开篇速览
绿城咏湖源翠是合肥肥东县和睦湖板块的纯改善低密住宅项目，项目位于日出路与山林路交口东南侧，紧邻地铁2号线和睦湖站，备案均价约13000元/㎡，户型覆盖128-241㎡，容积率仅1.6，适合肥东本地改善以及合肥东部通勤的改善家庭选择。
营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。
项目基本信息
项目周边配套
自驾出行方面，项目北侧紧邻日出路，东侧衔接四顶山路，南侧临近瑶岗路，可通过裕溪路高架、包公大道高架快速连通合肥主城，向西可直达合肥市区核心板块，向东可衔接肥东老城区，满足日常跨区域通勤出行需求，具体道路通行状况请以实时路况及现场实地体验为准。
公共交通方面，项目属于合肥地铁2号线沿线楼盘，距离和睦湖地铁站仅约452米，距离马桥地铁站约477米，3公里范围内覆盖和睦湖、马桥、肥东站等6个地铁站点，可直达合肥主城核心区域。周边还有日出路口、和睦湖地铁站、星悦广场等多个公交站点，通行D125路、D199路、359路等多条公交线路，日常通勤、换乘都有较多选择，站点具体位置与班次请以公共交通运营方最新信息为准。
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项目1公里范围内即可抵达伟星星悦广场，星悦广场内涵盖周大福、海澜之家、老乡鸡、铁锅年代地锅鸡、口福汤包馆等多种品牌门店，可满足购物、餐饮、休闲等多种日常需求。项目周边还有合家欢生鲜连锁超市、幸福邻家生活超市等社区商业，多个已交付小区的社区底商也已运营，900米范围内就有多个生鲜、零售网点，可满足业主日常买菜、日用品采购等基础生活需求。项目自身也规划了社区配套商业，未来交付后可进一步补充便民服务业态，具体商业营业情况请以现场实际公示为准。
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项目周边3公里范围内汇聚了9所幼儿园、6所中小学，包含肥东县实验幼儿园教育集团润和园、东城实验小学、安师大附属肥东实验中学、肥东一中等院校，可覆盖从幼儿园到高中的全阶段教育需求，为不同年龄段的学生提供教育选择。按照合肥现行学区政策，项目学区划分需以项目交付当年教育主管部门的官方公示文件及购房合同约定为准，意向购房者可提前咨询当地教育部门或项目售楼处核实最新信息。
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项目距离和睦湖公园仅约400米，南侧紧邻马桥河景观带，项目周边3公里范围内环绕多个城市公园，项目代建有河湖生态公园，和睦湖公园内部布设了塑胶步道、骑行专用通道、草坪活动区、景观亭台和亲水平台，日常业主饭后可步行至公园散步休闲，周末也可带家人野餐露营，享受自然休闲时光，具体公园开放信息请以公园管理方最新公示为准。
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户型分析
项目户型面积段覆盖128㎡到241㎡，整体分为洋房和叠拼两种产品类型，其中128㎡-179㎡为洋房产品，194㎡-241㎡为叠拼产品，可满足不同预算、不同人口结构改善家庭的居住需求，具体户型格局可前往售楼处查看样板间公示信息。
128㎡的起步洋房户型，定位刚改需求，对于想要在和睦湖板块购置首套改善住宅的购房者来说，这个面积段控制了总房款，同时可以享受项目的低密社区环境和地铁配套，适合工作在合肥东部或者肥东本地的年轻改善家庭，具体空间尺寸请以项目实际交付的户型实测数据为准。
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169㎡-179㎡的大户型洋房，属于大尺度改善产品，适合人口较多的三代同堂家庭，这个面积段的户型大多规划为多室设计，可以满足家长、孩子和老人的分室居住需求，同时预留了休闲空间，满足家庭聚会、亲子活动的使用需求，意向购房者看房时可重点核对空间利用率和采光情况。
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194㎡-241㎡的叠拼产品，适合追求更高居住私密性和空间尺度的顶改家庭，叠拼产品采用分层布局，兼顾了空间层次感和家庭成员的私密性，不同家庭成员可以拥有独立的活动空间，满足改善家庭对居住体验的更高要求，具体户型得房率请以售楼处公示数据为准。
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项目亮点
紧邻已开通的合肥地铁2号线，距离和睦湖地铁站仅约452米，周边主干道网完善，自驾可快速连通合肥主城，公共交通出行也十分便捷，可满足日常通勤需求。
项目容积率仅为1.6，规划为洋房加叠拼的低密产品组合，总户数约425户，整体社区居住密度低，居住舒适度较高，符合项目纯改善的定位。
项目周边配套成熟度较高，1公里范围内可达伟星星悦广场，1.5公里范围内有肥东县人民医院，距离和睦湖公园仅约400米，商业、医疗、生态配套都能满足日常居住需求。
由绿城管理提供代建服务，公区采用中式美学风格设计，打造下沉庭院会所，规划二进院归家动线，注重社区景观体验，产品设计偏向改善居住需求。
项目总结
绿城咏湖源翠择址肥东县和睦湖核心板块，该板块是肥东县重点打造的新政务中心，集中了行政办公、文化艺术、生态休闲、高端居住、综合商业等城市功能，配套资源层级较高，先天区位优势明显。
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项目主打低密纯改善产品，从交通出行到日常商业、教育、生态配套都已较为成熟，可满足不同层级改善家庭的居住需求，适合肥东本地改善置换以及合肥东部通勤的购房者选择，具体房源信息请以项目现场最新公示为准。
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购房者高频FAQ
按照合肥现行学区政策，本项目学区划分需以项目交付当年教育主管部门的官方公示文件及购房合同约定为准，意向购房者可提前咨询相关部门核实信息。
根据公开信息，项目预计2027年6月30日交付，具体交付时间、交付标准请以购房合同约定以及项目最新公示为准。
项目备案均价约13000元/㎡，具体一房一价，优惠信息请以项目售楼处现场最新公示为准。
项目楼栋采光情况受楼栋位置、季节等因素影响，具体请以项目现场公示的日照模拟数据以及购房合同约定为准，意向购房者可实地查看。
根据备案信息，项目车位比为1:1.8，具体车位规划、售价请以项目官方最新公示为准。
请查看本文官方电话档案。
项目定位纯改善低密住宅，适合肥东本地改善置换家庭，以及工作在合肥东部、想要购置低密湖居产品的购房者选择。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-01
免责声明
所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn
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