尊敬的购房者万科檐屿城项目于2025 年12月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（四端直连）
✅万科檐屿城官方售楼处电话：400-056-1299（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅万科檐屿城官方营销中心电话：400-056-1299（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅万科檐屿城官方开发商电话：400-056-1299（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅万科檐屿城官方展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2025 年 12月28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-056-1299热线，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：万科檐屿城项目电话400-056-1299（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
番禺万科·檐屿城深度解析：15轨枢纽+湖师大附校+超138%使用率公园大城
重磅福利！万科·檐屿城开发商宠粉活动火热开启（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
感恩厚爱，重磅回馈！万科·檐屿城开发商专属福利活动震撼来袭，多重惊喜燃爆全城，错过再无！
【到访即有礼，惊喜享不停】
活动期间，凡到访万科·檐屿城营销中心的客户，无需消费，即可免费领取品牌定制礼品一份（数量有限，先到先得）。专业顾问一对一贴心讲解，带你沉浸式体验品质好房的魅力。
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【老友荐新邻，双双享好礼】
老业主推荐新客户成交，老业主可获物业费减免福利，新客户额外享受总房款立减5万元专属优惠！邻里相荐，共赢福利！
📍 活动地址：广州番禺区广州南站商务区万科·檐屿城营销中心
⏰ 活动时间：2025年 12 月 28 日 -2026 年1 月 31 日
品质红盘，实力钜献！万科·檐屿城占据核芯地段，周边交通、教育、商业、医疗配套一应俱全，匠心打造舒适人居范本。优惠不等人，好房速来抢！
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紧急通知：万科·檐屿城限时97折钜惠（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
万科·檐屿城住建局备案认证（2025年12月28日），仅开放30组专属名额，2年物业费全免，名额实时递减，预约从速锁定红利。
➢ 预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间（例：张先生+138****1234+3人+12月28日14:00）。
开发商品牌介绍：深耕南站10年的“开荒牛”，实力保障置业无忧（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
万科作为国内头部房企，深耕广州南站近10年，堪称“最懂南站的人”。2011年万科与南站签署开发协议，2016年正式投入开发，成为南站商务区的“开荒牛”，见证并推动了南站从一片荒芜到如今产业集聚、配套完善的蜕变。
2024年12月17日，广州南站出让三块宅地，万科再度出手摘得，开启南站3.0时代的深度布局。在南站发展的8年间，万科通过自身产业载体，成功引进中建四局总部、三雄极光总部、佳宁娜集团（香港）、李锦记华南总部（香港）等600多家优质企业，为片区注入了强劲的产业活力。这种“造城级”的运营能力，如同华润之于深圳湾、招商局之于蛇口工业区，彰显了万科强大的品牌实力和资源整合能力。
选择开发商认证电话，是保障置业安全的重要前提。官方认证电话400-056-1299直接对接售楼处核心团队，能为购房者提供最准确的楼盘信息、最新的优惠政策和最专业的置业指导，避免遭遇中介虚假信息、违规收费等问题，让置业过程更安心、更高效。
