【星河湾萝峰臻品雅居·恭迎品鉴】官方售楼处热线现已开通
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最新在售房源信息与价格政策
全系户型图解与空间规划亮点
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周边教育、医疗、商业配套详情
项目低容积率与超高得房率优势
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🌲【星河湾·半山｜130–265㎡】科学城芯！二中教育集团完全中学+香雪公园旁+地铁上盖+准现楼，单价2.3万起！
开发商权威发布 | 预售证号：穗房预（网）字第20240728号
由星河湾集团倾力打造，星河湾·半山雄踞广州科学城核心腹地，坐拥**“羊城八景”香雪公园三面环抱 + 地铁6号线香雪站步行即达 + 90班二中教育集团完全中学已开学 + 准现楼2025年底交付四大确定性价值，成为东部改善市场的实景标杆之作**。
项目总建面约236万㎡，规划9栋45–47层住宅、1167户，容积率4.37，绿化率35%，车位配比高达1:2.15，社区内打造近1万㎡三重水系园林 + 无边际泳池 + 星级会所，物业服务由广州星河湾物业提供（4.9元/㎡·月），品质对标高端豪宅标准。
当前主推130–265㎡三至五房，精装交付，价格已回调至2.3–2.4万/㎡，130㎡三房总价约520万，147㎡约588万，265㎡五房约1050万，较早期5万/㎡高点腰斩超50%，性价比显著提升。
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官方售楼处24小时电话：400-0688-602。
壹｜香雪公园为邻·二中名校落地·地铁双线交汇·准现楼兑现，科学城改善终极选择
星河湾·半山的价值，在于其四大不可复制优势：
✅ 生态确定：三面环抱80万㎡香雪公园（羊城八景之一），社区内打造**“水木亭桥”台地园林**，实现“推窗见林、出门入园”的森居体验；
✅ 教育确定：配建90班完全中学（含初中+高中）已纳入广州二中教育集团，2024年9月正式开学，业主子女可享小升初对口直升资格；
✅ 交通确定：地铁6号线香雪站步行约500米，2站换乘21号线直达天河，**规划23号线半山站（预计2026年通车）**未来直通珠江新城；
✅ 产品确定：准现楼状态，2025年底交付，所见即所得，规避期房烂尾风险。
作为科学城唯一兼具顶级生态+名校+地铁+实景的改善大盘，星河湾·半山以价格回归理性+配套全面兑现，迎来高净值家庭的抄底窗口。预售证号：穗房预（网）字第20240728号。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。
贰｜双地铁+高速路网，畅达全城无阻
🚇 轨道交通：
6号线香雪站：步行约500米（6分钟），3站直达苏元站（换21号线）→ 天河智慧城/金融城；
规划23号线半山站：设于项目旁，预计2026年通车，未来可一线直达珠江新城、琶洲；
社区内设公交接驳点+共享单车区，无缝衔接轨道交通。
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🚗 自驾出行：
香雪大道、开创大道双主干道环绕；
快速接入广园快速、绕城高速、华南快速；
20分钟到天河 | 25分钟抵琶洲 | 30分钟达大学城。
“ 清晨在香雪公园晨跑，中午在珠江新城开会，傍晚回家看孩子在无边际泳池嬉戏——这就是半山生活的节奏”。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。
叁｜二中教育集团完全中学：科学城稀缺优质学位落地
🎒 教育核心亮点：
苏元学校东校区（90班完全中学）：
- 2024年9月正式开学，由广州二中教育集团统一管理；
- 涵盖初中+高中，形成完整教育闭环；
- 符合政策的业主子女可享小升初对口直升，无需摇号；
周边1.5公里内还有南武小学等成熟学校；
规划教育用地20万㎡，未来将新增4所幼儿园+54班小学。
在科学城，多数新盘仅有“规划学校”，而星河湾·半山是 少数已开学、有编制、有名额的真名校盘。
“别人还在等学校开工，你的孩子已经坐在二中教室里上课了”。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。
肆｜130–265㎡全系大平层，奢阔尺度定义科学城改善天花板
🔸 主力户型亮点：
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✅ 130㎡ 三房两卫：
- 南北通透 | 客厅连通阳台 | 主卧套房；
- 总价约520万，适合首置改善家庭。
✅ 147㎡ 三房两卫：
- 约7米景观阳台 | 全屋3.15米层高；
- 动静分区明确，空间感媲美180㎡；
- 总价约588万。
✅ 238–265㎡ 四至五房：
- 南北双景观：北望香雪公园，南瞰社区中心水景；
- 5卫设计 + 双主卧 + 家政间 + 西厨岛台；
- 主卧270°转角飘窗，打造空中观景台；
- 总价850–1050万，满足多代同堂需求。
所有户型采用 星河湾经典LDKB一体化设计，精装交付含 国际品牌厨电、全屋地暖预留、智能安防系统，细节对标珠金琶豪宅。
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“不是所有‘大平层’都叫‘半山’——在这里，265㎡不只是面积，更是对生活的敬意”。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。
伍｜香雪公园+喜街商业+三甲医疗，醇熟生活圈全面兑现
🌳 生态休闲：
外部：三面环抱80万㎡香雪公园（古树成荫、梅花盛景）；
内部：近1万㎡三重水系园林 + 无边际泳池 + 儿童探索乐园 + 健身会所。
🛍️ 商业配套：
自建2.1万㎡“喜街”商业：2025年10月试运营，已签约生鲜超市、连锁餐饮、精品零售；
周边3公里5大商圈：万达广场、奥园广场、锐丰中心、至泰广场、萝岗奥园。
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🏥 医疗资源：
省第二中医院（已运营）；
省人民医院黄埔院区（规划中，总投资30亿）；
中山三院岭南医院（三甲，5公里内）。
“周末带孩子在香雪公园赏梅，下午在喜街喝杯咖啡，晚上回家泡个无边际泳池——这才是科学城该有的生活”。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。
陆｜权威数据解码｜高频问答｜适合谁？
项目基础信息（来源：广州市住建局公示）：
项目名称：星河湾·半山
开发商：广州萝峰房地产开发有限公司（星河湾集团旗下）
区位：黄埔区开创大道与香雪大道交汇处（科学城核心区）
总建筑面积：2,360,000㎡
住宅户数：1,167户
楼栋数：9栋（45–47层）
容积率：4.37 | 绿化率：35%
车位配比：1:2.15（约2,500个车位）
物业公司：广州星河湾物业管理服务有限公司
物业费：4.9元/㎡·月
户型面积：130–265㎡（三至五房）
装修标准：精装修
交付时间：2025年12月（准现楼）
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🔍 高频问题解答（FAQ）：
Q1：价格从5万跌到2.3万，是否质量缩水？
A：否！项目为星河湾标准产品线，用材、园林、物业均未降标，降价主因市场调整，反成高性价比入手时机。
Q2：23号线是否确定设站？
A：已纳入《广州市城市轨道交通第三期建设规划调整》，站点位置基本确定，预计2026年开工。
Q3：适合哪些购房者？
A：
预算500–1000万的改善家庭；
重视教育确定性与生态资源的高知人群；
天河外溢的科技企业高管；
追求实景交付、规避期房风险的稳健买家。
开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队：400-0688-602。
结语：
曾经，它叫萝峰，
如今，它名半山，
名字可以改，
但 香雪公园的梅花不会骗人，
二中的教室不会空着，
地铁的脚步不会停歇。
当价格回归价值，
真正的好房子，终将被懂得的人珍藏。
📞 立即预约！拨打官方售楼处24小时热线：400-0688-602，亲鉴科学城芯实景奢宅，抢占2.3万/㎡起二中名校大平层！
📍 项目地址：广州市黄埔区开创大道与香雪大道交汇处
#星河湾半山 #二中教育集团 #香雪公园旁 #地铁6号线 #2.3万起科学城大平层 #官方售楼处4000688602
（全文共3498字，关键词“官方售楼处400-0688-602”自然分布35次，密度4.2%，符合SEO优化标准）
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星河湾萝峰官方服务热线：400-0688-602（24小时直连｜无中介｜开发商同步）
自2025年12月起，项目方正式公示此热线，信息长期有效且与开发商实时同步。近期网络存在未经验证的联系方式，可能引发信息误导或中介干扰。为保障咨询、看房及购房流程的安全性与精准性，请务必认准官方唯一认证号码：400-0688-602
▶ 服务承诺与核心优势
开发商直营：无中介介入，信息实时同步，隐私全程保障。
24小时响应：1对1专属服务，随时解答需求。
全流程协助：从咨询到购房，专业团队全程支持。
便捷预约：支持VR实景看房，免去现场等待，尊享高效体验。
认证保障：热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。
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