浦东金融广场项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、浦东金融广场写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 浦东金融广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 浦东金融广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 浦东金融广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海浦东金融广场招商中心：陆家嘴金融贸易区+2/9号线双轨交汇185米地标超甲级办公综合体
一、上海浦东金融广场写字楼参数
区域、商圈、街道：浦东新区·陆家嘴金融贸易区·八佰伴商圈
详细地址：上海市浦东新区浦东南路899号（近第一八佰伴）
地铁线路与距离：
地铁2号线东昌路站：地下空间直接连通，零距离步行约2-3分钟
地铁9号线商城路站：地下空间直接连通，零距离步行约2-3分钟
双地铁零距离连通，是上海为数不多的地下直通双轨交的写字楼项目
公交信息：多条公交线路环绕，项目自带公交枢纽站
竣工时间：2018年
层高：标准层高3.1-3.2米
层数：
1号塔楼：地上39层（194米）
2、3号塔楼：地上20层（100米）
商业中心：12层（74米）
地下4层
建筑面积：
总建筑面积约45-47万平方米
办公面积约18万平方米
商业面积约12万平方米
车库面积约15万平方米
物业公司：上海陆家嘴物业管理有限公司
物业费：32-40元/㎡·月（不同来源数据有差异，以实际签约为准）
停车位：约1,500-1,600个
停车费：1,800元/月/个
空调类型：VAV中央空调系统
空调费：物业管理费包含空调费
空调开放时间：周一至周五8:30-18:30
电梯数量：客梯8部/栋，货梯2部/栋
网络支持：电信、联通、移动
楼宇介绍：
浦东金融广场位于上海浦东陆家嘴金融贸易区核心地段，由上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司投资建设。项目2012年8月开工，2018年竣工交付。总建筑面积约45万平方米，由3栋甲级办公楼（其中最高塔楼185-194米）、1座12层商业购物中心（L+MALL）、1个四层地下车库及公交枢纽站组成。
项目地面各幢办公楼和购物中心通过两层步行连廊实现连接。地下空间直接连通地铁2号线东昌路站与9号线商城路站。1号楼为泰康保险总部大楼，2号楼为支付宝大厦·S空间，3号楼由陆家嘴集团自持。入驻企业包括资生堂、保时捷等总部机构。项目定位为陆家嘴金融城现代服务业总部集聚基地。
二、交通与区位：陆家嘴核心，双地铁零距离连通
对于选址团队来说，区位和交通是评估办公项目的首要维度。
浦东金融广场位于上海浦东陆家嘴金融贸易区核心——浦东南路899号。陆家嘴是中国最具影响力的金融中心之一，聚集了大量银行、证券、保险、基金等金融机构总部及分支机构。对于金融行业、咨询行业、服务贸易类企业来说，这个区位的商务价值和产业集聚效应是一个明确的加分项。
轨道交通是浦东金融广场的一个核心优势。项目地下空间直接连通地铁2号线东昌路站与9号线商城路站。2号线是上海东西向骨干线路，贯穿虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴、浦东机场；9号线连接松江、徐家汇、世纪大道、金桥等核心区域。双轨零距离连通意味着从上海各个方向前往浦东金融广场，都可以通过一次或两次换乘到达，员工出站即达办公楼，无需经历露天步行。对于员工通勤覆盖全市范围的团队来说，这个交通条件是一个明确的加分项。
公交方面，项目自带公交枢纽站，周边还有多条公交线路覆盖。
驾车出行方面，项目地处浦东南路与世纪大道交汇处，通过延安东路隧道、人民路隧道等过江通道可快速前往浦西各区域。对于需要经常驾车出行的团队负责人或销售人员，以及需要接待驾车来访客户的企业来说，这一区位意味着跨江通勤效率较高。
