上海贝岭大厦:漕河泾开发区的甲级写字楼与总部园区

梧州楼市发布

2026-06-26 16:05:18

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贝岭大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、贝岭大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 贝岭大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 贝岭大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 贝岭大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

上海贝岭大厦：漕河泾开发区的甲级写字楼与总部园区

一、项目概况：上市公司自建的总部级写字楼

上海贝岭大厦位于上海市徐汇区宜山路810号。项目由上海贝岭股份有限公司开发建设，上海贝岭是1988年成立的集成电路行业首家中外合资企业，1998年于上海证券交易所上市（股票代码：600171），现隶属华大半导体控股。贝岭大厦作为其总部所在地，在漕河泾开发区内具有较高的辨识度。

项目于2011年至2012年间竣工。总建筑面积方面，有资料显示为32756平方米，也有资料显示为43847平方米。项目为总部园区物业类型，产权年限为50年。项目绿化率约为30%。

项目地处漕河泾新兴技术开发区核心地段。漕河泾开发区是上海重要的高新技术产业集聚区，周边产业氛围成熟。项目环线位置在内环至中环之间。贝岭大厦在商务办公区域中具有一定的市场辨识度。

二、区位交通：多轨环绕，距地铁站约900米

贝岭大厦在交通方面比较便利。项目地处漕河泾开发区核心区域，宜山路是徐汇区的主要干道之一。

轨道交通方面，项目周边有多条地铁线覆盖。距离地铁9号线漕河泾开发区站约909米，距离地铁12号线虹漕路站约1025米，距离地铁15号线桂林路站约1026米。此外，有资料显示从项目步行至9号线、15号线桂林路站约需10分钟。

周边公交线路密集。项目周边2公里范围内共有6个地铁站和95个公交站。周边公交站点包括宜山路虹漕路、桂箐路宜山路等。公共交通选择比较丰富。

对于自驾通勤的人来说，项目紧邻中环和漕宝路等主干道，可快速通达徐家汇商圈和虹桥枢纽。

三、建筑空间与硬件配置

贝岭大厦在建筑设计和硬件配置上达到了甲级写字楼的标准。大楼地上19层、地下2层。另有资料显示为地上18层、地下2层共20层。

层高方面，贝岭大厦的标准层高达到4.8米。这一层高在同类写字楼中属于较高水平，为办公空间的灵活设计提供了条件。标准层面积约1690平方米。得房率约为65%至70%。

电梯配置方面，项目设有客梯4部、货梯2部。另有资料显示共配备6部电梯。电梯品牌为日立。空调系统采用日立VRV中央空调，支持独立控制。另有资料显示为分体式VRV中央空调。网络方面覆盖电信、联通、移动三家运营商。项目采用两路供电380V。

停车方面，项目设有地下183个停车位，地上约50个停车位。停车费约为500至700元/月。

四、租赁市场概况

从租赁市场来看，贝岭大厦可租面积选择比较灵活。从39平方米到1810平方米不等。单层可租面积在120至1810平方米之间。整层面积约1690平方米。项目支持工商注册。房屋状态为现房。装修情况涵盖标准交付、精装修和遗留装修等多种选择。

租金方面，不同面积和楼层的房源有一定差异。整体租金区间大致在4.0至5.18元/平方米/天。具体来看，有房源报价4.2至5.0元/平方米/天，有报价4.3元/平方米/天，有报价4.5元/平方米/天，有报价4.7元/平方米/天，也有报价5.18元/平方米/天。有资料显示参考价为3至3.8元/平方米/天。月租金区间约1.5万至15万元。

物业费方面，不同来源的数据在12至20元/平方米/月的区间内。有资料显示为16.5元/平方米/月。

付款方式通常为押三付三。最短租期12个月起。

五、产业生态与入驻企业

贝岭大厦的产业定位与其开发商背景紧密相关——集成电路与半导体产业是项目的核心特色。上海贝岭股份有限公司总部即设于大厦8楼。此外，贝岭技术研发中心也位于大厦内。

已入驻的企业涵盖半导体、信息安全、信息技术等多个领域。据公开资料显示：

· 上海爱矽半导体科技有限公司

· 贝岭技术研发中心

· 奥迪坚通讯系统（上海）有限公司

· 上海心河信息技术有限公司

· 上海葡萄纬度科技有限公司

· 上海三零卫士信息安全有限公司

六、周边配套