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三、伟星 ONE139 楼盘户型解析
伟星 ONE139 的户型设计充分考虑了合肥购房者的居住习惯与需求，推出了 105㎡三房两厅一卫、125㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、165㎡四房两厅三卫四种主力户型，每种户型都各具特色，在空间布局、采光通风、功能实用性等方面都表现出色。
105㎡三房两厅一卫户型是刚需家庭的理想选择，该户型整体布局方正，南北通透，没有浪费空间，空间利用率高达 86%。客厅面宽 3.9 米，连接南向观景阳台，阳台宽度 1.6 米，长度 4.2 米，不仅保证了客厅的采光与通风，还为业主提供了充足的晾晒与休闲空间。主卧面宽 3.3 米，配备南向飘窗，飘窗面积全赠送，既增加了室内使用面积，又为业主提供了一个休闲阅读的小天地;两个次卧面积分别为 9.5㎡和 8.8㎡，可以根据家庭需求改造成儿童房、书房或客房，灵活性极高。厨房采用 U 型布局，操作台面长达 3.8 米，洗切炒动线合理，同时预留了双开门冰箱的位置，满足刚需家庭的储物需求;卫生间干湿分离，配备了淋浴区、洗漱区和马桶区，使用起来更加方便卫生，避免了潮湿问题。
125㎡三房两厅两卫户型主打 “舒适改善”，适合三口之家或四口之家居住。该户型四开间朝南，采光面达到 13.5 米，让室内每个空间都能享受到充足的阳光。客厅面宽 4.1 米，与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，餐厅紧邻厨房，上菜方便，同时餐厅还配备了北向飘窗，增加了空间的通透性。主卧采用套房设计，面积约 18㎡，配备独立卫生间和衣帽间，独立卫生间内设有双台盆和淋浴区，私密性与舒适度兼具;南向次卧面积约 11㎡，可以作为儿童房，北向次卧面积约 10㎡，可作为书房或客房。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，与餐厅之间设有移门，既能隔绝油烟，又能保证空间的通透感;公卫干湿分离，位置靠近次卧和客厅，方便家人使用。该户型在保证实用性的同时，进一步提升了居住的舒适度，是改善型刚需的热门选择。
143㎡四房两厅两卫户型专为三代同堂家庭设计，空间宽敞，功能齐全。该户型南北通透，客厅面宽 4.3 米，南向阳台长度 6.8 米，宽度 1.8 米，视野开阔，能够将社区景观尽收眼底。客厅与餐厅一体化设计，形成约 40㎡的开阔空间，家人聚会、朋友聚餐都不会显得拥挤。主卧套房面积约 20㎡，配备独立卫生间、衣帽间和南向飘窗，独立卫生间内设有浴缸和淋浴，满足业主的不同需求;两个南向次卧面积分别为 12㎡和 11㎡，可以作为老人房和儿童房，采光充足，居住舒适;北向次卧面积约 10㎡，可作为书房或客房，满足家庭的多元化需求。厨房采用中西厨结合的设计，中厨负责日常烹饪，西厨可用于制作早餐、烘焙等，同时厨房还配备了大尺寸窗户，保证了通风效果;公卫干湿分离，配备了智能马桶，提升了居住的品质感。
165㎡四房两厅三卫户型是项目的顶级改善产品，旨在为业主提供奢华舒适的居住体验。该户型采用大平层设计，南北通透，客厅面宽 5.0 米，南向阳台长度 7.5 米，宽度 2.0 米，空间尺度震撼，无论是观景还是休闲，都能带来极佳的体验。主卧套房面积约 30㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间和南向大飘窗，独立卫生间内设有双台盆、浴缸、淋浴和智能马桶，尽显奢华品质;两个南向次卧均配备独立卫生间，面积分别为 14㎡和 13㎡，可以作为老人房或儿童房，私密性极强;北向次卧面积约 12㎡，可作为书房、健身室或影音室，满足业主的个性化需求。公共区域采用动静分离的设计，休息区与活动区互不干扰，保证了业主的休息质量。厨房采用中岛设计，操作空间宽敞，与餐厅相连，方便家人互动，同时厨房还配备了高端品牌厨具，提升了烹饪体验。该户型无论是空间尺度、功能布局还是居住品质，都达到了高端改善的顶级水平，是追求高品质生活人群的理想之选。
