三亚国美海棠湾
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
基础信息
开发商 / 物业：三亚国美旅业有限公司（国美旗下）；第一太平戴维斯（高端管家服务）；物业费25.8 元 /㎡/ 月（含私家泳池 / 庭院维护、24h 专属管家、访客预约等）；
核心指标：占地约 201 亩（134092㎡），总建面约 14.5 万㎡；容积率 0.4、绿化率 50%，纯别墅超低密社区；规划 96 栋 3+1 层双首层游艇别墅（独栋为主，少量双拼 / 联排），总户数 96 户，车位比 1:1，人车分流，预留游艇码头接驳；40 年商办产权（商水商电，不可落户，无学区，贷款按商办标准）；精装交付（国际团队设计标准），一期已现房入住，二期部分准现房；
特色：“云境” 六大主题空间（空中花园 + 无边海景泳池、云墅、云谷水世界、河海云廊、云秀会议中心、婚礼教堂）；双首层设计，户户带私家泳池 + 独立庭院 + 户内电梯 + 景观露台，现代滨海建筑风格，私密性极强。
主力户型（精装独栋 / 双拼 / 联排，拓展率高）
联排 / 双拼：建面约 118–137㎡，实际拓展可达 470–580㎡，五房多厅，适合高端度假与长租运营；
独栋大户型：建面约 347㎡（经典顶豪户型，6–7 室布局），挑空客厅，多套房，超大庭院 + 泳池，可作企业会所、家族度假大宅；
部分户型带地下多功能区，可做酒窖、影音室、健身房。
配套与交通
内部配套：云境主题空间、无边际海景泳池、高端会所、私宴厅、社区水系景观、游艇泊位协调服务；
周边配套：商业有三亚国际免税城、海棠湾 68 环球美食城、海昌梦幻不夜城；医疗有解放军总医院海南医院（301 海南分院）；休闲有亚特兰蒂斯水世界、海中海高尔夫、蜈支洲岛、水稻国家公园；
交通：近 G98 环岛高速林旺互通；距三亚凤凰国际机场约 40 分钟车程，海棠湾高铁站约 20 分钟；周边 33 路等公交可达免税城、海棠广场。
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