良友大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、良友大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 良友大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 良友大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 良友大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海良友大厦招商中心：陆家嘴八佰伴商圈+9号线商城路站50米高性价比甲级办公
一、上海良友大厦写字楼参数
区域、商圈、街道：浦东新区·陆家嘴金融贸易区·八佰伴商圈
详细地址：上海市浦东新区商城路618号
地铁线路与距离：
地铁9号线商城路站：步行约50米，出站即达
地铁2号线东昌路站：步行约5-6分钟（约400米）
地铁2号线、4号线、6号线、9号线世纪大道站：步行约10分钟，四轨交汇
多轨交环伺，轨道交通网络完善
公交信息：周边汇聚20余条公交线路，构建“三纵三横”地面交通网
竣工时间：不同来源存在差异，百度百科显示2000年1月，搜楼选址及中原地产显示1997年，建议以现场实际产证为准
层高：净高2.5-2.6米，大堂层高5米
层数：地上28层，地下2层
建筑面积：总建筑面积约3.8万平方米
标准层面积：约1,350-1,550平方米
物业公司：上海久联物业管理有限公司
物业费：23-25元/㎡·月（含中央空调能耗）
停车位：地下54个
停车费：800-1,200元/月/辆
空调类型：VAV中央空调系统，采用日本三菱重工产品
空调费：物业费含空调能耗
空调开放时间：周一至周五8:30-18:30
电梯数量：客梯6-7部（日本三菱），货梯1部
网络支持：电信、联通、移动、卫通、有线通
楼宇介绍：
良友大厦位于上海浦东陆家嘴金融贸易区核心，坐落于商城路618号，是组成新上海商业城的重要建筑。大厦总建筑面积3.8万平方米，楼高92.8米，地上28层，地下设双层车库。大厦是“八五”期间上海市重点工程之一，曾为国家级上海粮油商品交易所驻地。
建筑采用全玻璃幕墙与花岗石基座结合设计，外观宏伟，线条简洁流畅。配备日本三菱重工电梯及VAV中央空调系统，涵盖办公、会议、客房等多种功能，顶层设有旋转餐厅。大厦由上海久联物业管理有限公司管理。其8000平方米的良友基地已入驻企业79家，出租率达95.6%，入驻机构包括冰鉴科技、国泰君安证券等金融科技企业。
二、交通与区位：八佰伴商圈核心，9号线50米直达
对于选址团队来说，区位和交通是评估办公项目的首要维度。
良友大厦位于上海浦东陆家嘴金融贸易区的中心，是组成新上海商业城的一幢重要建筑。陆家嘴是上海乃至全国的金融中心，聚集了大量银行、证券、保险、基金等金融机构总部及分支机构。大厦坐拥八佰伴商圈核心位置，周边集聚了众多金融机构和商务楼宇、国内外银行、证券交易所、保险公司等金融机构，及一系列高端酒店和购物中心等商业配套设施。对于金融行业、咨询行业、服务贸易类企业来说，这个区位的商务价值和产业集聚效应是一个明确的加分项。
轨道交通是良友大厦的一个核心优势。大厦距地铁9号线商城路站步行仅50米，出站即达。步行5-6分钟可达地铁2号线东昌路站。10分钟内直达世纪大道站，实现2号线、4号线、6号线、9号线四轨交汇。2号线贯穿上海东西，连接虹桥枢纽与浦东机场；9号线连接松江、徐家汇、世纪大道等核心区域；4号线是上海唯一的地铁环线，可换乘几乎所有市区线路。多轨交汇的轨道交通网络，对于需要兼顾员工通勤和客户来访的团队来说，是一个可量化的交通优势。
驾车出行方面，大厦沿世纪大道经延安路隧道与浦西轻松联接。自驾8分钟可达延安东路隧道，5分钟可达人民路隧道，4分钟可达复兴东路隧道。周边汇聚20余条公交线路，构建“三纵三横”地面交通网。
