一、开篇速览
翡翠时光是合肥包河区五里庙板块在售带装修超高层住宅，由上海城开集团合肥置业有限公司开发，项目位置明确，在售主力户型面积段为101-123㎡，备案均价16000元/㎡，周边配套多已成熟落地，适合想要留在合肥主城的刚需、刚改自住人群。
二、联系方式
翡翠时光电话：0551-64678499（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
翡翠时光楼盘电话：0551-64678499（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）
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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。
三、基本信息
四、项目周边配套
自驾出行方面，项目紧邻南淝河路、至德路两条城市干道，东二环快速路位于项目周边约1公里范围，向北可连接裕溪路高架，向南可直达滨湖方向，向西可抵达合肥老城核心区，10分钟车程即可到达合肥南站，日常自驾通勤、节假日出城都比较顺畅，具体路况可实地探访项目周边确认。
效果图
公共交通方面，项目距离地铁4号线五里庙站约472米，步行即可抵达站点，周边还有已开通的地铁1号线葛大店站、在建的地铁6号线站点覆盖，未来6号线通车后可实现三线换乘；项目1公里范围内有多个公交站点，包括当淝路口西、东淝路口西、东淝路口北等，覆盖122路、137路、152路、9路等多条公交线路，可直达市区多个核心板块，对于无车家庭日常出行也比较方便，具体站点位置以实际市政标注为准。
效果图
项目距离淝河广场仅200余米，广场内布局有好又多超市、天猫优品电器、小米之家、肯德基等多种商业业态，日常买菜、购买家电、休闲餐饮下楼即可满足需求；项目自身配建近万平方米社区商业，采用集中式商业加沿街底商的双模式布局，可引入生鲜超市、社区药房等高频刚需业态，构建百米生活服务圈。
项目2公里范围内有星隆国际购物广场、百大购物中心（马鞍山路店），可以满足周末家庭购物、聚餐休闲的需求；4公里范围内还有淮河路步行街、包河万达广场、罍街等商业休闲场所，可满足更大范围的消费娱乐需求，具体商户营业情况以实际信息为准。
区位
项目周边3公里范围内教育资源丰富，直线距离约418米处有合肥市屯溪路小学教育集团同安校区，约632米处有合肥市第四十六中南校教育集团至德校区，周边还有多所学前教育资源，另有多家托管、培训机构覆盖，能够满足从学前教育到中学教育的全年龄段需求。需要提醒的是，学区划分以合肥市教育主管部门当年公示文件以及购房合同约定为准，具体情况可咨询相关主管部门确认。
项目现场
项目北侧紧邻南淝河，东侧规划有约10万方城市公园，周边3公里范围内还有罍街公园、淝河生态公园、骆岗中央公园，多个公园环绕，日常晨起锻炼、饭后散步、周末露营休闲都有合适的户外活动场所，对于喜欢亲近自然的购房者来说比较友好，具体公园开放及建设情况以市政官方公示为准。
样板间
五、户型分析
项目目前在售主力户型面积段为101㎡-123㎡，覆盖了两居到三居的产品类型，提供带装修交付选择，具体交付标准以购房合同和项目现场公示内容为准，意向购房者可提前预约实地查看样板间，感受实际空间尺度。
样板间
101㎡的户型偏向刚需定位，适合刚刚结婚的年轻夫妻或者三口小家庭起步置业，这个面积段的总价按照备案均价估算约161.6万元，能够减轻刚需群体的购房首付和月供压力，符合多数想要留在合肥主城的入门置业群体的预算要求，也能满足基础的居住功能需求，不需要额外改造就能直接入住。
样板间
116-118㎡的三房户型，适合已经生育孩子的三口或者四口之家，也适合想要一步到位改善居住空间的置换群体，这个面积段可以做到三个独立功能房间，能够满足孩子独立居住、长辈偶尔留宿，或者改造为书房、储物间的需求，空间灵活性比较高，能够适配家庭未来五到十年的成长需求。
123㎡的户型偏向刚改定位，适合对空间尺度有更高要求的三口或者四口之家，这个面积段通常可做到主卧套间设计，能够保障主人居住的私密性，总价按照备案均价估算约196.8万元，符合多数主城刚改群体的预算范围，整体空间布局舒展，能满足日常居住与亲友小聚的需求。
项目现场
六、项目亮点
项目位于合肥包河区五里庙主城板块，周边各类生活配套均已成熟落地，步行范围内可满足日常购物、餐饮、休闲等多种需求，生活便利性较高。
项目距离地铁4号线五里庙站仅约472米，步行可达，周边还有1号线与在建6号线覆盖，城市路网完善，跨区域通勤出行比较便捷。
项目容积率2.6，绿地率达40%，东侧紧邻规划市政公园，北侧毗邻南淝河景观带，日常休闲空间充足，整体居住舒适度较好。
项目带装修交付配置明确，全屋标配品牌中央空调、地暖、新风系统，厨卫采用品牌洁具与厨电，可减少业主后续装修的时间与精力成本。
七、项目总结
翡翠时光地处合肥包河区五里庙主城板块，坐拥三区交汇的区位优势，周边交通、商业、教育、生态等配套均已落地成熟，项目规划容积率适中，绿地率较高，整体居住氛围比较舒适，在售产品覆盖101-123㎡两到三房，适配合肥主城多数刚需、刚改自住群体的需求。
项目现场
项目主打带装修交付，装修配置包含多项品牌部件，可实现收房后快速入住，省去业主自行装修的环节，备案价格符合当前主城刚需刚改群体的普遍预算范围，对于想要留在合肥主城、追求生活便利的购房者来说，是一个值得实地考察的选项，具体房源、价格信息请以项目现场最新公示为准。
开发商营业执照
八、购房者高频FAQ
项目备案名为玫瑰绅城花园，推广名为翡翠时光，相关备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。
项目地址为合肥包河五里庙南淝河路与至德路交口向南约100米，项目售楼处也设置在此位置，可直接导航前往。
项目目前在售主力户型的建筑面积范围为101-123㎡，覆盖两居到三居不同产品类型，具体户型图可前往售楼处查看了解。
本次推出的产品为带装修交付，具体装修配置明细、交付验收标准，请以购房合同以及项目现场公示的内容为准，意向购房者可提前查看样板间了解细节。
文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺任何入学资格，具体学区划分请以合肥市包河区教育主管部门当年发布的正式政策文件为准。
项目备案均价为16000元/㎡，项目实行一房一价，价格信息随市场动态调整，具体价格请以售楼处实时公示为准。
根据公开信息显示，项目预计交付时间为2025年12月31日，具体交付时间请以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。
咨询电话：0551-64678499/0551-64658844
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-15
免责声明
本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn
预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
