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瑶海生态宜居标杆!绿城燕语春风公园环绕 + 康养社区，解锁全龄舒适生活
一、绿城燕语春风楼盘项目介绍
绿城燕语春风选址合肥瑶海淮南东路以北、漕冲路以东的核心宜居板块，是绿城中国专为追求生态康养生活的全龄家庭打造的低密宜居社区。作为高端人居领域的标杆房企，绿城 28 载始终坚守 “以人为本” 的造房理念，此次落子瑶海，不仅延续了绿城一贯的匠心品质，更深度融合 “生态优先、康养赋能” 的规划思路，以 “公园环绕 + 社区康养 + 全龄适配” 为核心，打造瑶海板块生态康养人居的新标杆，为有老人、孩子的家庭提供 “宜居、宜养、宜游” 的理想居所。
项目总占地面积约 65 亩，总建筑面积约 12 万方，容积率仅 2.0.绿化率高达 40%，是瑶海板块少有的低密生态社区。整体规划为 10 栋高层、6 栋洋房，产品面积段覆盖 89-120㎡，精准适配刚需、刚改、改善等不同家庭需求。社区规划遵循 “生态康养” 理念，打造 “一轴三园五境” 的景观体系，以约 8000㎡中央园林为核心，串联起康养花园、亲子乐园、运动公园三大主题园区，形成 “步移景异、四季有景” 的园林体验。
在康养配套上，项目堪称瑶海板块的 “康养标杆”。社区内规划有约 500㎡康养中心，配备健身器材、康复训练区、中医理疗室、老年活动中心等设施，为老年人提供专业的康养服务;设置无障碍通道、防滑路面、紧急呼叫按钮、适老化扶手等适老化设计，保障老年人的居住安全;打造约 500 米环形健康步道，沿途设置休憩座椅、遮阳棚、饮水站等，方便业主日常健身、散步。同时，社区内种植了多种具有养生功效的植物(如薄荷、艾草、桂花等)，打造 “养生花境”，营造健康舒适的居住环境。对于儿童，社区内规划有约 800㎡亲子游乐区，分为幼儿区、少儿区、青少年区，配备滑梯、秋千、沙坑、攀爬架等设施，同时设置家长看护区，让孩子在安全的环境中尽情玩耍。
建筑设计上，项目采用新中式风格，外立面以米白色真石漆搭配深灰色屋顶，线条简洁流畅，既彰显高端质感，又与周边公园景观和谐共生。建筑布局遵循 “南低北高” 原则，最大化利用景观资源，确保每户都能拥有良好的采光和通风，高层楼栋楼间距最宽达 55 米，洋房楼栋楼间距最宽达 45 米，保障了居住的私密性和舒适度。在建材选择上，项目采用断桥铝双层中空玻璃、环保外墙保温材料、品牌电梯等高品质建材，从源头保障居住的安全性与舒适度，让全龄家庭都能住得放心。
绿城燕语春风售楼处电话☎：0551-6813 6588
二、绿城燕语春风楼盘周边配套
(一)交通配套：通勤友好，对接年轻族出行需求
绿城燕语春风的交通配套精准匹配年轻群体 “高效通勤、便捷出行” 的核心需求，多维路网覆盖，让上班、出游都省心。自驾方面，项目紧邻淮南东路、漕冲路两大城市主干道，向西衔接东二环，20 分钟直达合肥主城核心(淮河路步行街、三里庵);向东通过裕溪路高架，30 分钟抵达滨湖新区、肥东县;向北经北二环，15 分钟可达合肥站，无论是日常通勤还是跨区出行，都高效便捷。
公共交通是年轻群体的出行首选，项目距离在建的地铁 2 号线东延线漕冲站仅约 800 米，预计 2025 年通车后，30 分钟内可直达淮河路步行街、三里庵、天鹅湖等核心商圈，40 分钟内抵达合肥南站、合肥新桥国际机场，彻底解决 “通勤难” 问题。此外，项目周边 500 米范围内设有漕冲路淮南东路站、红光街道站等多个公交站点，15 路、37 路、146 路、505 路等多条公交线路直达合肥站、瑶海万达、保利广场等重要区域，满足日常短途出行需求。对于骑行爱好者，社区周边规划有共享单车停放点，骑行 10 分钟即可抵达瑶海万达，绿色出行更便捷。