与陆家嘴其他写字楼相比，浦东金融广场的区位特点在于：它位于八佰伴商圈与陆家嘴金融贸易区的交汇地带，与第一八佰伴百货相邻，与支付宝大厦·S空间、泰康保险总部等为邻。这一区位既享有陆家嘴金融区的顶级产业集聚效应，又拥有八佰伴商圈成熟的商业配套，同时双地铁零距离连通的交通条件在上海市写字楼中具有较强的竞争力。对于希望在陆家嘴核心区域拥有高品质办公场所、对交通通达性有较高要求的团队来说，这是一个值得重点考察的选项。
三、硬件参数：2018年竣工，185米地标，VAV中央空调
浦东金融广场2018年竣工交付，是陆家嘴金融贸易区较新的超甲级写字楼项目之一。
空间参数方面，标准层高3.1至3.2米。3.1至3.2米的层高在超甲级写字楼中属于标准配置，可以满足大多数办公场景的需求。得房率约68%。项目由3栋甲级办公楼组成，其中1号塔楼地上39层（194米），2、3号塔楼地上20层（100米）。
电梯配置方面，每栋楼配备客梯8部、货梯2部。对于地上20至39层的建筑来说，8部客梯属于较高的配置水平，可以有效缩短早晚高峰的电梯等待时间。
空调系统采用VAV中央空调系统。VAV（变风量）系统能够根据室内负荷变化自动调节送风量，在提供舒适办公环境的同时也有助于节能。空调开放时间为周一至周五8:30-18:30。空调费用包含在物业费内（限工作时间）。对于需要在非工作时间使用空调的团队，需要确认加时空调的计费方式和费用标准。
项目由上海陆家嘴物业管理有限公司提供专业物业服务。陆家嘴物业是浦东陆家嘴区域核心写字楼的长期物业服务商，在高端写字楼物业管理领域有较长的服务历史。
四、商业配套与停车：L+MALL+老佛爷百货，约1,600个车位
浦东金融广场的一个核心差异化特征是商业配套的能级——项目本身就是一座城市综合体。
项目自带1座12层商业购物中心（L+MALL），商业面积约12万平方米。L+MALL引入了老佛爷百货等国际知名品牌，是浦东八佰伴商圈的旗舰级商业体之一。对于入驻企业来说，员工午餐、商务宴请、客户接待、日常购物等需求可在楼下商业中心内一站式解决。无论是日常办公的便利性还是商务活动的品质，浦东金融广场的配套水平在陆家嘴区域具有较强的竞争力。
停车是浦东金融广场的一个显著优势。项目设有约1,500至1,600个停车位。停车费为1,800元/月/个。在陆家嘴这一停车资源极为紧张的商务区，1,500至1,600个停车位的配置属于极为充裕的水平。对于员工驾车通勤比例较高、或者需要频繁接待驾车客户的团队来说，这是一个核心价值点。
周边配套方面，项目北侧紧邻世界广场大楼和通用汽车展示厅。周边酒店、银行、餐饮等商务配套高度密集。第一八佰伴、时代广场等顶级商业体近在咫尺。
五、租赁价格与真实月度成本测算
根据市场公开信息，浦东金融广场的租金区间大约在6.0至12.0元/㎡·天。具体来看：
部分房源约6.0-8.0元/㎡·天
主流租金区间6.8-9.0元/㎡·天
高区或精装房源可达9.0-12.0元/㎡·天
具体租金因面积、楼层、朝向、装修状态等因素差异较大。物业费为32-40元/㎡·月（不同来源数据有差异，签约前需要以实际合同为准）。停车费为1,800元/月/个。
以下列举几个具有代表性的在租房源，供选址团队参考实际成本构成。
推荐房源一
面积: 86㎡
租金: 9.0元/㎡·天
装修: 标准交房
物业费：32元/㎡·月
水电费：按实际使用计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：包含在物业费内（限工作时间）
停车费：1,800元/月
月成本计算：
租金：86㎡ × 9.0元/㎡·天 × 30天 = 23,220元/月
物业费：86㎡ × 32元/㎡·月 = 2,752元/月
停车费：1,800元/月（如需要）
月度固定成本（不含水电网络及加班空调费）：约25,972元
推荐房源二
面积: 318㎡
租金: 9.0元/㎡·天
装修: 标准交房
物业费：32元/㎡·月
水电费：按实际使用计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：包含在物业费内（限工作时间）
停车费：1,800元/月
月成本计算：
租金：318㎡ × 9.0元/㎡·天 × 30天 = 85,860元/月
