不管交通系统变得如何四通八达，我们的平均通勤时间依然保持原样，这便是马尔凯蒂定律（Marchetti’s constant）。
该定律指出：人们每天理想的通勤时间，单程在半小时。
9月底，合肥中车3号线组装车间的细节图曝光，让广大市民距离“理想通勤时间”更近了一步！
▲轻轨组装车间（图片来源于网络）
这条贯穿肥西、经开、政务、蜀山、庐阳、瑶海、新站7个区域的轨道线，让合肥地铁真正进入组网运营的新时代！有网友戏称：这是目前合肥在建轨道线路中少有一个“上能去高架、下能入湖底”的全能地铁了！
除了给人们带来出行便利之外，在白银时代，地铁成了房产保价增值的一大要素；地铁上盖物业更是成为人们眼中的“大蛋糕”！这一点，在合肥3号线始发站红盘保利罗兰香谷上体现得尤为酣畅淋漓！
▲保利罗兰香谷实景图
NO.1丨壹
地铁盘已过时？
地铁上盖物业才是硬通货！
伴随着城市框架的拉升，距离地铁口400-800米距离的地铁盘似乎已经不能满足都市人快节奏的生活，地铁“0”距离的物业形式未来大概率会成为新时代的硬通货！
以深圳为例，距离地铁站100-200米的住宅项目，年增值幅度高达30.62%，这个距离通常被称为较大增值区。随着距离的增加，房产的增值空间也越小。如离地铁站200-400米的住宅，房价年涨幅在23.03%；离地铁站400-600米住宅价格年涨幅在16.95%。
时至今日的合肥，1、2号线已通车，3、4、5号线正如火如荼地进行着。可以说，合肥并不缺地铁盘，缺的只是真正能够保价增值的地铁上盖物业。
▲合肥3号线示意图
保利罗兰香谷与地铁3号线相城路站几乎“0”距离，步行不到1分钟即可到达站口。这样的距离优势，完胜所谓的“地铁盘”。
值得一提的是，相城路站是3号线始发站，这意味着后期保利罗兰香谷的业主在家门口坐地铁，基本上是不用跟别人抢座位了！于上班族而言，早上拥有一个理想的通勤时间，且可以坐着休息或者学习，是一件再美好不过的事情了。
NO.2丨贰
央企+26载精装功力！
这家房企底气有点硬！
地铁时代，保利罗兰香谷为何能够占据最优质的交通资源？这一切，还要从保利发展硬气的品牌力说起！
2018年9月13日，在广州保利洲际酒店，保利地产宣布正式升级为保利发展控股集团股份有限公司（简称保利发展）。
▲保利发展
“保利地产”到“保利发展”，虽然只差两个字，却是一次质变的过程。
▲保利发展
不同的是，升位后的保利发展，以不动产投资开发为主体，以提供美好生活服务、实施产业资本运作为两翼。
相同的是，央企保利始终以社会责任为担当，承担着城市运营商的角色，与每一片热土共发展！
带着对土地的深切热爱和对美好生活的追求，2013年保利来到了合肥东城！一座保利东郡，将保利深耕东城的蓝图徐徐打开！
2015年，保利罗兰春天、保利熙悦府以第五代全生命周期产品，更迭东城人居新篇章；2016年，一场时代梦想的复兴，从海上明悦发起，保利罗兰香谷更是首进新站，启幕东城美好生活圈。
▲保利发展深耕东城
5年，5子棋行！保利发展植耕东城的脚步一直稳扎稳打，从未停下。正如董事长宋广菊在2018保利发展战略发布会上所说：“不忘初心，大步向前！”
让每一位业主都住得好，便是保利发展的初心了。
在这个全装修盛行的时代，不少房企为了谋取更高的利益而尝试涉足装修领域。如要问哪家房企装修造诣深厚，恐怕非保利莫属！
作为合肥首批做装修产品的房企，保利发展先后打造过香槟国际、海上五月花等多个众人称赞的精装品质住宅。罗兰香谷，更是承袭了保利发展26载的精装功力，升级“罗兰系”高端品质人居，致敬东城！
NO.3丨叁
N大细节曝光！
