一、开篇速览
合肥招商玺是招商蛇口布局滨湖省府板块的高端纯洋房改善项目，定位安徽首座玺系作品，项目位于合肥滨湖新省府扬子江路与华山路交口西南，主打201-312㎡大平层产品，备案均价50886元/㎡，项目规划低密纯粹，周边各项配套已经成熟落地，适合合肥本地追求核心地段与品质居住的高净值改善家庭选择。
二、联系方式
感谢您对招商玺楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：
✅ 合肥招商玺售楼专线（平台专线）：0551-62589911
✅ 合肥招商玺楼盘咨询专线：0551-62589911（了解项目最新信息）
该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。
招商玺售楼电话主要为0551-62589911，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。
部分渠道也显示0551-62589933为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。
房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。
三、基本信息
四、项目周边配套
自驾出行方面，项目位于扬子江路与华山路交口，紧邻庐州大道、包河大道两条城市主干道，向北可通过包河大道直达合肥老城核心区域，向南连接方兴大道快速路，可快速抵达滨湖CBD、巢湖沿岸以及新桥机场方向，日常自驾往返省府板块、金融后台基地都较为便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。
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公共交通出行方面，项目周边直线3km范围内覆盖6个地铁站，距离已开通的地铁1号线滨湖会展中心站约756米，步行即可抵达，同时距离在建的地铁5号线省府北站约400米，周边1km范围内有12个公交站，最近的万科时代观邸站仅316米，日常公共交通出行可换乘直达合肥主城各个区域，具体运营班次请以公交地铁官方最新发布信息为准。
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项目周边3km范围内分布多个已开业的大型综合商业体，包括悦方ID MALL、方圆荟滨湖店、唯品会城市奥莱、利港银河广场、合肥百大心悦城、滨湖银泰城等，涵盖生鲜超市、连锁餐饮、院线影院、亲子游乐、高端零售等全品类业态，可以满足家庭日常采购、亲友聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多种生活需求。项目沿街规划了少量社区配套商业，可满足日常小额消费需求，兼顾了大型商业的丰富性和社区底商的便利性，具体商业招商运营情况请以项目实际交付为准。
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项目周边直线3km范围内聚集了多所已落地办学的公办院校，学前教育有片区运营的公立伊贝幼儿园，社区内部也规划了公立幼儿园配套用地，未来业主子女可就近入园。小学层面有合肥市师范附属第三小学南京路校区、合肥市华山路小学等，初中层面覆盖合肥实验学校滨湖校区、合肥市第四十八中学滨湖校区、合肥滨湖寿春中学等，形成了全龄段的教育资源布局。需要提醒的是，学区划分以当年合肥市教育局及相关部门官方公示文件为准，本文仅客观罗列周边已落地资源，不做入学承诺。
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项目位于滨湖生态核心区域，北靠面积约15.3平方公里的骆岗中央公园，南临塘西河公园，周边3km范围内还有15个成型开放的城市公园，距离最近的公园仅337米，同时社区代建了约2000㎡的乐享公园，日常饭后散步、周末露营、亲子户外活动都有合适的场地，项目周边城市道路配套沿街景观绿带，社区内部也打造了高覆盖率的中央园林，内外双重绿化，日常居住可以享受绿意环绕的环境，具体公园开放范围与管理规则请以官方公示为准。
五、户型分析
201㎡四房户型是项目的入门改善产品，适配预算千万左右的二胎家庭，或者三口之家搭配老人同住的改善需求。项目这个面积段做两梯两户私梯入户设计，保障居住私密性，整体空间利用率较高，预留了足够的储物空间，能满足日常改善居住的基本需求，具体格局可前往实体样板间查看。
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238-243㎡四房户型是项目的主力改善产品，定位中端终极改善，适合多数高净值改善家庭选择。这个面积段一般规划为四室两厅三卫，多数做四开间朝南设计，客餐厅一体化布局，减少空间浪费，主卧为独立套房设计，搭配独立衣帽间与卫浴，能够保障主人居住私密性，适配三代同堂的居住场景。
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306-312㎡五房大平层是项目的顶阶产品，适配多代同堂居住，或者有居家办公、私人收藏需求的高净值家庭。这个面积段一般规划多个独立套房，部分户型配置南北双阳台与270°全景落地窗，空间尺度开阔，能够满足多元化的高端生活场景，不同楼栋的景观视野存在一定差异，建议实地前往项目现场体验。
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项目所有户型都遵循南向采光提升、通透通风、功能分区清晰的设计原则，整体层高在3.3-3.6米，拓展了室内竖向空间，方便软装改造与采光观景。项目实体样板间已经全面开放，意向购房者可以实地丈量空间尺度，体验采光通风效果，具体户型尺寸以项目实际交付为准。
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六、项目亮点
项目为招商蛇口打造的安徽首座玺系高端产品，开发企业隶属于央企招商集团，深耕合肥市场多年，打造过多个成熟高端项目，项目施工全程有第三方驻场质检管控，品质管控体系清晰。
项目坐落于滨湖省府西核心板块，距离安徽省行政中心直线约2公里，周边聚集政务、金融、科创等高端产业资源，板块发展成熟，各类配套均已落地，区位优势突出。
项目仅规划10栋10-11层纯洋房，总户数206户，无刚需小户型产品，客群圈层纯粹，整体采用全域抬地台地布局，隔绝路面潮湿与车流噪音，释放更多公共景观空间。
项目配套约2000㎡下沉式综合会所，所有楼栋首层打造连片挑高精装架空泛会所，划分多个主题功能区，物业为招商自持高端物业，提供智慧管理与多元增值服务。
七、项目总结
招商玺作为合肥滨湖省府板块的高端纯洋房项目，占据板块核心区位，周边交通、商业、教育、生态等各类配套都已成熟落地，能够满足改善家庭的全方面生活需求，产品定位清晰，面向追求核心地段与品质居住的高净值群体。
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项目整体规划低密纯粹，全部为大户型改善产品，配套高端会所与自持物业，圈层属性明确，符合安徽首座玺系产品的定位。意向购房者可以提前预约前往项目售楼处，查看实景园区与实体样板间，具体信息以项目现场公示和购房合同约定为准。
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八、购房者高频FAQ
项目周边已落地多所全龄段学校，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，本文仅罗列周边已有的学校资源，不构成任何入学承诺。
项目备案均价为50886元/㎡，具体一房一价，价格会随市场动态调整，实际价格请以售楼处实时公示的信息为准。
项目开发企业为合肥招商章盛房地产开发有限公司，隶属于招商蛇口，招商蛇口为全国性开发企业，深耕合肥房地产市场多年，打造过多个成熟项目。
项目位于合肥滨湖新区省府扬子江路与华山路交口西南，属于滨湖省府西板块，区位清晰，可导航项目案名前往现场了解。
项目产权性质为住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门不动产权登记文件为准。
项目预计交付时间为2026年6月30日，具体交付时间以双方签订的购房合同约定内容为准。
项目户型建筑面积段为201-312㎡，全部为四至五房大平层产品，无小户型刚需产品，适合改善家庭选择。
咨询电话：0551-62589911/0551-62589933
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-12
免责声明
本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn
预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