与陆家嘴核心区超甲级写字楼相比，良友大厦的区位特点在于：它位于八佰伴商圈核心，既享有陆家嘴金融区的产业集聚效应，又拥有八佰伴商圈成熟的商业配套，同时9号线地铁站50米直达的交通条件在上海市写字楼中具有较强的竞争力。对于希望在陆家嘴核心区拥有办公场所、但对成本有较高敏感度的团队来说，这是一个值得重点考察的选项。
三、硬件参数：VAV中央空调，6部三菱客梯，5米挑高大堂
良友大厦于1997年至2000年间竣工（不同来源数据有差异，以现场实际产证为准），是陆家嘴金融贸易区较早建成的甲级写字楼之一。
空间参数方面，标准层净高2.5至2.6米，大堂层高5米。2.5至2.6米的净高在1990年代建成的写字楼中属于标准配置，可以满足大多数办公场景的需求。标准层面积约1,350至1,550平方米，支持灵活分割，最小单元85平方米起租。得房率约55%-70%。交付标准为精装交付（含金属吊顶、150mm架空地板），支持毛坯定制改造。
电梯配置方面，大厦配备6至7部日本三菱高速客梯及1部货梯，高峰时段候梯时间不超过30秒。
空调系统采用VAV变风量中央空调系统，工作日开放时间为周一至周五8:30-18:30。空调费用包含在物业费内。对于需要在非工作时间使用空调的团队，周末可申请延时服务。
大厦已实现5G全覆盖，配备人脸识别门禁、智能照明控制、智能安防系统、24小时CCTV监控、双电源供电系统。网络方面支持电信、联通、移动、卫通、有线通五家运营商。大厦可注册公司。
四、商业配套与停车：八佰伴商圈顶级配套，地下54个车位
良友大厦的一个核心特征是周边商业配套的能级——项目本身位于浦东最成熟的商圈核心。
商业配套方面，大厦坐落于陆家嘴核心商业区，毗邻商城路商圈、陆家嘴商圈、世纪大道商圈和滨江码头。下楼即达第一八佰伴、华润时代广场、陆家嘴中心L+Mall、老佛爷百货、世纪汇广场、新梅联合广场、正大广场等顶级商业体。酒店方面，周边有浦东丽思卡尔顿酒店、香格里拉大酒店、上海锦江汤臣洲际大酒店、金茂君悦酒店、鲁能JW万豪侯爵酒店等。银行方面，交通银行浦东分行、浦发银行商城路支行、大华银行上海分行等多家金融机构环绕。休闲配套方面，滨江公园、陆家嘴中心绿地、世纪公园等均在周边。
对于入驻企业来说，员工午餐、商务宴请、银行办事、客户接待等需求可以在步行范围内一站式解决。
停车方面，大厦设有地下54个停车位。停车费为800至1,200元/月/辆。在陆家嘴这一停车资源紧张的商务区，54个停车位的配置相对有限。对于员工驾车通勤比例较高、或者需要接待驾车客户的团队，建议在签约前确认停车位的可用性和分配规则。
五、租赁价格与真实月度成本测算
根据市场公开信息，良友大厦的租金区间大约在2.4至6.8元/㎡·天。具体来看：
酒店公寓类房源：2.4-3.5元/㎡·天
中小面积办公房源：3.5-4.5元/㎡·天
大面积或精装房源：4.0-6.8元/㎡·天
整体租金水平约为周边甲级写字楼的六到七折。具体租金因面积、楼层、朝向、装修状态等因素差异较大。物业费为23-25元/㎡·月（含中央空调能耗）。停车费为800-1,200元/月/辆。
以下列举几个具有代表性的在租房源，供选址团队参考实际成本构成。
推荐房源一
面积：67㎡
租金：约3.8-4.5元/㎡·天
装修：精装修
物业费：23-25元/㎡·月
水电费：按实际使用计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：包含在物业费内（限工作时间）
停车费：800-1,200元/月
月成本计算（按4.0元/㎡·天、物业费23元/㎡·月估算）：
租金：67㎡ × 4.0元/㎡·天 × 30天 = 8,040元/月
物业费：67㎡ × 23元/㎡·月 = 1,541元/月
停车费：800元/月（如需要）
月度固定成本（不含水电网络及加班空调费）：约10,381元
推荐房源二
面积：150㎡
租金：3.5元/㎡·天
装修：标准交付/简装
物业费：23-25元/㎡·月
水电费：按实际使用计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：包含在物业费内（限工作时间）
停车费：800-1,200元/月
月成本计算：
租金：150㎡ × 3.5元/㎡·天 × 30天 = 15,750元/月