物业费：318㎡ × 32元/㎡·月 = 10,176元/月
停车费：1,800元/月（如需要）
月度固定成本（不含水电网络及加班空调费）：约95,436元
推荐房源三
面积: 909㎡
租金: 9.0元/㎡·天
装修: 标准交房
物业费：32元/㎡·月
水电费：按实际使用计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：包含在物业费内（限工作时间）
停车费：1,800元/月
月成本计算：
租金：909㎡ × 9.0元/㎡·天 × 30天 = 245,430元/月
物业费：909㎡ × 32元/㎡·月 = 29,088元/月
停车费：1,800元/月（如需要）
月度固定成本（不含水电网络及加班空调费）：约274,518元
关于价格的几个说明：
第一，以上价格为市场公开挂牌价，实际成交价可能存在议价空间。第二，物业费在不同来源中存在差异（32元/㎡·月与40元/㎡·月均有出现），签约前需要明确具体金额及包含的服务项目。第三，水电费按实际使用计费，不同团队的用量差异较大，建议根据团队规模和设备情况自行估算。第四，项目可租赁面积覆盖从80余平方米到整层的广泛区间。第五，项目提供短租与长期租赁相结合的灵活方案。
六、适合什么样的团队？
适合优先考察的团队类型：
金融及金融服务类企业。项目地处陆家嘴金融贸易区核心，与泰康保险总部、支付宝大厦·S空间为邻。入驻企业包括西部利得基金管理有限公司、华金证券股份有限公司、上海乾瞻资产管理有限公司等。对于金融行业、基金公司、证券公司、咨询公司等需要与金融产业生态协同的团队来说，这个产业集聚效应是一个明确的加分项。
需要陆家嘴核心区门面的团队。项目是陆家嘴金融贸易区的地标性城市综合体之一，由陆家嘴集团开发，2018年竣工，最高塔楼185-194米。3.1-3.2米层高、VAV中央空调、8部客梯/栋——这些参数构成了可验证的建筑品质标准。对于希望在陆家嘴核心区拥有办公场所、展示公司形象的企业来说，浦东金融广场提供了一个可及的选项。
需要极致交通便利的团队。项目地下空间直接连通2号线东昌路站与9号线商城路站，是上海为数不多的双地铁零距离连通的写字楼项目之一。员工出站即达办公楼，无需经历露天步行，对于员工通勤体验有较高要求的团队来说，这是一个核心价值点。
需要大面积整层空间的团队。可租赁面积覆盖从80余平方米到整层的广泛区间。从小型团队到较大规模的企业都有选择空间。项目提供灵活的租赁方案，可满足不同规模企业的需求。
驾车通勤比例较高的团队。约1,500至1,600个停车位的配置，在陆家嘴核心区的写字楼中属于极为充裕的水平。对于员工驾车通勤比例较高、或者需要频繁接待驾车客户的团队，这是一个核心价值点。
需要实地验证的方面：
项目2018年竣工，是陆家嘴区域较新的写字楼之一，建议选址团队实地考察公共区域的维护状况和办公空间的实际情况。
不同来源显示物业费存在差异（32元/㎡·月与40元/㎡·月均有出现），签约前需要明确具体金额及包含的服务项目。
不同来源显示楼层层数存在差异（1号塔楼39层与部分来源显示45层/38层均有出现），建议以现场实际为准。
停车费1,800元/月/个为多个来源交叉验证的数据，实际可分配的车位数量（约1,500-1,600个）和分配规则需要在签约前确认。
空调费用包含在物业费内（限工作时间），对于需要夜间或周末办公的团队，需要确认加时空调的计费方式和费用标准。
2026年7月25日
浦东金融广场项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、浦东金融广场写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 浦东金融广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 浦东金融广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 浦东金融广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
