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五、伟星 T10 楼盘项目亮点：交通商业双核心，宜居价值拉满
(一)立体交通枢纽，全城高效通达
伟星 T10 的交通优势堪称板块内标杆，占据习友路与金寨路双主干道交汇核心，构建起 “自驾 + 地铁 + 公交” 的立体交通网络。金寨路作为合肥南北向交通大动脉，北接庐阳区老城核心，南连滨湖新区，道路宽阔通畅，自驾出行无需担忧拥堵，15 分钟可达三里庵商圈，20 分钟直达滨湖融创茂;习友路贯穿东西，东连政务区天鹅湖板块，西接高新区产业核心，10 分钟抵达天鹅湖万达，15 分钟可达高新区创新产业园，无论是通勤还是日常出行，都能节省大量时间成本。
公共交通方面，项目距离地铁 3 号线幸福坝站仅 800 米，步行 10 分钟即可搭乘，3 号线串联瑶海、庐阳、蜀山、经开四大区域，直达合肥火车站、三里庵、天鹅湖等重要节点，发车间隔约 5 分钟，运营时间覆盖早 6 点至晚 10 点半，满足日常通勤需求。规划中的地铁 7 号线延长线将在项目东侧设置金寨路站，预计 2026 年开通，届时项目将实现 “双地铁” 加持，交通便利性再上一个台阶。周边 128 路、149 路、602 路等多条公交线路环绕，站点遍布周边，可直达合肥各大商圈与政务办公区，多样化的出行选择适配不同人群需求。
(二)繁华商业环绕，生活便捷无忧
商业配套的完善度直接决定居住舒适度，伟星 T10 周边 3 公里范围内汇聚了从高端综合体到社区底商的全层级商业资源，满足多样化消费需求。天鹅湖商圈作为合肥高端商业核心，距离项目仅 3 公里，万象城、天鹅湖万达、银泰城三大综合体齐聚，万象城汇聚 LV、GUCCI 等国际一线品牌，高端餐饮、IMAX 影院、亲子乐园等业态齐全，是休闲购物与商务宴请的首选;天鹅湖万达则以亲民定位为主，永辉超市、万达影城、各类连锁餐饮一应俱全，适合日常家庭消费与朋友小聚。
除了大型商圈，项目周边的成熟社区底商同样便捷，翡翠花园商业街、港澳广场商业街、大学城商业街等步行 10 分钟内均可抵达，便利店、生鲜超市、药店、餐饮店、水果店等生活配套齐全，日常买菜、购物、就餐无需远行。更值得一提的是，项目自身规划了 3000㎡社区商业，目前已与多家知名品牌达成意向合作，未来将引入生鲜超市、社区服务中心、美容美发、便民药店等业态，实现 “足不出户” 的便捷生活，繁华与便利触手可及。
(三)低密生态社区，居住舒适度高
在城市核心区域，低密社区已然成为稀缺资源，伟星 T10 以 2.0 的低容积率、42% 的高绿化率，打造出合肥西南板块罕见的宜居社区。项目采用行列式布局，楼间距介于 45-55 米之间，最大程度减少楼栋之间的遮挡，确保每一户都能拥有充足的采光与开阔的视野，即使是低楼层住户，也能享受良好的通风与采光条件。
社区内部园林景观采用 “一轴两带三组团” 的设计理念，中央景观轴贯穿社区南北，搭配滨水景观带与健身景观带，打造出层次丰富的自然景观。儿童游乐组团配备滑梯、秋千、沙坑等设施，为孩子提供安全的游玩空间;长者休闲组团设置健身器材、休憩长椅，方便长辈日常锻炼与交流;邻里交流组团打造景观凉亭、阳光草坪，为业主提供邻里互动的温馨场所。社区内种植了香樟、桂花、樱花等多种四季植被，搭配错落有致的水景与景观小品，四季有景可赏，营造出 “推窗见绿、出门入园” 的居住体验。此外，项目采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，地面无车辆通行，既保障了老人与孩子的出行安全，又减少了噪音与尾气污染，让社区环境更安静、整洁。
(四)品牌精工加持，居住品质保障
伟星置业作为安徽本土龙头房企，20 余年深耕地产领域，始终以 “精工筑家” 为核心理念，打造了众多高品质楼盘，积累了良好的市场口碑。伟星 T10 作为品牌高端系列作品，在品质把控上尤为严格，建材选用断桥铝门窗、双层中空玻璃、真石漆外立面等高品质材料，断桥铝门窗隔音隔热效果优异，双层中空玻璃有效隔绝外界噪音，真石漆外立面不仅质感十足，更具备耐污、耐老化的特点，历经岁月仍能保持美观。
在施工工艺上，项目聘请国内知名施工单位，采用先进的施工技术与严格的质量管控体系，从地基建设到墙面装修，每一个环节都经过多重验收，确保工程质量达标。物业服务方面，项目配备伟星自持物业，具备国家一级物业服务资质，24 小时安保巡逻、定时卫生清洁、设施维护保养、社区活动组织等服务全方位覆盖，业主可通过手机 APP 实现报修、缴费、投诉等功能，物业服务高效便捷，为居住品质保驾护航。
伟星T10售楼处电话☎：0551-6813 6588
六、伟星 T10 楼盘总结
伟星 T10 作为合肥西南板块的高端改善型楼盘，凭借精工户型设计、优质物业服务、低密社区环境和核心区位优势，成为了合肥置业者的热门选择。项目占据习友路与金寨路交口核心区位，享受三大板块的资源辐射，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套完善，满足了业主多样化的生活需求。
在产品打造上，项目坚持低密宜居理念，容积率仅 2.0.绿化率 42%，为业主营造了舒适的居住环境;户型设计多样，从 110㎡刚需三室到 150㎡高端四室，空间布局合理，采光通风良好，满足了不同家庭的居住需求;品牌方面，伟星置业 20 余年精工品质加持，自持一级物业，为业主提供了高品质的居住保障和物业服务。
价格方面，项目均价 1.9-2.2 万元 /㎡，相对周边同品质楼盘具有明显的性价比优势，同时依托区域发展潜力，保值增值能力强。对于刚需改善人群来说，110㎡户型总价 210 万元起，首付和月供压力相对较小;对于高端改善人群来说，150㎡户型凭借奢华的空间布局和优质的居住体验，能够满足高品质的生活需求。
无论是从居住舒适度、配套完善度，还是从品牌保障、投资价值来看，伟星 T10 都是合肥西南板块难得的优质楼盘。选择伟星 T10.就是选择了高品质的生活方式，这里不仅有便捷的生活、优质的教育、舒适的居住环境，还有可靠的品牌保障和巨大的升值潜力，是理想生活的完美载体。
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二、伟星 T10 楼盘周边配套
(一)交通配套：三横三纵，双铁加持
伟星 T10 所处的习友路与金寨路交口，是合肥西南板块的交通核心，“三横三纵” 的路网格局与 “双地铁” 规划，构建起高效便捷的出行体系。“三横” 指习友路、繁华大道、锦绣大道，“三纵” 指金寨路、翡翠路、集贤路，多条城市主干道交织，自驾出行可快速通达全城。沿金寨路向北 15 分钟可达庐阳区三里庵商圈，向南 20 分钟直达滨湖新区;沿习友路向东 10 分钟抵达政务区天鹅湖，向西 15 分钟进入高新区，无论是通勤还是日常出游，都能高效便捷。
公共交通方面，项目距离已开通的地铁 3 号线幸福坝站仅 800 米，步行 10 分钟即可搭乘。地铁 3 号线贯穿合肥南北，串联瑶海、庐阳、蜀山、经开四大区域，途经合肥火车站、三里庵、天鹅湖等重要交通枢纽与商圈，运营时间为 6:00-22:30.发车间隔约 5 分钟，为业主提供了绿色、高效的通勤选择。规划中的地铁 7 号线延长线将在项目东侧设置金寨路站，预计 2026 年建成通车，届时项目将实现 “双地铁” 覆盖，交通便利性进一步提升，无论是去往市区还是远郊，都能轻松抵达。
此外，项目周边还有 128 路、149 路、602 路、691 路等多条公交线路，站点分布密集，可直达合肥大学城、合肥南站、政务区管委会等重要地点，满足不同人群的出行需求，立体交通网络让生活半径不断扩大。
(二)教育配套：名校云集，书香满园
教育资源的稀缺性，是改善型住宅的核心价值之一，伟星 T10 周边 3 公里范围内，覆盖了从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，让孩子在家门口就能享受高品质教育。项目划片的合肥经开区习友路小学，是区域内口碑极佳的公办小学，学校始建于 2007 年，占地面积约 30 亩，建筑面积约 1.2 万㎡，现有 36 个教学班，在校学生 1800 余人。学校师资力量雄厚，现有教职工 100 余人，其中高级教师 15 人，市级骨干教师 20 人，教师队伍整体素质高，教学经验丰富。
学校教学设施先进，配备多媒体教室、科学实验室、图书馆、体育馆、美术室、音乐室等多个功能场馆，为学生提供全面的素质教育环境。近年来，习友路小学的教学质量稳步提升，2023 年小升初升学率达 98%，其中 30% 的学生考入合肥八中、一六八中等知名中学，成为家长们认可的优质小学。
中学方面，项目划片合肥八中教育集团铭传中学，该校是合肥八中与经开区管委会合作创办的公办中学，共享八中优质的教育资源与师资力量。合肥八中作为安徽省示范高中，教学质量在全省名列前茅，铭传中学依托这一优势，近年来发展迅速，现有初中部和高中部共 48 个教学班，在校学生 2400 余人，教职工 180 余人，其中特级教师 3 人，高级教师 45 人。学校注重学生全面发展，高考本科升学率稳定在 85% 以上，是合肥西南板块的优质中学。
此外，项目周边还有合肥幼儿师范高等专科学校附属幼儿园、金寨路幼儿园、合肥四十二中翡翠分校、合肥一六八中学等多所优质学校，业主可根据孩子的年龄与需求自由选择，从幼儿园到高中的一站式教育配套，让孩子在书香浸润中成长，也为家长省去了择校的烦恼。
(三)商业配套：多元业态，繁华触手可及
伟星 T10 周边的商业配套成熟完善，3 公里范围内汇聚了高端商业综合体、成熟社区底商、特色商业街等多元业态，满足业主多样化的消费需求。距离项目最近的高端商圈是天鹅湖商圈，仅 3 公里路程，商圈内万象城、天鹅湖万达、银泰城三大综合体鼎立，构成合肥西南板块的商业核心。
万象城作为合肥高端商业的代表，汇聚了众多国际一线品牌，以及高端餐饮、IMAX 影院、亲子乐园、精品超市等业态，是休闲购物、商务宴请、品质消费的首选之地;天鹅湖万达则以亲民定位为主，涵盖永辉超市、万达影城、肯德基、麦当劳、各类时尚品牌店等，适合日常家庭消费、朋友聚会与亲子互动;银泰城聚焦年轻消费群体，引入众多潮流品牌与特色餐饮，满足个性化消费需求。
除了大型商圈，项目周边的成熟社区底商同样便捷实用。翡翠花园商业街、港澳广场商业街、大学城商业街等步行 10 分钟内均可抵达，这些商业街内有各类便利店、生鲜超市、药店、餐饮店、水果店、母婴店、美容美发店等，日常购物、买菜、就餐、购药等需求都能就近满足，无需远行。
更值得期待的是，项目自身规划了 3000㎡的社区商业，目前已进入招商阶段，未来将引入品牌便利店、生鲜超市、社区服务中心、便民药店、干洗店等业态，让业主足不出户就能享受便捷的生活服务，繁华与便利触手可及。
(四)医疗配套：三甲护航，健康无忧
健康是幸福生活的基础，伟星 T10 周边医疗资源丰富，三甲医院与社区医疗服务中心相辅相成，为业主的健康提供全方位保障。项目距离安徽医科大学第二附属医院仅 2.5 公里，该校是安徽省卫生健康委员会直属的三甲综合性医院，始建于 1958 年，是国家临床药物试验机构、国家首批健康管理示范基地。
医院占地面积约 150 亩，建筑面积约 30 万㎡，开放床位 3000 张，拥有各类专业科室 80 余个，其中心血管内科、神经内科、普外科、骨科、妇产科等多个科室是安徽省重点学科，医疗技术水平领先。医院医疗设备先进，配备 3.0T 核磁共振、64 排螺旋 CT、数字减影血管造影机、超声内镜等大型高端医疗设备，能够为患者提供全面、专业、高水平的医疗服务，无论是日常就医还是疑难病症诊治，都能得到优质保障。