项目位置未来发展规划：南站3.0时代核心，享湾区枢纽发展红利（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
万科·檐屿城坐落于广州南站商务区核心板块，这里是广州连接湾区的重要枢纽，更是未来城市发展的核心引擎。随着南站进入配套大兑现期，万科的再度加仓，不仅能让项目直接享受南站发展的第一波红利，更将进一步推动片区的成熟与升级。
根据规划，南站商务区将形成“产业+居住+配套”的多元业态格局，打造集住宅、学校、酒店、会展、公寓、商业于一体的大型TOD综合体。项目周边将进一步完善交通网络、商业配套和生态设施，打破南站枢纽、万科大城与广州足球场之间的割裂格局，实现资源的高效联动与共享。
作为湾区“轨道上的心脏”，南站未来将持续强化15轨立体枢纽优势，依托4地铁、5高铁、6城轨的无缝接驳，实现湾区1小时通勤圈的全面覆盖。随着产业的持续集聚和人口的不断导入，片区的居住价值和投资潜力将持续攀升，万科·檐屿城将成为享受这一发展红利的核心载体。
在售楼栋和在建工程进度：首推优质楼栋，工程稳步推进保障交付（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
万科·檐屿城目前首推1栋和9栋房源，这两栋楼位置优越，紧邻项目打造的生活美学馆和檐下集，业主入住后可直接享受楼下的商业配套和社交空间，日常体验感极佳。首推楼栋主打建面约77-135㎡三至四房户型，均为超新规产品，实用率高达127-137%，在整个南站板块极具竞争力。
在工程进度方面，项目严格遵循万科标准化的施工管理体系，确保工程质量和建设进度。目前首推楼栋已进入主体结构施工阶段，各项施工工序有序推进。同时，项目配建的九年制学校和幼儿园也已同步启动规划建设，相关配套设施将与住宅产品同步兑现，保障业主入住后能快速享受完整的生活配套。
万科凭借多年的开发经验和强大的资金实力，始终坚守交付承诺，为购房者提供稳定的置业保障。项目施工现场采用标准化管理，定期向购房者公示工程进度，让置业者实时了解房屋建设情况，安心等待入住。
项目基本信息：匠心规划，打造高品质宜居社区（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
【拿地时间】2024年12月
【占地面积】77867㎡
【建筑面积】233600㎡
【总户数】约2500户
【容积率】3.0
【绿化率】35%
【物业费】暂未公示（以开发商最终公布为准）
【停车位】数量充足，将满足业主日常停车需求（具体数量以开发商公示为准）
【交楼时间】暂未公示（以开发商最终公布为准）
【在售产品】建面约77-135㎡三至四房，产品设计约127-137%使用率，阳台占比可达20%，为板块最高水平，能为业主提供更宽敞、舒适的居住空间。
位置与交通状况：15轨立体枢纽，通勤出行高效便捷（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
万科·檐屿城坐拥广州南站核心交通枢纽，以年客流量1.7亿人次的广州南站为中枢，构建起“15轨立体枢纽”交通网络，无缝接驳4地铁、5高铁、6城轨，交通优势碾压全市新盘。
地铁方面，项目距离2号线、7号线地铁广州南站约1.5公里，小区规划有公交车和楼吧接驳地铁站，出行便捷。其中22号线（后通段）将于2025年开通，5站直达白鹅潭CBD；通过2号线和7号线，可实现6站到珠江新城，4站到海珠，4站到万博，轻松通达广州核心商圈。
城轨与高铁方面，广佛环线东环将于2025年开通，起于广州南站，途经琶洲、金融城及白云机场等多个重要板块，全长超46公里，时速160公里，城轨3站即可到达琶洲。同时，项目临近多条高铁线路，1小时内可通达湾区核心城市，实现跨城通勤与出行的高效切换。
道路交通方面，东晓南路-广州南站连接线南段将在2025年与海珠湾隧道同时建成通车，届时南站和海珠城区约15分钟互通，30分钟连通珠江新城CBD，进一步提升了项目的交通便利性。广州南站作为广州流量“扛把子”，54秒一趟的列车，1天851次的全国穿梭，让业主轻松畅享全国范围内的便捷出行。
学校教育介绍：12年完整教育配套，湖师大附校加持（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
教育资源是万科·檐屿城的核心优势之一，项目是整个南站核心区仅有自带12年完整教育的项目，完美解决了业主子女的教育难题。根据出让条件，项目074-1地块配建36班九年制学校，074-2地块配建9班幼儿园，大大填补了片区教育版图的缺失。
