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城投揽萃：经开芯·公园宅，重构合肥人居生活方式
项目介绍
城投揽萃位于合肥经开区南艳湖板块芯脏，是合肥城投集团打造的“公园住宅”代表作。项目占地约179亩，容积率1.8，绿化率40%，规划02、03两个地块，产品涵盖高层、小高层和洋房，户型区间110-166㎡，总计约1634套住宅。作为板块内稀缺的低密社区，项目以“公园生活”为理念，将自然生态与居住空间深度融合，重新定义城市宜居内涵。
合肥城投揽萃售楼处电话☎：0551-6813 6588
周边配套
项目坐拥“双芯绿肺”——南艳湖体育公园与骆岗公园，推窗见绿、出门入园的日常触手可及。交通网络发达，双地铁（1号线+在建7号线）与城市干道（繁华大道、徽州大道等）无缝衔接全城。教育资源丰富：自带幼儿园，清华附中、建平实验小学、第四十六中学（海恒分校）及规划实验高中形成优质教育链。商业配套上海恒步行街、山姆超市、银泰inpark（在建）等满足多元消费需求。医疗资源包括经开普仁医院、中国科学技术大学附属第一医院，护航居民健康。
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03 户型设计：高得房率空间，演绎居住智慧
城投·揽萃户型设计秉承“空间最大化”理念，打造建面约110-166㎡的低密华宅。项目得房率显著高于市场平均水平，以建面约95㎡户型为例，套内面积达74.94㎡，得房率高达78.88%。
更为惊艳的是，建面约138㎡小高层实际使用率甚至达到约105%(含电梯厅)，堪称空间设计的典范。
户型全部采用方正全明设计，充分考量采光与通风，如95㎡户型拥有约14.7米南向面宽，主卧更设计有约270°转角视野，将自然景观引入室内。
细节处理更是匠心独运：飘窗可改造为咖啡书吧，动静分区科学合理，主卧套间与客厅用双飘窗隔开，保证私密性同时又不失空间互动。
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价格定位
城投揽萃楼盘具体一房一价，详询营销中心。
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项目亮点
约3000㎡生活会所是社区核心，涵盖健身、恒温泳池、私宴厅等20余处场景，重塑邻里生活。1.8超低容积率确保宽阔楼间距与丰沛园林，低密体验稀缺。新计容规则下的高得房率、国企品牌信任感、多主题架空层，共同构建项目差异化价值。5-15分钟生活圈覆盖日常所需至城市级配套，生活便捷性毋庸置疑。
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城投·揽萃以“生态+低密+高得房率”为核心，精准回应了改善家庭对品质生活的期待。项目不仅是住宅，更是自然与繁华平衡的生活提案。对于追求湖居静谧、注重空间效率、信赖国企品牌的买家，这是一个值得长期持有的价值投资。
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