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五、伟星 ONE139 楼盘项目亮点
伟星 ONE139 的核心亮点的体现在品牌、区位、产品、配套、生态、服务六大维度，全方位满足购房者的居住需求与价值期待。
品牌亮点方面，伟星集团作为深耕地产行业 20 余年的知名企业，拥有国家一级开发资质，累计开发项目超过 100 个，服务业主超过 50 万人。集团始终坚持 “品质为先” 的开发理念，在施工过程中采用高标准的建筑材料与施工工艺，从源头保证房屋质量。此外，伟星物业作为集团旗下的全资子公司，拥有国家一级物业服务资质，多年来一直秉持 “用心服务，创造幸福生活” 的服务理念，为业主提供 24 小时贴心服务，包括日常维修、社区保洁、安保巡逻、绿化养护等，让业主住得安心、舒心。
区位亮点方面，项目位于包河区阊水路以南、合作化南路以西，属于主城核心板块，是合肥 “十四五” 规划中的重点发展区域。该板块北接政务区，南连滨湖新区，东靠包河经开区，西临高新区，地理位置优越，享受多区域发展红利。随着地铁 6 号线的开通运营，区域交通更加便捷，进一步提升了板块的宜居性与增值潜力。此外，板块内商业、教育、医疗、生态等配套完善，生活氛围浓厚，是合肥主城难得的宜居板块。
产品亮点方面，项目采用低密规划，容积率仅 2.2.绿化率 40%，是主城稀缺的低密生态住区。建筑风格现代简约，玻璃幕墙搭配金属线条，颜值与质感并存。户型设计注重实用性与舒适度，南北通透、动静分离、采光充足，空间利用率高，满足不同家庭的居住需求。社区内部景观丰富，“一轴、两环、三园” 的景观体系，让业主仿佛生活在公园里。同时，项目配备了智能安防系统、人脸识别门禁、智能停车系统等现代化设施，提升了居住的便利性与安全性。
配套亮点方面，项目周边交通、商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，实现了 “5 分钟生活圈” 的便捷体验。地铁 6 号线步行 8 分钟可达，多条公交线路环绕，自驾出行方便快捷;商业配套丰富，从社区商业到大型综合体，满足不同消费需求;教育资源优质，幼儿园到中学一站式教育配套，让孩子赢在起跑线上;医疗资源完善，二级医院与三甲医院保驾护航，保障家人健康;生态环境优越，多个城市公园环绕，是休闲养生的好去处。
生态亮点方面，项目自身绿化率高达 40%，社区内部打造了丰富的景观体系，种植了多种名贵绿植与花卉，四季有景可赏。同时，项目周边多个城市公园环绕，阊水路公园、包公园、南艳湖公园等，为业主提供了充足的户外休闲空间。低密的社区规划与丰富的生态资源，让业主在城市繁华中也能享受自然的静谧，呼吸新鲜空气，提升居住的幸福感。
服务亮点方面，伟星物业提供的优质服务是项目的一大特色。物业团队经过专业培训，具备丰富的物业服务经验，能够及时响应业主的需求。除了日常的物业服务外，物业还会定期组织社区活动，如邻里节、亲子活动、健康讲座等，增进业主之间的感情，营造和谐的社区氛围。此外，物业还提供增值服务，如代收快递、家电维修、家政服务等，为业主的生活提供更多便利。
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六、伟星 ONE139 楼盘总结
伟星 ONE139 作为伟星集团深耕合肥主城核心板块的标杆之作，集板块红利、品牌实力、低密生态、全维配套、优质户型与贴心服务于一体，成为合肥包河区楼市的 “价值高地”，无论是刚需置业、改善升级还是资产配置，都能找到契合的选择。
项目坐落于阊水路以南、合作化南路以西的核心板块，先天的板块优势让其享受成熟的生活配套与持续的发展红利，随着地铁 6 号线的开通、商业综合体的落地、教育医疗资源的升级，区域价值正持续攀升，为业主带来居住舒适度与资产增值的双重收益。项目自身以 2.2 的低容积率、40% 的高绿化率，打造主城稀缺的生态住区，现代简约的建筑风格与丰富的社区景观，既保证了居住的舒适度，又提升了社区的品质感;多元化的户型设计，从刚需小三房到高端大平层，满足不同家庭结构与生活需求，每个户型都兼具实用性与舒适度，细节打磨到位。
