邸：主城发展红利盘，品质物业 + 成熟配套执掌美好生活
一、招商四季臻邸楼盘项目介绍
合肥包河区作为合肥主城 “东拓南进” 战略的核心承载区，正迎来城市更新与板块升级的黄金期。位于包河区历口路与郎溪路交口西北角的招商四季臻邸，恰好占据板块升级的核心节点，既能坐享主城成熟配套，又能承接滨湖新区辐射与区域发展红利，成为兼具居住舒适度与资产增值潜力的优质楼盘。
开发商招商蛇口作为央企龙头，不仅具备雄厚的资金实力和丰富的开发经验，更深谙城市发展规律，精准落子价值高地。招商四季臻邸是招商蛇口深耕合肥的标杆之作，延续了 “品质筑家、服务美好生活” 的核心理念，从项目规划到交付后的物业服务，形成全周期品质保障体系。项目总占地面积约 4.2 万平方米，总建筑面积约 11 万平方米，规划 12 栋 18 层小高层住宅，总户数 680 户，主力户型覆盖 89㎡小三居至 125㎡四居，适配刚需、改善全需求。
项目容积率仅 2.0，绿化率高达 40%，在主城核心区实属稀缺低密社区。建筑风格采用现代简约风，真石漆外立面搭配大面积玻璃幕墙，既保证了颜值与耐用性，又提升了室内采光与通透性。社区规划亮点十足，实行 100% 人车分流，地下车库车位比 1:1.2，彻底杜绝地面车辆干扰；“一轴三园” 园林景观融合了休闲、健身、亲子等多元功能，中央景观轴长达 200 米，搭配童趣园、颐养园、运动园三大主题空间，满足不同年龄段业主需求。
尤为值得一提的是，项目配备招商积余国家一级资质物业服务，依托 “招商荟” 智慧服务平台，打造 “基础服务 + 增值服务 + 社群服务” 的三维服务体系。从 24 小时安保巡逻、智能安防监控，到日常社区保洁、设施维护，再到节日社群活动、便民服务（家电维修、代收快递），全方位保障业主生活品质，让居住不仅是空间的享受，更是服务的升级。
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六、招商四季臻邸楼盘总结
招商四季臻邸作为合肥包河区历口路与郎溪路交口的标杆级楼盘，凭借优越的地理位置、完善的周边配套、优质的户型设计、亲民的价格定位和央企保障的品质，成为刚需和改善群体的热门选择。
项目占据包河区核心区位，处于三大板块交汇的核心地带，既能享受主城的成熟配套，又能承接滨湖新区的发展红利，地理位置得天独厚。立体交通网络让业主出行便捷无忧，全龄段教育资源为孩子的成长保驾护航，繁华商业配套满足业主的生活所需，完善医疗配套守护业主的健康，丰富生态资源让业主享受自然之美。
户型设计涵盖 89㎡小三居、105㎡三居和 125㎡四居，满足刚需和改善群体的多元需求，户型设计紧凑实用、舒适宽敞，空间布局合理，采光通风效果极佳。价格定位贴合市场行情，性价比优势明显，支持多种付款方式和优惠政策，降低了业主的购房压力。
央企招商蛇口的开发建设，为项目的品质提供了有力保障，低密生态的社区规划、完善的配套设施和优质的物业服务，让业主能够享受高品质的居住生活。无论是首次置业的刚需群体，还是追求品质生活的改善群体，招商四季臻邸都是一个值得入手的优质楼盘。
在合肥楼市竞争日益激烈的当下，招商四季臻邸凭借自身的多重优势，脱颖而出，成为包河区楼市的热门楼盘。选择招商四季臻邸，就是选择了便捷的生活、优质的教育、健康的环境和舒适的居住体验，这里将成为你理想中的幸福家园。
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四、招商四季臻邸楼盘价格
招商四季臻邸的价格定位既贴合当前市场行情，又充分考虑主城发展红利与品质物业服务的附加值，性价比优势突出，成为刚需和改善群体的置业优选。
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