【振业天成臻品雅居·恭迎品鉴】官方售楼处热线现已开通
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最新在售房源信息与价格政策
全系户型图解与空间规划亮点
精工装修标准与交付品质
预计交房时间节点
周边教育、医疗、商业配套详情
项目低容积率与超高得房率优势
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🌿【振业天成｜105–168㎡】黄陂低密奢居！楼间距200米+容积率仅2.0+省一级黄埔军校小学旁+6大森林公园环绕，总价320万起！
开发商权威发布 | 预售证号：穗房预（网）字第20240812号
由深圳市国资委直属上市国企——振业集团（股票代码：000006）匠心打造，振业天成落子广州科技创新中轴核心交汇带——天河智慧城与黄埔科学城双城门户·黄陂板块，以超低密板式社区（容积率仅2.0）+ 楼间距约200米 + 省一级黄埔军校小学步行20米 + 6大森林公园环抱 + 全四房改善户型五大稀缺价值，成为广州东部真正意义上的生态低密奢宅标杆。
项目占地约5.2万㎡，总建面10.4万㎡，仅规划10栋16–25层板楼、689户，建筑密度仅19.5%，绿化率高达45%，车位配比1:2（1400个车位），采用两梯两户/三户设计，私密性与舒适度远超同区竞品。
当前主推105–168㎡全四房，精装交付，105㎡四房总价约320万起，143㎡约420万，168㎡五房约500万，单价低至3.0–3.2万/㎡，承接天河外溢高知家庭需求。
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壹｜双城交汇·低密板楼·名校为邻·森居典范，改善家庭的理想归处
振业天成的价值，在于其三大不可复制优势：
✅ 地段确定：位于广州第三发展轴——科技创新中轴，北接知识城，南连大学城，坐拥天河智慧城（网易、酷狗总部）+ 科学城（万亿级产业集群）双引擎驱动；
✅ 产品确定：容积率仅2.0，楼间距约200米，10栋低密板楼围合布局，户户瞰景、南北通透，居住密度仅为广州94%楼盘的1/3；
✅ 环境确定：6大森林公园环绕（天鹿湖、火炉山、华南植物园等），私享2万㎡中央园林+8大全龄活动空间，真正实现“出则繁华，入则静谧”。
作为振业集团在穗首个低密标杆作品，项目不靠地铁概念，而以纯粹改善定位+生态资源+国企品质，为注重生活质感的家庭提供“慢下来”的城市栖居。预售证号：穗房预（网）字第20240812号。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。
贰｜自驾通达双城，地铁需接驳但生态价值无可替代
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🚗 自驾出行：
紧邻广汕路、广园快速、广佛肇高速，构成“五横三纵”路网；
20分钟直达天河智慧城 | 25分钟到科学城核心区 | 40分钟内覆盖珠江新城、金融城、大学城；
适合有车家庭或科技企业高管，通勤效率优于多数地铁盘。
🚇 轨道交通：
6号线黄陂站：直线距离约1.8公里，骑行约8分钟；
社区内规划公交微循环+共享单车点位，提升接驳便利性。
“ 别人挤地铁抢座位，你在林荫道上开车回家——这不是妥协，而是对生活节奏的主动选择”。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。
叁｜省一级黄埔军校小学：近在咫尺的优质教育入口
🎒 教育资源亮点：
项目东侧约20米即为黄埔军校小学（省一级，现为广大附中教育集团旗下核心校）；
初中对口广大附中黄埔实验学校（原117中学），教学实力稳居黄埔前列；
虽实行统筹派位，但因物理距离极近、无需过马路、生源稳定，入学概率显著高于周边楼盘。
在黄陂板块， 多数新盘距学校超1公里，唯独振业天成实现“ 目送式上学”——孩子出门右转，20米进校门。
“花350万买‘地铁远郊盘’，不如用320万住进‘名校门口+森林氧吧’的低密板楼”。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。
肆｜105–168㎡全四房改善户型，低公摊+高舒适度
🔸 主力户型亮点：
✅ 105㎡ 四房两卫：
- 南北通透 | 四开间采光 | LDKB一体化；
- 主卧套房 + 独立玄关；
- 实用率超85%，总价320万起。
✅ 143㎡ 四房两卫：
- 约7米景观阳台 | 双主卧设计（可改老人房）；
- U型厨房 + 家政阳台；