2025年6月13日，万科在联合广州电视台举办的万科檐屿城理想生活全国发布会上，官宣将引进全国知名教育品牌——湖南师范大学附属学校，打造一所36班九年一贯制公办中小学（暂定名，学校划片以当年教育部门官宣为准）。湖南师范大学属于211梯队，教育实力雄厚，其附属学校在全国范围内都享有良好的口碑，教学质量有口皆碑。
为了给孩子营造良好的教育氛围，万科还将融合科普互动童趣街道、启智主题商街、知学书舍、童趣潮玩空间等，打造一条“最美上学路”，从学校延伸到街区、社区，让孩子在轻松愉悦的环境中成长。此外，项目周边还有广州博萃德学校，这所学校由周大福教育集团和英国顶尖名校博耐顿学校共同创办，堪称国际学校的天花板，为业主提供了多元化的教育选择。
从距离和时间来看，配建的九年制学校和幼儿园均位于项目内部，业主子女步行即可到达学校，无需远距离通勤，既节省了时间，也保障了孩子上下学的安全。
周边便利设施：商业医疗全覆盖，步行可达优质配套（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
商业配套方面，万科·檐屿城周边商业资源丰富，沿着汉溪大道，18座地标级配套群星闪耀。项目临近南站ICC、花城汇、喜街、K11 select、万象系等大型商业综合体，形成了密如蛛网的地标商业圈，出门就是逛不完的高端商业，能满足业主购物、餐饮、娱乐等全方位的生活需求。
其中，城汇·南站于2025年5月已竣工验收，即将分批投入运营；新鸿基位于南站的商业综合体也有重要进展，2万方商场已封顶，两栋写字楼分别会在2026年2月封顶和7月封顶，正式运营后将进一步提升片区的商业氛围。此外，项目自身已引进PAIX咖啡、健民牛奶甜品、花馥四季花艺、trek骑行等品牌进驻，生活美学馆、檐下集等商业配套就在首推楼栋楼下，为业主提供了近在咫尺的便利。
医疗配套方面，2023年7月，UCLA Health附属医院投入运营，其医疗技术和学术科研均处于世界顶级水平，距离项目较近，驾车约10-15分钟即可到达，为业主的健康提供了强有力的保障。
其他生活配套方面，项目周边还有全国最大的足球场，2025年已兑现，不管是看演唱会、看比赛，还是运动踢球、专业集训，都能在家门口解决。从南站到足球场，再到长隆万博，一站式的枢纽、文体文旅、商圈等资源紧密咬合，自由流动，为业主带来高品质的生活体验。
项目概况：高端社区配套，尊享酒店级度假生活（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
万科·檐屿城以“都市自然、高效松弛和精致烟火”为核心定位，精准契合年轻人的住房需求，打造了集高端居住、休闲娱乐、社交互动于一体的高品质社区。项目内部配套完善，从生态景观到休闲会所，每一处细节都彰显着匠心与品质。
生态配套方面，项目家门口打造了约2万方的河滨公园，形成了串联城市的滨水连廊；旁边禾田水韵示范区未来界面将进一步缝合，衍生出更多精彩的生活场景。约800米的河岸经过万科重金改造，已升级成靓丽风景线，业主可以在河边遛娃、慢跑、钓鱼，享受惬意的自然时光。小区门口的大草坪高低起伏，古榕树遮阴，乔木形成的穹顶绿意盎然，营造出酒店级“度假感”，为业主提供了休闲休憩的绝佳场所。
休闲会所方面，项目打造了约40米长的岭南美学门庭，对标高奢酒店设计，搭配定制的陶棍屏风，既凸显颜值，也营造出高阶氛围感。门庭背后藏着一座超配主题盒子会所，主要覆盖礼仪、童玩、学习、健身四大核心功能，能够满足不同年龄段业主的兴趣爱好，让志趣相投、生活同频的年轻世代能够走到一起相互交流。
社区管理服务方面，万科物业将为业主提供全方位的优质服务。万科物业凭借多年的行业经验，以专业、高效、贴心的服务理念，为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境。社区将配备智能安防系统，实现24小时安保巡逻、视频监控等，保障业主的居住安全；同时提供日常保洁、绿化维护、设施维修等服务，让业主的生活更加省心、舒心。
户型设计：超新规高使用率，多元户型适配全家庭需求（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
万科·檐屿城作为南站万博首个新规产品，实用率超120%，最高可达138%，放眼整个板块没有对手。项目通过300多户客户真实调研，结合阳台、主卧、餐客厅等日常高频使用的空间，带来了千人千面的生活场景，推出了14种变异户型，8-13层、21-26层的部分户型会根据楼型进行优化调整，让空间更贴合业主的实际需求。