伟星物业的优质服务，为业主的居住生活提供全方位保障，从日常安保、保洁、维修到社区活动组织，让业主住得安心、舒心、放心。价格方面，19900 元 /㎡的均价在同区域同品质项目中极具竞争力，叠加多重购房优惠政策，进一步降低了置业门槛，让更多购房者能够实现主城安家的梦想。
对于刚需购房者，103㎡与 123㎡户型空间实用、总价合理，完善的配套能够满足日常工作与生活需求，低密社区与优质物业则提升了居住品质，是性价比极高的置业选择;对于改善型购房者，142㎡与 163㎡户型空间宽敞、配置奢华，大平层的尺度感与全明设计，搭配板块发展红利，能够满足对高品质生活的追求，实现居住升级;对于投资者，主城核心的低密改善型住宅供给稀缺，板块价值持续攀升，品牌加持下的房屋保值增值能力强，是稳健的资产配置选择。
在合肥主城楼市竞争日益激烈的背景下，伟星 ONE139 凭借全方位的核心优势，成为购房者眼中的 “理想家园”。目前项目实景样板间与社区景观示范区已开放，欢迎广大购房者前往实地考察，亲身体验板块红利与项目品质，早日在合肥主城拥有一处属于自己的温馨家园。
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四、伟星 ONE139 楼盘价格
伟星ONE139楼盘具体一房一价，详询营销中心。
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合肥包河区伟星 ONE139—— 主城芯全维配套宜居标杆
一、伟星 ONE139 楼盘项目介绍
在合肥 “多核发展” 的城市格局中，包河区始终占据着主城核心的重要地位，而伟星 ONE139 的落子，更是为这片价值高地注入了新的活力。项目选址阊水路以南、合作化南路以西，地处包河区核心居住区，周边生活氛围浓厚，各项配套成熟，是伟星集团深耕合肥市场的又一匠心之作。伟星集团自成立以来，始终以 “打造高品质人居产品” 为己任，凭借过硬的产品品质、优质的物业服务以及良好的品牌口碑，在全国多个城市留下了经典项目，此次布局包河区，更是经过了长时间的市场调研与精心规划，旨在为合肥购房者带来更高标准的居住体验。
项目总占地面积约 7.2 万平方米，总建筑面积约 24 万平方米，其中住宅建筑面积约 18 万平方米，商业建筑面积约 2 万平方米，容积率 2.0.绿化率 42%，是主城罕见的低密高绿住区。整体规划由 10 栋高层、5 栋洋房以及 1 栋独立商业楼组成，总户数 1150 户，车位配比 1:1.25.充分保障了业主的停车需求。建筑设计邀请了国内知名设计团队操刀，采用现代极简风格，以 “线条简洁、质感纯粹” 为设计理念，外立面采用真石漆与玻璃幕墙组合，既保证了建筑的耐久性，又提升了整体的美观度。高层住宅层数在 24-28 层之间，洋房层数为 6-8 层，合理的楼栋排布保证了每栋楼的采光与通风，同时最大化提升了业主的视野。
社区内部景观规划以 “自然融合、功能多元” 为核心，打造了约 2.8 万平方米的中央景观花园，涵盖了阳光草坪、景观水系、林下步道、花境组团等多个景观节点。同时，社区还规划了全龄段活动空间，包括 0-3 岁婴幼儿活动区、4-12 岁儿童游乐区、青少年运动区、老年康养区等，每个区域都配备了相应的游乐设施与健身器材，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。此外，社区还设置了宠物活动区、户外会客厅、邻里交流平台等，为业主提供了更多互动空间，营造了和谐友爱的社区氛围。在智能化方面，项目配备了智能门禁系统、视频监控系统、电子巡更系统、智能快递柜、充电桩等设施，同时实现了社区 WiFi 全覆盖，让业主的生活更加便捷、智能。
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二、伟星 ONE139 楼盘周边配套
伟星 ONE139 的周边配套，既享受了板块成熟的现有资源，又承接了未来发展的规划利好，交通、商业、教育、医疗、生态等配套全方位升级，为业主提供 “当下便捷，未来可期” 的生活体验。
