中国铁建花语江南电话号码：0551-6258 9911【营销中心】
欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2024房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
合肥中国铁建花语江南 —— 低密纯境住区，包河芯自然舒居标杆
中国铁建花语江南楼盘项目介绍
中国铁建花语江南是世界 500 强央企中国铁建在合肥包河打造的低密生态型高端住区，落址淝河新中心核心地段，郎溪路与上海路交口西北处，紧邻南淝河生态廊道，以 “低密、生态、舒适” 为核心价值，占据城市 “东进南拓” 战略核心，承接四区联动发展红利。作为国资委批准的 16 家以房地产为主业的央企之一，中国铁建深耕合肥 16 载，参建地铁、机场等城市基建，打造 7 大标杆住宅，服务超 2 万户业主，以 “国匠精神” 打造低密生态住区，为追求自然舒居的人群提供高品质居住解决方案。
项目延续中国铁建高端 “花语系” 的生态核心理念，深度融合江南园林意境与现代低密住区规划，打造集高层、小高层、洋房于一体的纯境社区。整体规划 18 栋住宅，含 6 栋 21-25 层高层、8 栋 16-17 层小高层及 4 栋 10 层洋房，总户数 1185 户，容积率仅 2.3，绿地率高达 42%，建筑密度低至 18.67%，实现真正的人车分流，每百平方米配备 1.3 个停车位，为业主营造 “推窗见绿、出门入园” 的静谧自然居住环境。
建筑设计采用公建化外立面，大面积玻璃幕墙搭配金属线条，不仅时尚大气，更能最大化引入自然光线，与周边生态环境相得益彰。3.15 米超高层高提升室内开阔感，让自然光线与新鲜空气充分涌入，提升居住舒适度。项目三展实景全面开放，低密社区环境、江南园林景观、实体户型采光效果直观可见，央企对生态与舒适的把控让购房者买得放心，无需为居住密度与环境问题担忧。
中国铁建花语天境售楼处电话☎：0551-6813 6588
中国铁建花语江南楼盘周边配套
中国铁建花语江南的周边配套以 “生态为特色，全维为支撑”，打造 “15 分钟生态便捷生活圈”，既满足业主对自然生态的追求，又保障日常生活的便捷高效。
生态环境方面，项目堪称 “城市绿肺旁的家”。南淝河生态廊道近在咫尺，作为合肥的 “母亲河”，其沿线打造了滨水步道、绿化景观带、亲水平台等设施，成为业主日常散步、慢跑、遛娃的绝佳去处。周边直线 3 公里内有 28 个公园，距离最近的公园仅 1.3 公里，加上小区旁规划的街头游园，形成 “河 + 园 + 廊” 的三重生态屏障，空气质量优良，负氧离子含量高于城市平均水平，居住舒适度极高。
交通出行方面，项目坐拥 “两轨三主干道” 的立体交通网络。轨道交通便捷高效，周边直线 3 公里内有 7 个地铁站，距离最近的尧渡河路站步行仅需 10 分钟，无缝衔接合肥轨道交通网络，30 分钟内可达政务区、滨湖新区、瑶海区等核心商圈，日常通勤或周末出游都十分高效。地面交通同样发达，上海路、郎溪路、南二环三大城市主干道环绕，快速衔接东一环、金寨路等核心路网，自驾出行畅通无阻；周边 1 公里内有 3 个公交站，多条公交线路途经，满足老年人、学生等不同人群的出行需求。
教育资源方面，项目周边 3 公里内有 34 所幼儿园、14 所小学及 9 所中学，包括合肥市包河区外国语第一实验小学、淝河小学、屯溪路小学祁门路校区、合肥市第四十八中学祁门路校区等优质学校，从幼儿园到高中的全龄教育覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为择校奔波。商业配套方面，星隆国际购物广场、包河万象汇、百大购物中心马鞍山路店等 11 个大型商场分布在周边 3 公里内，涵盖超市、品牌服装店、餐饮、影院、亲子乐园等多元业态；步行 200 米可达的龙湖车桥新界文艺商街，以独特的文艺氛围成为业主周末放松的好去处。