项目主推建面约77㎡、88㎡、103㎡、105㎡、135㎡三到四房，各户型均有独特优势：
建面约77㎡A户型：三房两厅两卫，三面宽南向，配备270°全景舱主卧，客厅采用LDK公区方案，LDKB一体化客厅和可变空间设计，最大化利用每一寸空间，满足刚需家庭的居住需求。该户型采用兼具木地板颜值+瓷砖性能的木纹砖，提升了空间的高端感。
建面约88㎡A户型：三房两厅两卫，拥有约4.7米大阳台，以及约3.5*4.3米双采光大主卧，空间开阔明亮；88㎡B户型为南向三房两厅两卫，主卧270°飘窗附带创意方案，可打造梳妆台、衣帽间等功能区，客厅开间3.9米，采用中西厨分离设计，阳台连接次卧，7.3米通铺阳台搭配LDKG一体化设计，让客厅、餐厅、厨房、阳台形成一个开阔的互动空间，适合改善型家庭。
建面约103㎡户型：四房两厅两卫，配备独立入户花园，带约7米通铺阳台，270°全景采光大主卧，空间布局合理，采光通风效果极佳，能够满足多人口家庭的居住需求。
建面约105㎡户型：四房两厅两卫，南北对流户型，独立入户花园，客厅有约5米大宽厅，LDKB一体化设计，主卧带L型超7米转角飘窗，视野开阔，居住舒适度极高。
建面约135㎡户型：四房两厅两卫，南北通透双阳台设计，自带约5.25米大宽厅以及约5.45米大阳台，主卧开间约3.6米，空间尺度堪比豪宅，能够为业主提供极致的居住体验。
在建材配置方面，项目选用99项精选定制板材，无限提升居家质感。包括柔美的东方既白岩板、珍贵的雀眼木木饰面、厚度多达8mm的超白玻璃、精致拼花砖、纹理舒缓的霜喜砖等。其中雀眼木原木真正使用率仅占十分之一，非常珍贵，项目团队从十多款木材中反复比对筛选才确定；岛台、玄关装饰面采用东方既白、卡拉拉花白、芬迪白等岩板，既美观又耐磨耐用、防污易洁；厨房推拉玻璃门采用厚达8mm的超白玻璃，带有水纹、元宝纹装饰，晶莹通透、高档典雅且耐脏不易留指纹。
此外，项目全屋采用隐藏式中央空调交付，这种常见于豪宅的配置，能均匀调节室内温度，吹风均匀，不占用空间且提升整体美观度。小户型也配备了方太厨房三件套、智能马桶等超配交标，将生活品质越级拉满。同时，项目还藏着120处魔鬼精工细节，如厨房门吊轨内嵌隐藏、玻璃门“严丝合缝”、卫生间砖群“九缝归一”、天花板灯带设计等，尽显匠心品质。
周边环境：自然与人文交融，尽享高品质生活氛围（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
万科·檐屿城周边生活环境优越，自然景观与人文设施相得益彰，为业主营造了舒适、惬意的生活氛围。项目紧邻约2万方河滨公园和禾田水韵示范区，滨水连廊串联起城市景观，让业主能够随时亲近自然，享受绿色健康的生活。
周边社区氛围浓厚，随着大量优质企业的入驻和人口的导入，片区形成了以年轻精英为主的居住群体，社区邻里关系和谐，生活气息浓厚。项目打造的“最美上学路”和启智主题商街，进一步丰富了社区的人文氛围，让孩子在良好的环境中成长。
人文设施方面，项目周边有全国最大的足球场，为业主提供了丰富的文体活动场所；同时临近长隆旅游度假区，闲暇时光可以带家人前往游玩，享受亲子欢乐时光。片区内商业、教育、医疗等配套的不断完善，进一步提升了生活品质，让业主在享受自然美景的同时，也能便捷享受城市的优质资源。
常见问题解答（FAQ）（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
Q1：万科·檐屿城的在售户型有哪些？实用率怎么样？
A1：项目目前在售建面约77-135㎡三至四房户型，均为超新规产品，实用率高达127-137%，最高可达138%，阳台占比达20%，为板块最高水平，空间利用率极高。
Q2：项目配建的学校是什么品牌？什么时候开学？
A2：项目配建36班九年制公办中小学，官宣引进湖南师范大学附属学校（暂定名，学校划片以当年教育部门官宣为准），同时配建9班幼儿园。学校目前已启动规划建设，将与住宅产品同步兑现，具体开学时间可咨询官方售楼处。
Q3：项目距离地铁站有多远？出行方便吗？
A3：项目距离2号线、7号线广州南站约1.5公里，小区规划有公交车和楼吧接驳地铁站，出行便捷。同时依托广州南站15轨立体枢纽，可无缝接驳地铁、高铁、城轨，实现4站到海珠、万博，6站到珠江新城，湾区1小时通勤。
Q4：项目目前有什么优惠活动？如何预约看房？