用实力诠释一座“好房子”！
正是因为如此，保利罗兰香谷自入市以来，便以优异的成绩和强大的产品力，傲居东城楼市塔尖！
1
上海网友：赶在国庆节前回来买房！
6月24日，保利罗兰香谷首开A1、A2、A3、B1四栋楼，2小时劲销3.8亿；
▲保利罗兰香谷首开实拍
8月26日，高层A5应市加推，畅销全城；
9月29日，高层A6入市，营销中心人气爆满，更有网友抢在国庆节前从上海特意赶回来买房！
3个月的时间，项目连续推出了6栋楼，平均下来，相当于每个月要卖出2栋楼！这样的成绩，放在东城乃至整个合肥，都是斐然的。不断攀升的市场热度，是对保利罗兰香谷产品力的高度认可！
2
在这里，房子是用来住的！
罗兰香谷的产品力，很直接——还原房子的居住属性，让每个业主都能感受到家的温暖！
▲保利罗兰香谷鸟瞰图
项目整体规划为约29万㎡人文精致社区，由16栋小高层+14栋高层组成，另外还配备一个12班的幼儿园。为了保证每一栋楼的采光和通风条件，小区采用了“南低北高”的空间布局，分两期开发。
▲保利罗兰香谷示范区实景图
景观打造上，项目系第五代全生命周期社区升级之作，用心打造全龄社区。健康运动主题园林，让孩子、青年、老人都难能找到属于自己的一方天地。
产品细节上，保利罗兰香谷以六大精装体系，让一砖一瓦都变得有温度。
▲保利罗兰香谷样板间实景图
全屋无级差设计，地面都做了防滑处理，保障了家中老人和小孩的安全。
▲保利罗兰香谷样板间实景图
在玄关和卫生间处，罗兰香谷特地设置了助力扶手，方便了长者和孕妇的日常生活。
▲保利罗兰香谷样板间实景图
卧室、洗手间设置了紧急按钮，如果发生紧急情况，家人和救援人员可以及时赶到！
▲保利罗兰香谷样板间实景图
在入户门处，项目设计了承重挂钩；一体化玄关柜的配置，让家人从进门的那一刻便能解放双手，物品收纳自如。
▲保利罗兰香谷样板间实景图
厨房操作台边缘的弧形设计，结合嵌入式水槽，可以更快速清洁台面，防止水油滴漏！
3
约6.1米宽的阔景阳台 生活无边界
户型设计上，保利罗兰香谷高层主打建面约92、97㎡户型，三房设计满足了刚需人群生活所需；小高层主打建面约122、134㎡户型，阔绰空间更显改善人群品质追求！
目前，项目在售主力户型为92、97㎡，皆采用了“大面宽、短进深”的布局。
▲保利罗兰香谷建面约92㎡户型示意图
建面约92㎡户型，为经典三房设计。三开间朝南的布局，让室内采光和通风条件达到最优状态。
▲保利罗兰香谷样板间实景图
约6.1米宽的阔景阳台，一边是柴米油盐，一边是诗与远方，足不出户便可俯瞰满园芳华；厨房、餐厅、客厅、阳台四点连成一线，让动区的空间得到无限延伸。
▲保利罗兰香谷建面约97㎡户型示意图
建面约97㎡户型，2+2室的布局契合了当下刚需市场对于全生命周期户型的需求。四个休息区与餐厅、客厅分立室内两侧，动静分离，保证了居者日常生活的私密性。
▲保利罗兰香谷样板间实景图
多功能空间设计，可打造成书房，供家人学习工作；亦可改造成客卧，满足居住需求。值得一提的是，书房和北向卧室都配有270°观景窗，既保证了室内的采光，更提升了观景体验感！
NO.4丨肆
结语
在这个变幻莫测的时代，没人能够准确预言手中财富的涨跌。但我们至少知道，哪些能让资产，准确地说房产的价值更坚如磐石，抵御随时到来的寒流。譬如地铁上盖、譬如硬气的品牌力、又譬如强大的产品力……很显然，保利罗兰香谷都做到了！
▲保利罗兰香谷实景图
项目地址：中国·合肥·新站区大众路与闸河路交口向东500米
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