医疗健康方面，1.5 公里内的安徽中医药临床研究中心附属医院、2.6 公里的合肥长庚医院，为日常就医、健康体检提供便捷保障；5 公里范围内的省立医院、安医附院等三甲医院，能满足重大医疗需求，全方位守护家人健康。此外，项目周边还有银行、菜市场、药店等基础生活配套，让日常居住更便捷省心。
中国铁建花语天境售楼处电话☎：0551-6813 6588
中国铁建花语江南楼盘户型解析
中国铁建花语江南的户型设计以 “自然适配、空间舒适、通风采光” 为核心，打造 105-167㎡全生命周期户型，每个户型都充分利用低密生态优势，最大化引入自然光线与新鲜空气，兼顾实用性与舒适感，满足追求自然舒居人群的需求。
高层 105㎡三房两厅两卫户型，是刚需舒居族的优选。户型方正南北通透，三开间朝南总开间 9.8 米，阳台落地窗与 4 个赠送飘窗最大化采光，让室内每个角落都能享受自然光线，通风效果极佳，新鲜空气循环流畅。动静分区明确，客厅、餐厅、厨房集中一侧，卧室区域独立，保障休息私密性；客厅与阳台相连，阳台可打造休闲观景区，摆上桌椅，闲暇时欣赏社区园林或远眺自然景观，享受自然惬意时光；厨房 U 型设计，操作空间充足，配备品牌洗碗机与蒸烤一体机，节省家务时间，有更多精力享受自然生活；主卧带独立衣帽间与卫生间，南向飘窗可改造为休闲阅读区，沐浴阳光与自然；北向两个次卧可分别打造为儿童房与书房，每个房间都采光良好，避免阴暗角落，让孩子在自然光线中学习成长。
小高层 128㎡三房两厅两卫户型，适配刚改舒居家庭。板楼结构南北通透，南向开间 11.5 米，3 面朝南让室内采光充足，自然光线洒满房间，搭配低密社区环境，视野开阔无遮挡。客厅 4.85 米大开间搭配全景落地窗，视觉空间开阔，自然光线充分涌入，客厅可打造家庭互动区，与家人共度惬意时光；南向家政阳台与南次卧互通，洗衣晾晒与休闲空间分离，客厅阳台作为纯粹的观景休闲区，种植绿植，打造家庭小花园，契合自然舒居理念；北向卧室可灵活改造为书房或健身区，开窗即可呼吸新鲜空气，享受自然环境带来的舒适感；卫生间采用干湿分离设计，全明通风，避免潮湿异味，保持室内干爽。
洋房 143㎡四房两厅两卫户型，是改善型舒居家庭的首选。一梯一户独立入户，专属入户厅可打造玄关与绿植展示区，提升归家仪式感，进门即享自然气息。6.5 米超大横厅搭配落地窗，LDKB 一体化布局打通客厅、餐厅、厨房、阳台，形成开阔的公共活动空间，自然光线充分覆盖，通风效果极佳；客厅阳台可打造休闲观景区，摆放藤椅、绿植，享受低密社区的静谧与自然；主卧转角落地窗设计，采光与视野俱佳，躺在床上即可欣赏社区园林景观，独立衣帽间与卫生间提升居住舒适度；独立家政空间收纳家务杂物，保持室内整洁，让自然舒居不受琐事干扰；每个房间都采用全明设计，通风采光良好，家庭成员都能享受自然舒适的居住体验。
洋房 167㎡四房两厅三卫户型，堪称高端舒居家庭的终极之选。双开门独立入户，子母门彰显尊贵，独立入户厅可打造专属玄关花园，种植绿植，进门即享自然惬意。南向总开间 15.6 米，4+1 个大面宽朝南，每个房间都能享受充足自然光线，视野开阔无遮挡，低密社区环境让景观视野更佳，可欣赏社区园林与外部自然景观。三卫双套房设计，主卧与南向次卧均带独立卫生间，保障家人隐私与使用便捷；主卧带独立衣帽间与星级卫生间，卫生间配备浴缸与淋浴区，浴缸旁设置观景窗，泡澡时即可欣赏自然美景，享受极致舒适；餐厅 5.05 米大开间可放置圆桌，支持中西厨联动，烹饪时可开窗通风，呼吸新鲜空气；客厅 6.5 米超大横厅搭配转角落地窗，可打造茶室、影音区或绿植展示区，与自然环境完美融合，让高端舒居与自然生态相辅相成。
中国铁建花语天境售楼处电话☎：0551-6813 6588
中国铁建花语天境售楼处电话☎：0551-6813 6588
中国铁建花语天境售楼处电话☎：0551-6813 6588
中国铁建花语江南楼盘价格
中国铁建花语江南的定价充分契合教育型住区的价值定位，为不同预算的教育家庭提供灵活选择。
中国铁建花语天境售楼处电话☎：0551-6813 6588
中国铁建花语江南楼盘项目亮点