距离项目 3.5 公里的安徽省立医院南区，同样是三甲综合性医院，是安徽省立医院的重要组成部分，医院开放床位 1800 张，拥有各类专业科室 60 余个，其中内分泌科、呼吸内科、消化内科等科室在省内具有较高的知名度与影响力，能够为业主提供多样化的医疗服务。
此外，项目周边还有合肥经开区翡翠医院、合肥滨湖医院、合肥高新区人民医院等多家综合性医院，以及多个社区卫生服务中心和连锁药店，日常体检、感冒发烧等小病症诊治、购药等需求都能就近满足，完善的医疗配套让业主生活更安心，健康更有保障。
(五)生态配套：公园环抱，宜居宜游
伟星 T10 拥有得天独厚的生态环境，周边多个城市公园环绕，社区内部高绿化率加持，打造出 “内外皆公园” 的宜居体验。项目距离合肥标志性景观天鹅湖公园仅 3 公里，天鹅湖湖面面积约 1000 亩，是合肥最大的城市公园之一，周边绿植覆盖率达 80% 以上，空气清新，环境优美。
公园内设有环湖步道、健身广场、儿童乐园、游船码头、音乐喷泉等多个功能区域，无论是清晨散步、傍晚健身，还是周末带孩子游玩、与家人野餐，都是绝佳选择。距离项目 4 公里的翡翠湖公园，是一个以自然生态景观为主的城市公园，湖面面积约 600 亩，周边种植了大量的乔木、灌木和水生植物，形成了良好的生态循环系统，公园内设有翡翠湖迎宾馆、翡翠湖大学城、翡翠湖湿地公园等多个景点，景色宜人，是周末休闲放松的理想之地。
此外，项目周边还有匡河景观带、南艳湖公园、徽园等多个城市公园与景观带，形成了完善的生态休闲体系，业主闲暇时可驱车或乘坐公交前往，享受与自然亲密接触的乐趣。社区内部绿化率高达 42%，园林景观采用 “一轴两带三组团” 的设计理念，中央景观轴贯穿社区，搭配滨水景观带与健身景观带，种植了香樟、桂花、樱花、红枫等多种四季植被，搭配错落有致的水景、景观小品与休闲步道，营造出 “一步一景、四季有景” 的园林体验，让业主在城市中也能享受自然的静谧与清新。
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四、伟星 T10 楼盘价格
伟星 T10 楼盘价格具体一房一价，详询营销中心。
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合肥伟星 T10—— 智能化社区 + 精工细节的品质范本
一、伟星 T10 楼盘项目介绍
在科技赋能人居的时代，高端住宅的定义早已超越单纯的空间尺度，更在于智能化体验与精工细节的融合。伟星 T10 择址习友路与金寨路交口西北侧，合肥西南板块核心地带，以 “智慧生活 + 精工筑家” 为核心理念，打造集科技感、舒适度与品质感于一体的改善型标杆楼盘，重新定义合肥西南板块的人居标准。
项目总占地面积约 68 亩，总建筑面积约 11.3 万㎡，其中住宅建筑面积约 8.5 万㎡，社区商业约 3000㎡，地下车库约 2.5 万㎡。整体规划 12 栋 18 层小高层住宅，总户数 486 户，车位配比 1:1.2.充分满足业主停车需求。作为区域内稀缺的低密纯住宅社区，项目容积率仅 2.0.绿化率高达 42%，行列式楼栋布局让最大楼间距达 55 米，确保每一户都能拥有充足采光与开阔视野。
建筑设计上，项目采用现代简约风格与新中式元素的巧妙融合，外立面以米白色真石漆为主，搭配深灰色金属线条与大面积玻璃幕墙，既彰显高端质感，又具备耐污、耐老化的实用属性。更值得一提的是，项目全面植入智能化社区系统，从社区入口到家居内部，构建起全场景智慧生活体系，让科技真正服务于日常生活。
伟星置业深耕安徽 20 余年，始终以 “精工、品质、责任” 为品牌内核，在全省打造了数十个优质楼盘，积累了良好的市场口碑。伟星 T10 作为品牌高端智能化系列作品，延续了品牌的精工基因，从规划设计、建材采购到施工建设，每一个环节都严格把控。项目聘请国内知名的建筑设计团队与智能化设计团队，结合合肥人居需求，打造出适配现代家庭的智慧生活空间，让业主在享受低密生态环境的同时，体验科技带来的便捷与安全。
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三、伟星 T10 楼盘户型解析
(一)110㎡三室两厅两卫：流通性强，保值首选
110㎡三室两厅两卫户型是伟星 T10 的刚需改善主力户型，整体布局方正，南北通透，空间利用率高达 85%，户型设计经典，市场认可度高，流通性强，是保值增值的首选户型。该户型采用 “餐客一体” 设计，客厅与餐厅相连，形成约 17㎡的公共活动空间，客厅面宽达 3.8 米，搭配南向全景阳台，采光充足，视野开阔，符合大多数家庭的居住需求。
主卧采用套房设计，面积约 16㎡，南向布局搭配 2.2 米长的飘窗，采光极佳，独立卫生间保证了居住的私密性与舒适度;南向次卧面积约 12㎡，可作为儿童房或长辈房，实用性强;北向书房面积约 8㎡，可改造成客房或储物间，灵活性强，适配不同家庭的居住需求。
厨房采用 U 型布局，动线流畅，预留双开门冰箱位置，满足日常烹饪需求;公共卫生间干湿分离，配备明窗，通风效果好。经典的户型设计、合理的空间布局与较高的空间利用率，让该户型在二手市场中备受青睐，租赁需求也十分旺盛，无论是自主居住还是投资，都具备较强的保值增值能力。
(二)130㎡四室两厅两卫：改善主力，增值稳健
130㎡四室两厅两卫户型是伟星 T10 的改善主力户型，空间开阔，布局合理，功能完善，适配多人口家庭的居住需求，市场需求旺盛，增值稳健。该户型采用 “横厅设计”，客厅面宽达 4.8 米，与餐厅、阳台形成一体化通透格局，总面积超 30㎡，空间尺度宽敞，彰显大气质感，符合改善型家庭的居住需求。
主卧套房面积约 20㎡，南向布局搭配 2.4 米长的飘窗，采光与视野俱佳，独立卫生间与衣帽间满足高品质居住需求;南向次卧面积约 13㎡，可作为长辈房，实用性强;北向两个次卧面积分别为 10㎡和 9㎡，可作为儿童房与书房，功能齐全，适配多人口家庭的居住需求。
厨房采用 L 型布局，与餐厅相邻，上菜动线短，方便日常用餐;公共卫生间干湿分离，配备明窗，通风效果好。该户型是合肥改善型住宅市场的主流户型，市场需求旺盛，无论是租赁还是二手交易，都具备较强的流通性，增值稳健，是改善型置业者的理想选择。
(三)150㎡四室两厅三卫：高端稀缺，增值潜力大
150㎡四室两厅三卫户型是伟星 T10 的高端旗舰户型，空间奢阔，功能完善，私密性强，是区域内稀缺的高端改善户型，增值潜力大。该户型采用 “独立入户” 设计，入户玄关提升了居住的私密性与仪式感;客厅挑高 3.1 米，面宽达 5.2 米，搭配全景落地窗，空间通透感与奢华感拉满，与餐厅相连形成超 40㎡的公共活动空间，符合高端置业人群的居住需求。
主卧套房面积约 25㎡，独立卫生间、步入式衣帽间与南向飘窗一应俱全，居住舒适度高;南向次卧套房配备独立卫生间，可作为长辈房或客房，私密性强;北向两个次卧面积分别为 12㎡和 11㎡，可作为儿童房与书房，功能齐全。
厨房采用中西双厨设计，满足高端家庭的烹饪需求;公共卫生间干湿分离，配备明窗，使用便捷。该户型在区域内属于稀缺的高端户型，针对高端改善人群，这类人群对居住品质要求高，对价格敏感度较低，市场需求稳定，且随着区域价值的提升，高端户型的增值潜力更大，是高端置业者兼具居住与投资的优质选择。
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