一、开篇速览
绿城中科星瀚府是合肥蜀山区黄潜望板块的纯改善精装住宅项目，落址望江西路以北、金寨路以西，容积率仅1.7，主打建面139-185㎡改善户型，备案均价约30000元/㎡，适合想要入住主城核心、看重通勤效率的改善型购房家庭，尤其是主城老小区置换客户。
二、联系方式
感谢您对绿城中科星瀚府楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：
✅ 合肥绿城中科星瀚府售楼专线（平台专线）：0551-62589911
✅ 合肥绿城中科星瀚府楼盘咨询专线：0551-62589911（了解项目最新信息）
该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。
绿城中科星瀚府售楼电话主要为0551-62589911，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。
部分渠道也显示0551-62589933为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。
房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。
三、基本信息
四、项目周边配套
自驾出行方面，项目紧邻望江西路、金寨路两条城市主干道，东侧直接接入金寨路高架，向南可快速直达南二环，向北衔接长江西路，向西连通合作化路高架，自驾前往政务区办公核心区仅需约10分钟车程，可快速通达高新、经开、滨湖等合肥各大核心板块，具体日常通行路况以实际情况为准，购房者可自行实地体验通勤时长。
公共交通方面，项目距离地铁6号线南七里站直线距离约608米，距离5号线与6号线换乘站市第三医院站约831米，未来可通过地铁换乘通达全城各个核心板块；项目周边155米范围内就是机研所快速公交站，停靠1路、126路、148路、166路等多条公交线路，可覆盖火车站、滨湖等多个热门方向，日常公共出行较为便捷，具体地铁运营时间、公交线路调整以合肥轨道交通和公交集团官方公示为准。
项目步行50米范围内就有鲜丰水果、好未来超市、科亮眼镜等多家社区底商，日常购买生鲜、日用品可步行到达，不需要驱车前往大型商圈；步行约300米即可到达南七天地，约1.1公里可达蜀山万象汇，3公里范围内还有政务区万象城、国购广场、漫乐城购物中心等多个大型商业体，可满足家庭聚餐、休闲购物、娱乐观影等多元消费需求，具体商户运营情况以实际为准，购房者可到现场实地考察。
直线距离项目约66米为合肥市第六十九中学，周边300米内还有合力幼儿园、合肥市太湖路幼儿园，直线距离约400米可达稻香村小学肥西路校区，约900米可达合肥市第五十中东校望江路校区，同时紧邻中国科学技术大学东校区，整体学术氛围浓厚；具体学区划分以合肥市教育主管部门发布的最新学区公示以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。
效果图
项目周边3公里范围内分布有天乐公园、匡河景观带、合肥植物园、蜀山森林公园等多个生态休闲空间，距离最近的城市公园仅约900余米，茶余饭后业主可以步行前往散步休闲，周末也可以驱车前往蜀山森林公园露营游玩，满足日常户外休闲需求，具体公园开放信息以官方管理公示为准。
五、户型分析
项目户型面积段覆盖139㎡到185㎡，全部为改善型四房产品，没有小户型混杂，圈层相对纯粹，适配不同规模的改善家庭需求，从三口之家到多代同堂都能找到合适的户型，具体户型格局可到项目售楼处查看公示的户型图，本文信息仅供参考。
139㎡户型属于入门级改善四房，适配三口之家或者刚完成首次置换的改善客户，这个面积段控制了入门总价，同时保留了四房空间，可以满足孩子成长、长辈偶尔留宿的需求，也预留了书房或者功能室的空间，适配有长期居住规划的家庭。
效果图
160㎡左右的中间段户型，适配刚改进阶或者四口之家的需求，空间尺度比139㎡更宽松，能满足多个孩子分房居住的需求，同时公共活动空间更大，适合家庭聚会或者接待亲友，预留的收纳空间也能满足改善家庭的储物需求，日常使用更从容。
185㎡户型属于项目的高端改善户型，适配多代同堂的大家庭或者对居住尺度有较高要求的改善客户，这个面积段一般做四室两厅三卫设计，能满足不同家庭成员的私密需求，公共活动空间尺度更大，能兼顾休闲、工作、社交等多元需求，总价也相对更高，适合预算充足的改善家庭。
六、项目亮点
位于蜀山区黄潜望核心板块，周边各项配套已经发展成熟，不需要等待规划落地，紧邻城市主干道和轨道交通，日常通勤和跨区域出行效率较高，适合看重主城成熟配套的购房者。
容积率仅1.7，属于合肥主城稀缺的低密住区，楼座排布相对舒朗，绿地率达40%，社区整体居住密度较低，能给业主提供更舒适的日常居住空间体验。
项目定位纯改善，全部为139㎡以上的大户型产品，没有小户型混杂，客群圈层相对统一，符合改善家庭对居住氛围的需求，项目为精装交付，适配不想自行装修的改善客户。
由绿城管理参与营造，承袭绿城的住宅营造标准，外立面采用高定铝板搭配玻璃幕墙，产品配置符合改善家庭的品质需求，社区规划有主题景观与全龄活动空间。
七、项目总结
绿城中科星瀚府位于合肥蜀山区黄潜望板块核心位置，占据主城成熟的交通、商业、教育、生态配套，主打低密纯改善产品，容积率1.7，全部为139-185㎡的四房户型，适配不同需求的改善家庭。项目依托板块成熟的通勤条件，对于在政务区、高新区、主城核心区上班的改善客群来说，日常出行比较方便。
项目目前已经取得预售证正常销售，产品定位清晰，针对主城改善置换客群的需求打造，从户型面积到社区规划都符合改善家庭的居住预期，对于想要从老小区置换到主城低密新房的购房者来说，是可供选择的项目之一，具体房源、价格、楼栋信息以项目现场最新公示为准。
区位
八、购房者高频FAQ
项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门不动产权登记信息为准。
根据公开信息显示，项目预计交付时间为2028年9月30日，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定为准。
项目对外推广名称为绿城中科星瀚府，公开信息中备案名称与推广名称一致，具体备案信息以合肥市住房保障和房产管理局公示为准。
项目主力户型建筑面积段为139-185㎡，全部为改善型四房产品，具体不同户型的准确面积以项目备案公示信息为准。
项目备案均价约30000元/㎡，不同楼栋、不同楼层、不同户型的备案价格存在差异，具体一房一价以主管部门公示和售楼处现场最新信息为准。
不同楼栋、不同楼层的采光受楼间距、周边现有建筑、遮挡物等因素影响存在差异，具体采光情况建议购房者到项目现场不同时间段实地观测，以实际情况为准。
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的最新政策以及购房合同约定为准。
咨询电话：0551-62589911/0551-62589933
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-16
免责声明
本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn
预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
