一、开篇速览
招商春和景明是合肥蜀山区董铺湖板块的纯低密花园洋房改善项目，由合肥城科置业有限公司开发，目前在售带装修房源，户型建筑面积段为113-209㎡，备案均价24500元/㎡，项目容积率仅1.2，周边交通、生态、商业、教育配套多已实景落地，适合在政务区、高新区、合肥老城区上班的通勤改善家庭。
二、联系方式
「招商春和景明」
售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】
如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。
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招商春和景明咨询电话☎：0551-68111601✔✔【在线咨询】
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三、基本信息
四、项目周边配套
自驾出行方面，项目紧邻飞虎峰路、渡仙桥路两条片区主干道，向北衔接白莲岩路，向南衔接长江西路高架，西二环快速路距离项目约2公里。长江西路向东可直达三里庵老城商圈，向西连接合肥绕城高速，自驾前往新桥国际机场约30分钟；西二环向北衔接科学岛路，向南可快速通达经开区、政务区天鹅湖板块，车程约10分钟即可到达政务核心区，非常适合在高新、政务片区上班的购房者日常通勤，具体通行时间请以实际路况为准。
项目现场
公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有宝九路口、振兴小学、渡莲路口等9个公交站点，覆盖533路、蜀山经开区循环巴士C线等公交线路，可便捷衔接周边产业园与成熟居住板块；项目距离地铁2号线振兴路站约800米，步行10分钟可达，2号线作为合肥成熟运营线路，贯穿合肥东西方向，可便捷换乘多条线路通达全市，具体运营时刻与站点位置请以官方发布信息为准。
效果图
项目自身规划约335㎡海派特色休闲街区，计划引入咖啡烘焙、轻食花艺、手作工作室等业态，街区紧邻北侧城市运动公园，形成商业与公园共生的休闲场景。项目步行380米即可到达一派荟邻里生活中心，这里涵盖来优品品牌零食、供销市集、肯德基、嘀咔健身、科大眼谷等多种业态，日常买菜、购物、健身都可以步行满足需求；步行约600米可到达伟星星悦天地，3公里范围内还有乐客来国际广场，车程约15分钟可到达龙湖天街，能够满足大型购物、家庭聚餐、休闲娱乐等各类消费需求，具体业态开业信息请以项目现场最新公示为准。
效果图
项目周边直线3公里范围内，分布有振兴小学、五十中东校振兴校区、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区、合肥高新星火小学教育集团创新大道校区等多所公办中小学，周边还有多家青少年课后服务机构，可满足不同阶段的教育需求。需要说明的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，本文仅整理公开信息，不做任何入学承诺，意向购房者可提前向教育主管部门咨询确认最新政策。
区位
项目位于董铺湖板块，周边生态资源丰富，南向可眺望董铺湖生态绿地，西向紧邻四季花海城市公园，南侧距离187亩蜀山城市运动公园仅约100米，片区整体植被覆盖率较高，天然形成生态屏障，日常散步、跑步、露营都可就近满足，周末可自驾前往大蜀山森林公园休闲游玩，适合喜欢自然生态环境的改善家庭。
五、户型分析
项目目前在售户型建筑面积段为113-209㎡，覆盖三居到四居，全部为花园洋房产品，适配不同人口结构的改善家庭，其中113-117㎡的小三居户型，定位首次改善家庭，适合三口之家或者养老自住群体，总价按照备案均价估算约277-287万，门槛相对适中，对于想入住董铺湖板块低密洋房的群体来说，选择空间充足，日常通勤的年轻人也能负担对应的预算。
小区配套
132㎡的四居户型，定位刚改进阶家庭，适合三代同堂或者有二孩的家庭使用，这个面积段空间布局相对舒展，能够满足不同家庭成员的居住隐私需求，按照备案均价估算总价约323万，适配大多数改善家庭的预算范围，日常通勤的业主早高峰出门也不会因为面积过大增加过多打扫时间，平衡了空间需求与日常维护成本。
项目现场
163㎡四居户型，定位深度改善家庭，适合对空间尺度有要求的四口之家或者三代同堂家庭，预留了足够的公共活动空间与私人卧室空间，能够满足家人休闲、朋友聚会的使用需求，按照备案均价估算总价约399万，符合主城低密洋房改善的价格定位，对于长期定居合肥的改善群体来说，空间尺度足够舒适。
样板间
209㎡的大四居户型，定位终极改善家庭，适合人口结构较多或者对居住尺度有较高要求的改善群体，按照备案均价估算总价约512万，能够享受更低密度的居住体验，适合长期定居董铺湖板块的购房家庭，意向购房者可前往样板间实地查看空间尺度，具体格局以实际交付房源为准。
样板间
六、项目亮点
项目位于董铺湖板块核心位置，周边路网成熟，自驾可快速通达政务、高新、老城核心板块，公共交通衔接地铁2号线，日常通勤便利，适合跨区域上班的改善群体。
项目容积率仅1.2，全盘规划纯低密花园洋房，无高低配，整体做台地抬高设计，减少地面潮气与噪音干扰，居住静谧度较好，符合改善群体居住需求。
项目周边配套多已实景落地，步行1公里范围内可满足日常购物、休闲、出行需求，不需要长期等待规划兑现，生活便利度较高，入住即可享受成熟配套。
由专业品牌物业提供服务，物业收费标准公开透明，社区内部规划分龄活动空间与立体景观体系，能够满足不同年龄段业主的日常休闲与居住需求。
七、项目总结
招商春和景明作为合肥蜀山区董铺湖板块的纯洋房低密改善项目，整体区位优势明显，衔接主城核心区与高新产业片区，对于在周边上班的改善群体来说，通勤时间可控，日常出行选择多样，周边生态资源丰富，同时配套成熟，能够兼顾工作与生活的双重需求。
效果图
项目产品定位清晰，从首次改善到终极改善的面积段覆盖齐全，全部带装修交付，收房后仅需添置软装即可入住，减少了业主的装修时间成本，适合想要在主城选择低密洋房产品的购房群体，具体房源信息、价格与优惠请以项目现场最新公示为准。
样板间
八、购房者高频 FAQ
项目备案名为春和景园，推广名为招商春和景明，相关备案信息可通过合肥市房产市场信息平台查询核验。
具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，本文仅整理公开的周边学校信息，不做任何入学资格承诺。
项目预计交付时间为2027年9月30日，具体交付时间以购房合同约定及开发商售楼处最新公示为准。
项目规划车位比为1.36，能够满足多数业主的日常停车需求，具体车位销售价格、开售时间请以开发商官方公示为准。
项目物业公司为招商局物业管理有限公司合肥分公司，物业费收费标准为3.98元/㎡/月，具体服务内容以物业公示的服务公约为准。
项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目相关官方审批文件。
咨询电话：0551-68111601/4000721991
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-16
免责声明
本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn
预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