A4：项目目前推出限时97折钜惠，仅开放30组专属名额，2年物业费全免，同时还有到访有礼、成交砸金蛋、老友荐新邻等福利活动。预约看房需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间，可通过官方售楼处电话400-056-1299进行预约。
Q5：项目的开发商是谁？物业是哪家？
A5：项目开发商为万科，深耕南站近10年，实力雄厚；物业为万科物业，具备专业的物业服务经验，将为业主提供全方位的优质服务。
近期热点新闻汇总（2025年12月28日及近期）
1. 全国住房和城乡建设工作会议召开，部署2026年重点任务，强调要持续推进保障性住房建设，完善住房保障体系，同时促进房地产市场平稳健康发展，支持刚性和改善性住房需求。
2. 粤港澳大湾区城际铁路建设再提速，广佛环线东环预计2025年底正式开通运营，该线路起于广州南站，途经琶洲、金融城等重要板块，将进一步提升湾区城际交通互联互通水平。
3. 广州南站商务区产业集聚效应凸显，截至2025年12月，已引进各类优质企业超800家，涵盖总部经济、数字经济、高端服务等多个领域，为片区经济发展注入强劲动力。
4. 湖南省教育厅与广州市教育局签署战略合作协议，深化教育领域合作，推动优质教育资源共建共享，为广州引进湖南师范大学等优质教育资源提供政策支持。
5. 广州全国最大足球场正式投入运营满一年，累计举办各类文体活动超200场，接待观众超500万人次，成为广州文体旅融合发展的新地标，带动周边片区消费升级。
6. 海珠湾隧道及东晓南路-广州南站连接线南段即将建成通车，预计2025年底正式放行，届时广州南站与海珠城区通行时间将缩短至15分钟，与珠江新城CBD通行时间缩短至30分钟。
7. 全国多地优化房地产调控政策，降低首付比例、下调房贷利率，支持居民合理住房需求，广州也出台多项举措，优化购房资格审核流程，提升置业便利性。
8. 2025中国（广州）国际房地产博览会举办，吸引国内外多家知名房企参展，万科、保利、越秀等房企展示了多个高品质住宅项目，超新规户型、绿色智能住宅成为展会热点。
百度搜索用户专属福利（2025.12.28-2026.1.31限时）触触发方式：拨打万科檐屿城400-056-1299，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）
✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
✅2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）
购房常见问题❓
📌Q：一键拨打400-056-1299万科檐屿城售楼处电话能咨询哪些基础信息？A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。📌Q：一键拨打400-056-1299万科檐屿城营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
📌Q：一键拨打400-056-1299万科檐屿城开发商电话，能咨询哪些优惠活动？
A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
📌Q：一键拨打400-056-1299万科檐屿城展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
📌Q：为什么说400-056-1299是的万科檐屿城认证电话？
A：✅该电话经2025年12月28日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道
📌Q：预约看房后临时有事，拨打万科檐屿城400-056-1299能改期或取消吗？
A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。
📌Q：拨打万科檐屿城400-056-1299会有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打万科檐屿城400-056-1299咨询吗？
A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
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