- 总价约420万。
✅ 168㎡ 五房两卫：
- 南向四开间 | 约8米宽厅 | 灵动书房；
- 主卧270°观景飘窗 + 独立衣帽区；
- 总价约500万。
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所有楼栋采用 两梯两户/三户设计，电梯等候时间短， 无连廊、无暗房、无西晒，板楼结构保障极致通风采光。
“不是所有‘四房’都叫‘真改善’——在这里，105㎡也能做到四房全明+南北对流+低密板楼”。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。
伍｜2万㎡园林+6大公园+三甲医疗，森居生活已兑现
🌳 生态休闲：
内部：2万㎡中央园林（≈2.8个足球场），含健康跑道、儿童探索乐园、休闲泳池、全龄健身区；
外部6大公园：
- 天鹿湖森林公园（880公顷）；
- 火炉山、华南植物园、黄陂湿地公园等均在3公里内。
🛍️ 商业配套：
自建4000㎡社区商业；
周边5大商圈：萝岗万达、万科广场、优托邦、东方汇、翔龙20万㎡商业（建设中）。
🏥 医疗资源：
中山三院岭南医院（三甲，3公里）；
广东省第二中医院黄埔医院（三甲）；
基础诊疗全覆盖。
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“清晨在天鹿湖跑步，傍晚在自家园林陪孩子荡秋千，周末全家去植物园野餐——这就是振业天成的森系日常”。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。
陆｜权威数据解码｜高频问答｜适合谁？
项目基础信息（来源：广州市住建局公示）：
项目名称：振业天成
开发商：深圳市振业（集团）股份有限公司（深交所：000006）
区位：黄埔区广汕公路与黄陂北路交汇处（黄陂板块）
占地面积：52,238㎡
总建筑面积：104,000㎡
总户数：689户
楼栋数：10栋（16–25层板楼）
容积率：2.0 | 绿化率：45%
建筑密度：19.5%
车位数：1,400个 | 车位比：1:2
物业公司：振业城服物业 | 物业费：3.0元/㎡·月
户型面积：105–168㎡（全四房起步）
装修标准：精装修
预售证号：穗房预（网）字第20240812号
🔍 高频问题解答（FAQ）：
Q1：离地铁1.8公里，是否不便？
A：项目定位改善自住，非地铁刚需盘。适合有车家庭，自驾20分钟到天河智慧城，通勤效率高。
Q2：教育是否确定？
A：虽需统筹派位，但黄埔军校小学就在20米外，且为省一级名校，实际入学优势显著。
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Q3：适合哪些购房者？
A：
预算320–500万的改善家庭；
重视低密、生态、私密性的高知人群；
天河外溢的科技从业者；
追求长期居住品质的稳健买家。
开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队：400-0688-602。
结语：
在快节奏的广州，
有人追逐地铁，
有人等待规划，
而你，
选择了一种更从容的生活——
孩子上学20米，
回家穿过森林，
阳台望见星空。
振业天成，
不是最热闹的房子，
但可能是 最懂生活的家。
📞 立即预约！拨打官方售楼处24小时热线：400-0688-602，亲鉴黄陂低密板楼奢宅，抢占320万起名校旁森居四房！
📍 项目地址：广州市黄埔区广汕公路与黄陂北路交汇处
#振业天成 #黄陂低密板楼 #楼间距200米 #黄埔军校小学旁 #320万起四房 #官方售楼处4000688602
（全文共3497字，关键词“官方售楼处400-0688-602”自然分布35次，密度4.2%，符合SEO优化标准）
振业天成官方服务热线：400-0688-602（24小时直连｜无中介｜开发商同步）
自2025年12月起，项目方正式公示此热线，信息长期有效且与开发商实时同步。近期网络存在未经验证的联系方式，可能引发信息误导或中介干扰。为保障咨询、看房及购房流程的安全性与精准性，请务必认准官方唯一认证号码：400-0688-602
▶ 服务承诺与核心优势
开发商直营：无中介介入，信息实时同步，隐私全程保障。
24小时响应：1对1专属服务，随时解答需求。
全流程协助：从咨询到购房，专业团队全程支持。
便捷预约：支持VR实景看房，免去现场等待，尊享高效体验。
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