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项目户型设计：空间革新，诠释改善生活真谛
保利琅悦以极具竞争力的户型设计，直面改善家庭的核心痛点。项目主打高端改善型住宅，户型面积段在115-188㎡之间，基于对改善客群的深度调研，从尺度、布局、功能等方面做出全方位优化。
115㎡三室两厅两卫户型是项目的入门之选，设计极具匠心。该户型采用南北通透设计，三面采光、全方位景观。豪华主卧套间，配备独立宽敞卫浴，超大观景阳台与客厅相连，宽敞气派，招待宾朋其乐融融。这种设计在有限面积内实现了功能最大化，满足年轻家庭的多功能需求。
137㎡四室两厅两卫户型作为项目的王牌产品，设计更是可圈可点。户型设有一个开放性区域，既可以改成书房，也能做大横厅，根据业主需求来打造。南北通透，以舒适格局贴心打造四居室，U形厨房设计，宽敞操作空间，生活井然有序。南向主卧套房，享受高品质生活的独立与私密。每个空间都尺度宽绰，充分考量了现代家庭的生活习惯与隐私需求。
165㎡四室两厅三卫户型则是项目的改善典范，主卧还有一个次卧都是套房设计，主卧有一个宽敞衣帽间，房间飘窗设计。该户型采用纯粹的四房设计，空间感受可媲美高端豪宅。特别是主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，充分满足改善型家庭对私密性与舒适度的双重需求。
保利琅悦售楼处电话☎：0551-6813 6588
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项目亮点：全方位品质生活体验
保利琅悦作为高端改善项目，拥有诸多引人注目的亮点，首当其冲的是其卓越的地理位置。项目坐落于城市政芯，属于稀缺高端改善地段，不仅交通便捷，而且周边配套设施丰富多样，真正实现了出则繁华、入则宁静的理想生活状态。低至1.6的容积率和高达42%的绿化率，共同营造出舒适宜人的低密度居住环境，为业主提供远离城市喧嚣的绿色栖息地。
项目设计理念独具特色，整体建筑风格融合现代简约与东方美学，社区内景观处处透露着典雅，暗含古韵。多元架空空间设计精心规划了多主题活动空间，包括儿童玩耍区和优雅的阅读区，满足全龄段家庭成员的需求。人车分流设计有效保障了社区内部的安全与宁静，让业主特别是老人和孩子可以安心在园区内活动休闲。物业由保利物业提供服务，其专业水准有目共睹，值得信赖，为业主提供贴心周到的服务，营造安全、舒适的居住环境。
教育资源的丰富程度是项目的又一大亮点，直线3公里范围内拥有49所幼儿园、10所小学及13所中学，形成了全龄段优质教育网络，为孩子成长提供全方位教育保障。交通优势同样明显，周边直线3km范围内有6个地铁站，116个公交站点分布四周，构建了立体化的交通网络，轻松抵达城市各个角落。此外，生态资源丰富，周边3公里范围内有27个公园，包括潭冲河湿地走廊、潭冲河湿地公园等自然景观，为业主提供日常休闲与自然体验的绝佳场所。这些亮点共同构成了保利琅悦的核心竞争力，也展现了项目打造高品质人居环境的决心与实力。
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稀缺资产价值——保利琅悦的投资潜力分析
项目介绍：稀缺资产，价值之选
保利琅悦，作为保利发展"悦系"2.0升级之作，雄踞肥西县政务芯核心板块，不仅是品质生活的象征，更是资产配置的明智之选。项目由名邦地产、保利发展与国信地产三大实力房企强强联手共同打造，总建筑面积约23万方，以1.6超低容积率规划建造16栋住宅，打造肥西难得的纯粹改善社区。作为肥西老城核心板块的稀缺供地，琅悦以其独特的资产属性，成为精明投资者关注的焦点。
项目地处肥西政务核心区，距离肥西县政府仅约400米，占据资产保值增值的黄金区位。交通配置极具前瞻性，临近地铁3号线南延线四十埠站，同时地铁9号线也在规划中，周边环绕派河路、金寨南路、江淮大道等多条城市主干道，构筑资产升值的坚实基础。完善的交通网络为项目带来持续的人口流入与资源集聚，为资产价值提供有力支撑。
保利琅悦建筑设计秉承保利"悦字系"的东方美学基因，将产品力转化为资产价值。社区整体规划彰显低密宜居理念，绿化率高达42%，营造出稀缺的居住环境。目前项目实景展示区已正式开放，全面展现产品的投资价值与生活场景，让投资者亲身体验这座稀缺资产的独特魅力。
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总结：理想生活的完美选择
保利琅悦作为保利发展控股集团精心打造的高端改善项目，凭借其卓越的产品设计、完善的配套设施和优质的物业服务，为城市精英提供了理想的生活居所。项目集区位优势、产品优势、配套优势于一身，是当下房地产市场难得的优质选择。从项目定位来看，保利琅悦秉承"悦系2.0"设计理念，致力于打造具有东方美感的示范项目，为业主提供高品质居住体验。低容积率、高绿化率的规划设计，营造出舒适宜人的居住环境;多元化的户型设计，满足不同家庭结构的居住需求;完善的周边配套，让业主尽享便利生活。
对于追求生活品质的改善型客户而言，保利琅悦无疑是一个值得认真考虑的选项。项目不仅注重硬件设施的建设，更关注软性服务的提供，由保利物业提供专业服务，确保业主享受到贴心、周到的物业服务。社区内多元架空空间设计，为邻里互动提供了良好平台，有助于构建和谐融洽的社区氛围。丰富的教育资源和生态资源，更为孩子成长和家庭休闲提供了有力保障。
总的来说，保利琅悦以其前瞻性的规划设计、精湛的施工品质和完善的配套设施，重新定义了高品质居住的内涵。无论是项目的地理位置、户型设计，还是周边配套、物业服务，都彰显出项目的高端定位和卓越品质。对于注重生活品质、追求便捷生活、重视子女教育、关注健康环境的购房者来说，保利琅悦无疑是一个能够满足多种需求、实现理想生活的完美选择。项目的稀缺性和独特性，也使其成为房地产市场上一颗璀璨的明珠，值得每一位追求高品质生活的消费者重点关注。
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项目周边配套：价值提升的资源保障
保利琅悦周边凝聚了肥西最具价值的城市资源，以项目为圆心，形成了支撑资产价值持续提升的完善配套，让投资于此的业主享受资产增值的稳健回报。
商业配套提升资产价值，项目周边3公里范围内有名邦保利广场、旭辉Cmall、百大购物中心等繁华商业聚集，潭冲左岸特色街区等商业体也在周边。完善的商业配套不仅提升生活便利度，更为资产价值提供持续动力，确保投资回报的稳定性。
教育资源保障资产韧性，周边名校林立，肥西县上派镇民生小学、合肥市南门小学(上派分校) 等优质小学，肥西第三中学、肥西中学等知名中学环伺。直线3km范围内有49个幼儿园、10个小学和13个中学，优质的教育资源为资产价值提供强劲支撑。
医疗资源增强资产安全性，项目周边医疗设施完善，肥西妇幼保健院(北侧一路之隔)、肥西县中医院新区(距离2km) 等医疗机构近在咫尺。完善的医疗配套不仅保障居民健康，更提升区域价值，为资产安全提供多重保障。
生态资源增加资产稀缺性，项目周边环绕潭冲河湿地走廊、潭冲河湿地公园，仙霞路游园，丽景湖公园与古埂公园。直线3km范围内有27个公园，稀缺的生态资源为资产注入不可复制的自然价值。
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价格分析：价值潜力无限
保利琅悦作为区域高端改善楼盘，目前参考价格为18000元/平方米，这一价格在周边楼盘中也具有较强的竞争力。与周边新房均价14727元/平方米相比，项目价格体现了其高端品质定位和产品价值。同时，周边二手房均价为8336元/平方米，充分彰显了区域房产的增值潜力和项目的投资价值。作为保利"悦字系"作品，项目在产品设计、建筑材料、园林规划等方面均采用高标准，为业主提供超越价格的价值体验。
从产品类型看，项目涵盖小高层和洋房，其中洋房备案均价20909元/㎡；小高层备案均价18077元/㎡，为不同需求的客户提供多样化选择。考虑到项目所在板块的均价为16539元/㎡，保利琅悦的定价符合其高端改善定位。项目虽然价格略高于周边平均水平，但其卓越的产品设计、完善的配套设施以及品牌溢价能力，共同构成了项目的核心竞争力，为业主带来物超所值的居住体验。
从投资角度看，项目所在区域作为城市发展的核心板块，随着周边配套的不断完善和区域的持续发展，房产价值有望进一步提升。项目由品牌开发商开发，采用高品质建筑材料，配备优质物业服务，这些因素都将为房产的保值增值提供有力保障。对于注重生活品质的改善型客户而言，保利琅悦不仅是一处居所，更是一项值得投资的优质资产，未来无论是自住还是转让，都能获得良好的收益回报。
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合肥（保利琅悦）☎☎：0551-6258 9911【官方认证】
