一、开篇速览
伟星玖峯汇是合肥高新区蜀西湖板块的满分竞品质带装修改善现房，项目位于合肥高新蜀西湖长江西路与长宁大道交叉口南岗地铁站D站口向北150米，目前处于尾盘销售阶段，备案均价27993元/㎡，户型建筑面积覆盖108-152㎡，总价区间约290万-448万元，适合在高新区产业板块工作、依赖公共交通通勤、追求成熟配套的改善自住家庭选择。
二、联系方式
伟星玖峯汇售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）
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销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。
三、基本信息
四、项目周边配套
自驾出行方面，项目紧邻合肥两条城市主干道长江西路与长宁大道，长江西路是连接合肥东西方向的城市主动脉，沿长江西路向东可快速通达政务区、老城区，向西可延伸至合肥西部产业组团，长宁大道则串联起高新区南北方向的多个核心产业片区，方便在高新区各个产业园上班的业主完成日常通勤，具体道路通行情况请以实际交管信息为准。
公共交通方面，项目距离合肥地铁2号线南岗站D口仅150米，步行即可到达站点，乘坐2号线可直达合肥主城核心区域，换乘1号线、3号线、4号线可抵达合肥全市各个区域。项目周边1公里范围内设置有多个公交站点，包括南岗北公交站、南岗D口公交站、南岗西公交站等，覆盖641路、T51路、29路等多条公交线路，可满足不同出行场景的需求，轨道和公交运营时刻请以官方发布信息为准。
项目周边商业可以满足不同层级的日常消费需求，日常基础消费方面，项目自带商业街区，步行约150米即可到达蜀西商业广场，周边1公里范围内有生鲜超市、邻几便利店、烟酒茶行、各类餐饮门店等多种零售业态，可满足日常买菜、日用品采购、早餐正餐等基础生活需求，具体商铺营业情况请以商家实际运营信息为准。
中休闲购物需求方面，项目3公里范围内可到达高新龙湖天街、砂之船奥特莱斯、银泰百货高新店等大型商业综合体，可满足家庭周末休闲、亲友聚餐、品质购物等多元需求，进一步拓展了业主的消费选择空间。
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项目自建15班幼儿园，可满足业主子女的学前教育需求。项目3公里范围内已有多所建成的公办学校，包括合肥高新星火小学教育集团长江西路校区、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区等，此外还有合肥高新创新实验小学教育集团多个校区、合肥市第七中学等院校分布。根据合肥市现行学区政策，学区划分每年由教育主管部门根据年度招生计划公示确定，具体划分结果请以当年官方发布的正式学区文件为准，购房者可提前关注教育部门公告。
项目周边生态资源丰富，项目自身代建了街角公园，紧邻项目的市政绿化也已经建成，业主日常可步行前往街角公园散步休闲，满足饭后休闲、晨间锻炼的需求。项目南侧距离大蜀山森林公园约6公里，西侧距离蜀西湖公园约3公里，周末业主可以自驾前往大蜀山森林公园爬山，或是到蜀西湖公园露营野餐，丰富日常休闲生活，具体公园开放规则请以公园管理方公示信息为准。
五、户型分析
建面约108㎡是项目的入门户型，按照项目备案均价27993元/㎡计算，该户型的参考总价约在300万左右，是项目总价门槛最低的户型产品，主要针对三口之家的刚需首改客户，这个面积段控制了入门总价，同时能满足基本的三口之家居住功能需求，适合刚结婚或者育有一个孩子的年轻家庭，也适合在高新区附近产业园上班的单身或小夫妻自住。
建面约120-122㎡是项目的主力改善户型，按照备案均价计算，该户型的参考总价约在336万-342万之间，处于高新蜀西湖板块改善户型的主流总价区间，适合有两个孩子或者需要偶尔接待亲友留宿的改善家庭。这个面积段比入门的108㎡多出了更多的储物空间和公共活动空间，整体居住舒适度更高，通常主卧设计为独立套间，保障主人居住的私密性，适合对居住体验有一定要求的三口之家选择。
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建面约152㎡是项目的最大户型产品，按照备案均价计算，参考总价约在425万元左右，定位高端改善，适合人口较多的大家庭，或是对居住空间有更高要求的改善家庭。这个面积段可以预留出独立的书房或者休闲空间，满足家庭办公、兴趣爱好的空间需求，项目该户型层高约3.15米，整体空间感受更为开阔，适合对居住尺度有要求的改善客户。
不同楼栋、不同楼层的户型实际空间感受存在一定差异，建议购房者前往项目实地看房时，重点核对实际空间尺寸、采光通风情况以及收纳空间的布局，确认是否符合自身家庭的使用需求，具体户型格局以项目实际交付为准。
六、项目亮点
区位交通便捷，项目紧邻城市主干道长江西路与长宁大道，距离地铁2号线南岗站D口仅150米，公共交通与自驾出行都较为便利，适配高新区通勤人群的日常出行需求。
周边配套成熟，项目步行可达社区商业满足日常需求，3公里内覆盖多个大型商业综合体、生态公园以及多家公立院校，可满足全年龄段业主的日常生活需求。
满分竞品质现房，项目已经在2026年5月完成交付，公建化外立面、全龄园林、精装标准都已实景呈现，购房者可实地查看房屋品质，无需等待交付。
品牌物业提供服务，项目物业为安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司，物业收费标准明确，已有多个成熟项目的服务经验，可为业主提供长期稳定的社区服务。
七、项目总结
伟星玖峯汇占位合肥高新区蜀西湖板块核心位置，占据长江西路沿线的交通优势，紧邻地铁2号线，周边商业、教育、生态、医疗配套都已成熟，对于在高新区上班的改善自住人群来说，是一个配套完备的选择。项目本身是满分竞品质项目，打造低密小高层社区，带装修交付，户型面积覆盖从入门首改到大户型改善的不同需求。
项目目前处于尾盘销售阶段，剩余少量房源可选，已经为现房状态，购房者可实地感受社区环境与房屋品质，适合追求成熟配套、稳定通勤的改善自住家庭选择，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。
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八、购房者高频FAQ
根据合肥市现行学区政策，学区划分每年由教育主管部门根据年度招生计划公示确定，项目周边已有多所建成院校，具体划分结果请以当年官方发布的正式学区文件为准。
项目为带装修交付，配置有中央空调、地暖、新风系统，具体交付标准、交付品牌明细以购房合同及项目现场公示内容为准。
项目已于2026年5月30日完成整体交付，目前为现房状态，可实地查看房屋实景。
项目性质为普通商品住宅，产权年限为70年，具体信息可查阅项目官方公示的不动产权相关文件。
项目主力户型建筑面积范围为108-152㎡，覆盖入门首改到高端改善不同面积段的产品。
项目物业服务由安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司提供，收费标准为3.3元/㎡·月，具体收费规则以物业官方公示为准。
项目规划地下车位共646个，具体车位配比、出售出租价格及方案以项目现场最新公示为准。
咨询电话：0551-62589911/0551-62589933
预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
信息来源
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-18
免责声明
本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn
