开篇速览
绿城锦海棠位于合肥高新区蜀西湖板块，在售建面125-270㎡住宅，备案均价29500元/㎡，为低密改善型项目，依托地铁、成熟商圈与生态资源，适配不同层级的改善家庭，具体信息以官方公示为准。
营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。推广名：绿城锦海棠；备案名：绿城锦海棠；板块：高新蜀西湖；开发商：安徽绿淝置业有限公司。号码与项目信息以最新公开公示为准。
基本信息
项目周边配套
自驾出行方面，项目位于长江西路与石镜路交口东南角，紧邻长江西路快速路，可快速衔接望江路、创新大道、长宁大道等区域主干道，向北可通达蜀山、庐阳板块，向南衔接滨湖新区，跨区通勤的路网支撑清晰，车主可通过周边路口直接驶入快速路，减少市区拥堵路段的通行耗时。
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公共交通方面，项目距离地铁2号线桂庄站约400米，步行即可抵达，可通过2号线直达三里庵、大东门等核心商圈，也可换乘4号线、5号线覆盖全市更多区域；周边1公里内设有长云路口、砂之船奥莱等多个公交站点，途经43路、641路、659路等多条公交线路，日常短途出行或接驳地铁都十分便捷。
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项目周边3公里范围内商业资源丰富，砂之船(合肥)奥莱、银泰百货(高新店)、汇景城等大型商业体均在覆盖范围内，日常购物、餐饮娱乐都可以就近选择；同时社区周边还有多家社区超市、便利店，可以满足日常生鲜采购、便民消费的需求，生活圈成熟度较高。
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直线3km范围内有多所学校资源，小学阶段有合肥高新创新实验小学、合肥高新创新实验小学教育集团第二小学、合肥市南岗小学等，中学阶段有合肥市第七中学、合肥六中高新中学、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区等，同时周边还有多家幼儿园，可覆盖不同年龄段的就学需求，具体学区划分以当年教育主管部门公示为准。
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项目周边紧邻蜀西湖公园，直线距离约393米，日常可步行前往散步休闲、运动健身；周边还有王咀湖公园等生态绿地，整体生态环境优越，适合居民日常放松身心，周末也可前往公园开展野餐、露营等户外活动。
户型分析
项目主力户型面积段为125-270㎡，覆盖刚需改善到高端改善的需求，其中125㎡三房户型适配三口之家或新婚家庭，空间布局紧凑实用，满足基本居住需求；142㎡左右的四房户型则适合二孩家庭或三代同堂的居住场景，可兼顾家庭成员的隐私与互动需求。
175㎡的洋房户型得房率约96%，空间尺度更优，客厅与餐厅一体化设计，提升了公共区域的通透感，适合对居住品质有较高要求的改善家庭，可根据家庭需求打造书房、茶室等多功能空间。
213㎡及以上的大平层户型，适配改善型家庭或改善置换需求，户型格局方正，拥有更宽敞的主卧套房与独立书房，部分户型还带有观景阳台，可俯瞰周边景观，满足高端居住的舒适度与私密性。
所有户型均采用精装修交付，配备大金中央空调、菲斯曼地暖、迈迪龙新风系统等一线品牌家电与装修材料，餐客厅采用简一密缝大砖铺贴，室内墙面使用墙布装饰，还搭载了全系云想家智能家居系统，减少了业主后期装修的时间与精力，具体交付标准以购房合同及现场公示为准。
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项目亮点
项目为高新区低密住区，容积率仅1.8，规划13栋楼座共408户，楼间距充足，居住舒适度较高，是板块内少有的低密住宅项目。
配备约3100㎡下沉式庭院会所，内含恒温泳池、健身房、私宴厅、室内篮球场及羽毛球场，可满足全年龄段的休闲社交需求，丰富社区生活场景。
户型得房率表现优异，小高层得房率90%-95%，洋房得房率约96%，相较于同区域其他项目，可获得更多的实际使用空间，提升居住性价比。
紧邻地铁2号线桂庄站与蜀西湖公园，交通与生态资源兼备，日常出行与休闲娱乐都十分便捷，区位优势明显。
项目总结
绿城锦海棠作为高新区蜀西湖板块的低密改善项目，依托成熟的交通、商业、教育与生态配套，覆盖125-270㎡的多样化户型，可满足不同家庭结构的居住需求，从刚需三房到高端大平层的产品布局，适配了不同层级的改善置业选择。
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项目由绿城集团旗下安徽绿淝置业有限公司开发，安徽绿城物业管理有限公司提供物业服务，整体产品品质与服务保障较为可靠，适合注重居住品质与配套完善度的购房者置业，具体购房决策需结合自身需求与官方最新公示信息。
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预约看房专线：0551-68136588/4000721991。推广名：绿城锦海棠；备案名：绿城锦海棠；板块：高新蜀西湖；开发商：安徽绿淝置业有限公司。号码与项目信息以最新公开公示为准。
购房者高频FAQ
项目周边有多所学校，但具体学区划分以当年合肥市及高新区教育主管部门的官方公示为准，购房前可咨询项目售楼处或教育部门了解最新政策。
项目预计交房时间为2027年2月，具体交付时间以购房合同及开发商官方通知为准，工程进度以现场公示为准。
物业公司为安徽绿城物业管理有限公司，物业费标准为3.98元/平方米·月，具体以购房合同约定为准。
项目车位比为1:1.5，共规划631个车位，可满足业主的停车需求，具体车位销售信息以售楼处公示为准。
精装标准包含大金中央空调、菲斯曼地暖、迈迪龙新风系统，餐客厅简一密缝大砖、室内墙面墙布，以及高仪/恩仕等品牌卫浴、方太+博世厨房电器，具体以交付标准公示为准。
请查看本文官方电话档案，联系售楼处了解最新房源、价格及活动信息。
楼栋采光情况受楼间距、楼层、朝向等因素影响，具体可前往项目沙盘或实地看房，以现场实际展示为准。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-07-27
免责声明：所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn
