一、开篇速览
招商春和景明是合肥蜀山区董铺湖板块的纯低密花园洋房改善项目，由合肥城科置业有限公司开发，目前在售带装修房源，户型建筑面积段为113-209㎡，备案均价24500元/㎡，项目容积率仅1.2，紧邻城市主干道，地铁2号线距离较近，通勤可通达高新、政务、老城等多个核心板块，适合在合肥主城工作、追求低密居住环境的改善家庭。
二、联系方式
「招商春和景明」
售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】
如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。
招商春和景明售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】
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招商春和景明营销电话☎：4000721991✔✔【直线联系】
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三、基本信息
四、项目周边配套
自驾出行方面，项目周边被飞虎峰路、渡仙桥路、长江西路、西二环多条城市主干道环绕，横向的长江西路向东可直达合肥老城三里庵商圈，向西连接合肥绕城高速，自驾前往新桥国际机场大约30分钟车程；纵向的西二环可快速衔接经开区与高新区，潜山路向南直达政务区天鹅湖板块，车程大约10分钟，整体路网对在政务区、高新区、老城区上班的购房者十分友好，具体通勤时间请以实际路况为准。
效果图
公共交通方面，项目1公里范围内设有宝九路口站、振兴小学站、安徽智能软件园二期站等9个公交站点，覆盖533路、蜀山经开区循环巴士C线等公交线路，可便捷衔接周边产业园与成熟居住板块；项目距离地铁2号线振兴路站约800米，步行10分钟可达，2号线是合肥成熟运营线路，贯穿合肥东西，可换乘其他线路通达全城，具体站点位置与运营时刻请以官方发布信息为准。
项目现场
项目自身规划了约335㎡的海派特色街区，计划引入咖啡烘焙、手作工作室、轻食花艺等业态，街区与北侧城市运动公园相连，形成商业与公园共生的休闲场景。项目周边380米范围内就是一派荟邻里生活中心，涵盖来优品品牌零食、供销市集、肯德基、嘀咔健身、科大眼谷等多种业态，日常买菜、购物、健身都可以步行到达；3公里范围内还有星悦天地、乐客来国际广场、龙湖天街等商业综合体，可以满足大型购物、聚餐、娱乐等消费需求，具体业态开业信息请以项目现场最新公示为准。
区位
项目周边直线3公里范围内，分布有振兴小学、五十中东校振兴校区、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区、合肥高新星火小学教育集团创新大道校区等多所公办中小学，周边还有多家青少年课后服务机构，可以满足不同阶段的教育需求。需要注意的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，本文不做任何入学承诺，意向购房者可提前向教育主管部门咨询确认最新政策。
小区配套
项目地处董铺湖板块，周边生态资源丰富，西向紧邻四季花海城市公园，南侧衔接187亩城市运动公园，南向可眺望董铺湖生态绿地，连片城市植被形成天然屏障，适合日常休闲散步、户外运动。项目3公里范围内还有蜀山森林公园，可供业主周末登山休闲，具体开放信息以公园官方公示为准。
五、户型分析
项目目前在售户型建筑面积段覆盖113-209㎡，全部为三至四室格局，适配不同人口结构的改善家庭，整体采用一梯两户设计，多数户型带有独立电梯厅，空间使用率较高。
项目现场
113-117㎡的三室户型，整体面积段控制合理，总价按照备案均价估算大约在277-287万之间，适合三口之家或者刚改群体选择，能够满足日常居住与来客接待的基础需求，适配首次改善的年轻自住家庭，日常通勤出行的成本也较为可控。
样板间
132-163㎡的四室户型，面积段适中，总价估算在323-399万之间，适合二孩家庭或者三代同堂的家庭选择，该面积段预留了充足的功能空间，可以根据家庭需求改造为书房、儿童游戏房或者储物间，能够适配家庭长期居住的使用需求。
样板间
209㎡的四室大户型，总面积段较大，总价估算大约在512万元左右，适合对居住空间有更高要求的终改群体，该户型空间尺度更开阔，能够满足家庭会客、私人休闲等多种需求，适配人口较多或者追求宽居体验的高端改善家庭。项目所有户型均为带装修交付，具体装修配置与交付标准请以购房合同约定和样板间实际展示为准。
样板间
六、项目亮点
纯低密洋房规划，项目容积率仅1.2，全部为7-11层花园洋房，无高层高低配，居住密度低，整体地块做4米台地抬高设计，可减少地面噪音与潮气干扰，提升居住舒适度。
通勤路网完善，紧邻长江西路高架、西二环两大城市主轴，自驾可快速通达政务、高新、老城等核心上班板块，距离地铁2号线振兴路站仅约800米，公共通勤也十分便捷。
生态资源丰富，周边紧邻董铺湖、四季花海、城市运动公园多片大型城市绿地，日常休闲户外运动可就近满足，主城低密临公园的洋房地块较为稀缺。
配套实景落地，项目周边的一派荟邻里中心、振兴小学、五十中东校振兴校区等配套均已实景呈现，无需长期等待规划兑现，日常生活便利度较高。
七、项目总结
招商春和景明位于合肥蜀山区董铺湖板块，该板块衔接主城老城与高新产业区，近年来生态、交通、商业配套逐步完善，是合肥主城热门的改善居住区，板块内聚集了不少改善型居住项目，整体居住氛围纯粹。
效果图
项目主打低密纯洋房产品，容积率1.2，户型覆盖刚改到终改多个面积段，交通通勤对在政务、高新、老城上班的群体十分友好，同时周边生态配套丰富，适合追求主城低密居住环境、注重日常通勤效率的改善家庭选择。具体房源情况与价格请以项目现场最新公示为准。
效果图
八、购房者高频FAQ
项目备案名为春和景园，推广名为招商春和景明，所有备案信息可通过合肥市房产市场信息平台查询核验。
项目当前在售主力户型建筑面积段为113-209㎡，涵盖三室、四室两种主流格局，适配不同需求的改善家庭。
项目当前备案均价为24500元/㎡，实行一房一价制度，不同楼栋、楼层、位置的房源价格存在差异，具体价格以售楼处实时公示为准。
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生政策为准。
项目预计交付时间为2027年9月30日，具体交付时间以购房合同约定和售楼处最新公示为准。
项目物业公司为招商局物业管理有限公司合肥分公司，物业费收费标准为3.98元/㎡/月，具体服务内容以物业公示的服务公约为准。
项目产权年限为70年，性质为普通住宅，具体产权信息可查看项目不动产权相关公示文件。
咨询电话：0551-68111601/4000721991
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-20
免责声明
本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn
预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
