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城投揽萃：湖居理想生活，合肥改善家庭的心动之选
项目介绍
城投揽萃坐落于合肥经开区南艳湖板块芙蓉路与轩辕路交汇处，是合肥城投集团打造的低密生态社区。项目总占地约179亩，容积率1.8，绿化率40%，规划02、03两个地块，产品涵盖高层、小高层和洋房，户型区间110-166㎡，总计约1634套住宅。作为南艳湖板块三年来首发的纯新盘，项目以“低密华宅+生态资源”为核心定位，旨在为改善家庭提供一处兼顾自然静谧与城市繁华的理想居所。
合肥城投揽萃售楼处电话☎：0551-6813 6588
周边配套
项目坐拥南艳湖与骆岗公园“双公园绿肺”，生态资源无可复制。交通便利性同样出色：双地铁（1号线+在建7号线）覆盖，7号线站点步行约15分钟；城市主干道网络发达，轻松抵达高铁南站及全城核心区域。教育资源方面，项目自带幼儿园，周边清华附中、建平实验小学、第四十六中学（海恒分校）及规划中的实验高中构成全龄教育体系。商业配套涵盖海恒步行街、山姆超市、银泰inpark（在建）等，满足日常购物与高端消费需求。医疗资源包括经开普仁医院、中国科学技术大学附属第一医院，保障居民健康。
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户型设计
城投·揽萃户型设计以“高得房率”和“空间优化”为核心亮点。建面约95㎡三房户型，套内面积达74.94㎡，得房率78.88%，空间利用率极高。建面约138㎡户型更拥有约14.7米南向面宽，主卧270°转角视野，充分引入自然光与景观。全明设计、动静分区、飘窗改造潜力等细节，彰显了对生活品质的深度考量。部分户型电梯前厅全赠送，实际使用率最高达105%，远超传统住宅。
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价格定位
高层备案均价约1.95万/㎡，小高层约2.2万/㎡，首开单价或至“1字头”。价格低于经开区新房均价24830元/㎡，相较周边二手房2.2-2.6万/㎡优势明显。总价段设置在改善家庭承受范围内，以公园宅稀缺属性兑现高性价比。
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项目亮点
新计容规则下的高得房率是项目核心亮点，有效降低真实居住成本。约3000㎡生活会所提供一站式休闲娱乐场景，涵盖恒温泳池、私宴厅等。1.8容积率带来低密社区体验，楼间距与园林空间更充裕。国企品牌保障信任感，多主题架空层促进邻里互动。周边在建配套(如地铁7号线、银泰inpark)未来增值潜力可期。
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城投·揽萃以国企匠造与低密生态为核心，为合肥改善家庭提供了可信赖的品质生活选择。项目瞄准注重品牌背书、追求空间效率与自然静谧的买家，以全面配套与诚意定价成为区域价值标杆。对于愿意为长期生活品质投资的家庭，这是一个兼具当下价值与未来成长性的优选。
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