之俊大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、之俊大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 之俊大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 之俊大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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上海之俊大厦：徐家汇-打浦桥双商圈核心的甲级写字楼
一、项目概况
上海之俊大厦位于上海市徐汇区斜土路1221号、1223号，地处徐家汇与打浦桥两大商务板块中央。项目由上海之俊置业有限公司开发建设，物业由上海陆家嘴物业管理有限公司负责运营管理。
之俊大厦于2005年竣工交付。总建筑面积约46000平方米，占地面积约4000平方米。整个项目由一栋28层5A品质的标准写字楼和一栋13层商务综合楼组成。标准写字楼配备挑空的多功能入口大堂，选用高标准建材设备。
二、地理位置与交通优势
之俊大厦的地理位置是其核心竞争力之一。项目地处徐家汇、打浦桥两大商务板块中央，毗邻黄浦区新天地、淮海路、南京西路等五大商圈。周边发展前景可观，市政投资4500万元用于斜土路拓宽工程，计划建成继肇嘉浜路后徐汇区的第二条商务大道。
轨道交通方面，之俊大厦周边有多条地铁线路覆盖。距离地铁4号线大木桥路站约500米，距离地铁9号线、12号线嘉善路站约440至491米。此外，地铁7号线、13号线也在周边覆盖。对于在徐汇区办公的企业而言，便捷的地铁通勤条件是一个重要考量因素。
地面交通方面，项目车行至内环高架仅需3分钟。周边设有多个公交站点，包括日晖新村、大木桥路斜土路、斜土路瑞金南路等，可换乘218路、49路、733路、820路、89路、隧道一线等多条公交线路。项目地处徐汇核心区域，驾车出行同样便捷。
三、建筑参数与办公空间
之俊大厦在建筑参数上具备甲级写字楼的品质标准。主楼共28层，标准层净高2.4米。房型面积169至195平方米，方正格局，使用率较高。每户均预留独立卫生间功能。
办公空间方面，之俊大厦提供灵活的面积选择。可租面积从80平方米到1200平方米不等。标准层建筑面积约2004平方米。楼内办公空间可根据企业需求进行灵活分割，满足从初创团队到中型企业的多样化需求。
电梯配置方面，大楼配备4部OTIS全进口高速电梯。网络接入方面支持电信、联通、移动、卫通等多家运营商。楼内采用集中式中央空调系统。物业费为每平方米每月14元。
四、配套设施与物业管理
之俊大厦的配套设施在徐家汇-打浦桥双商圈内具备一定的竞争力。停车方面，大厦设有停车位120个，其中地下40个、地上45个。车位月租金约600至800元。
物业管理由上海陆家嘴物业管理有限公司负责。专业的物业管理服务对于维持写字楼的日常运营品质具有基础性作用。
周边商业配套成熟。项目距离徐汇日月光中心887米，绿地缤纷城1.2公里，美罗城3.5公里。周边银行众多，距中国农业银行100米，中国银行247米，中国工商银行279米，上海银行342米。周边酒店密集，距杰子酒店65米，全季酒店720米。医疗资源丰富，中山医院、龙华医院、肿瘤医院、瑞金医院等均位于周边。
五、视野特色
之俊大厦的视野条件是其一大特色。项目自身视野开阔，可清楚看到滨江风貌及世博会远景。对于追求良好办公视野的企业而言，这一特点具有一定的吸引力。
六、市场表现
在租赁价格方面，之俊大厦的租金区间大致在每平方米每天2.0元至6元之间。具体租金因楼层、面积、装修标准等因素有所不同。项目提供简装、精装等多种交付标准。租赁期限一般要求12个月起租。截至2026年初，大厦可租面积覆盖80至1200平方米的多种户型选择。
之俊大厦自2005年竣工以来，在徐家汇-打浦桥双商圈办公楼市场中保持了较为稳定的运营状态。项目依托高品质、高性价比、低商务成本等综合优势，在徐汇区办公楼市场中具备一定的竞争力。对于在徐汇区核心商圈寻求甲级品质办公空间的企业来说，之俊大厦在双商圈核心的区位条件、多轨交汇的交通便利性和综合配套方面具备较强的市场吸引力。
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