一、开篇速览
绿城中科星瀚府是合肥蜀山区黄潜望板块核心位置的纯改善精装住宅项目，落址望江西路以北、金寨路以西，容积率仅1.7，主打139-185㎡改善户型，备案均价约30000元/㎡，适合想要入住主城核心、享受成熟配套的各类改善型购房家庭选择，具体可售房源信息以项目现场最新公示为准。
二、联系方式
感谢您对绿城中科星瀚府楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：
✅ 合肥绿城中科星瀚府售楼专线（平台专线）：0551-62589911
✅ 合肥绿城中科星瀚府楼盘咨询专线：0551-62589911（了解项目最新信息）
该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。
绿城中科星瀚府售楼电话主要为0551-62589911，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。
部分渠道也显示0551-62589933为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。
房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。
二、基本信息
项目为纯改善住宅社区，定位科创人文住区，规划打造低密小高层产品，整体居住密度较低，符合改善家庭的居住需求。
三、项目周边配套
自驾出行方面，项目紧邻望江西路、金寨路两条城市主干道，东侧直接接入金寨路高架，向南可快速直达南二环，向北衔接长江西路，向西连通合作化路高架，自驾前往政务区办公核心区仅需约10分钟车程，可快速通达高新、经开、滨湖等合肥各大核心板块，具体日常通行路况以实际情况为准，购房者可自行实地体验通勤时长。
公共交通方面，项目距离地铁6号线南七里站直线距离约608米，距离5号线与6号线换乘站市第三医院站约831米，未来可通过地铁换乘通达全城各个核心板块；项目周边155米范围内就是机研所快速公交站，停靠1路、126路、148路、166路等多条公交线路，可覆盖火车站、滨湖等多个热门方向，日常公共出行较为便捷，具体地铁运营时间、公交线路调整以合肥轨道交通和公交集团官方公示为准。
项目步行50米范围内就有鲜丰水果、好未来超市、科亮眼镜等多家社区底商，日常购买生鲜、日用品可步行到达，不需要驱车前往大型商圈；步行约300米即可到达南七天地，约1.1公里可达蜀山万象汇，3公里范围内还有政务区万象城、国购广场、漫乐城购物中心等多个大型商业体，可满足家庭聚餐、休闲购物、娱乐观影等多元消费需求，具体商户运营情况以实际为准，购房者可到现场实地考察。
项目周边教育资源覆盖全年龄段，直线距离约66米为合肥市第六十九中学，周边300米内还有合力幼儿园、合肥市太湖路幼儿园，直线距离约400米可达稻香村小学肥西路校区，约900米可达合肥市第五十中东校望江路校区，同时紧邻中国科学技术大学东校区，整体学术氛围浓厚；具体学区划分以合肥市教育主管部门发布的最新学区公示以及购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。
效果图
项目周边3公里范围内分布有天乐公园、匡河景观带、合肥植物园、蜀山森林公园等多个生态休闲空间，距离最近的城市公园仅约900余米，茶余饭后业主可以步行前往散步休闲，周末也可以驱车前往蜀山森林公园露营游玩，满足日常户外休闲需求，具体公园开放信息以官方管理公示为准。
四、户型分析与楼栋选购
项目主力户型面积段为139-185㎡，全系定位改善型四房产品，没有小户型混杂，整体圈层纯粹，可适配不同人口规模的改善家庭居住需求，具体户型格局以项目现场公示的样板间和官方户型图纸为准。
139㎡户型是项目的入门改善户型，适配三口之家或者刚有二胎的四口之家，按照备案均价估算总价约417万元，适合从主城老小区小户型置换的家庭，空间足够满足日常居住、访客接待的需求，预算有限的改善家庭可以优先关注这个面积段的产品。
160㎡左右的中端改善户型，适配四口之家或者三代同堂的家庭，按照备案均价估算总价约480万元，空间尺度比139㎡户型更宽松，可额外设置书房、儿童活动区，满足家庭办公、孩子学习玩乐的需求，适合对居住空间有一定要求的改善家庭选择。
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185㎡的大户型是项目的高端改善产品，适配多代同堂居住或者对居住舒适度要求较高的改善家庭，按照备案均价估算总价约555万元，可预留出更多个性化空间，比如健身区、茶室等，满足家庭成员的不同需求，适合人口较多或者追求高品质居住体验的家庭选择。
从楼栋位置选择来看，靠近社区内侧的楼栋，距离望江西路、金寨路两条主干道更远，受到的车流噪音干扰更小，适合对居住安静度要求较高的家庭；位于社区中间位置的楼栋，距离社区出入口、中央景观的距离都比较适中，出行和休闲都比较方便，适合大多数普通改善家庭选择。
从楼层选择来看，高楼层的采光和视野条件更好，不容易受到周边建筑遮挡，适合追求观景体验的家庭；低楼层出行更加方便，不用长时间等待电梯，适合腿脚不便的老年人家庭选择；具体楼栋的采光情况，建议购房者在不同时间段到项目现场实地观测，以实际采光效果为准，想要观景的家庭可以优先选择面向社区中央景观的楼栋和高楼层房源。
五、项目亮点
占位蜀山区黄潜望主城核心板块，周边各项配套均已发展成熟，不需要等待规划落地，日常出行、购物、教育、医疗需求都可以就近满足，通勤效率较高，适合习惯主城生活的改善家庭。
项目容积率仅1.7，是合肥主城核心区域稀缺的低密住区，楼间距规划宽松，整体居住密度较低，社区内部活动空间充足，居住舒适度更高，契合改善家庭对居住环境的要求。
产品定位纯粹，全部为139㎡以上的改善户型，没有小户型产品混杂，社区客群圈层统一，整体社区氛围更符合改善客群的居住需求，居住体验更好。
项目由绿城管理代建，承袭绿城高端住宅营造标准，外立面采用高定铝板搭配玻璃幕墙，精装交付配置齐全，整体产品品质符合改善家庭的预期。
六、项目总结
绿城中科星瀚府位于合肥蜀山区黄潜望板块核心位置，依托板块成熟的交通、商业、教育、医疗配套，打造容积率1.7的纯改善低密住区，产品全部为139-185㎡的四房户型，适配从刚改到高端改善不同需求的购房家庭。
项目目前已经取得预售证正常销售，周边配套全部落地，加上绿城的营造标准，整体产品力符合主城改善家庭的需求，对于想要从老小区置换到主城低密新房的购房者来说，是值得关注的项目之一，具体房源信息和价格以项目现场最新公示为准。
区位
七、购房者高频FAQ
具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的最新公示以及购房合同约定为准，本文不做任何入学资格承诺。
项目备案均价约30000元/㎡，不同楼栋、不同楼层、不同户型的备案价格存在差异，具体一房一价以合肥市住房保障和房产管理局公示和项目现场最新公示信息为准。
不同楼栋、不同楼层的采光受楼间距、周边现有建筑遮挡影响存在差异，建议购房者可以在不同时间段到项目现场实地观测，以实际情况为准。
项目车位配比约1:1.83，具体车位规划信息以项目官方公示和购房合同约定内容为准。
项目预计交付时间以项目售楼处现场公示和购房合同约定的交付时间为准，请关注项目最新公示信息。
项目主力户型面积段为139-185㎡，全系为改善型四房产品，具体可售户型信息以项目现场公示为准。
项目属于70年产权住宅，具体产权信息以项目不动产权证登记内容为准。
咨询电话：0551-62589911/0551-62589933
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-13
免责声明
本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn
预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