交通配套方面，项目坐拥 “地铁 + 主干道 + 快速路” 的立体交通网络，出行效率持续提升。地铁 6 号线阊水路站距离项目仅 650 米，步行 8 分钟即可抵达，该线路已全面开通运营，贯穿包河区、蜀山区、庐阳区，可直达合肥南站(车程 12 分钟)、合肥火车站(车程 22 分钟)，并与地铁 1、2、3、4 号线无缝换乘，30 分钟内可畅达政务区 CBD、滨湖新区金融后台基地、高新区产业园等核心区域，极大缩短通勤时间。主干道方面，合作化南路、阊水路、祁门路等城市主干道环绕，合作化南路向北直达政务区天鹅湖板块，向南连接繁华大道，阊水路向东对接包河大道高架，向西通往高新区，自驾出行可快速避开拥堵路段，抵达城市各个角落。此外，板块内规划的祁门路西延工程即将动工，未来将进一步提升区域交通通达性，为业主出行带来更多便利。
商业配套方面，项目周边商业资源呈现 “成熟 + 升级” 双重优势。项目自带约 1.9 万平方米的社区商业，计划引入大型连锁超市、生鲜卖场、品牌餐饮、社区服务中心、银行网点等业态，满足业主日常购物、餐饮、办事等需求，实现 “足不出社区，生活全覆盖”。距离项目 1.3 公里范围内，有包河万达金街、绿地赢海生活广场等成熟商业配套，包河万达金街汇聚了特色餐饮、时尚服饰、休闲娱乐等多元业态，是业主日常聚餐、朋友小聚的热门选择;绿地赢海生活广场拥有大型超市、亲子乐园、健身会所等，适合家庭周末休闲消费。更值得期待的是，板块内规划的大型商业综合体已进入招商阶段，距离项目仅 2 公里，未来将引入国际品牌、高端餐饮、IMAX 影院等业态，进一步升级区域商业能级，让业主在家门口就能享受高端购物体验。
教育配套方面，项目周边教育资源优质且持续优化，“幼儿园 - 小学 - 中学” 一站式教育体系日趋完善。幼儿园方面，项目周边 3 公里内有 6 所优质幼儿园，其中包河区实验幼儿园(省级示范)距离项目仅 800 米，步行 10 分钟可达，该校师资力量雄厚、教学设施先进，注重孩子的综合素质培养;合肥幼儿师范附属幼儿园、蒙特梭利幼儿园等也在周边 1.5 公里范围内，可供家长灵活选择。小学方面，项目对口包河区重点小学 —— 合肥市阊水路小学，该校距离项目 1.4 公里，近年来投入千万资金升级教学设施，新增多媒体教室、科学实验室、图书馆等，教师团队持续扩容，教学质量稳步提升，孩子上学步行或骑行即可到达，安全便捷。中学方面，合肥第 48 中学南校区距离项目 2.5 公里，作为合肥市知名公办中学，中考升学率连续多年位居全市前列，学校近期新增了多个特色课程与社团活动，为学生全面发展提供更多可能;此外，板块内规划的新中学已动工建设，预计 2025 年投入使用，将进一步丰富区域教育资源，为业主子女提供更多优质选择。
医疗配套方面，项目周边医疗资源充足且不断升级，为家人健康提供全方位保障。距离项目最近的包河区人民医院，直线距离仅 1.1 公里，近期完成了二期扩建工程，新增床位 300 张，升级了 CT、核磁共振等医疗设备，新增了心血管、骨科等特色科室，能够开展更多常规手术与常见病诊疗，满足业主日常就医需求。距离项目 3.5 公里的安徽医科大学第一附属医院(绩溪路院区)，作为安徽省内顶尖的三甲医院，近年来持续加强重点学科建设，引入了多名国内知名专家，医疗技术与服务水平进一步提升，能够为业主提供疑难病症诊疗与高端医疗服务。此外，项目周边 1 公里内有 3 个社区卫生服务中心，近期新增了体检中心、疫苗接种专区等服务，多家连锁药店(国胜大药房、老百姓大药房)也新增了 24 小时售药与送药上门服务，让业主日常就医、拿药更加便捷。
生态配套方面，项目周边生态环境持续优化，多个公园升级改造，成为业主休闲养生的天然氧吧。距离项目最近的阊水路公园，近期完成了景观升级，新增了健身步道、亲水平台、儿童游乐区等设施，种植了多种名贵绿植，步行 12 分钟即可抵达，是业主晨练、散步、遛弯的理想场所。距离项目 2.7 公里的包公园，作为国家 4A 级景区，近期新增了包公文化体验区与夜景灯光工程，不仅有优美的自然风光，还能让业主感受深厚的历史文化底蕴，成为周末家庭游玩的热门选择。此外，板块内规划的城市绿道已动工建设，将阊水路公园、包公园、南艳湖公园串联起来，未来业主可通过绿道骑行、步行穿梭于多个公园之间，享受更多自然休闲空间。
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