一、开篇速览
保利翡翠天奕是合肥政务、经开、肥西三区交汇翡翠湖板块的纯粹精装改善住宅项目，位于肥西经开区丹霞路与青龙潭路交口西南侧，目前在售建面119-139㎡四居室产品，备案均价16000元/㎡，依托成熟的周边配套和保利品牌开发体系，适配不同总价预算的改善自住家庭，是政务外溢改善需求的可选项目之一。
二、联系方式
感谢您对保利翡翠天奕楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：
✅ 合肥保利翡翠天奕售楼专线（平台专线）：0551-62589933
✅ 合肥保利翡翠天奕楼盘咨询专线：0551-62589933（了解项目最新信息）
该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。
保利翡翠天奕售楼电话主要为0551-62589933，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。
部分渠道也显示0551-62589911为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。
房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。
三、基本信息
以下为项目公开的基础备案信息，所有数据以合肥市住房保障和房产管理局最新公示为准：
四、项目周边配套
自驾出行方面，项目紧邻丹霞路、青龙潭路两条城市道路，向北衔接金寨路高架，可快速通达政务区核心区域，日常通勤至政务核心车程约10分钟，向西沿繁华大道可串联经开、肥西主城，城际出行经繁华大道转龙川路可直达合肥南站，跨区域通勤效率较高。购房者可自行驾车实地体验高峰时段通行状况，具体以实际出行情况为准。
公共交通方面，项目距离已运营的地铁3号线大学城北站约1.1公里，步行约15分钟可达，可便捷换乘通达合肥市区多个区域；在建地铁7号线徽园站距离项目约1.7公里，未来通车后公共通勤覆盖范围将进一步扩大。周边200米范围内有汇峰苹果小镇公交站，可乘坐青龙潭路接驳专线南北线，此外还有青仙路口北、丹金路口、东河等多个公交站点，覆盖610路、30路、607路等多条线路，可满足无车家庭日常通勤、老人出行需求，具体公交班次以公交集团最新公示为准。
项目周边社区商业成熟，直线距离项目200米范围内就有民意生鲜超市、生鲜传奇（苹果小镇小店）、春福烟酒百货、胡胖子牛羊肉批发店等多个社区门店，可满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求，下楼即可完成日常采购，适合早高峰顺路采购生鲜食材。1公里范围内可达苹果小镇商业街区，涵盖湘八哩、萍安面馆、兰州拉面等多种餐饮业态，可满足日常聚餐、工作简餐需求。
2公里生活圈内有尚泽大都会、百乐门广场、国耀星达城等商业体，涵盖影院、亲子乐园、零售卖场等业态，周末休闲、家庭聚餐可一站式完成。3-5公里范围内可达正大广场、中环城、山姆会员店、华润万象城等不同层级的商业体，可满足仓储式采购、高端购物等多元需求，具体营业状态以商业体官方公示为准。
效果图
项目周边已覆盖多阶段教育资源，距离项目244米为肥西经济开发区中心学校（东校区），距离项目587米为合肥八中教育集团铭传高中初中部翡翠湖初级中学（东校区），周边600米范围内有和安家园幼儿园，668米处有童话名苑幼儿园，可覆盖从学前到初中的日常教育需求。项目毗邻安徽大学金寨路校区，周边整体文教氛围较为浓厚。需要提醒购房者，具体学区划分以当年肥西县教育主管部门公示的最新招生政策为准，购房者可提前向主管部门咨询最新口径。
项目周边生态休闲资源充足，直线距离约2.5公里可达翡翠湖公园，该公园拥有开阔水域，环湖绿道总长约6公里，是日常散步、环湖骑行、亲子野餐的好去处，周边也有不少市民周末在此露营休闲。距离潭冲河生态廊道约3公里，绿道纵横、植被茂密，适合饭后散步、日常慢跑。距离南艳湖公园约3.5公里，公园内拥有超1600亩原生态湿地，四季景观各异，可提供休闲、科教等多元体验，日常休闲可根据出行距离选择合适的休闲场所，具体开放规则以公园管理方公示为准。
五、户型分析
项目精准贴合改善家庭空间需求，舍弃小面积刚需户型，仅规划建面119㎡和139㎡两款四室两厅两卫改善户型，全系标配两梯两户设计，通过消防门分隔实现每户拥有专属私家候梯厅，电梯厅可归本户独立使用，可定制通顶收纳柜体，大幅拓展全屋储物空间，独立候梯厅带来的私密性与归家仪式感，区别于普通两梯四户刚需楼栋。
建面119㎡四居室面向三口之家、二胎家庭设计，采用市场接受度较高的四开间朝南布局，运用LDKB一体化设计逻辑，4.5米贯通客餐厅，客厅、餐厅、厨房、南向阳台无缝相连，打破墙体分割带来的空间割裂感，室内通透开阔，给家人互动留出充足活动区域。U型厨房完全贴合中式家庭烹饪习惯，洗菜、切配、烹饪、传菜动线流畅不绕路，符合日常烹饪使用习惯。
区位
该户型的南向双阳台做了清晰的功能分区，一侧可打造观景休闲区，摆放茶桌、绿植营造放松休闲空间，一侧可作为家政洗衣区，收纳洗衣机、清洁工具，兼顾空间美观与日常实用需求。室内动静分区设计科学合理，卧室休息区与客餐厅活动区完全分隔，家人娱乐、休息互不干扰；南向主卧打造完整独立套房，搭配全景观景飘窗与干湿分离独立卫浴，北向三间次卧空间尺度均衡，可灵活规划儿童房、书房、长辈房，无狭长过道造成的无效面积浪费。
建面139㎡进阶四居室，适配三代同堂家庭或者对空间尺度有更高要求的改善人群，升级为五开间朝南格局，约7米贯通式大横厅大幅拓宽整体采光面，南北双向阳台形成对流通风，全屋无任何暗间，采光、通风效果较好。户型预留独立多功能可变空间，功能不受单一用途限制，可根据家庭不同生命周期改造为茶室、家庭健身房、儿童专属游乐室，适配多元居住需求。
该户型主卧为升级套房，搭配双面观景飘窗、独立步入式衣帽间、双台盆干湿分离卫浴，居住舒适度较高。两款户型均标配宽景观景飘窗，设备平台可拓展储物或休闲空间，全屋采用精装交付，具体精装配置细节请以项目售楼处现场公示的交付标准为准。
六、项目亮点
由合肥和恒房地产开发有限公司开发，依托保利品牌体系，开发管控与品质管控有统一标准，本次翡翠天奕为保利天奕系高端改善产品线，品牌沉淀多年，市场认可度较高。
项目容积率2.3，规划为小高层社区，整体密度较低，全系两梯两户独立入户设计，每户拥有专属私家候梯厅，提升居住私密性与入户体验，社区规划全楼栋架空层与下沉会所，覆盖全龄休闲需求。
区位优势明显，位于政务、经开、肥西三区交汇的翡翠湖板块，周边各类配套均已成熟落地，不需要长期等待配套成型，紧邻城市主干道，距离已运营与在建地铁站点都不远，通勤出行覆盖多元需求。
物业为保利物业服务股份有限公司，拥有国家一级资质，落地标准化高端服务体系，提供智能安防、社群运营、园区运维等一体化服务，有助于保障社区长期居住品相，提升居住体验。
七、项目总结
整体来看，保利翡翠天奕占位合肥西南翡翠湖板块，处于三区交汇的核心位置，天然承接政务区的外溢改善需求，项目本身定位纯粹改善社区，仅规划119-139㎡四居室产品，容积率2.3的小高层社区，整体密度较低，产品设计贴合不同结构改善家庭的空间需求，精装交付也能减少业主后期装修的时间成本。
项目周边交通、商业、教育、生态配套都已发展成熟，可满足日常居住的多元需求，品牌开发也为项目交付提供了更多保障，整体比较适合想要在合肥西南区域置业的改善自住家庭，尤其是对空间私密性有要求、承接政务区外溢的改善人群，购房者可结合自身的总价预算与居住需求，到项目售楼处实地考察后再做决策。
开发商营业执照
八、购房者高频 FAQ
项目备案名为翡翠天奕小区，推广名为保利翡翠天奕，所有备案信息以合肥市住房保障和房产管理局公示为准。
项目目前在售主力户型建筑面积为119-139㎡，均为四居室产品，具体可售房源户型信息以项目售楼处最新公示为准。
项目产权性质为住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权登记信息为准。
根据项目公开信息，预计交付时间为2027年10月，具体交付时间以双方签订的购房合同约定内容为准。
项目周边已有多所不同阶段的学校资源，具体学区划分以当年肥西县教育主管部门发布的最新招生政策为准，本文不做任何入学资格承诺。
项目备案均价为16000元/㎡，房屋价格会随市场动态调整，具体可售房源的价格以售楼处实时公示为准。
项目车位配比为1:1.27，整体规划人车分流设计，具体规划内容以项目最终审批文件与交付实际情况为准。
咨询电话：0551-62589933/0551-62589911
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-13
免责声明
本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn
预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