(二)商业配套：潮流集聚，适配年轻消费习惯
项目周边商业配套完美适配年轻群体的消费偏好，3 公里内汇聚了瑶海万达、保利广场、龙湖天街(在建)三大潮流商圈，涵盖时尚购物、特色餐饮、网红打卡、亲子娱乐等多元业态，满足年轻人 “一站式” 消费需求。瑶海万达广场距离项目仅 1.5 公里，是年轻群体的潮流聚集地，除了永辉超市、万达影城等基础配套，更有海底捞、星巴克、优衣库、无印良品等网红品牌入驻，无论是朋友聚餐、情侣约会还是周末逛街，都能找到好去处。
保利广场距离项目约 2.3 公里，定位 “家庭型潮流购物中心”，商场内设有网红书店、电竞馆、剧本杀门店、亲子游乐区等，是年轻人社交娱乐的热门选择。在建的龙湖天街距离项目约 2.8 公里，预计 2026 年开业，将引入更多高端潮流品牌和沉浸式消费场景，进一步丰富区域的商业体验。此外，项目自身规划的约 5000㎡沿街商业，将引入 24 小时便利店、生鲜超市、奶茶店、健身房、社区食堂等便民业态，满足年轻业主 “最后一公里” 的消费需求。周边 1 公里内还有漕冲农贸市场、合家福超市等民生配套，日常买菜、购物极为方便，让年轻业主在享受潮流消费的同时，也能兼顾生活烟火气。
(三)教育配套：优质启蒙，适配年轻家庭育儿需求
对于组建家庭的年轻置业者而言，教育资源是核心考量，绿城燕语春风周边的全龄段优质教育体系，完美解决了年轻父母的育儿焦虑。项目北侧约 300 米处的漕冲幼儿园，是瑶海区公办示范幼儿园，设施齐全、师资雄厚，业主子女可优先入园，步行 5 分钟即可接送，省去了年轻父母的奔波之苦。
小学阶段，划片范围内的漕冲中心小学距离项目仅约 600 米，该校教学质量稳居瑶海区前列，配备多媒体教室、实验室、图书馆等完善设施，注重学生的综合素质培养，让孩子在家门口就能享受优质启蒙教育。中学阶段，距离项目约 1.2 公里的合肥市第三十八中学(东校区)，是瑶海区知名中学，升学率连续多年位居区域前列，为孩子的初中教育提供坚实保障。全龄段学府环绕，不仅缩短了接送距离，更让年轻父母有更多时间投入工作与生活，平衡家庭与事业。
(四)生态与休闲配套：活力场景，满足年轻生活热爱
年轻群体注重生活品质，喜欢休闲健身、亲近自然，绿城燕语春风周边的生态与休闲配套恰好满足这一需求。项目周边 3 公里内有瑶海公园、花冲公园、李鸿章享堂公园三大城市公园，是年轻人晨跑、散步、野餐、露营的绝佳去处。瑶海公园距离项目约 2 公里，园内有大面积水域、环湖步道、草坪广场，周末约上朋友露营野餐、骑行健身，或是带着孩子放风筝、玩游戏，都能享受惬意时光。
花冲公园距离项目约 1.8 公里，以花卉景观闻名，四季花开不断，春季樱花烂漫、秋季桂花飘香，是网红打卡、拍照散心的热门地点。此外，项目周边 1 公里内有多个社区健身广场，配备健身器材、篮球场、羽毛球场等设施，满足年轻人日常健身需求。社区内规划的约 8000㎡中央园林、500 米环形健康步道，以及青年共享空间，进一步丰富了年轻业主的休闲生活，让在家门口就能实现健身、社交、放松的多重需求。
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三、绿城燕语春风楼盘户型解析
(一)89㎡高层三室两厅一卫：创业刚需首选，居住 + 办公灵活切换
89㎡高层户型是青年创业者的刚需爆款，以 “小面积、多功能、高灵活” 为核心亮点，完美实现 “居住 + 办公” 双重需求，让创业者无需额外租赁办公场地，降低创业成本。该户型整体方正，南北通透，空间利用率高达 85%，在 89㎡的面积内实现三室布局，功能分区清晰，兼顾居住舒适度与办公实用性。
