开篇速览
合柴拾间位于合肥包河政务东石棣路与万佛湖路交口，是在售的小户型住宅项目，主推建面约56㎡单一户型，备案均价15700元/㎡，紧邻合柴1972文创园，周边交通、生活配套较为完善，适配单身自住或刚需过渡人群。
营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。
基本信息
项目周边配套
自驾出行方面，项目紧邻石棣路、万佛湖路等城市支路，周边金寨路、龙川路等主干道环绕，可快速接驳南二环、徽州大道高架，15分钟左右可达政务区、经开区核心区域，日常通勤或跨区出行都较为便捷。
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公共交通方面，周边200米范围内设有合柴1972公交站，途经5001路等线路，可直达周边区域；距离地铁4号线姚公庙站约1.2公里，步行可达，可换乘其他线路前往合肥南站、滨湖新区等重点区域。
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项目紧邻合柴1972文创园内部，园区内设有东来也、吾镜手作眼镜体验店、千钧书店等多家特色商铺，日常休闲购物、餐饮娱乐可就近解决；3公里范围内还覆盖罍街、包河万达广场等大型商业综合体，可满足一站式消费需求。
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项目周边分布有睿恩艺术教育、启喜教育等多家培训机构，距离较近的公办学校包括合肥市第八中学教育集团蜀山分校、合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区等，具体学区划分需以当年主管部门官方公示为准。
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项目紧邻合柴1972文创园的公共休闲空间，日常可步行前往园区内的绿地、广场进行散步休闲；周边1公里范围内还有包河区全民健身中心，可满足运动健身的需求，整体生态环境较为宜居。
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户型分析
合柴拾间目前仅在售建面约56㎡的单一住宅户型，该面积段精准适配单身自住、刚需过渡两类核心人群，整体空间布局紧凑且实用，能够覆盖基础居住需求。
从空间使用逻辑来看，该户型可规划为一室一厅一卫的合理格局，入户区域可预留收纳空间，用于放置日常鞋帽、箱包等物品，避免入户区域杂乱无章。
客厅与餐厅采用一体化设计，能够最大化利用有限的室内空间，拓展视觉开阔感，日常可作为休闲娱乐、用餐的核心区域，适配日常家庭活动需求。
户型的南向采光面可保证室内获得充足的自然光照，提升居住的温暖感与舒适度；厨房与卫生间的布局相对独立，可有效避免烹饪油烟与洗漱水汽对其他区域的影响，保障居住卫生。
对于独居或两人居住的人群来说，该户型的面积刚好匹配日常使用需求，无需承担过多的空间冗余成本，兼顾了实用性与性价比，适合预算有限的刚需购房者。
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项目亮点
项目由合肥滨投文化创意发展有限公司开发，属于本土国企背景，资金实力与交付保障度相对较高。
项目容积率仅1.8，社区居住密度较低，能够为居民提供相对安静舒适的居住环境。
紧邻合柴1972文创园，日常可便捷享受文创园的休闲、餐饮、文化活动资源，居住氛围兼具烟火气与艺术感。
项目周边公交站点密集，地铁线路可达，自驾路网完善，日常出行的选择较为丰富，通勤效率较高。
项目总结
合柴拾间作为包河政务东板块的在售小户型住宅项目，以建面约56㎡的单一户型为主，精准适配单身自住与刚需过渡人群。项目依托周边成熟的交通、商业配套，加上紧邻合柴1972文创园的区位优势，整体居住体验较为均衡。
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购房者可根据自身的居住需求与预算，结合项目现场公示的具体信息、商品房买卖合同约定内容进行综合考量，做出适合自己的选择。
购房者高频FAQ
项目周边有多所学校，具体学区划分需以当年合肥市及包河区主管部门的官方公示为准，可咨询售楼处获取最新口径。
贷款相关政策需以银行最新要求及合肥市住房信贷政策为准，具体可咨询合作银行或售楼处工作人员。
项目交付标准以商品房买卖合同约定为准，具体细节可咨询售楼处获取详细资料。
楼栋采光情况需结合具体楼幢位置、楼层及周边建筑布局判断，建议前往项目现场实地查看沙盘或实景示范区。
项目物业服务费为2.04元/平方米·月，具体收费标准以前期物业服务合同约定为准。
项目车位配比为1:1，具体车位售价、租赁政策需以项目现场公示为准。
请查看本文官方电话档案获取咨询渠道，或前往项目售楼处现场了解详情。
预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
信息来源
合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-07-28
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本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn
