合肥（皖投云启锦上花园）☎☎：0551-6258 9911【官方认证】
皖投云启锦上与锦悦花园位于经开区明珠广场板块，临近政务南，是皖投打造的高端改善系产品。云启系列主打花园洋房，建面约105-138㎡，高层单价2.3-2.4万元，小高层单价2.5-2.7万元。这两个项目不仅地理位置优越，配套资源也十分完善，是性价比很高的高端改善型住宅。
皖投云启锦上花园售楼处电话☎：0551-6813 6588
项目规划中代建9班和18班幼儿园，同时规划中还有九年一贯制学校，为居民提供优质的教育资源。医疗方面，项目附近有安医大二附院和省立医院南区两家三甲医院，为居民提供全方位的医疗保障。这些完善的教育和医疗资源，为居民提供了便利的生活条件。
项目西邻翡翠湖、东接南艳湖、北接天鹅湖三大生态湖区，同时紧邻国家4A级景区徽园，为居民提供了优美的自然环境。此外，项目周边商业资源丰富，与明珠广场商圈和政务商圈相邻，三公里范围内有百乐门广场、正大广场、华润万象城等成熟商圈，为居民提供了丰富多彩的消费选择。
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105㎡两室两厅两卫户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确，主卧套房设计，有独立卫浴，厨房通风式设计。
118㎡两室两厅两卫在105㎡户型基础上，主卧配备独立卫生间及挑高双景阳台。
138㎡三室两厅两卫作为经典三房设计，布局考究，卫生间采用明卫设计，干湿分离，主卧与次卧采光通风都不错。
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明珠广场板块的房价较为均衡，目前在售的新房价格大致在2.35-2.41万元/m²之间。而锦上花园备案价格约为2.44万元/m²，云启锦悦备案价格在2.49万元/m²左右，价格相对稳定。此外，项目引入了合肥一六八玫瑰园东校，为业主和周边居民提供了优质的教育资源，且免试就近入学政策让家长们更加放心。
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皖投云启锦上花园项目代建石门路运动公园，而云启锦悦花园则代建一处公园绿地，让自然融入居民生活的方方面面，为居民提供更加舒适的居住环境。
项目内设有儿童乐园、中央花园等全龄互动空间，满足不同年龄层居民的需求，打造和谐共生的社区氛围。这种设计理念有助于居民之间的交流互动，提升社区的凝聚力。
项目采用人车分流的设计理念，行人从园区大门归家，车辆则直接进入地下停车场，既保障了居民的安全，又减轻了噪音和空间的压力。这样的设计不仅提升了居住体验，也提高了社区的整体品质。
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总的来说，皖投云启锦上与锦悦花园作为高端改善型住宅精品，无论是地理位置、产品品质还是配套资源都具备优势，吸引了众多购房者的目光。随着明珠广场板块新房市场的活跃，这两个项目的未来发展潜力不可小觑。希望未来能见证这两个项目的蓬勃发展，为购房者带来更好的居住体验。
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