户型采用 “三开间朝南” 设计，南向面宽达 9 米，客厅、主卧、次卧均朝南，采光充足，确保办公区域明亮通透。客厅与南向阳台相连，阳台面宽 3.5 米、进深 1.5 米，可改造为 “微型办公区”，摆放书桌、电脑、文件柜，形成独立的工作空间，避免与居住区域冲突;阳台预留洗衣机机位，兼顾办公与生活实用性。餐客一体设计，形成约 25㎡的公共空间，日常作为用餐区，接待客户、举办小型创业洽谈会时可灵活转换为会议空间，容纳 4-6 人交流毫无压力。
L 型厨房紧邻餐厅，操作台面长达 2.6 米，动线合理，预留冰箱位置，满足日常烹饪需求，同时避免油烟进入办公区域。主卧面积约 11㎡，带南向飘窗，作为休息区保障睡眠质量;两个次卧面积分别约 7.5㎡和 7㎡，可分别作为 “创业储藏室”(存放样品、文件、设备)和客房，或其中一个改造为 “独立办公间”，满足创业伙伴联合办公需求。卫生间采用干湿分离设计，洗漱、如厕、淋浴互不干扰，早上洗漱与办公准备可同时进行，提升效率。此外，户型预留多处收纳空间，入户玄关柜可设计为 “办公 + 生活双用收纳”，存放公文包、样品、钥匙等，让空间整洁有序，完美适配青年创业者的多元需求。
(二)105㎡高层三室两厅两卫：创业刚改优选，舒适 + 事业双升级
105㎡高层户型是青年创业者的刚改优选，在保障居住舒适度的同时，进一步强化办公与社交功能，满足创业发展期 “团队扩容 + 家庭成长” 的双重需求。该户型整体方正，南北通透，动静分区清晰，公共活动区域与私密休息区域互不干扰，既适合创业团队小范围办公，又能保障家庭生活的私密性。
户型采用 “三开间朝南” 设计，南向面宽达 9.5 米，客厅、主卧、次卧均朝南，采光通风效果极佳;客厅与南向阳台相连，阳台面宽 4.2 米、进深 1.8 米，空间宽敞，可打造为 “半开放式办公区”，摆放 2-3 组办公桌椅，作为创业团队核心工作区，同时预留休闲角落，工作间隙可放松身心。餐客一体设计，形成约 30㎡的开阔空间，可容纳 8-10 人，既是家庭聚餐、朋友聚会的场所，也是项目路演、客户洽谈、团队会议的理想空间，搭配可移动桌椅，灵活切换场景功能。
U 型厨房位于餐厅北侧，操作台面长达 3 米，动线合理，预留双开门冰箱位置，满足日常烹饪与商务接待简餐制作需求;厨房门采用推拉门设计，隔绝油烟，保持办公与居住区域空气清新。主卧采用套房设计，面积约 15㎡，带独立卫生间和南向飘窗，独立卫生间保障主人隐私，避免办公与生活使用冲突;飘窗可作为 “私人办公角”，适合处理核心工作、查阅资料。两个次卧面积分别约 9㎡和 8.5㎡，南向次卧可作为 “团队协作办公区”，摆放 2 组办公桌，容纳创业伙伴联合办公;北向次卧可作为客房或 “样品展示区”，存放产品样品、荣誉证书等，提升客户洽谈体验。公共卫生间采用干湿分离设计，位于两个次卧之间，使用方便，满足办公团队与家人的日常需求。该户型的灵活布局，让青年创业者无需额外租赁办公场地，即可实现 “团队扩容 + 生活升级”，性价比极高。
(三)120㎡洋房四室两厅两卫：创业改善旗舰，全能空间赋能事业
120㎡洋房户型是青年创业者的改善旗舰产品，四室两厅两卫的全能布局，完美适配 “创业规模化 + 三代同堂” 的多重需求，既满足创业团队办公、接待需求，又能保障家人舒适居住，实现 “事业与家庭” 的平衡。该户型采用 “四开间朝南” 设计，南向面宽达 11.6 米，客厅、主卧、两个次卧均朝南，采光通风效果极佳，每个空间都能满足办公或居住的舒适度需求。
餐客一体的大横厅设计是核心亮点，客厅面宽 5.2 米，与餐厅、北向阳台形成南北通透的空气对流，空间开阔感十足，面积约 40㎡，可打造为 “创业办公 + 商务接待” 核心区，摆放 4-6 组办公桌椅，设置产品展示架、洽谈沙发区，既能满足 10 人以上团队办公，又能举办小型项目路演、客户座谈会，彰显创业实力。南向景观阳台面宽 5.2 米、进深 1.8 米，北向生活阳台面宽 3.2 米、进深 1.2 米，双阳台设计实现 “功能分区”：南向阳台作为 “休闲办公区”，摆放茶桌、绿植，用于轻松洽谈或工作间隙放松;北向阳台作为 “后勤保障区”，用于晾晒、储物、存放设备，互不干扰。
主卧套房面积约 18㎡，配备独立卫生间和步入式衣帽间，独立卫生间带有浴缸和淋浴区，保障主人高品质休息;步入式衣帽间可分隔出部分空间作为 “私人书房”，处理核心机密工作、查阅行业资料。三个次卧面积分别约 10.5㎡、9.5㎡和 8.5㎡，功能灵活多变：南向次卧可作为 “高管办公室” 或 “核心团队协作区”，空间宽敞、采光充足;另一间南向次卧可作为长辈房，方便家人照顾;北向次卧可作为 “仓储 + 接待客房”，存放办公物资、接待重要客户或创业伙伴，实现 “办公 + 居住 + 接待” 全功能覆盖。U 型厨房位于入户处，与餐厅相邻，烹饪后可直接上菜，动线便捷，适合为团队聚餐、客户接待准备餐饮;厨房预留洗碗机、消毒柜位置，减少家务负担，让创业者有更多时间投入事业。该户型的全能布局，让青年创业者在合肥既能实现事业规模化发展，又能保障家人舒适居住，真正实现 “安家 + 立业” 双丰收。
绿城燕语春风售楼处电话☎：0551-6813 6588
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四、绿城燕语春风楼盘价格
绿城燕语春风楼盘具体一房一价，详询营销中心。
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五、绿城燕语春风楼盘项目亮点
(一)绿城品牌加持：28 载匠心，品质保障
绿城中国作为国内高端人居的领军企业，28 年来始终专注于房地产开发，累计开发项目超过 300 个，遍布全国 100 多个城市，服务业主超 100 万户。绿城的品质口碑早已深入人心，其开发的项目不仅在建筑质量上经得起时间考验，在户型设计、园林打造、物业服务等方面也始终走在行业前列。
对于合肥购房者而言，绿城此前打造的绿城桂语江南、绿城招商诚园等项目，均成为区域品质标杆，二手房价格也远高于周边小区，足见市场对绿城品牌的认可。绿城燕语春风作为绿城在瑶海板块的首个低密社区，延续了绿城的匠心精神，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格遵循绿城的品质标准，让业主买得放心、住得安心。
(二)低密生态社区：舒适宜居，亲近自然
在城市土地资源日益稀缺的当下，低密社区成为越来越多购房者的追求。绿城燕语春风容积率仅 2.0.绿化率高达 40%，是瑶海板块少有的低密生态社区。相比区域内普遍 2.5-3.0 的容积率，项目的楼间距更宽，最宽楼间距达 55 米，不仅保障了每户的采光和通风，也提升了居住的私密性。
社区内的 “一轴三园五境” 景观体系，以中央草坪为核心，搭配四季花境、水景小品、景观步道等，打造出 “步移景异” 的园林体验。同时，社区内种植了香樟、桂花、樱花、红枫等多种名贵树种，四季有景可赏，春有樱花烂漫，夏有绿树成荫，秋有桂花飘香，冬有腊梅傲雪。全龄段活动空间的规划，更是让不同年龄段的业主都能找到属于自己的休闲场所，儿童在游乐区尽情玩耍，老人在康养区散步聊天，年轻人在健身区挥洒汗水，邻里之间的互动也更加频繁，营造出温馨和谐的社区氛围。
(三)全维配套成熟：生活便捷，无忧置业
绿城燕语春风的另一大亮点的是其成熟的全维配套，无需等待规划落地，入住即可享受便捷生活。交通上，主干道 + 地铁(在建)+ 公交的多维路网，让出行高效便捷;商业上，三大商圈环绕 + 社区沿街商业，满足日常消费与休闲需求;教育上，全龄段学府环绕，解决子女教育难题;医疗上，三甲医院 + 社区卫生服务中心，为健康保驾护航;生态上，三大公园加持，享受自然静谧。
成熟的配套不仅提升了居住的舒适度，也降低了业主的生活成本和时间成本。相比那些配套需要 3-5 年才能落地的新板块楼盘，绿城燕语春风的即享型配套更具吸引力，尤其适合刚需家庭和有老人、小孩的家庭居住。
(四)板块发展潜力：东部新中心，价值可期
合肥东部新中心作为合肥 “十四五” 规划的重点发展区域，定位为 “长三角具有竞争力的新兴增长极、安徽省产城融合示范样板、合肥市东部城市副中心”。瑶海板块作为东部新中心的核心承载区，正在经历大规模的城市更新和产业升级，基础设施不断完善，生态环境持续优化，板块价值迎来快速提升期。
绿城燕语春风所在的淮南东路以北、漕冲路以东区域，是东部新中心的核心生活居住区，未来将规划建设更多的商业、教育、医疗、生态配套，区域发展潜力巨大。随着地铁 2 号线东延线的建成通车，板块交通将进一步升级，房价也有望持续上涨。因此，选择绿城燕语春风，不仅是选择一套房子，更是抢占合肥东部新中心发展的红利，置业价值与投资潜力兼具。
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六、绿城燕语春风楼盘总结
(一)年轻置业者的理想安家地
绿城燕语春风集 “低密生态、智能社区、全维配套、高性价比” 于一体，是合肥年轻置业者的理想安家地。项目精准定位年轻群体，89-105㎡刚需高层户型，总价低、首付压力小，让年轻夫妻能够轻松实现 “安家合肥” 的梦想;120㎡洋房户型，全能布局适配家庭成长，让年轻家庭无需频繁换房。
智能社区配置适配年轻生活习惯，让居住更便捷、更安全;低密生态环境告别城市拥挤，让年轻业主在忙碌工作之余能够亲近自然、放松身心;全维成熟配套满足年轻群体的通勤、消费、育儿需求，无需等待规划落地，入住即享便捷生活;年轻社群氛围让业主在陌生城市找到归属感，打造和谐邻里关系。无论是刚毕业不久的年轻情侣，还是组建家庭的年轻夫妻，都能在绿城燕语春风找到适合自己的房源，开启幸福美好的新生活。
(二)刚需价格，改善品质的高性价比之选
在合肥瑶海板块的刚需市场中，绿城燕语春风以 “刚需价格、改善品质” 的高性价比脱颖而出。项目均价 1.55-1.75 万 /㎡，相比同区域同品质楼盘，价格优势明显，大大降低了年轻置业者的安家门槛;同时，绿城的品牌加持、高品质建材、低密园林、智能配置、优质物业服务等，让年轻业主能够以刚需的预算，享受改善级的居住体验。
多重年轻专属购房优惠政策，进一步减轻了置业压力，让年轻置业者能够轻松安家。对于预算有限但追求生活品质的年轻群体而言，绿城燕语春风无疑是高性价比之选，既无需为了价格妥协品质，也无需为了品质承担过高成本，真正实现了 “花小钱，住好房”。
(三)把握东部新中心红利，抢占置业良机
当前合肥东部新中心正处于快速发展期，地铁 2 号线东延线、龙湖天街、瑶海公园升级改造等重大项目正在稳步推进，板块价值持续提升。绿城燕语春风作为东部新中心核心区内的高品质刚需盘，将直接受益于区域发展红利，房产的保值增值潜力巨大。
项目目前房源充足，户型选择多样，且推出了多重年轻专属优惠政策，是年轻置业者抢占东部新中心发展红利的绝佳时机。越早入手，越能享受板块发展带来的增值收益，同时也能早日实现 “安家合肥” 的梦想，开启舒适便捷的年轻派生活。如果你是正在合肥打拼的年轻置业者，不妨来绿城燕语春风看一看，亲身感受项目的品质与魅力，相信在这里，你一定能找到属于自己的理想家园。
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