合肥（皖投云启锦上花园）☎☎：0551-6813 6588【官方认证】
皖投云启锦上与锦悦花园项目位于安徽省合肥市经开区明珠广场板块，临近政务南，配套资源完善。两个项目主打花园洋房，建面约105-138㎡，分别在售高层和小高层，价格合理且精装交付，是高端改善系产品的代表。
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项目附近地铁7号线莲花路站和天都路站正在建设中，预计2025年完成一期建设。金寨路、徽州大道等多条城市干道交汇于此，无论是前往政务区、滨湖区还是高新区，都能快速通达。此外，项目周边设有多个公交站，方便居民出行。项目还规划了代建幼儿园和九年一贯制学校，医疗资源也非常丰富，有安医大二附院、省立医院南区等多家三甲医院。
项目西临翡翠湖、东接南艳湖、北靠天鹅湖，周边环境优美，空气清新。同时，紧邻国家4A级景区徽园，让居民可以尽情享受自然风光。项目还规划了两处街头游园，为居民提供休闲娱乐的场所。此外，明珠广场商圈与政务商圈的繁华叠加，让居民生活更加便利。三公里范围内就有百乐门广场、正大广场、华润万象城等多个成熟商圈，购物、餐饮选择丰富多样。
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105㎡两室两厅两卫户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确。主卧套房设计，配备独立卫浴，厨房通风式设计。
118㎡户型在105㎡基础上增加了主卧配备独立卫生间及挑高双景阳台。
138㎡三室两厅两卫布局考究，卫生间采用明卫设计，干湿分离，主卧与次卧采光通风都不错。
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在明珠广场板块，目前在售的新房价格大致在2.35-2.41万元每平方米，而周边的二手房价格则在1.64-1.91万元每平方米左右。与之相比，锦上花园备案价格约为2.44万元每平方米，云启锦悦备案价格在2.49万元每平方米左右，价格相对稳定。更值得一提的是，引入了合肥一六八玫瑰园东校（繁华学校），为业主和周边居民提供了优质的教育资源，同时也实现了义务教育阶段的免试就近入学。
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两个项目均围绕“公园”主题打造，云启锦上花园代建石门路运动公园，云启锦悦花园则代建一处公园绿地，让自然渗透于生活的每一个角落。此外，项目内还设有全龄互动空间，包括儿童乐园、中央花园等，满足不同年龄段居民的需求，营造和谐共生的社区氛围。而采用人车分流设计理念，行人和车辆分开通行，不仅保障了居民的安全，还减少了噪音和空间的压力。
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综上所述，皖投云启锦上与锦悦花园是一处地理位置优越、交通便利、生活配套设施齐全的高端改善型住宅项目。在这里，您不仅能享受便捷的交通，便利的生活服务，还能感受到优美的自然环境和丰富的休闲娱乐资源。选择这里，将为您的生活增添更多色彩。
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