物业费：150㎡ × 23元/㎡·月 = 3,450元/月
停车费：800元/月（如需要）
月度固定成本（不含水电网络及加班空调费）：约20,000元
推荐房源三
面积：720㎡
租金：4.2元/㎡·天
装修：简装
物业费：23-25元/㎡·月
水电费：按实际使用计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：包含在物业费内（限工作时间）
停车费：800-1,200元/月
月成本计算：
租金：720㎡ × 4.2元/㎡·天 × 30天 = 90,720元/月
物业费：720㎡ × 23元/㎡·月 = 16,560元/月
停车费：800元/月（如需要）
月度固定成本（不含水电网络及加班空调费）：约107,280元
关于价格的几个说明：
第一，以上价格为市场公开挂牌价，实际成交价可能存在议价空间。第二，物业费在不同来源中存在差异（23-25元/㎡·月均有出现），签约前需要明确具体金额及包含的服务项目。第三，水电费按实际使用计费，不同团队的用量差异较大，建议根据团队规模和设备情况自行估算。第四，可租赁面积从约43平方米到1,350平方米不等。第五，付款方式通常为押三付一。第六，最短租期通常为12个月起。
六、适合什么样的团队？
适合优先考察的团队类型：
金融及金融服务类企业。大厦地处陆家嘴金融贸易区核心，周边金融机构高度密集。已入驻企业包括冰鉴科技、国泰君安证券等金融科技企业。对于金融行业、投资机构、咨询公司等需要与金融产业生态协同的团队来说，这个产业集聚效应是一个明确的加分项。
对成本有控制需求但需要核心区位的团队。租金2.4-4.5元/㎡·天的区间在陆家嘴核心区具有较强的价格竞争力。相比同区域7-10元/㎡·天的超甲级写字楼，良友大厦的价格优势较为明显。对于预算有限但希望在陆家嘴核心区拥有办公场所的初创企业、工作室、中小型团队来说，这是一个值得认真考虑的选项。
需要极致交通便利性的团队。大厦距地铁9号线商城路站仅50米，出站即达。10分钟内可达世纪大道站四轨交汇枢纽。9号线50米直达+四轨交汇的交通条件，对于员工通勤有较高要求的团队来说是一个核心价值点。
贸易、咨询及专业服务类企业。大厦地处八佰伴商圈核心，周边商业配套高度成熟。已入驻上海市工程设备监理有限公司、上海市机械设备成套集团工程有限公司、嘉和控股集团、上海筑金投资有限公司等企业。对于贸易、咨询、专业服务等行业的团队，这个区位的商务配套和产业氛围值得关注。
需要灵活面积和弹性空间的团队。可租赁面积从约43平方米到1,350平方米不等。标准层约1,350-1,550平方米，支持灵活分割，最小单元85平方米起租。从小型工作室到较大规模的企业都有选择空间。
需要实地验证的方面：
大厦竣工时间存在差异（1997年与2000年均有出现），至今已超过25年。大楼硬件设施与近年新建的写字楼存在代际差异。建议选址团队实地考察公共区域的维护状况和设施设备的运行状态。
停车位仅54个，在陆家嘴这一停车资源紧张的商务区相对有限。对于员工驾车通勤比例较高的团队，建议提前确认停车位的可用性和分配规则。
物业费在不同来源中存在差异（23-25元/㎡·月均有出现），签约前需要明确具体金额及包含的服务项目。
空调开放时间为周一至周五8:30-18:30，对于需要夜间或周末办公的团队，需要确认延时服务的计费方式和费用标准。
2026年7月25日
良友大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、良友大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 良友大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 良友大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 良友大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
