一、开篇速览
信达北云台是合肥长丰双墩镇北城政务板块的低密度住宅项目，目前现房在售，户型面积从89㎡到124㎡，备案均价11000元/㎡，项目紧邻省立医院北区，邻近地铁8号线站点，周边生活配套成熟，主打低密居住体验，适配北城本地刚需、改善家庭，以及庐阳主城区外溢的自住人群，本次测评重点围绕交付标准、装修配置等内容展开。
二、联系方式
尊敬的购房者，合肥信达北云台于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。
本站公开认证电话为0551-64658844，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。
⭕ 信达北云台项目咨询电话：0551-64658844（本站认证｜购房全流程协助）
⭕ 信达北云台项目营销中心电话：0551-64658844（直线营销中心｜实时同步公开信息）
⭕ 信达北云台项目联系电话：0551-64678499（预约看房｜户型与配套咨询）
以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。
三、基本信息
项目整体规划为低密住区，由小高层和洋房产品组成，目前处于正常在售状态，售楼处地址与项目地址一致，意向购房者可提前预约前往实地考察交付实景。
四、项目周边配套
自驾出行方面，项目位于汤都路与谯城路交口，东侧约500米接入阜阳北路城市主干道，沿阜阳北路向南可直达庐阳区主城核心，接入北二环、一环等城市核心路网，向北可连接北城高铁站与芜合高速入口，日常往返主城和北城都比较顺畅，具体通勤时长受实际路况影响，建议购房者可在高峰时段实地测算。
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公共交通方面，项目距离合肥地铁8号线省立医院北区站约805米，开通后可连接北城片区与合肥主城，可换乘其他轨道路线到达全市各区域，周边1公里范围内分布有汤吴路口站、汤城路口站、省立医院北区站等多个公交站点，覆盖58路、C201路、下塘专线等多条公交线路，可满足日常公共出行需求，具体运营时刻以官方最新公示为准。
日常基础消费方面，项目步行500米范围内科创北城片区已有成熟社区商业，包含寒阳烟酒超市（信达北云台店）、创丰超市、好客士便利店、美宜佳等多家零售门店，同时还有淮南二哥牛肉汤、吴姐土菜馆、芳姐土菜馆等多家餐饮门店，日常买菜、早餐、便民采购都可步行完成，无需长途驾车。项目自身配建约10000㎡云集街商业街区，3公里范围内还可到达左能泰和街、北城中环城商业、世纪金源购物中心等大型商业体，可满足周末家庭聚餐、大型购物休闲等进阶需求，具体商业开业运营情况以项目现场最新公示为准。
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项目教育资源覆盖全龄阶段，自身代建18班公办幼儿园，已明确落地，可满足片区内幼儿入园需求。项目2公里范围内汇聚多所中小学，包含长丰县云锦小学、合肥市第一中学教育集团北城分校、合肥北城中学、上海师范大学附属合肥实验学校等，可覆盖从学前到高中的全阶段教育需求。关于学区划分，具体入学政策以合肥市及长丰县教育主管部门当年公示的划片文件、招生政策为准，意向购房者可提前咨询相关部门确认最新信息。
生态休闲方面，项目自身绿化率达到40%，小区内部规划有多层次绿化空间，同时还自建约6000㎡社区公园，可供业主日常下楼散步、开展亲子活动，拓展了社区内的户外活动空间。项目周边3公里范围内还有清风公园，距离约2.7公里，适合周末家庭野餐、休闲锻炼，具体公园开放规则以公园管理方公示为准。
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五、户型分析
项目户型建面范围从89㎡到124㎡，覆盖了从刚需到改善的不同家庭需求，不同面积段适配不同人口结构的购房家庭，以下结合公开信息做需求适配分析。
89㎡面积段是项目的刚需主力产品，适合两口之家或者三口小家庭选择，也适合预算有限的首次购房人群，这个面积段可以控制总价，降低购房门槛，适合刚结婚或者准备生育的年轻家庭，也适配想要在北城置业的庐阳外溢刚需人群，具体户型格局可前往售楼处查看样板间实景。
98-100㎡面积段，适合刚改需求或是三代同堂的中等规模家庭，这个面积段多数规划为三居空间，能够满足多人口家庭的居住需求，预留了一定的收纳空间，可放置儿童衣物、玩具以及日常家庭用品，适合有学龄儿童的家庭选择，具体得房率等数据以项目现场实测公示为准，可实地核对。
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110㎡左右面积段主打低密产品，适合追求宽松居住体验的改善家庭，这个面积段优化了空间功能布局，减少了过道面积的浪费，多数设计为双卫分离格局，能够解决家庭成员早高峰同时使用卫浴的冲突，提升日常居住的便利性，适配有一定预算，想要提升居住体验的改善家庭，具体在售楼栋与房源信息可咨询现场置业顾问核对销控。
124㎡面积段是项目的大户型改善产品，适合人口较多的大家庭或是追求更大公共活动空间的改善购房者，这个面积段优化了主卧的私密性，多数配置了独立的储物空间，拓展了客餐厅的公共活动区域，能够满足家庭聚会、休闲娱乐等多种场景的使用需求，适合长期定居的改善需求，具体价格按一房一价公示，可前往售楼处查看最新销控表。
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六、项目亮点
区位通勤条件较好，位于北城政务板块，紧邻汤都路、谯城路城市道路，东侧可快速接入阜阳北路高架，距离地铁8号线省立医院北区站仅约800米，适合往返庐阳主城的通勤人群。
低密社区居住宽松度较高，项目容积率仅1.8，绿化率达到40%，产品由小高层和洋房组成，整体社区居住密度较低，公共活动空间充足，日常居住体验较好。
周边基础配套成熟，项目西侧一路之隔就是中国科学技术大学附属第一医院安徽省立医院北区，日常就医需求可就近满足，步行可达多个社区商业网点，生活便利度较高。
项目目前为现房状态，意向购房者可实地查看房屋实体、社区景观和交付标准，减少预期和实际交付的偏差，购房体验更透明。
七、项目总结
信达北云台位于合肥长丰双墩镇北城政务板块，紧邻城市主干道和地铁站点，周边医疗、商业、教育等配套都已逐步落地，能够满足日常居住的各类需求。项目主打低密住宅产品，容积率仅1.8，绿化率40%，社区整体居住密度较低，适配不同需求的购房家庭。
从产品来看，项目户型面积覆盖89-124㎡，从刚需到改善都有对应的产品可选，现房状态可实地查看交付标准，对于重视居住实景的购房者来说较为友好，整体适合北城本地自住家庭以及庐阳主城区外溢的自住人群选择，意向购房者可提前预约前往售楼处实地考察。
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八、购房者高频FAQ
项目为精装交付，公开信息显示配置包含墙暖、新风系统等，具体装修配置、品牌型号以购房合同以及项目现场公示的交付标准文件为准，购房者可在签约前仔细核对交付清单。
根据公开信息，项目物业收费标准为2.04元/㎡·月，具体收费标准以物业公示以及购房合同约定为准。
项目首批房源已在2024年交付，目前为现房在售状态，具体交付时间以购房合同约定为准。
文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以长丰县教育主管部门当年发布的招生政策和划片文件为准，建议购房者购房前提前咨询属地教育部门。
项目住宅备案均价为11000元/㎡，具体每套房源的备案价格可在合肥市房产市场信息平台查询，实际销售价格以售楼处实时公示为准。
根据公开信息，项目车位比约为1.05，具体车位数量、售卖以及出租规则以开发商公示为准。
项目产权性质为住宅，产权年限为70年，具体以不动产权证登记信息为准。
咨询电话：0551-64658844/0551-64678499
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-15
免责声明
1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