中国铁建花语江南的核心亮点集中在 “低密生态、央企品质、精装舒适、全维配套、产品适配、自然服务” 六大维度，成为合肥包河片区低密生态舒居的标杆之作。
其一，低密生态资源稀缺。2.3 容积率 + 42% 绿地率，在城市核心区极为罕见，搭配周边南淝河生态廊道与 28 个公园，形成 “社区内有园林，社区外有公园” 的双重生态优势，低密规划让居住人口密度低，社区静谧舒适，自然光线与新鲜空气充足，契合追求自然舒居人群的核心需求，生态优势是区域内多数楼盘无法比拟的。
其二，央企品质兜底。中国铁建作为世界 500 强央企，资金实力雄厚，120 分满分竞品质标准贯穿建设全过程，公建化外立面、3.15 米超高层高、绿建三星等硬核配置保障建筑品质；低密社区规划严格执行，三展实景开放让购房者直观查看社区环境、户型采光、生态配套，避免期房风险与规划不符问题，央企对品质的坚守让舒居家庭买房更放心。
其三，精装舒适适配自然。全维精装配置贴合自然舒居理念，地暖、新风系统、中央空调三大件保障居住舒适度，新风系统与外部生态环境呼应，持续输送新鲜空气；洗碗机、蒸烤一体机节省家务时间，让业主有更多精力享受自然生活；全屋墙布、品牌卫浴等材质环保耐用，避免装修污染，与自然生态理念一致，真正实现 “自然舒居 + 品质精装” 的完美融合。
其四，全维配套兼顾自然与便捷。便捷交通、成熟商业、优质教育、优质医疗配套，与低密生态环境形成互补，既保障日常生活便捷，又不破坏自然静谧，让舒居家庭无需在自然与便捷之间妥协，居住体验全方位升级。
其五，产品适配舒居需求。105-167㎡多元户型覆盖刚需到高端改善，每个户型都注重采光、通风与空间舒适感，最大化利用低密生态优势，灵动布局适配不同阶段舒居家庭的需求，长期居住舒适度高，自然与生活需求全面满足。
其六，自然系物业服务护航。中铁建百强物业定制 “花语荟” 自然系服务体系，以 “守护自然舒居” 为核心，精细化社区保洁保障环境整洁，24 小时安保维护社区静谧，设施维护及时保障居住舒适；社区内园林养护专业，保持绿植繁茂，打造自然惬意的社区氛围；规划童趣、健身、睦邻三大主题架空层泛会所，融入自然元素，为业主提供自然舒适的社交与休闲空间，让自然舒居延伸至社区每一处。
中国铁建花语天境售楼处电话☎：0551-6813 6588
中国铁建花语江南楼盘总结
中国铁建花语江南凭借 “智慧社区、全维精装、便捷配套、央企品质、高性价比” 的核心优势，成为合肥包河片区年轻精英置业的首选标杆，尤其适合追求便捷高效、注重生活品质、规划长期居住的年轻群体。
从生活适配性来看，智慧社区配置与全维精装贴合年轻精英的生活习惯，节省时间与精力；便捷的交通与商业配套保障通勤高效、社交丰富；低密生态环境缓解工作压力，让年轻精英在忙碌工作之余享受舒适生活，生活与事业实现平衡。
从产品价值来看，多元户型适配不同阶段需求，从单身到家庭组建，都能找到契合户型，长期居住无需频繁换房；120 分满分竞品质标准保障居住品质，3.15 米超高层高、公建化外立面提升居住格调，契合年轻精英的审美与品质需求。
从置业安全性与性价比来看，央企开发 + 实景呈现保障交付与品质，避免期房风险；价格低于区域同类楼盘，精装交付省去额外装修成本，多重优势叠加让年轻精英以更亲民的价格享受高品质居住，置业压力小，同时资产保值有保障。
中国铁建花语江南不仅是一座住宅，更是央企为合肥年轻精英打造的 “便捷 + 品质 + 活力” 三重优享的美好生活容器。在包河淝河新中心的核心地段，以智慧配置、全维配套、过硬品质与高性价比，契合年轻精英的生活需求与置业规划，为年轻群体在合肥扎根发展提供优质居住选择，无论是自住还是长期持有，都极具价值。
中国铁建花语天境售楼处电话☎：0551-6813 6588
中国铁建花语江南楼盘电话号码：0551-6258 9911【营销中心】
欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2024房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
